ہنوئی میں جائیداد کی سب سے زیادہ قیمتوں والے علاقے میں قیمتوں میں اضافہ جاری رہنے کی توقع ہے۔

(CLO) بلین ڈالر کا ٹریفک انفراسٹرکچر، بڑے تجارتی اور سروس پروجیکٹس، اور وزارتوں اور برانچوں کے ہیڈ کوارٹرز کی منصوبہ بندی Tay Ho رئیل اسٹیٹ کو ہمیشہ پرکشش رہنے اور وقت کے ساتھ ساتھ قیمت میں مسلسل اضافے میں مدد کرتی ہے۔

ہنوئی سٹی ڈیولپمنٹ پروگرام میں منصوبہ بندی کے مطابق 2030 تک ایک اسٹریٹجک وژن کے ساتھ 2050 تک، تائی ہو ضلع کی شناخت ایک خدمتی سیاحتی مرکز کے طور پر کی گئی ہے۔ پچھلے 5 سالوں میں، Tay Ho ان شعبوں میں سے ایک رہا ہے جس میں متعدد بڑے پروجیکٹس کے ساتھ ہم آہنگ بنیادی ڈھانچے کی سرمایہ کاری کی گئی ہے، جس نے سرمایہ کاری کے سرمائے میں اربوں USD کو راغب کیا ہے۔

خاص طور پر، Tay Ho ایک متاثر کن ٹریفک نظام کا مالک ہے جس میں 8 - 10 لینیں براہ راست پڑوسی اضلاع سے منسلک ہوتی ہیں جیسے: Vo Chi Cong Street; Nguyen Van Huyen اسٹریٹ کی توسیع۔ Nguyen Hoang Ton Street کو بڑھایا جا رہا ہے اور Tay Thang Long Avenue جو Tay Ho - Ba Vi سے سیدھا چلتا ہے، بھی زیر تعمیر ہے۔ شہری ریلوے لائن نمبر 2، نام تھانگ لانگ سے ٹران ہنگ ڈاؤ تک 11.5 کلومیٹر طویل مستقبل میں رہائشیوں کو زیادہ آسانی سے سفر کرنے میں مدد دے گی۔

Tay Ho سروس کے بنیادی ڈھانچے کے لیے بڑی منصوبہ بندی کا بھی خیر مقدم کرتا ہے۔ بہت سے بین الاقوامی میگا پروجیکٹس جیسے کہ سام سنگ گروپ کا آر اینڈ ڈی سینٹر 23 دسمبر 2022 سے کام کر رہا ہے۔ لوٹے مال سپر پروجیکٹ - 600 ملین امریکی ڈالر تک کی سرمایہ کاری کے ساتھ ایک کمپلیکس 22 ستمبر 2023 سے کھل گیا ہے۔ ویتنام میں جدید ترین اوپیرا ہاؤس بھی تعینات ہونے والا ہے۔

اور 2030 تک کے منصوبے کے مطابق، تائی ہو ضلع میں وزارتوں، محکموں اور شاخوں کے مزید 36 ہیڈ کوارٹر ہوں گے، ساتھ ہی 13 سفارت خانوں اور غیر سرکاری تنظیموں کے دفاتر ہوں گے، جو ایک "نیا Tay Ho" تشکیل دے گا - جو سب سے زیادہ متحرک کثیر القومی انتظامی اور اقتصادی مرکز ہے۔

ماہرین کے مطابق، بنیادی ڈھانچے کی ترقی نہ صرف ٹائی ہو رئیل اسٹیٹ کی قدر کو مسلسل بڑھنے میں مدد فراہم کرتی ہے بلکہ یہ بہت سے بڑے پیمانے پر اور شاندار رئیل اسٹیٹ پروجیکٹس کی ظاہری شکل کا باعث بنتی ہے۔ Batdongsan.com کے ایک سروے کے مطابق، Tay Ho Tay علاقہ ( Hanoi ) ہمیشہ لین دین کے لحاظ سے مارکیٹ کے سرفہرست علاقوں میں ہوتا ہے۔ 2021 سے اب تک، اس علاقے میں اپارٹمنٹس کی قیمتوں میں اضافے کی شرح ہمیشہ 7-15% کی اوسط سے زیادہ ہے۔

ہنوئی میں جائیداد کی سب سے زیادہ قیمتوں والے علاقے میں قیمتوں میں اضافہ جاری رہنے کی توقع ہے۔ تصویر 1 — Ciputra اربن ایریا - مغربی مغربی جھیل کا سب سے امیر علاقہ۔

درحقیقت، ویسٹ لیک میں پراجیکٹس آہستہ آہستہ خود کو اعلیٰ ترین، حتیٰ کہ سپر لگژری طبقے میں بھی جگہ دے رہے ہیں۔ کچھ منصوبے مکمل کیے جا رہے ہیں جیسے ہیریٹیج ویسٹ لیک، سٹارلیک، ہان جادین، GIA از KITA، نوبل، وغیرہ۔ خاص طور پر، ویسٹ لیک بڑے پیمانے پر رئیل اسٹیٹ ڈویلپرز کے جمع ہونے کی جگہ ہے جس میں اعلیٰ درجے کی مصنوعات کی لائنیں ہیں جو اس علاقے کے لیے اپنے برانڈز کی پوزیشن میں ہیں۔

