ترجیحی شرح سود ہاؤسنگ کی طلب کو فروغ دیتی ہے۔

حالیہ دنوں میں، نوجوانوں (35 سال سے کم عمر) کو بینکوں سے ترجیحی کریڈٹ پیکجوں کے ساتھ گھر خریدنے کے مواقع تک رسائی کے بہت سے مواقع فراہم کیے گئے ہیں۔ خاص طور پر، پہلی تقسیم کی تاریخ سے پہلے 5 سالوں میں نوجوانوں (35 سال سے کم عمر) کے لیے ہوم لون کی شرح سود 4 سرکاری کمرشل بینکوں کے VND میں اوسط درمیانی اور طویل مدتی قرض کی شرح سود سے 2%/سال کم ہے، بشمول: Agribank ، BIDV، Vietcombank اور VietinBank۔

قرض لینے کے اگلے 10 سالوں میں، شرح سود اوپر بیان کردہ چار بینکوں کی اوسط درمیانی اور طویل مدتی قرض دینے کی شرح سے 1% فی سال کم ہونے کا عزم کیا گیا ہے۔ ماہرین اس کا اندازہ کھپت کو متحرک کرنے اور بینکاری نظام کے لیے ممکنہ طویل مدتی صارف طبقہ کی پرورش کے لیے ایک محرک قوت کے طور پر کرتے ہیں۔

گریجویشن اور کام کرنے کے 6 سال سے زیادہ کے بعد اپنی بچت کے ساتھ، محترمہ Nguyen Thi Hang نے دارالحکومت میں ایک چھوٹا اپارٹمنٹ خریدنے کے لیے بینک سے مزید قرض لینے کا فیصلہ کیا۔

"میں نے اس وقت مکان خریدنے کا فیصلہ کیا کیونکہ موجودہ مارکیٹ مستحکم ہونے کے آثار دکھا رہی ہے، مکان کی قیمتیں کم ہونا شروع ہو رہی ہیں اور قرض کی موجودہ شرح سود بھی بہت سازگار ہے،" محترمہ Nguyen Thi Hang - Van Mieu - Quoc Tu Giam ward، Hanoi نے کہا۔

اسٹیٹ بینک کی رپورٹ کے مطابق اگست کے آخر تک رئیل اسٹیٹ کا قرضہ 40 لاکھ بلین وی این ڈی سے زیادہ ہو گیا تھا، جو کہ گزشتہ سال کی اسی مدت کے مقابلے میں تقریباً 19 فیصد زیادہ ہے۔ رئیل اسٹیٹ کے لیے کریڈٹ کیپٹل فلو کی ترقی میں کردار ادا کرنے والے عوامل میں سے ایک ہوم لون کے لیے کم اور زیادہ مستحکم شرح سود ہے، جس سے ہوم لون کی مانگ میں اضافہ ہوتا ہے۔

ماہرین کے مطابق، بینکوں کی جانب سے گھر کی خریداری کے لیے قرض کی طلب کو تیز کرنے کا رجحان، خاص طور پر نوجوانوں کے لیے، یہ ظاہر کرتا ہے کہ کریڈٹ ادارے سرمایہ کے بہاؤ کو زیادہ پائیدار سمت میں منتقل کر رہے ہیں، دونوں ہی مارکیٹ کو فروغ دے رہے ہیں اور آبادی کی اکثریت کی حقیقی رہائش کی ضروریات سے منسلک ہیں۔

ویتنام کے رئیل اسٹیٹ مارکیٹ ریسرچ اینڈ ایویلیوایشن انسٹی ٹیوٹ کی ڈپٹی ڈائریکٹر مسز فام تھی میئن نے کہا: "ہمیں سپلائی میں اضافہ کرنا چاہیے، سپلائی میں اوسط آمدنی والے لوگوں کے لیے مناسب قیمت فروخت ہونی چاہیے۔ صرف سپلائی ہونے پر، رئیل اسٹیٹ خریدنے کے لیے قرض لینے والے صارفین تک پہنچنے کا موقع حقیقت پسندانہ ہے۔" لیکن اب ہم دیکھتے ہیں کہ حالیہ دنوں میں، زیادہ تر مصنوعات کا مقصد بنیادی طور پر سرمایہ کاری گروپ ہے۔

جب رئیل اسٹیٹ کریڈٹ منتخب ہوتا ہے اور حقیقی رہائش کی ضروریات سے منسلک ہوتا ہے، تو مارکیٹ پائیدار طریقے سے بحال ہو سکتی ہے، جبکہ بینکنگ سسٹم اب بھی ضروری استحکام کو برقرار رکھ سکتا ہے۔

ماخذ: https://vtv.vn/lai-suat-uu-dai-thuc-day-nhu-cau-an-cu-100251014172553911.htm