خطرہ یہ ہے کہ صرف امیر ہی سوشل ہاؤسنگ خرید سکتے ہیں، جبکہ کم آمدنی والے لوگ نہیں خرید سکتے۔

سوشل ہاؤسنگ کے خریداروں کے لیے ذاتی انکم ٹیکس کے حساب کتاب میں کوتاہیوں پر غور کرنے کی ضرورت ہے اور مناسب ہونے کے لیے ان کو ایڈجسٹ کرنے کی ضرورت ہے۔

نئے قانون اور حکم نامے کے مطابق، 15 ملین VND کی آمدنی کو سوشل ہاؤسنگ خریدنے کے لیے کافی کم سمجھا جاتا ہے، لیکن 10 ملین VND/ماہ سے زیادہ کی آمدنی کو ذاتی انکم ٹیکس (PIT) ادا کرنا ہوگا۔ پالیسی اور ضابطے کے درمیان یہ تفاوت ایسی چیز ہے جس میں بہت سے لوگ ترمیم کرنا چاہتے ہیں۔

اسپریڈشیٹ کے مطابق ذاتی انکم ٹیکس تنخواہ کی سطح، 15 ملین VND کی آمدنی کے ساتھ، ہر ماہ ٹیکس 121,250 VND ہے۔ بڑی رقم نہیں لیکن کم آمدنی والے لوگوں کے لیے ہر ڈونگ قیمتی ہے۔

مسٹر Nguyen Ngoc Thuong - Le Thanh Apartment, Binh Tan District, Ho Chi Minh City نے کہا: "15 ملین کی تنخواہ کے ساتھ، آپ کو ذاتی انکم ٹیکس ادا کرنا پڑتا ہے، لیکن 15 ملین کی ماہانہ تنخواہ والے لوگوں کے لیے بینک سے رقم ادھار لینا اور سود ادا کرنا کچھ زیادہ ہے کیونکہ انہیں اب بھی اپنی زندگی کی فکر کرنی پڑتی ہے۔"

10 ملین سے زیادہ آمدنی کے ساتھ، کسی کو ذاتی انکم ٹیکس ادا کرنا ہوگا، لیکن حقیقت میں، 15 ملین کی آمدنی والے افراد کو سوشل ہاؤسنگ خریدتے وقت پرنسپل اور سود بھی بینک کو ادا کرنا ہوگا، بڑے شہروں میں رہنے والے دیگر اخراجات کا ذکر نہ کرنا جو اکثر دوسرے علاقوں سے زیادہ ہوتے ہیں۔ یہ غیر معقول نکتہ ہے۔

فرض کریں کہ ایک شخص کو 6.5%/سال کی شرح سود کے ساتھ مکان خریدنے کے لیے 10 سال کے لیے 1 بلین VND قرض لینا ہے، ہر ماہ پرنسپل اور سود دونوں، اسے بینک کو تقریباً 14 ملین VND ادا کرنا ہوں گے۔ یہ لاگت، یہاں تک کہ دیگر زندگی گزارنے کے اخراجات، ذاتی انکم ٹیکس کا حساب لگانے سے پہلے کٹوتی یا حساب نہیں کیا جاتا ہے۔

مسٹر لی ہو نگہیا - بنہ تان ڈسٹرکٹ، ہو چی منہ سٹی کی بزنس ایسوسی ایشن کے چیئرمین نے تبصرہ کیا: "حکومت اور قومی اسمبلی کو ذاتی انکم ٹیکس کے قانون کو ایڈجسٹ کرنا چاہیے تاکہ کئی سالوں کی بڑھتی ہوئی مہنگائی کے مطابق اضافہ ہو سکے۔ میں سمجھتا ہوں کہ ہو چی منہ سٹی کے لیے ذاتی انکم ٹیکس کی ادائیگی کے لیے 15-18 ملین VND/ماہ زیادہ مناسب ہو گا۔"

مسٹر ٹران ڈین تھین - معاشی ماہر نے تبصرہ کیا: "ضابطوں کے درمیان فرق کے بارے میں، ہم تجویز کرتے ہیں اور مناسب ایڈجسٹمنٹ کرتے ہیں تاکہ غریب ان تک رسائی حاصل کر سکیں لیکن انہیں اپنی آمدنی کے مطابق اضافی فیس ادا کرنے کی ضرورت نہیں ہے۔"

بلڈرز اور خریداروں کے لیے بہت سی پالیسیوں کے ساتھ 10 لاکھ سوشل ہاؤسنگ یونٹس بنانے کی حکومت کی پالیسی کو عوام کی توجہ، منظوری اور حمایت حاصل ہو رہی ہے۔ سوشل ہاؤسنگ خریداروں کے لیے ذاتی انکم ٹیکس کا حساب لگانے میں کوتاہیوں کا جائزہ لینے اور مناسب ہونے کے لیے ایڈجسٹ کرنے کی ضرورت ہے۔ کیونکہ اگر احتیاط نہ کی جائے تو صرف وہی لوگ سوشل ہاؤسنگ خرید سکتے ہیں جن کے حالات ہیں، جبکہ کم آمدنی والے لوگ نہیں خرید سکتے۔

ماخذ