Nghe An "حسن" توسیع، سرمایہ کاروں نے اب بھی ہزاروں بنیادی زمینیں خالی چھوڑ دی ہیں۔

ساحلی شہر کی 8 ہزار مربع میٹر سے زائد ’سنہری زمین‘ برباد ہو رہی ہے؟

Nghi Thu وارڈ، Cua Lo town، Nghe An صوبے میں Tan Thang کمرشل سینٹر کے منصوبے کو 27 جنوری 2016 کو Nghe An صوبے کی پیپلز کمیٹی نے سرمایہ کاری کے لیے منظور کیا تھا۔ 20 بلین VND تک کی کل سرمایہ کاری کے ساتھ۔

یہ پروجیکٹ ٹین تھانگ ٹریڈنگ کمپنی لمیٹڈ کو تفویض کیا گیا تھا، جو کہ نمبر 1A، لی ہوان اسٹریٹ، ونہ ٹین وارڈ، ون شہر میں واقع سرمایہ کار کے طور پر ہے۔ اس وقت قانونی نمائندے بورڈ کے چیئرمین مسٹر ڈِن ٹین ڈنگ تھے۔ پراجیکٹ کے نفاذ کی مدت سرمایہ کاری کی پالیسی کی منظوری کی تاریخ سے 24 ماہ ہے اور یہ 100% خود سرمایہ دار ہے۔ پراجیکٹ کے آپریشن کی مدت فیصلہ کے نافذ ہونے کی تاریخ سے 40 سال ہے۔

رئیل اسٹیٹ - Nghe توسیع کی ایک — یہ منصوبہ کوا لو ٹاؤن کے "سنہری زمین" کے علاقے میں ایک بڑی سڑک پر واقع ہے۔

تقریباً 4 ماہ بعد، 19 مئی 2016 کو، Nghe An صوبے کی پیپلز کمیٹی نے 1/500 کے پیمانے پر اس منصوبے کی تفصیلی تعمیراتی منصوبہ بندی کی منظوری دی۔ جاری کردہ فیصلے کی بنیاد پر، تان تھانگ ٹریڈ سینٹر منصوبے کا کل منصوبہ بندی کا رقبہ تقریباً 8,000m2 سے زیادہ ہے۔

منصوبہ بندی میں منظور شدہ منصوبے کی اہم اشیاء میں شامل ہیں: 5 منزلہ تجارتی مرکز اور دفتر، رقبہ 2,750m2; 3 منزلہ سمندری غذا کا تجارتی مرکز، 890m2 کا رقبہ اور معاون کام جیسے کینٹین، عملہ اور کارکنان کی رہائش، 890m2 کا رقبہ...

23 اکتوبر 2017 کو، صوبائی پیپلز کمیٹی نے اس منصوبے کو عملی جامہ پہنانے کے لیے نگی تھو وارڈ، کوا لو ٹاؤن کو تان تھانگ ٹریڈنگ کمپنی لمیٹڈ میں 8,213 مربع میٹر زمین لیز پر دینے کا فیصلہ نمبر 645 جاری کیا۔ زمین کی لیز کی مدت 2056 کے آخر تک ہے جس میں سالانہ زمین کے کرایے کی ادائیگی ہے۔ 12 فروری 2018 کو، اس کمپنی کو زمین کے استعمال کے حقوق کا سرٹیفکیٹ، کوڈ CH 314723 دیا گیا تھا۔

رئیل اسٹیٹ - Nghe توسیع کی — پل کے علاوہ، اس منصوبے نے ابھی تک کسی اور چیز پر عمل درآمد نہیں کیا ہے۔

اگرچہ Nghe An صوبے کی پیپلز کمیٹی نے ممکنہ طور پر بہترین حالات پیدا کیے ہیں، لیکن اب تک، اس منصوبے کو اصولی طور پر منظور کیے جانے کے 7 سال گزر چکے ہیں، تان تھانگ ٹریڈ سینٹر کا منصوبہ اب بھی ایک خالی، ویران زمین ہے، جس میں درختوں اور گھاسوں کی کثرت ہے۔

2023 کے آخر میں، جب اس پروجیکٹ ایریا میں موجود تھا، رپورٹر نے نوٹ کیا کہ سرمایہ کار نے پروجیکٹ میں پل کی تعمیر مکمل کر لی ہے۔ تاہم، اس منصوبے میں زیادہ تر اشیاء تعمیر نہیں کی گئی ہیں اور نہ ہی مشینیں ہیں اور نہ ہی کارکن، یہ ثابت کرتے ہیں کہ سرمایہ کار مستقبل قریب میں تعمیر شروع کرنے کا ارادہ رکھتا ہے۔

توسیع کے بعد مکمل کرنا مشکل ہے۔

30 جون 2020 کو، کوا لو ٹاؤن، نگھے این صوبے کی پیپلز کمیٹی نے نگہ این صوبے کی پیپلز کمیٹی، محکموں، شاخوں اور سیکٹرز کو ان منصوبوں کا جائزہ لینے کے لیے آفیشل ڈسپیچ نمبر 772/UBND-DT جاری کیا جو شیڈول سے پیچھے ہیں اور ٹاؤن میں لاگو نہیں ہوئے۔ این جی تھو وارڈ میں ٹین تھانگ کمرشل سینٹر پروجیکٹ سمیت۔

