Danang House (NDN) Q1 نقد بہاؤ منفی 100 بلین اب بھی 2023 کے لئے اعلی ہدف مقرر کرتا ہے

2023 کا ترقی کا ہدف 2022 کے نفاذ سے تقریباً 6 گنا زیادہ ہے۔

شیئر ہولڈرز کے آئندہ 2023 کے سالانہ اجلاس عام کے لیے شائع ہونے والی دستاویزات کے مطابق، ڈانانگ ہاؤسنگ ڈویلپمنٹ انویسٹمنٹ جوائنٹ اسٹاک کمپنی (کوڈ NDN) نے سال کے لیے اپنے ریونیو پلان کے ہدف کا اعلان کیا ہے VND388 بلین، جو کہ 2022 کے اصل اعداد و شمار سے تقریباً 6.8 گنا زیادہ ہے۔

کمپنی کے بعد از ٹیکس منافع کا منصوبہ بھی 160 بلین VND ہونے کی توقع ہے، جو کہ 2022 میں 143 بلین VND کے نقصان کے مقابلے میں بہت زیادہ ہے۔

دا نانگ شہر کی پہلی سہ ماہی میں سینکڑوں بلین ڈونگ اب بھی 2023 تک اعلیٰ اہداف حاصل کر رہے ہیں، تصویر 1 — 2022 میں بھاری نقصانات کے باوجود، Nha Da Nang (NDN) اب بھی 2023 کے لیے تقریباً 6 گنا زیادہ کاروباری ہدف مقرر کرتا ہے۔ (تصویر TL)

ڈانانگ ہاؤس نے کہا کہ اس منصوبے کو عملی جامہ پہنانے کے لیے، کمپنی مورنیچی بلاک بی اپارٹمنٹس کے لیے زمین کے استعمال کے حق کے سرٹیفکیٹ کے لیے درخواست دینے کے عمل کو تیز کرنے اور دیگر اہل اپارٹمنٹس کے حوالے کرنے کا ارادہ رکھتی ہے۔

اس کے علاوہ، کمپنی بقایا حصص کی تعداد کو کم کرنے اور حصص یافتگان کے لیے قدر میں اضافہ کرنے کے مقصد کے ساتھ بقایا حصص کے 15% کو دوبارہ خریدنے کا ارادہ رکھتی ہے۔ اس ری پرچیز پلان کے لیے سرمائے کا ذریعہ پراجیکٹ کے نفاذ کے وقت اضافی سرمائے اور غیر تقسیم شدہ منافع سے لیا جائے گا۔

منافع میں تقریباً 5 گنا اضافہ ہوا، سود کا دباؤ دوگنا ہو گیا، کیش فلو اب بھی سینکڑوں بلین ڈونگ سے منفی

2022 میں، Nha Da Nang نے صرف 57 بلین VND کی خالص آمدنی ریکارڈ کی، بعد از ٹیکس منافع منفی 143 بلین VND ریکارڈ کیا۔ NDN کے محصولاتی ڈھانچے میں، 126 ملین VND کے نقصان کے ساتھ، رئیل اسٹیٹ سے ہونے والی آمدنی میں بہت زیادہ کمی واقع ہوئی۔

2023 کی پہلی سہ ماہی میں داخل ہوتے ہوئے، کمپنی نے 215 بلین VND کی آمدنی میں اچانک اضافہ ریکارڈ کیا جبکہ پچھلے سال کی اسی مدت میں یہ صرف 144 ملین VND تک پہنچ گئی۔

مالیاتی آمدنی 23 بلین VND سے کم ہو کر صرف 10 بلین VND ہو گئی جبکہ مالی اخراجات تیزی سے 7 بلین VND سے بڑھ کر 14 بلین VND ہو گئے۔

