یہ مشترکہ سرکلر کے ضابطوں میں سے ایک ہے جو ضابطہ تعزیرات میں بیان کردہ فضول خرچی سے متعلق جرائم کی کارروائی، تفتیش، استغاثہ اور ٹرائل کے آغاز میں درخواست کے لیے فضول خرچی کے تعین کی رہنمائی کرتا ہے۔
بہت سے رئیل اسٹیٹ کے کاروبار کے مطابق، یہ مشترکہ سرکلر زمین کا استعمال کرنے والی تنظیموں، کاروباروں، اور افراد کے رویے کو منظم کرتا ہے، زمین مختص کرنے والی ایجنسیاں، اور زمین کے استعمال کی نگرانی کرنے والی اکائیاں۔
سرکلر میں انتظام، استحصال، اور زمین اور دیگر وسائل کے استعمال میں خلاف ورزیوں کے سات نشانات واضح طور پر بیان کیے گئے ہیں جو بربادی کا باعث بن سکتے ہیں۔ ان میں شامل ہیں: سائٹ پر منتقلی کی تاریخ سے لگاتار 12 ماہ تک زمین کے استعمال میں ناکامی، یا سرمایہ کاری کے منصوبے میں بیان کردہ شیڈول کے مقابلے زمین کے استعمال میں 24 ماہ کی تاخیر۔ یہ ضابطہ ان منصوبوں کے بارے میں مختص زمین کی طویل خاموشی کے "قائم شدہ عمل" کے ساتھ ٹوٹتا ہے جو زمین کو لاگو کرنے اور استعمال میں لانے میں سست ہیں۔
ہو چی منہ سٹی بار ایسوسی ایشن کے نائب سربراہ، وکیل ہا ہائی نے کہا: "حقیقت میں، بہت کم کاروباروں نے پراجیکٹ پر عمل درآمد سست ہونے کی وجہ سے اپنی زمین منسوخ کر دی ہے۔ عام طور پر حکام صرف چند یاد دہانیاں جاری کرتے ہیں، یا عمل درآمد کا وقت بڑھا دیتے ہیں۔ بہت سے کاروبار مقامی حکام یا زمین مختص کرنے والی ایجنسی کو بتانے کے لیے معروضی وجوہات بھی فراہم کر سکتے ہیں۔ ایسی وضاحتیں فراہم کرنے کے لیے۔"
ہو چی منہ سٹی رئیل اسٹیٹ ایسوسی ایشن کے مطابق، مشترکہ سرکلر نمبر 11 نے صحت مند دباؤ پیدا کیا ہے – کاروباروں کو ان کے لیے مختص زمین کے حوالے سے زیادہ ذمہ دار ہونے پر مجبور کرنے کے علاوہ، بدلے میں، وہ اپنے جائز حقوق کے حوالے سے قانون کے ذریعے بھی محفوظ ہیں۔
ہو چی منہ سٹی رئیل اسٹیٹ ایسوسی ایشن کے چیئرمین مسٹر لی ہوانگ چاؤ نے کہا کہ "100,000 سے زیادہ اپارٹمنٹس تھے جنہیں پہلے ملکیتی سرٹیفکیٹ نہیں دیے گئے تھے۔ اس کی وجہ زمین کے استعمال کی فیس کے حساب میں تاخیر تھی۔ اور بہت سی وجوہات ہیں کہ لوگ الزام کو سر پر منتقل کرنے کی کوشش کرتے ہیں۔ لیکن اب سرکلر 11 کے ساتھ، سب کچھ شفاف ہونا چاہیے،" ہو چی منہ سٹی رئیل اسٹیٹ ایسوسی ایشن کے چیئرمین مسٹر لی ہوانگ چاؤ نے کہا۔
ہو چی منہ سٹی میں، سرکاری اعداد و شمار کے مطابق، سینکڑوں رکے ہوئے منصوبے ہیں، جن میں بہت سے اہم زمینی پلاٹ بھی شامل ہیں جو برسوں سے لاوارث پڑے ہیں۔ یہ نہ صرف زمینی وسائل کا ضیاع ہے بلکہ سماجی و اقتصادی ترقی کے مواقع کا بھی ضیاع ہے۔
ماخذ: https://vtv.vn/lang-phi-dat-dai-co-the-bi-xu-ly-hinh-su-100260226212231987.htm
تبصرہ (0)