تاخیر کی وجہ عملدرآمد میں سرمایہ کار کی "سست روی" کے طور پر بیان کی گئی ہے۔ کوا لو ٹاؤن کی پیپلز کمیٹی نے صوبے سے درخواست کی ہے کہ وہ ایک معائنہ کا اہتمام کرے اور اس کا کوئی حل نکالے۔

اس درخواست کی بنیاد پر، 2021 میں، قدرتی وسائل اور ماحولیات کے محکمے کی سربراہی میں Nghe An صوبائی بین الضابطہ معائنہ ٹیم نے ٹین تھانگ ٹریڈ سینٹر کے تعمیراتی منصوبے کو سست رفتاری سے چلنے والے منصوبوں کی فہرست میں شامل کیا جن کا معائنہ کرنے کی ضرورت ہے۔

معائنہ کے نتائج کی رپورٹ موصول ہونے اور قدرتی وسائل اور ماحولیات کے محکمے کی تجویز پر غور کرنے کے بعد، 18 مارچ 2022 کو، Nghe An صوبے کی پیپلز کمیٹی نے صوبے میں سست تعمیراتی پیشرفت والے منصوبوں سے نمٹنے کے لیے سرکاری ڈسپیچ نمبر 1793/UBND-CN جاری کیا۔

خاص طور پر، صوبائی پیپلز کمیٹی نے ٹین تھانگ کمرشل سینٹر کے منصوبے کے لیے 15 مارچ 2022 سے زمین کے استعمال کے شیڈول میں 24 ماہ کے لیے توسیع کی اجازت دی ہے۔ اس کے ساتھ ہی صوبائی پیپلز کمیٹی نے سرمایہ کار سے درخواست کی کہ منصوبے کو شیڈول کے مطابق فوری طور پر مکمل کیا جائے۔ اگر زمین کے استعمال کے شیڈول میں توسیع کی میعاد ختم ہو جاتی ہے اور سرمایہ کار نے ابھی تک پراجیکٹ مکمل نہیں کیا ہے، تو صوبائی پیپلز کمیٹی اسے ضوابط کے مطابق منسوخ کرنے پر غور کرے گی۔

اس کے علاوہ، Nghe An صوبے کی پیپلز کمیٹی نے کوا لو ٹاؤن کی پیپلز کمیٹی کو بھی تفویض کیا ہے کہ وہ سرمایہ کار کو طریقہ کار کو مکمل کرنے، منصوبے کو شیڈول کے مطابق کام میں لانے کے لیے اس پر توجہ مرکوز کرنے، اور وقتاً فوقتاً صوبائی پیپلز کمیٹی کو عملدرآمد کی صورتحال کے بارے میں کووا لو ٹاؤن کی 15 تاریخ کو رپورٹ کرے۔

30 مارچ 2022 کو، ٹین تھانگ ٹریڈنگ کمپنی لمیٹڈ نے ایک نئی کمپنی قائم کرنے کے لیے اپنے اثاثوں کے کچھ حصے کی منتقلی کو تبدیل کر دیا۔ خاص طور پر، اس نے اپنے اثاثوں کا کچھ حصہ منتقل کیا، بشمول: زمین کے استعمال کے حقوق، مکان کی ملکیت کے حقوق اور Nghi Thu وارڈ، Cua Lo ٹاؤن میں زمین کے پلاٹ سے منسلک دیگر اثاثے Dai Thang Trading and Service Investment Company Limited کے قیام کے لیے۔

لہذا، ڈائی تھانگ ٹریڈنگ اینڈ سروس انویسٹمنٹ کمپنی لمیٹڈ قرضوں، لینڈ ٹیکسز اور اس اراضی پلاٹ سے منسلک اثاثوں کے لیے علیحدگی کی تاریخ سے بھی ذمہ دار ہے۔ اس کے بعد صوبائی پیپلز کمیٹی نے ٹین تھانگ ٹریڈنگ کمپنی لمیٹڈ سے ڈائی تھانگ ٹریڈنگ اینڈ سروس انویسٹمنٹ کمپنی لمیٹڈ میں سرمایہ کار کی ایڈجسٹمنٹ کی بھی منظوری دی۔ عملدرآمد کی پیشرفت کے لیے 15 مارچ 2022 سے 24 ماہ کے اندر اس منصوبے کی تکمیل کی ضرورت ہے۔

تاہم 21 ماہ گزر گئے، سرمایہ کار ڈائی تھانگ کمپنی نے تعمیراتی عمل درآمد کے حوالے سے کوئی اقدام نہیں کیا۔ رائے عامہ کو وسیع کرنے کے لیے، رپورٹر نے وجہ جاننے کے لیے ڈائی تھانگ انویسٹمنٹ ٹریڈنگ اینڈ سروس کمپنی لمیٹڈ کے قانونی نمائندے مسٹر فان تھانہ ہوائی سے رابطہ کیا، لیکن کوئی جواب نہیں ملا۔ معلوم ہوا ہے کہ اب سے توسیع کی مدت ختم ہونے میں صرف 3 ماہ باقی ہیں اس لیے اس منصوبے کا مکمل ہونا بہت مشکل ہے۔ اس لیے ابھی تک یہ واضح نہیں ہے کہ اس ’’سنہری زمین‘‘ کے لیے سرمایہ کار کا اگلا منصوبہ کیا ہے۔

ماخذ