'سفارتی کوٹہ' میں افراتفری، غیر قانونی تحفظات: وزارت تعمیرات نے سماجی رہائش کی خریداری کو سخت کیا

(CLO) 19 نومبر کی سہ پہر، وزارت تعمیرات نے سماجی رہائش کی خرید و فروخت کے لیے دستاویزات جمع کرانے کے عمل کی اصلاح کے حوالے سے مقامی لوگوں کی کمیٹیوں کو دستاویز نمبر 13732 جاری کیا۔

وزارت تعمیرات کے مطابق، حال ہی میں سوشل ہاؤسنگ کی مانگ میں تیزی سے اضافہ ہوا ہے، خاص طور پر ایسے منصوبوں میں جو فروخت کے لیے کھولے گئے ہیں یا درخواستیں قبول کرنے کا اعلان کر چکے ہیں۔ تاہم، بہت سی جگہوں پر، لوگوں کے بڑی تعداد میں جمع ہونے، ہنگامہ کرنے، راتوں رات قطار میں کھڑے ہونے، اپنی تعداد کی فہرستیں بنانے اور "اپنی جگہیں پکڑے" کے واقعات سامنے آئے ہیں۔

زیادہ سنگین بات یہ ہے کہ غیر قانونی بروکرز، "دستاویزی بروکرز"، جمع شدہ رقم کی وصولی اور " سفارتی کوٹے" کی غیر قانونی فروخت ظاہر ہوئی ہے، جس سے عوام میں غم و غصہ پایا جاتا ہے اور سماجی ہاؤسنگ پالیسی کی تصویر متاثر ہوتی ہے۔

رات 10 بجے لوگ موجود تھے۔ 16 نومبر کو سوشل ہاؤسنگ CT3 Kim Chung خریدنے کے لیے درخواستیں جمع کرانے کے لیے (تصویر: Nguyen Huyen/TP)

وزارت تعمیرات نے خبردار کیا کہ اگر فوری طور پر درست نہ کیا گیا تو منفی رویے پھیلتے رہیں گے، پالیسیوں کو مسخ کر رہے ہیں، لوگوں کے اعتماد کو متاثر کریں گے اور ریاستی انتظام کے لیے مشکلات پیدا کریں گے۔

لہذا، وزارت تعمیرات سے درخواست ہے کہ مقامی لوگوں کی کمیٹیاں محکمہ تعمیرات اور متعلقہ ایجنسیوں کو سماجی ہاؤسنگ کے منصوبوں کی پیش رفت کو تیز کرنے کی ہدایت کریں۔ دستاویزات حاصل کرنے سے کم از کم 30 دن پہلے پروجیکٹ کی معلومات کو مکمل طور پر عام کریں، بشمول اسکیل، اپارٹمنٹس کی تعداد، فروخت کی قیمت، کرایہ کی قیمت، دستاویزات جاری کرنے اور وصول کرنے کا وقت اور جگہ۔ اس کی تشہیر بیک وقت محکمہ تعمیرات کے معلوماتی صفحات، کمیون کی عوامی کمیٹی جہاں پراجیکٹ واقع ہے اور مقامی پریس میں کی جانی چاہیے۔

حکام کو قواعد و ضوابط کے مطابق دستاویزات تیار کرنے کے لیے لوگوں کی رہنمائی کرنی چاہیے۔ سرکلر 32/2025/TT-BXD کی شکل کے مطابق مضامین، آمدنی، اور رہائش کے حالات کی تصدیق کریں۔ مقامی پولیس کمیونٹی کی سطح پر عوامی کمیٹی اور سرمایہ کاروں کے ساتھ رابطہ کاری کرتی ہے تاکہ وہ اس علاقے میں جہاں سے دستاویزات موصول ہوتی ہیں وہاں سیکورٹی اور نظم و ضبط اور ٹریفک کی روانی کو یقینی بنانے کے لیے منصوبے تیار کریں۔

