قرارداد 68: نجی معیشت کے لیے زمینی "رکاوٹوں" کو دور کرنا

4 مئی 2025 کو، پولٹ بیورو نے نجی اقتصادی ترقی پر قرارداد 68-NQ/TW (قرارداد 68 مختصر) جاری کی، جس سے سوچ اور حکمت عملی میں ایک پیش رفت ہوئی، نجی معیشت کو قابل ترقی کی طرف لایا گیا، جو قومی معیشت کی سب سے اہم محرک قوت بن گئی۔ موجودہ مسائل کی شناخت اور تجزیہ کی بنیاد پر، قرارداد میں نجی اداروں کو "ٹیک آف" کرنے کی ترغیب دینے کے لیے حل تجویز کیے گئے۔ کلیدی مواد میں سے ایک یہ ہے کہ نجی معیشت کی زمینی وسائل تک رسائی کو آسان بنانا، زمین اور پیداوار تک رسائی کے مواقع اور نجی معیشت کے لیے کاروباری احاطے میں اضافہ کرنا۔

Ha Tinh میں پرائیویٹ انٹرپرائزز بنیادی طور پر چھوٹے اور درمیانے درجے کے ہیں، جن میں سے اکثر کو زمینی پالیسیوں تک رسائی حاصل نہیں ہے اور ان کے پاس پیداوار اور کاروباری جگہ نہیں ہے، اس لیے انہیں قرارداد 68 سے بہت زیادہ توقعات ہیں۔

تقریباً 10 سالوں سے قائم اور تیار کی گئی، Duc Tai انڈسٹریل مکینیکل جوائنٹ اسٹاک کمپنی اب بھی انفراسٹرکچر میں سرمایہ کاری کرنے کے لیے صنعتی پارک میں زمین کرائے پر نہیں لے سکتی۔

تقریباً 10 سالوں سے قائم اور تیار کی گئی، Duc Tai Industrial Mechanical Joint Stock Company (Ha Tinh City) اب بھی انفراسٹرکچر میں سرمایہ کاری کرنے کے لیے صنعتی کلسٹر (ICN) میں زمین کرائے پر نہیں لے سکتی۔ صنعتی معاون پرزہ جات کی پیداواری لائن کی فراہمی کے لیے ملکی مارکیٹ اور برآمدات کی فراہمی کے لیے، یونٹ کو لوگوں سے زمین کرائے پر لینا پڑتی ہے، تھاچ کوئ وارڈ اور تھاچ ہا وارڈ میں 2 فیکٹریاں بنانا پڑتی ہیں، لیکن یہ علاقہ پھر بھی ضروریات کو پورا نہیں کرتا۔

مسٹر Nguyen Huu Cuong - Duc Tai Industrial Mechanical Joint Stock کمپنی کے ڈائریکٹر نے کہا: "کمپنی نے علاقے کے صنعتی پارکوں میں زمین لیز پر دینے کے لیے 4 بار درخواست دی ہے، لیکن بہت سی مختلف وجوہات کی بناء پر اسے ابھی تک منظور نہیں کیا گیا ہے۔ ہماری خواہش ہے کہ تھاچ ڈونگ انڈسٹریل پارک میں زمین لیز پر دی جائے جس کا رقبہ 5,000 - 8,000 ^میٹر ہے، جب کمپنی طویل عرصے میں 8,000 روپے میں سرمایہ کاری کرے گی۔ ریزولوشن 68 کے ساتھ ایک بند پیداواری کارخانے کی تعمیر، یہ واضح طور پر کہتا ہے کہ یہ زمین، پیداوار اور کاروباری احاطے تک رسائی کے لیے نجی معیشت کے لیے سازگار حالات پیدا کرے گا، یہ زمین کے استعمال کے لیے درست طریقہ کار کے لیے معلومات فراہم کرے گا۔ چھوٹے اور درمیانے درجے کے کاروباری اداروں کے لیے جو ہماری طرح سرمایہ کاری کے لیے زمین لیز پر نہیں دے سکے۔

Tan Ha Do Investment Joint Stock Company (Ha Tinh City) صنعتی پارک کے بنیادی ڈھانچے، تجارت، ہوٹل کی خدمات میں سرمایہ کاری کرنے میں مہارت رکھتی ہے... سرمایہ کاری کے لیے ریاست سے براہ راست زمین لیز پر دینے والے ادارے کے طور پر، کاروباری اداروں کو قرارداد 68 کی سپورٹ پالیسیوں کا انتظار ہے۔

صنعتی پارک کے بنیادی ڈھانچے، تجارت اور ہوٹل کی خدمات میں سرمایہ کاری کرنے والے ادارے کے طور پر، تان ہا ڈو انویسٹمنٹ جوائنٹ اسٹاک کمپنی کو قرارداد 68 سے زمین کی پالیسی کی توقع ہے۔