ریئل اسٹیٹ بروکریج کمپنیوں نے کہا کہ زیادہ قیمتوں کے باوجود ویسٹ ویسٹ لیک میں رئیل اسٹیٹ کے لین دین ہمیشہ مستحکم رہتے ہیں۔ تاہم، ویسٹ ویسٹ لیک کے علاقے میں زیادہ زمین باقی نہیں ہے۔ فی الحال، مارکیٹ میں لائے جانے والے منصوبوں کی تعداد کافی کم ہے۔ اصل سروے سے پتہ چلتا ہے کہ 2024 کے آخر میں، KITA گروپ کے تیار کردہ KITA پروجیکٹ کے GIA میں صرف 164 لگژری ولاز ہیں جو مارکیٹ میں لانے کی تیاری کر رہے ہیں۔

ہنوئی میں رئیل اسٹیٹ کی سب سے زیادہ قیمتوں والے علاقے میں قیمت میں اضافہ جاری رہنے کی توقع ہے، تصویر 2 — GIA22 سب ڈویژن - GIA از KITA - لگژری ولا کمپلیکس جو Ciputra شہری علاقے کے مرکز میں واقع ہے۔

پروجیکٹ کا پیمانہ 22 ہیکٹر سے زیادہ ہے جس میں 400 سے زیادہ لگژری ولاز اور 14 سپر لگژری اپارٹمنٹس، 100+ 5 اسٹار معیاری یوٹیلیٹیز کے ساتھ کمرشل اور سروس بلڈنگز شامل ہیں۔ Ciputra کے مرکز میں اور 65 ہیکٹر کے سپر گرین پارک کے ساتھ میں بین الاقوامی یوٹیلیٹی کمپلیکس کی وراثت میں، KITA کے ذریعے GIA ایک اعلیٰ اور بہترین رہنے کی جگہ لاتا ہے، جو اعلیٰ طبقے کے لیے بہترین ہے۔

2024 کے آخر میں KITA کے ذریعے GIA کا ظہور Tay Ho رئیل اسٹیٹ کے لیے ایک مضبوط پیش رفت لاتا ہے، دونوں سپلائی کی پیاس بجھاتے ہیں اور سپر لگژری رئیل اسٹیٹ مصنوعات کو مارکیٹ میں لاتے ہیں۔

ہنوئی میں رئیل اسٹیٹ کی سب سے زیادہ قیمتوں والے علاقے میں قیمت میں اضافہ جاری رہنے کی توقع ہے، تصویر 3 — GIA22 ذیلی تقسیم - GIA از KITA - فن تعمیر کا شاہکار۔

Tay Ho علاقے کا جائزہ لیتے ہوئے، محترمہ Trinh Huynh Mai - Savills Hanoi کے کمرشل لیزنگ ڈپارٹمنٹ کی ڈپٹی ڈائریکٹر نے کہا: "ہنوئی کے بازار میں کچھ ایسے علاقے ہیں جو مغربی جھیل کا نظارہ کرتے ہیں اور Tay Ho جیسے اضلاع تک آسان رسائی کے ساتھ بڑی سڑکوں پر واقع ہیں۔ اس علاقے سے باشندے آسانی سے اہم علاقوں تک رسائی حاصل کر سکتے ہیں جیسے کہ دارالحکومت کا مرکز، نوئی شہر، نوئی شہر، نوئی شہر، نیو دی باآسانی"۔

اسی رائے کا اظہار محترمہ مائی کے ساتھ کرتے ہوئے ماہرین نے یہ بھی کہا کہ ہنوئی کے گیٹ ویز کے درمیان تائی ہو کی تعمیر کی کثافت سب سے کم ہے۔ دریائے سرخ کے بالکل قریب واقع ہے، اس علاقے میں زمین کی تزئین کا بنیادی ڈھانچہ اور ساتھ ہی ساتھ یوٹیلیٹی ایکو سسٹم نے نمایاں طور پر ترقی کی ہے۔ توقع ہے کہ آنے والے وقت میں Tay Ho رئیل اسٹیٹ کی قیمتوں میں اضافہ جاری رہے گا، خاص طور پر ایسے منصوبے جو اعلیٰ درجے کی سروس یوٹیلیٹیز کو مربوط کرتے ہیں اور بین الاقوامی آپریٹرز کی شرکت رہائشیوں کی خوشحال کمیونٹی کی منزل بنتی رہے گی اور پائیدار سرمایہ کاروں کی توجہ مبذول کرائے گی۔

پی وی

ماخذ: https://www.congluan.vn/khu-vuc-so-huu-muc-gia-bat-dong-san-cao-bac-nhat-ha-noi-duoc-du-bao-se-con-tiep-tuc-tang-gia-post328348.html