خریداروں اور کرایہ پر لینے والوں کی فہرست کو معاہدہ پر دستخط کرنے کے بعد عام کیا جانا چاہیے اور آڈٹ کے بعد کے مقاصد کو پورا کرنے اور نقل سے بچنے کے لیے محکمہ تعمیرات کی ویب سائٹ پر اپ ڈیٹ کیا جانا چاہیے۔ مقامی لوگوں کو معائنہ کو مضبوط بنانے اور غیر قانونی بروکریج، ڈپازٹ اکٹھا کرنے، "دستاویزات پر کارروائی"، اشتہارات "اندرونی کوٹہ"، "سفارتی کوٹے" سے سختی سے نمٹنے کی ضرورت ہے۔ ایک ہی وقت میں، عوامی طور پر لوگوں کو خبردار کرنے کے لئے خلاف ورزیوں کا اعلان.

سماجی ہاؤسنگ منصوبوں کے سرمایہ کاروں کے لیے، وزارت تعمیرات کو ضابطوں کے مطابق طریقہ کار پر سختی سے عمل درآمد کی ضرورت ہے۔ کاروباری ویب سائٹ پر پروجیکٹ کی معلومات کو عام کرنا اور اسے مقامی حکام کو بھیجنا۔

دستاویزات براہ راست وصول کرنے کی صورت میں، سرمایہ کار کو بہت سارے جمع کرانے کے پوائنٹس کا بندوبست کرنا چاہیے، جو ٹائم فریم یا رہائشی علاقے کے لحاظ سے تقسیم کیا جاتا ہے، جس میں رہنمائی کے نشانات اور معاون عملے کو منظم کرنا ہوتا ہے۔ جب دستاویزات جمع کرانے والے افراد کی تعداد وصول کرنے کی صلاحیت سے زیادہ ہو جاتی ہے، تو انٹرپرائز کے پاس بیک اپ پلان اور بروقت اطلاع ہونی چاہیے۔ وزارت تکنیکی حل کے اطلاق کی بھی حوصلہ افزائی کرتی ہے جیسے کہ دستاویزات آن لائن وصول کرنا، الیکٹرانک طور پر قطار میں لگانا، اور بوجھ کو کم کرنے کے لیے دستاویزات آن لائن تقسیم کرنا۔

سماجی رہائش کے خریداروں کے لیے، وزارت تعمیرات سفارش کرتی ہے کہ قانونی ضابطوں اور پراجیکٹ کی معلومات کے بارے میں سرکاری چینلز کے ذریعے فعال طور پر سیکھیں۔ صرف سرمایہ کاروں کے ساتھ براہ راست کام کرنا؛ بروکرز، ایجنٹوں کے ذریعے لین دین بالکل نہیں کرنا، اور "سفارتی کوٹے" یا "اندرونی کوٹے" پر یقین نہیں کرنا۔

لوگوں کو درخواست جمع کرانے کے مقام پر دی گئی ہدایات پر عمل کرنا چاہیے، سچائی کے ساتھ اعلان کرنا چاہیے، صرف ایک پروجیکٹ کے لیے درخواست جمع کروائیں اور کسی اور سے اپنے نام پر کھڑے ہونے کو نہ کہیں۔

تعمیراتی وزارت مقامی لوگوں سے مطالبہ کرتی ہے کہ وہ مندرجہ بالا مندرجات کو سنجیدگی سے نافذ کریں تاکہ اس بات کو یقینی بنایا جا سکے کہ سوشل ہاؤسنگ پالیسیوں کو عوامی طور پر، شفاف طریقے سے اور ان کے مقاصد کے مطابق نافذ کیا جائے، اور ریاستی انتظام کی تاثیر کو بہتر بنایا جائے۔

ماخذ: https://congluan.vn/loan-suat-ngoai-giao-giu-cho-trai-phep-bo-xay-dung-siet-manh-mua-nha-o-xa-hoi-10318379.html