وہ زمین جس کی وجہ سے ہنوئی میں ٹیکسٹ بک پرنٹنگ جوائنٹ اسٹاک کمپنی نے زمینی قوانین کی خلاف ورزی کی

ہنوئی کے قدرتی وسائل اور ماحولیات کے محکمہ نے ابھی ابھی زمینی قانون کی خلاف ورزی کے 84 مقدمات کی فہرست کا اعلان کیا ہے جن کا کل اراضی رقبہ لاکھوں مربع میٹر ہے۔

خلاف ورزیوں کی فہرست میں بہت سے بڑے اداروں کے نام شامل ہیں جیسے ہوانگ تھانہ - کیپٹل لینڈ، این فاٹ رئیل اسٹیٹ، شوان مائی، بویونگ ویتنام، کنسٹریکسم کنسٹرکشن، پیسیفک تھانگ لانگ...

مندرجہ بالا خلاف ورزیوں کی فہرست کے مطابق، خلاف ورزی کرنے والے زمینی رقبے والے کاروبار سب سے کم 2,000 - 3,000 m2 سے لے کر سب سے زیادہ سیکڑوں ہزار m2 تک ہیں جیسے کہ VNT کمپنی لمیٹڈ ہنوئی کے جنوب مغربی شہری علاقے میں جھیل پارک کی تعمیر کے لیے سرمایہ کاری کے منصوبے کے ساتھ۔

خلاف ورزیوں کی بہت سی وجوہات کی نشاندہی کی گئی، بنیادی طور پر یہ کہ ریاست کی جانب سے سرمایہ کاری کے منصوبوں کو انجام دینے کے لیے زمین مختص کی گئی تھی یا لیز پر دی گئی تھی لیکن اسے مسلسل 12 ماہ تک استعمال نہیں کیا گیا تھا یا زمین کے استعمال کی پیشرفت میں زمین کی منتقلی کی تاریخ سے 24 ماہ سے زیادہ تاخیر ہوئی تھی۔

کچھ معاملات سائٹ کلیئرنس کی کمی یا اجازت کے بغیر زمین کے استعمال کے حقوق کی غیر مجاز منتقلی، یا زمین کے قانون کی دفعات کے مطابق منتقلی کی وجہ سے ہیں۔

زیادہ تر خلاف ورزیوں کو زمین کے استعمال میں 24 ماہ کی توسیع کے ساتھ ہینڈل کرنے اور اس مدت کے دوران منصوبے میں تاخیر کی مدت کے لیے زمین کے استعمال کی فیس اور زمین کے کرایے کے برابر رقم ادا کرنے کی سفارش کی گئی تھی۔ کچھ معاملات کو زمین کی تقسیم یا زمین کی بحالی کے فیصلے کی منسوخی کے ساتھ ہینڈل کرنے کی سفارش کی گئی تھی۔

29 جنوری کو لاؤ ڈونگ کی تحقیقات کے مطابق، خلاف ورزیوں کے درمیان، ہنوئی میں ٹیکسٹ بک پرنٹنگ جوائنٹ اسٹاک کمپنی نے اپنے پروجیکٹ کے ذریعے ٹین ڈونگ کمیون، ڈونگ انہ ضلع میں 7,662m2 اراضی پر پیداواری جگہ کو وسعت دینے کے لیے توجہ مبذول کروائی، کیونکہ اس منصوبے کو 13 سال قبل لاگو کرنے کا منصوبہ بنایا گیا تھا۔

