'بروقت دوا' بینکوں کو خراب قرضوں کو سنبھالنے میں مشکلات پر قابو پانے میں مدد کرتی ہے۔

DNVN – 27 جون کو قرض اداروں سے متعلق قانون کے متعدد مضامین میں ترمیم اور ان کی تکمیل کے قانون کی قومی اسمبلی کی منظوری کو ماہرین نے ایک "بروقت علاج" سمجھا ہے تاکہ بینکوں کو خراب قرضوں کو سنبھالنے میں مشکلات پر قابو پانے میں مدد ملے، خاص طور پر رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں سست روی کے تناظر میں اور بہت سے رکاوٹوں کو بحال کرنے میں مدد ملے گی۔

ویتنام انویسٹمنٹ کریڈٹ ریٹنگ JSC (VIS Rating) کے جائزے کے مطابق، کریڈٹ انسٹی ٹیوشنز کے قانون کے متعدد مضامین میں ترمیم اور ان کی تکمیل میں سب سے اہم خاص بات ضمانتی اثاثوں کو ضبط کرنے کے حق کی بحالی ہے (TSBĐ) - ایک ایسا طریقہ کار جس نے اس مدت کے دوران واضح اثر پیدا کیا جب 2024-2020 میں اب بھی (2023) اثر

اس مدت کے دوران جب ریزولیوشن 42 نافذ تھا، ہر ماہ ہینڈل کیے جانے والے خراب قرضوں کا پیمانہ 65 فیصد تک بڑھ گیا، جبکہ اپنے قرضوں کی ادائیگی کرنے والے صارفین کی شرح 23 فیصد سے بڑھ کر 36 فیصد ہو گئی، جس سے بینکوں کو غیر متنازعہ ضمانت پر قبضہ کرنے کی اجازت دینے والے طریقہ کار کی واضح تاثیر ظاہر ہوتی ہے۔

تاہم، چونکہ اس قرارداد کی میعاد 2023 کے آخر میں ختم ہو رہی ہے، اس لیے اثاثوں کی وصولی کے عمل کو تقریباً صارفین کے تعاون یا طویل قانونی چارہ جوئی پر انحصار کرنا پڑا ہے، جس کی وجہ سے بہت سے بینکوں میں قرض کی وصولی کی شرح میں نمایاں کمی واقع ہوئی ہے۔

وی آئی ایس ریٹنگ کے مطابق، کریڈٹ انسٹی ٹیوشنز کے قانون کے متعدد مضامین میں ترمیم اور ان کی تکمیل میں سب سے اہم بات محفوظ اثاثوں کو ضبط کرنے کے حق کی بحالی ہے۔

2024 کے پہلے 6 مہینوں میں، آدھے خراب قرض کو بنیادی طور پر قرضوں کی معافی اور پروویژنز کے ذریعے ہینڈل کیا گیا، جو کل ایکویٹی کا 30-40% بنتا ہے – ایک تناسب جسے غیر پائیدار سمجھا جاتا ہے۔

مزید برآں، سست رئیل اسٹیٹ مارکیٹ نے خطرے کی دفعات (رائٹ آف) کے ذریعے قرضوں کے تصفیے سے ہونے والی آمدنی میں کمی کو جاری رکھا ہے، جو کہ 2024 میں صرف 27 فیصد رہی، جو کہ 2021-2022 کی مدت میں 40 فیصد تھی۔ دریں اثنا، کچھ بینکوں جیسے VPB کی عکاسی کے مطابق، عدالت کی طرف سے تصفیہ کے لیے قبول کیے گئے خراب قرضوں کی فائلوں کی شرح اب بھی بہت کم ہے۔

یہ نظرثانی شدہ قانون نہ صرف ضامن کو ضبط کرنے کے طریقہ کار کو بحال کرتا ہے بلکہ اسٹیٹ بینک آف ویتنام (SBV) کو یہ اختیار بھی دیتا ہے کہ وہ مشکل میں پڑے کریڈٹ اداروں کو 0% شرح سود کے ساتھ خصوصی قرضے فراہم کرے – SBV کو جلد مداخلت کرنے اور نظام کے استحکام کو یقینی بنانے کے قابل بناتا ہے۔

"ترمیم شدہ قانون خراب قرضوں کی وصولی، اثاثوں کے معیار اور منافع میں اضافہ کرنے کی صلاحیت کو بہتر بنانے میں مدد کرے گا، خاص طور پر ریٹیل بینکوں کے لیے جو شاذ و نادر ہی قیاس آرائی پر مبنی طبقات کو قرض دیتے ہیں،" VIS ریٹنگ نے تبصرہ کیا۔

بینکوں کے اعداد و شمار سے پتہ چلتا ہے کہ، 2022 سے 2025 تک کے عرصے میں، ایشیا کمرشل جوائنٹ اسٹاک بینک ( ACB )، ہو چی منہ سٹی ڈویلپمنٹ جوائنٹ اسٹاک کمرشل بینک (HDBank)، اورینٹ کمرشل جوائنٹ اسٹاک بینک (OCB)، ویتنام انٹرنیشنل کمرشل جوائنٹ اسٹاک بینک، Vietnam International Commercial Joint Stock Bank (OVICB) سمیت بینکوں کے گروپ میں مسئلہ قرض کا تناسب۔ (VPBank) اور ملٹری کمرشل جوائنٹ اسٹاک بینک (MB) 1.6% سے بڑھ کر 2.2% ہو گئے۔ یہ اضافہ بنیادی طور پر گروی رکھے گئے گھر کے قرضوں اور کاروباری گھرانوں کو قرضوں سے ہوا۔

اگرچہ گروی رکھے ہوئے ہاؤسنگ اثاثوں کو ختم کرنے سے حقیقی مانگ کی بدولت مثبت علامات ظاہر ہوئے ہیں، لیکن ریزورٹ اور قیاس آرائی پر مبنی رئیل اسٹیٹ سے متعلق قرضے زیادہ سپلائی اور محتاط مارکیٹ کے جذبات کی وجہ سے دباؤ میں ہیں۔

VIS درجہ بندی کے ماہرین توقع کرتے ہیں کہ قرض کے اداروں سے متعلق قانون کے متعدد مضامین میں ترمیم اور ان کی تکمیل کرنے والا قانون قرضوں کے تصفیے کی آمدنی میں بہتری اور آپریٹنگ اخراجات کو کم کرکے بینکوں کے منافع کو سہارا دے گا۔ 2025 میں رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کی بحالی سے بھی اس میں مزید اضافہ ہوگا۔

من تھو

ماخذ: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/tai-chinh-ngan-hang/lieu-thuoc-kip-thoi-giup-cac-ngan-hang-go-kho-trong-xu-ly-no-xau/20250628030456054