ہو چی منہ سٹی: اراضی پر دوبارہ دعویٰ کرتے وقت معاوضے، مدد اور دوبارہ آبادکاری کے نفاذ میں کمیون پیپلز کمیٹی کا 20 قدمی عمل

ہو چی منہ سٹی نے کمیون کی سطح پر عوامی کمیٹیوں (دو سطحوں پر مقامی حکام) کے لیے ایک 20 قدمی ہدایت نامہ جاری کیا ہے جب ریاست شہر میں زمین پر دوبارہ دعویٰ کرتی ہے تو معاوضہ، مدد اور دوبارہ آبادکاری کا کام انجام دیتی ہے۔

جب ریاست 20 مراحل کے ذریعے زمین پر دوبارہ دعویٰ کرتی ہے تو ہو چی منہ سٹی کمیونٹی کی سطح پر عوامی کمیٹیوں کو معاوضے، مدد اور دوبارہ آبادکاری کے لیے رہنمائی کرتا ہے ۔ تصویر: کوانگ فوونگ

ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی نے ابھی ابھی دستاویز نمبر 2033/UBND-DT جاری کیا ہے جب ریاست شہر میں زمین (THD) کا دوبارہ دعویٰ کرتی ہے، جب 2 سطح کی مقامی حکومت کو نافذ کرتی ہے تو معاوضے، مدد، اور باز آبادکاری (BT-HT-TDC) کو نافذ کرنے میں کوآرڈینیشن کے بارے میں۔

اس کے مطابق، سٹی پیپلز کمیٹی کے چیئرمین نے محکموں کے سربراہان، شاخوں، شعبوں، پراجیکٹ کے سرمایہ کاروں، متعلقہ یونٹس، اور 168 کمیونز، وارڈز، اور خصوصی زونز کے پراجیکٹس کے ساتھ عوامی کمیٹیوں کے چیئرمینوں کو دستاویز نمبر 6082-BMT20/STN20Mtd5d. محکمہ زراعت اور ماحولیات (NN-MT)۔ ہدایات پر عمل درآمد کا مقصد 6 مارچ 2025 کو پلان نمبر 1451/KH-UBND میں سٹی پیپلز کمیٹی کی ہدایت کے مطابق عوامی سرمایہ کاری کے سرمائے (معاوضہ سرمایہ) کی تقسیم کو یقینی بنانا ہے۔

ہو چی منہ شہر میں، بہت سے منصوبے زمین کے حصول اور سائٹ کی منظوری کے مسائل میں پھنسے ہوئے ہیں۔ تصویر: کوانگ فوونگ

مذکورہ مسئلہ کے بارے میں، دستاویز نمبر 6082/SNNMT-BTĐC میں، محکمہ زراعت اور ماحولیات نے طریقہ کار اور رابطہ کاری کے کام کی رہنمائی کی ہے... بشمول 20 مراحل۔

مرحلہ 1 : کمیون پیپلز کمیٹی کا چیئرمین حکومت کے فرمان نمبر 102/2024/ND-CP مورخہ 30 جولائی 2024 کی شق 1، آرٹیکل 28 میں بیان کردہ مواد سمیت منصوبے کے نفاذ کا منصوبہ جاری کرتا ہے (پروجیکٹ کے سرمایہ کار کے ذریعے بھیجی گئی دستاویز موصول ہونے کے 10 دنوں کے اندر)۔

مرحلہ 2 : ان لوگوں کے ساتھ ایک میٹنگ کا اہتمام کریں جن کی زمین بازیابی کے علاقے میں ہے (مضمون پر تبادلہ خیال کرنے کے لیے جیسے: پروجیکٹ کے بارے میں معلومات، معاوضہ-سپورٹ-ریلوکیشن پالیسیاں؛ معاوضہ-سپورٹ-ریلوکیشن پلان کا متوقع مواد...)۔