لاؤ ڈونگ کی طرف سے حاصل کی گئی دستاویزات سے پتہ چلتا ہے کہ 2010 میں ریاستی سیکورٹیز کمیشن کو بھیجی گئی ایک دستاویز میں، ہنوئی میں ٹیکسٹ بک پرنٹنگ جوائنٹ اسٹاک کمپنی نے ہنوئی میں ایجوکیشنل میٹریلز جوائنٹ اسٹاک کمپنی کے ساتھ مشترکہ طور پر کنٹرول شدہ اثاثوں کی شکل میں کیپیٹل کنٹری بیوشن کا معاہدہ کیا تھا، ہنوئی ایجوکیشن انویسٹمنٹ اینڈ ڈیولپمنٹ جوائنٹ اسٹاک کمپنی اور جوائنٹ اسٹاک ایجوکیشن کمپنی نے ہنوئی میں ایجوکیشنل میٹریلز جوائنٹ اسٹاک کمپنی، ہنوئی میں ایجوکیشنل بوکس جوائنٹ اسٹاک کمپنی مذکورہ 7,662m2 زمینی پلاٹ پر پیداواری رقبہ کو بڑھانے کے لیے زمین کی درخواست کے پروجیکٹ کو مشترکہ طور پر نافذ کرے گی۔

ہنوئی شہر میں ٹیکسٹ بک پرنٹنگ جوائنٹ اسٹاک کمپنی کے اراضی پلاٹ میں مئی 2020 سے فیصلے کے مطابق 24 ماہ کی توسیع کی گئی تھی۔ تصویر: دستاویز کی گرفتاری

اس کے مطابق، ہنوئی شہر میں ٹیکسٹ بک پرنٹنگ جوائنٹ اسٹاک کمپنی طریقہ کار کو انجام دینے اور پراجیکٹ کے اخراجات کی نگرانی کے لیے نمائندہ یونٹ ہے۔ زمین کے استعمال کے حق کا سرٹیفکیٹ ہنوئی شہر میں ٹیکسٹ بک پرنٹنگ جوائنٹ اسٹاک کمپنی کے نام پر ہے۔

سرمایہ کے شراکت دار اس پروڈکٹ کو زمینی رقبہ کے ایک حصے کے طور پر استعمال کر سکیں گے جو منصوبے کے سرمایہ کاری کے کل سرمایہ کے مقابلے میں کیپٹل کنٹریبیوشن کے تناسب کے مطابق ہو۔ کل متوقع سرمایہ کی شراکت 7,662 بلین VND ہے۔

مندرجہ بالا سرمائے کی شراکت کے معاہدے کے 3 سال کے بعد، جون 2013 میں، 5 کمپنیوں نے منصوبے پر عمل درآمد جاری رکھنے اور منصوبے کے بقیہ مراحل کو انجام دینے کے لیے مشترکہ طور پر فنڈز دینے پر اتفاق کیا۔

تاہم، ہنوئی شہر کے قدرتی وسائل اور ماحولیات کے محکمے کے اعلان کے مطابق، 2023 کے آخر تک، مندرجہ بالا زمین کو مسلسل 12 ماہ تک استعمال نہیں کیا جائے گا یا زمین کے استعمال کی پیشرفت زمین کے حوالے کی تاریخ سے 24 ماہ سے زیادہ تاخیر کا شکار رہے گی۔

مئی 2020 میں، ہنوئی سٹی نے ہنوئی شہر میں ٹیکسٹ بک پرنٹنگ جوائنٹ سٹاک کمپنی کے لیے زمین کے استعمال کی مدت میں 24 ماہ کے لیے توسیع کرنے کا فیصلہ کیا اور منصوبے کے نفاذ میں تاخیر کی مدت کے لیے ریاست کو زمین کے استعمال کی فیس اور زمین کے کرایے کے برابر رقم ادا کرنی تھی۔

"اگر سرمایہ کار نے توسیعی مدت کے بعد زمین کو استعمال میں نہیں لایا ہے، تو ریاست زمین اور زمین سے منسلک اثاثوں کے معاوضے کے بغیر زمین کا دوبارہ دعوی کرے گی، ماسوائے زبردستی میجر کے معاملات کے" - ہنوئی شہر کے فیصلے میں کہا گیا ہے۔

ماخذ