تان ہا ڈو انویسٹمنٹ جوائنٹ اسٹاک کمپنی کے رہنما کے مطابق: قرارداد 68 کے مطابق، زمین کی قیمتوں میں اتار چڑھاؤ کو کنٹرول کرنے کے لیے مناسب طریقہ کار اور پالیسیاں ہوں گی، خاص طور پر پیداوار کے لیے زمین کی قیمتوں - کاروبار، غیر زرعی مقاصد، سرمایہ کاری، پیداوار - کاروباری منصوبوں پر اثرات کو کم سے کم کرنا۔ یہ ان کاروباری اداروں کے لیے ایک موقع ہے جو طویل عرصے کے لیے زمین لیز پر لیتے ہیں اور ہم جیسے آپریشنز میں سرمایہ کاری کرتے ہیں۔

قرارداد 68 کی ایک خاص بات یہ ہے کہ مقامی لوگوں کو صنعتی پارکس (IPs)، صنعتی کلسٹرز، اور ٹیکنالوجی انکیوبیٹرز کے بنیادی ڈھانچے کے کاروبار میں سرمایہ کاروں کی مدد کے لیے مقامی بجٹ استعمال کرنے کی اجازت دینا ہے، جس کی بنیاد پر سرمایہ کاروں کو سرمایہ کاری کی گئی زمین کے فنڈ کا ایک حصہ ہائی ٹیک انٹرپرائزز، چھوٹے اور درمیانے درجے کے کاروباری اداروں کو لیز کے لیے محفوظ کرنے کی ضرورت ہے۔

علاقے، اصل صورتحال کی بنیاد پر، ہر صنعتی پارک اور صنعتی کلسٹر کے لیے اراضی فنڈ کا تعین کرتے ہیں تاکہ اوسطاً کم از کم 20 ہیکٹر فی رقبہ، صنعتی کلسٹر یا مندرجہ بالا اداروں کے لیے انفراسٹرکچر میں لگائے گئے کل اراضی فنڈ کا 5% یقینی بنایا جا سکے۔ ریاست کے پاس زمین کے لیز کے معاہدے پر دستخط کرنے کی تاریخ سے پہلے 5 سالوں کے اندر ان مضامین کے لیے کم از کم 30% زمین کے کرایے کی فیس کو کم کرنے کی پالیسی ہے۔ یہ ایک "پلس پوائنٹ" ہے صنعتی پارکوں اور ہا ٹین میں صنعتی کلسٹروں میں سرمایہ کاری کے منصوبوں کو راغب کرنے کے لیے، صنعتی پارکوں اور صنعتی کلسٹروں کی قبضے کی شرح کو بڑھانے میں، مقامی کارکنوں کے لیے ملازمتوں کے حل میں حصہ ڈالنے، اور بجٹ میں اہم کردار ادا کرنے کے لیے۔

زمینی پالیسیوں تک رسائی Ha Tinh نجی اداروں کے لیے ترقی کا ایک موقع ہے۔

مزید برآں، کاروباری اداروں کے لیے زمین تک رسائی کے لیے حالات پیدا کرنے میں دلچسپی کا حل یہ ہے کہ ایسے منصوبوں کے ساتھ مشکلات کو دور کرنے پر توجہ مرکوز کی جائے جو طریقہ کار میں پھنسے ہوئے ہیں اور پیش رفت میں سست ہیں۔ ضائع شدہ زمینی وسائل، عوامی زمین، غیر استعمال شدہ ایجنسی ہیڈ کوارٹر، تنازعات میں گھری زمین، اور طویل مقدمات کا استحصال؛ چھوٹے اور درمیانے درجے کے کاروباری اداروں کے لیے سپورٹ پالیسیاں، صنعتی اداروں کی معاونت، اور مکانات اور زمین کرائے پر لینے کے لیے اختراعی کاروباری ادارے جو عوامی اثاثے ہیں جو غیر استعمال شدہ ہیں یا مقامی طور پر استعمال نہیں کیے گئے ہیں۔ یہ پالیسیاں، جب لاگو ہوں گی، بنیادی طور پر زمین کے پسماندہ کو حل کریں گی، نجی اداروں کو ترقی کے مواقع فراہم کرنے میں مدد کریں گی۔