مرحلہ 2 کے متوازی طور پر پروجیکٹ کی معاوضہ-مصالحت-مصنوعات کونسل کا قیام ہے ( مرحلہ 3 ) اور مرحلہ 4 : سیکشن III، حصہ IV، ضمیمہ I، جون 1/25 ڈیکری نمبر 1/25 ڈیکری میں دی گئی دفعات کے مطابق معاوضہ-مصالحت-مصنوعات کا منصوبہ قائم کرنے کے لیے مخصوص زمین کی قیمتوں کا تعین کریں۔ حکومت کا 12، 2025۔

دو سطحی لوکل گورنمنٹ ماڈل کو چلاتے ہوئے، کمیون کی سطح پر عوامی کمیٹی ریاست کی جانب سے زمین پر دوبارہ دعویٰ کرنے پر معاوضے، مدد اور دوبارہ آبادکاری کے کام انجام دے گی۔ تصویر: کوانگ فوونگ

مرحلہ 5 : زمین کے حصول کا نوٹس جاری کریں اور زمین کے حصول کا نوٹس (5 دن کے اندر) اس شخص کو بھیجیں جس کی زمین حاصل کی جانی ہے۔

مرحلہ 6 : تحقیقات، سروے، پیمائش اور انوینٹری کو منظم کریں (30 دنوں کے اندر، ایسے معاملات میں جن میں زمیندار یا جائیداد کا مالک تعاون نہیں کرتا ہے، متحرک کرنے، قائل کرنے اور نفاذ کے وقت کو چھوڑ کر)۔ کمیون پیپلز کمیٹی کے چیئرمین ان صورتوں میں لازمی انوینٹری کے فیصلے کو نافذ کرنے کا فیصلہ جاری کرتے ہیں جہاں زمین کا مالک یا جائیداد کا مالک لازمی انوینٹری کے فیصلے کی تعمیل نہیں کرتا اور ضوابط کے مطابق نفاذ کا اہتمام کرتا ہے)۔

مرحلہ 7 : زمین کے ساتھ منسلک مکان، زمین اور اثاثوں کی اصل اور قانونی حیثیت کی تصدیق کریں تاکہ یہ معلوم کیا جا سکے کہ آیا زمین کا استعمال کنندہ معاوضے کے لیے اہل ہے یا نہیں (موضوعہ، معاونت اور آباد کاری کے کام انجام دینے والے یونٹ یا تنظیم کے ذریعے منتقل کردہ ڈوزیئر موصول ہونے کی تاریخ سے 15 دنوں کے اندر کیا جائے گا)۔ کمیونٹی کی سطح پر عوامی کمیٹی انجام دیتی ہے۔

منصوبوں کے لیے زمین کی منظوری بہت ضروری ہے۔ تصویر میں، ہو چی منہ سٹی - تھو داؤ موٹ - چون تھانہ ایکسپریس وے پروجیکٹ میں زمین کی منظوری میں مسئلہ تھا۔

مرحلہ 8 : شق 2، اراضی قانون کے آرٹیکل 108، شق 7، آرٹیکل 12 اور شق 9، فرمان 88/2024/ND-CP کے آرٹیکل 13 میں بیان کردہ دیگر اقدامات اور معاونت کی سطحوں پر فیصلے جاری کریں (مرحلہ 7 کے متوازی طور پر نافذ)۔

مرحلہ 9 : حکومت کے فرمان نمبر 88/2024/ND-CP مورخہ 15 جولائی 2024 کی شق 1 اور 2، آرٹیکل 3 کی دفعات کے مطابق (15 دنوں کے اندر) BT-HT-TDC پلان کا مسودہ تیار کریں۔

مرحلہ 10 : پروجیکٹ کے BT-HT-TDC پلان کے مسودے کی پبلک پوسٹنگ کا اہتمام کریں (30 دنوں کے اندر)۔

اگلا، مرحلہ 11 : BT-HT-TDC پلان کے مسودے پر مشاورت کریں (20 دنوں کے اندر، پوسٹنگ کی مدت ختم ہونے کے فوراً بعد)۔

