کیپٹل 'بلاک' ہے کیونکہ کاروبار کے پاس ضمانت نہیں ہے۔

بغیر ضمانت کے قرض لینا مشکل ہے۔

5 اپریل کو ہو چی منہ سٹی میں منعقدہ ورکشاپ "مارکیٹ کے لیے سرمائے کے ذرائع کو غیر مسدود کرنا" میں، ماہرین اور منتظمین سبھی نے تسلیم کیا کہ سرمائے کے ذرائع کو غیر مسدود کرنا قومی معیشت کے لیے "خون کی نالیوں" کو کھولنے کے مترادف ہے۔

ہو چی منہ شہر میں Tuoi Tre اخبار کے زیر اہتمام مارکیٹ میں سرمائے کے ذرائع کو غیر مسدود کرنے پر ورکشاپ۔ (تصویر: Q.D)

ویتنام ایسوسی ایشن آف سی فوڈ ایکسپورٹرز اینڈ پروڈیوسرز (VASEP) کی ڈپٹی سیکرٹری جنرل محترمہ ٹو تھی ٹونگ لین نے کہا کہ 2023 کے آخر تک سمندری غذا کے تقریباً 40% کاروباری اداروں کے پاس رہن کے اثاثے نہیں رہیں گے۔ اس سے سرمائے تک رسائی انتہائی مشکل ہو جاتی ہے۔

فی الحال، کاروبار 6-7%/سال کی مشترکہ شرح سود کے ساتھ بینکوں سے قرض لے رہے ہیں، جب کہ بغیر ضمانت کے کاروبار کی شرح سود 8-8.5% ہے، جو کافی زیادہ ہے۔

"سمندری غذا کی پروسیسنگ اور برآمد کرنے والے کاروباری اداروں کو امید ہے کہ قرض کی شرح سود میں مزید کمی کی جائے گی، خاص طور پر USD قرض کی شرح سود 4% سے کم ہے، یہ کاروباری اداروں کے بڑھنے کے لیے ایک مناسب شرح سود ہے،" محترمہ لین نے کہا۔

مسٹر لی ہوانگ چاؤ، ہو چی منہ سٹی رئیل اسٹیٹ ایسوسی ایشن کے چیئرمین۔ (تصویر: Q.D)

ہو چی منہ سٹی رئیل اسٹیٹ ایسوسی ایشن کے چیئرمین مسٹر لی ہونگ چاؤ نے بتایا کہ فی الحال، گھر کے خریدار سماجی رہائش کی فراہمی کی کمی کی وجہ سے VND120,000 بلین کے کریڈٹ پیکیج تک رسائی حاصل نہیں کر سکے ہیں۔ قرض دہندگان کی کمی کی وجہ سے بینک قرض نہیں دے سکے۔

مسٹر چاؤ کے مطابق، سوشل ہاؤسنگ کے لیے 120,000 بلین VND کریڈٹ پیکج اتنا پرکشش نہیں ہے جب ہر 6 ماہ بعد شرح سود میں اضافہ ہو۔

رئیل اسٹیٹ کی طرف، کاروبار کے پاس اس وقت سرمایہ ادھار لینے کے لیے کوئی ضمانت نہیں ہے، اس لیے بینک قرض نہیں دے سکتے۔ رئیل اسٹیٹ کے کاروبار میں سرمائے کو رواں دواں رکھنے کے لیے، سب سے مؤثر حل "نان کریڈٹ" ہے، جس کا مطلب ہے کاروبار کے لیے قانونی رکاوٹوں کو دور کرنا۔ جب منصوبے لاگو ہوں گے تب ہی بینکوں سے سرمایہ نکلے گا۔

"جب رئیل اسٹیٹ پراڈکٹس ہوں گے، لوگ مکان خریدیں گے، رقم ادھار لیں گے، اور کریڈٹ آسانی سے چلے گا،" مسٹر چاؤ نے کہا۔

سرمائے کے ذرائع کو غیر مقفل کرنے کے بہت سے حل

سمال اینڈ میڈیم انٹرپرائز سپورٹ سروس سنٹر کے ڈائریکٹر مسٹر نگوین ڈنہ ٹیو نے کہا کہ 2024 کے پہلے دو مہینوں میں برآمدی صورتحال میں بہتری کے آثار نظر آ رہے ہیں، سیاحت اور کچھ صنعتیں کافی بہتر ترقی کر رہی ہیں، اس کے ساتھ ساتھ بینک کی شرح سود میں بھی کمی ہو گی، جس سے کاروباری قرضوں کی مانگ میں اضافہ ہو گا۔

اپنے سروے کے دوران، مسٹر ٹیو نے پایا کہ کاروبار اکثر سرمائے کے پیاسے ہونے اور سرمائے تک رسائی میں دشواری کی شکایت کرتے ہیں، جب کہ بینکوں نے اعتراف کیا کہ انہیں قرض دینے کے لیے واقعی کاروبار کی ضرورت ہے۔

مسٹر ٹیو نے کہا کہ بہت سے کاروبار کریڈٹ ذرائع تک آسانی سے رسائی حاصل کرنے کی وجہ اثاثوں کو محفوظ بنانے میں مشکلات، غیر شفاف اکاؤنٹنگ اور کمزور انتظام ہے۔