Ky Anh ٹاؤن بزنس ایسوسی ایشن کے چیئرمین مسٹر Phan Xuan Hong نے کہا: اس ٹاؤن میں اس وقت 1,000 سے زیادہ کاروباری ادارے ہیں، بنیادی طور پر چھوٹے اور چھوٹے سائز کے، اس لیے اسے ترقی کی حمایت کے لیے مخصوص پالیسیوں کی ضرورت ہے۔ صوبے کے پاس کاروباری کاموں کو آسان بنانے کے لیے بہت سے حل موجود ہیں، لیکن اب بھی کچھ مسائل موجود ہیں، خاص طور پر معدنی استحصال کے لائسنس کی معیاد ختم ہونے والی کچھ کانیں جن کی تجدید نہیں ہوئی ہے۔ کاروباری اداروں کو امید ہے کہ حکام اور شعبے زمین کے لیز اور زمین کی قیمتوں پر پالیسیوں کی حمایت جاری رکھیں گے۔ معیاد ختم ہونے والے استحصالی لائسنسوں کے ساتھ کانوں کے لیز میں توسیع کی پالیسیاں ہیں، اور اہم منصوبوں اور کاموں کے لیے مواد کی فراہمی کو یقینی بنانے کے لیے کان کنی کی صلاحیت میں اضافہ کرنا ہے۔ لہٰذا، قرارداد 68 نے اپنی قریبی زمین تک رسائی کی حمایت کی پالیسیوں کے ساتھ نجی اداروں کے لیے اپنی سوچ کو تبدیل کرنے اور اپنے پیمانے اور صلاحیت کو بہتر بنانے کے لیے ایک بنیاد بنایا ہے۔

مسٹر ٹرونگ وان کوونگ - ہا ٹین کے محکمہ زراعت اور قدرتی وسائل کے ڈپٹی ڈائریکٹر نے کہا: جب سے اراضی کا قانون 2013 نافذ ہوا ہے، محکمہ نے صوبائی عوامی کمیٹی کو 709 زمینی پلاٹ لیز پر دینے کا مشورہ دیا ہے جس کا کل رقبہ 2,628.5 ہیکٹر ہے۔ جن میں سے 46 اراضی پلاٹ ریاست کی طرف سے 141.7 ہیکٹر کی یک وقتی ادائیگی کے ساتھ لیز پر دیے گئے تھے اور 40 اراضی کے پلاٹ ریاست کی طرف سے 206.9 ہیکٹر کے رقبے کے ساتھ جمع کردہ اراضی کے استعمال کی فیس کے ساتھ مختص کیے گئے تھے۔ صرف 2025 کے پہلے 6 مہینوں میں، محکمے نے صوبائی عوامی کمیٹی کو 18 منصوبوں کے لیے زمین مختص کرنے اور لیز پر دینے کا مشورہ دیا ہے جس کا کل رقبہ 135.41 ہیکٹر ہے، جس میں بڑے منصوبے بھی شامل ہیں، نجی اداروں کو سرمایہ کاری کے لیے راغب کرنا۔

صوبے کی ہدایت پر عمل درآمد کرتے ہوئے، محکمے نے پراجیکٹ کی پیشرفت کو تیز کرنے کے لیے معاوضے، معاونت، اور سائٹ کلیئرنس کے بارے میں فوری طور پر مقامی لوگوں کی رہنمائی کی ہے۔ معدنیات کے استحصال کے حقوق کے لیے نیلامی جیتنے والے منصوبوں کے لیے زمین کی بازیابی میں رہنمائی اور تعاون یافتہ کاروباری اداروں؛ علاقوں اور کاروباری اداروں کو سرمایہ کاری کے مراحل کے مطابق زمین لیز پر دینے یا زمین کی بازیابی اور پراجیکٹس کو فوری طور پر لاگو کرنے کے لیے سائٹ کلیئرنس کی پیشرفت کی رہنمائی؛ صوبائی پیپلز کمیٹی کو منصوبوں کے لیے زمین کی قیمتوں کا تعین کرنے کا مشورہ دیا...

ہا ٹِنہ میں صنعتی پارکوں میں قبضے کی شرح عام طور پر سست ہے۔

مسٹر ٹرونگ وان کوونگ کے مطابق، سرمایہ کاری، تعمیرات اور اراضی سے متعلق قانون کے ضوابط میں تیزی سے بہتری آرہی ہے اور مشکلات اور رکاوٹوں کو دور کرنے کے لیے ان میں ترامیم اور اضافے کا سلسلہ جاری ہے، جس سے کاروباری برادری کے لیے عمومی طور پر اور نجی اداروں کے لیے بالخصوص زمینی وسائل سمیت وسائل تک رسائی کے لیے حالات پیدا ہو رہے ہیں۔ خاص طور پر، نجی اقتصادی ترقی سے متعلق قرارداد 68 جو کہ کاروباری اداروں کو زمین تک رسائی میں مدد فراہم کرنے کے لیے پالیسی فریم ورک کو جاری کرے گی، بالعموم ہا ٹین کی کاروباری برادری اور خاص طور پر پرائیویٹ انٹرپرائز سیکٹر کے لیے ترقی کے مواقع کھولے گی، جو اقتصادی ترقی کو فروغ دینے میں اپنا حصہ ڈالے گی۔

ماخذ: https://baohatinh.vn/nghi-quyet-68-go-nut-that-dat-dai-cho-kinh-te-tu-nhan-post290741.html