رئیل اسٹیٹ کی فروخت کے دوبارہ شروع ہونے سے فروخت کے اخراجات صرف VND16 ملین سے بڑھ کر VND6 بلین سے زیادہ ہو گئے ہیں۔ کاروباری نظم و نسق کے اخراجات میں زیادہ اتار چڑھاؤ نہیں آیا، جو کہ VND1 بلین سے زیادہ ہے۔

آمدنی میں اچانک اضافے کی بدولت، کمپنی کا بعد از ٹیکس منافع 106 بلین VND تک پہنچ گیا، جو پچھلے سال کی اسی مدت کے ریکارڈ سے تقریباً 5 گنا زیادہ ہے۔

تاہم، ایک اور قابل ذکر نکتہ یہ ہے کہ منافع میں سینکڑوں بلین VND ریکارڈ کرنے کے باوجود، Nha Da Nang کی کیش فلو رپورٹ پر، NDN کا کیش فلو کاروباری سرگرمیوں سے اب بھی منفی 101 بلین VND ہے۔

پہلی سہ ماہی کیش فلو میں، کمپنی کی 215 بلین VND کی آمدنی اور 106 بلین VND کا غیر معمولی منافع ریکارڈ کرنے کے باوجود، سیلز اور سروس کی فراہمی سے آمدنی صرف 36 بلین VND تک پہنچ گئی۔ دریں اثنا، سروس اور سامان فراہم کرنے والوں کو ادائیگی 118 بلین VND تک تھی۔ اس کی وجہ سے اس مدت کے دوران اس یونٹ کا کاروباری کیش فلو بہت زیادہ منفی ہو گیا ہے۔ اس کا مطلب ہے کہ کمپنی اپنی روزمرہ کی کاروباری سرگرمیوں میں اخراجات کو پورا کرنے کے لیے اتنی کمائی نہیں کر رہی ہے۔

ایکویٹائزیشن میں خلاف ورزیوں پر، NDN نے بینک میں 222 بلین VND کو منجمد کر دیا تھا، نقد اور نقد کے مساوی 50٪ کی کمی واقع ہوئی تھی۔

کیش فلو میں دشواری کا سامنا، ڈانانگ ہاؤس کو 2010 سے مساوات کے عمل میں خلاف ورزیوں کو حل کرنے کے بارے میں معلومات کا اعلان کرنا پڑا۔ خاص طور پر، 2010 میں ایکوئٹائزیشن کے لیے انٹرپرائز ویلیو کا تعین کرنے والا ڈوزیئر قانون کی دفعات کے مطابق نہیں تھا، جس سے ریاستی بجٹ کو بھاری نقصان پہنچا۔

دا نانگ سٹی پولیس انویسٹی گیشن ایجنسی کے تحقیقاتی نتائج کی بنیاد پر، ریاستی بجٹ کو نقصان پہنچانے والے اثاثوں کی مالیت کو ایکویٹائزیشن کے بعد NDN کی پیداوار اور کاروباری سرگرمیوں کے لیے استعمال کیا گیا۔ لہذا، دا نانگ سٹی پولیس کی تفتیشی ایجنسی نے ویت اے بینک - دا نانگ برانچ میں NDN کے VND 222 بلین کی رقم کے ساتھ اکاؤنٹ کو منجمد کرنے کا حکم جاری کیا۔

2023 کی پہلی سہ ماہی کے اختتام تک، ڈانانگ ہاؤس کے کل اثاثے VND 1,398 بلین تک پہنچ گئے، جو کہ اسی مدت کے مقابلے میں 6.6 فیصد کم ہے۔ کمپنی کے زیادہ تر اثاثے 741 بلین VND کے ساتھ قلیل مدتی مالیاتی سرمایہ کاری کی شکل میں ہیں۔ ریکارڈ شدہ نقدی اور نقدی کے مساوی میں 50% تیزی سے کمی واقع ہوئی، جو کہ مدت کے آغاز میں VND 70 بلین سے زیادہ سے صرف VND 34 بلین رہ گئی۔

ماخذ