کاروباری اداروں کے ساتھ رابطے کے ذریعے، اس وقت سب سے بڑی مشکل اب بھی مصنوعات اور سامان کو فروخت اور استعمال کرنے کی صلاحیت کو بہتر نہ بنانا ہے۔ اس صورتحال پر قابو پانے کے لیے مسٹر ٹیو نے تجویز پیش کی کہ ریاست کی طرف سے تعاون ہونا چاہیے۔

خاص طور پر، ریاست کو کھپت اور سرمایہ کاری کو فروغ دینے، عوامی سرمایہ کاری کی تقسیم کو فروغ دینے اور تجارت کو فروغ دینے کے لیے کاروبار کی حمایت کرنے کے حل کو مضبوط کرنے کی ضرورت ہے۔ اس کے علاوہ ویلیو ایڈڈ ٹیکس میں 2 فیصد کمی کی پالیسی 30 جون کو ختم ہونے کے بجائے مزید بڑھائی جائے گی۔

بینک کی طرف، مسٹر ٹیو نے پرانے قرضوں کے لیے قرضے کی شرح کو کم کرنے، ڈپازٹ کی شرح سود اور قرض دینے کی شرح سود کے درمیان فرق کو کم کرنے کا مشورہ دیا۔ ساتھ ہی، بینکوں کو قرضوں تک رسائی بڑھانے اور کریڈٹ کو فروغ دینے کے طریقہ کار کو بھی آسان بنانا چاہیے۔

قرض لینے والے کی طرف، مسٹر ٹیو نے کہا کہ کاروباروں کو سائنس اور ٹیکنالوجی کو فعال طور پر لاگو کرنے، مصنوعات کے معیار کو بہتر بنانے، لاگت بچانے اور اشیاء کی کھپت کو بڑھانے کے لیے قیمتوں کو کم کرنے کی ضرورت ہے۔

اسٹیٹ بینک کے مستقل ڈپٹی گورنر مسٹر ڈاؤ من ٹو۔ (تصویر: اے ایل)

اسٹیٹ بینک آف ویتنام (SBV) کے مستقل ڈپٹی گورنر مسٹر ڈاؤ من ٹو نے بتایا کہ SBV خود اور کمرشل بینکوں نے بھی ترجیحی شعبوں کی حوصلہ افزائی، حوصلہ افزائی اور توجہ مرکوز کرنے کے لیے ترجیحی کریڈٹ پیکجز شروع کیے ہیں۔ عام مثالوں میں سماجی رہائش کے لیے قرضوں کے لیے VND120,000 بلین پیکج، ورکرز ہاؤسنگ یا جنگلات اور ماہی گیری کے شعبے کے لیے VND30,000 بلین پیکج شامل ہیں۔

مسٹر ٹو کے مطابق، فی الحال، بینکوں نے بھی کریڈٹ کی سرگرمیوں، خاص طور پر قرض کے طریقہ کار کے لیے زیادہ سے زیادہ مدد فراہم کرنے کے لیے ٹیکنالوجی کا استعمال کیا ہے۔ قرض کا وقت صرف چند دنوں تک کم کیا جاتا ہے، جس سے کاروبار اور لوگوں کو زیادہ آسانی سے سرمایہ لینے میں مدد ملتی ہے۔

مسٹر ٹو نے کہا ، "اسٹیٹ بینک چھوٹے اور درمیانے درجے کے کاروباری اداروں اور کوآپریٹیو کے لیے مشکلات کو دور کرنے پر بھی توجہ مرکوز کرتا ہے تاکہ یہ ماڈل سرمائے تک بہتر طریقے سے رسائی حاصل کر سکیں۔ یہ وہ ماڈل ہیں جو معیشت میں ایک بڑی تعداد میں حصہ لیتے ہیں،" مسٹر ٹو نے کہا۔

اسٹیٹ بینک کے ڈپٹی گورنر کے مطابق کاروبار اور معیشت کے لیے سرمائے کی فراہمی بہت ضروری ہے، خاص طور پر موجودہ مشکل حالات میں سرمائے کا معاملہ اور بھی ’گرم‘ ہے۔

فی الحال، معیشت کی سرمایہ کاری تقریباً 13.73 ملین بلین VND تک پہنچ گئی ہے۔ سسٹم کی لیکویڈیٹی کریڈٹ کے معیارات اور شرائط پر پورا اترنے والے کسی بھی پروجیکٹ کے لیے سرمائے کو یقینی بنانے کے لیے تیار ہے۔ پوری معیشت کا کل بقایا قرض اس وقت 13.76 ملین بلین VND ہے۔ کمرشل بینکوں کا ڈپازٹ بیلنس نسبتاً بہت زیادہ ہے۔ متحرک ہونے اور بقایا قرض کے اعداد و شمار بتاتے ہیں کہ جو رقم جمع کی گئی ہے وہ تقریباً اتنی ہی رقم ہے جو کہ قرض دی گئی تھی۔

کریڈٹ گروتھ کے حوالے سے، 28 مارچ تک، پوری معیشت میں کریڈٹ میں 0.9 فیصد اضافہ ہوا، جبکہ جنوری اور فروری میں یہ منفی تھا۔ اب تک، کریڈٹ میں تقریباً 1% اضافہ ہوا ہے۔ اس مثبت اشارے کے ساتھ، معیشت سرمائے کو جذب کرنا شروع کر رہی ہے۔ مسٹر ٹو کو امید ہے کہ دوسری، تیسری اور خاص طور پر چوتھی سہ ماہی میں، کریڈٹ کیپٹل 14-15% کی متوقع سالانہ شرح نمو تک پہنچ جائے گا۔

DAI VIET

ماخذ