مرحلہ 12 : BT-HT-TDC پلان کی تشخیص۔

مرحلہ 13 : BT-HT-TDC پلان کو منظور کرنے کا فیصلہ (کمیون کی سطح پر اراضی کے انتظام کے کام کے ساتھ ایجنسی کمیون سطح پر عوامی کمیٹی کے چیئرمین کو BT-HT-TDC پلان کی منظوری کا فیصلہ پیش کرتی ہے)۔

مرحلہ 14 : BT-HT-TDC پلان کی منظوری دینے والے فیصلے کو پھیلا دیں اور عوامی طور پر پوسٹ کریں (7 دنوں کے اندر)۔

مرحلہ 14 کے متوازی ہے: معاوضے کا منصوبہ ( مرحلہ 15 ) ہر اس شخص کو بھیجیں جس کی زمین واپس لی گئی ہے، زمین سے منسلک جائیداد کے مالک، اور متعلقہ حقوق اور ذمہ داریوں والے فرد کو۔ جس میں، واضح طور پر معاوضے کی سطح، دوبارہ آبادکاری کے گھر یا زمین کا انتظام (اگر کوئی ہے)، معاوضے کی ادائیگی کا وقت اور جگہ...

اس کے بعد، 30 دنوں کے اندر، BT-HT-TDC کام انجام دینے والی یونٹ یا تنظیم BT-HT-TDC ( مرحلہ 16 ) کو انجام دے گی۔

مرحلہ 17 : کمیون کی سطح پر عوامی کمیٹی کا چیئرمین ضوابط کے مطابق زمین کے استعمال کے حقوق کے بارے میں فیصلہ جاری کرتا ہے (3 دن کے اندر)۔

مرحلہ 18 : اگر وہ شخص جس کی زمین بازیاب ہو گئی ہو یا زمین سے منسلک جائیداد کا مالک BT-HT-TDC منصوبے کو نافذ کرنے میں اتفاق نہیں کرتا ہے یا تعاون نہیں کرتا ہے، تو کمیون کی سطح پر پیپلز کمیٹی کی سربراہی کرے گی اور کمیون کی ویتنام فادر لینڈ فرنٹ کمیٹی کے ساتھ رابطہ قائم کرے گی تاکہ متحرک اور قائل کیا جا سکے۔ متحرک ہونے کے 10 دنوں کے بعد، اگر وہ شخص جس کی زمین واپس لی گئی ہے، اتفاق نہیں کرتا ہے یا عمل درآمد میں تعاون نہیں کرتا ہے، تو کمیون کی سطح پر عوامی کمیٹی کا چیئرمین زمین کی بازیابی کا فیصلہ جاری کرے گا۔

مرحلہ 19 : اگر وہ شخص جس کی زمین واپس لی گئی ہے وہ زمین BT-HT-TDC کو انجام دینے والے یونٹ یا تنظیم کے حوالے نہیں کرتا ہے، کمیون کی سطح پر پیپلز کمیٹی کو متحرک اور قائل کرنے کے لیے کمیون کی سطح پر ویتنام فادر لینڈ فرنٹ کمیٹی کی صدارت اور ہم آہنگی کرے گی (تحریری طور پر اس کا اظہار)۔ اگر کوئی معاہدہ نہیں ہوتا ہے تو، کمیون کی سطح پر عوامی کمیٹی کا چیئرمین لازمی وصولی کا فیصلہ جاری کرے گا اور اراضی قانون کے آرٹیکل 89 کی دفعات کے مطابق نفاذ کو منظم کرے گا۔

مرحلہ 20 : برآمد شدہ زمین کے فنڈ کا انتظام۔

ماخذ: https://daibieunhandan.vn/tp-ho-chi-minh-quy-trinh-20-buoc-cua-ubnd-cap-xa-trong-thuc-hien-boi-thuong-ho-tro-tai-dinh-cu-khi-thu-hoi-dat-10387769.html