Tu Lien پل کے بارے میں خبر کے بعد رئیل اسٹیٹ کے سرمایہ کار پر امید ہیں۔

Tu Lien پل کے بارے میں خبر کے بعد رئیل اسٹیٹ کے سرمایہ کار پر امید ہیں۔

اس خبر کے بعد کہ Vingroup نے ہنوئی پیپلز کمیٹی کو ایک دستاویز بھیجی جس میں Tu Lien Bridge بنانے کی تجویز پیش کی گئی، سرمایہ کاروں نے ڈونگ انہ ضلع میں رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کے لیے "روشن" مستقبل کے بارے میں سوچنا شروع کیا۔

مسٹر ہائی ٹریو کے مطابق، ایک طویل عرصے سے رئیل اسٹیٹ کے سرمایہ کار، اس خبر کے بعد کہ Vingroup نے Tu Lien پل کی تعمیر میں سرمایہ کاری کرنے کی تجویز دی ہے، ڈونگ انہ ضلع میں رئیل اسٹیٹ مارکیٹ جلد ہی بحال ہونے کا امکان ہے۔

"میں نے 'واپسی' کا لفظ استعمال کرنے کی وجہ یہ ہے کہ ستمبر 2024 کے آخر میں، ہنوئی کے محکمہ ٹرانسپورٹ نے اس اطلاع کی تردید کی کہ شہر اس سال ٹو لین پل تعمیر کرے گا۔ اس کی وجہ سے مارکیٹ اچانک جمود کا شکار ہو گئی اور سرمایہ کاروں کے جذبات میں بھی کمی آئی،" مسٹر ٹریو نے انوسٹمنٹ الیکٹرانک اخبار کے نامہ نگاروں کے ساتھ اشتراک کیا۔

ٹو لین برج ڈونگ انہ ضلع کے میٹروپولیٹن علاقوں کو شہر کے مرکز سے جوڑنے میں اہم کردار ادا کرے گا۔ تصویر: Thanh Vu

اس سرمایہ کار نے مزید کہا کہ سڑک پر اور Tu Lien پل کے قریب رہائشی زمینی پلاٹوں کی موجودہ قیمت 150 سے 180 ملین VND/m2 کے درمیان اتار چڑھاؤ آ رہی ہے۔ دریں اثنا، گلی میں واقع زمینی پلاٹ جہاں کاریں پارک کی جا سکتی ہیں تقریباً 90 اور 100 ملین VND/m2 لاگت آئے گی۔ تاہم، یہاں تک کہ جب ٹو لین پل کو اتنی مثبت معلومات نہیں ملی، زمین کی قیمتوں میں کمی کے کوئی آثار نظر نہیں آئے۔

"ڈونگ انہ میں سرمایہ کاری کرنے والے تمام سرمایہ کار بنیادی ڈھانچے کی ترقی کا انتظار کرنے کے لیے اپنی زمین کو 3 سے 5 سال تک طویل مدت تک رکھنے کا ارادہ رکھتے ہیں۔ ٹو لین برج اور ٹران ہنگ ڈاؤ برج جیسے منصوبہ بند ٹریفک پروجیکٹوں کے علاوہ، یہاں کی زمین کی قیمتیں Vinhomes Co Loa اور BRG کے بڑے منصوبوں سے بھی فائدہ اٹھاتی ہیں۔" مسٹر ہیوئی نے کہا۔

ایک حالیہ پیشرفت میں، ڈونگ انہ ضلع نے ابھی ایک اور لگژری اپارٹمنٹ پروجیکٹ کا خیرمقدم کیا ہے۔ سرمایہ کار کی طرف سے پیش کردہ اپارٹمنٹ کی متوقع قیمت تقریباً 106 - 110 ملین VND/m2 ہے۔ شہری علاقے میں بھی، بہت سے سرمایہ کار ایک ٹاؤن ہاؤس کے لیے 274 ملین VND/m2 کی قیمت سے "حیران" رہ گئے تھے۔ یہاں تک کہ سنگل ولاز کی ابتدائی قیمت 636 ملین VND/m2 تک ہے۔

اس سے قبل، کچھ نیوز چینلز نے رپورٹ کیا تھا کہ ہنوئی 2024 کے آخر میں ٹو لین پل کی تعمیر شروع کر دے گا۔ تاہم ہنوئی کے محکمہ ٹرانسپورٹ نے اس کی تردید کی اور کہا کہ اس منصوبے کی پیش رفت ابھی ابتدائی مراحل میں ہے۔ توقع ہے کہ 2025 کے آخر تک یہ منصوبہ تمام طریقہ کار اور سرمایہ کاری کی پالیسیوں کو مکمل کر لے گا۔

محکمہ نے اس بات پر بھی زور دیا کہ شہر رنگ روڈ 4 - کیپٹل ریجن کے منصوبے پر توجہ مرکوز کر رہا ہے، اس لیے ٹو لین برج کی سرمایہ کاری کے لیے سرمایہ کاری کے ذرائع کا ابھی تک تعین نہیں کیا گیا ہے۔ اس کے علاوہ، ٹائفون Yagi کے بعد، ہنوئی کو بھی کمزور اور عارضی پلوں کے منصوبوں کی ایک سیریز سے نمٹنے کو ترجیح دینی ہوگی۔ لہٰذا، دریائے لال کے پار ان پلوں میں سے جن کی تعمیر شروع ہونے کی توقع ہے، اس منصوبے کو جو سرمایہ کاری کی تیاری کا کام پہلے مکمل کرے گا، عمل درآمد کے لیے ترجیح دی جائے گی۔

فی الحال، Tu Lien پل کے منصوبے کو بہت سے مشکل "مسائل" کا سامنا ہے، خاص طور پر سائٹ کلیئرنس کا حجم، جس کے بہت پیچیدہ اور مشکل ہونے کی توقع ہے، خاص طور پر ضلع Tay Ho کے برج ہیڈ ایریا میں۔ ایک ہی وقت میں، تعمیر کا تعلق ریڈ ریور ڈیک کی حفاظت کو یقینی بنانے کے کام سے بھی ہے۔ لہذا، خصوصی ایجنسیوں پر تکنیکی حل تلاش کرنے کے لیے بہت دباؤ ہے۔

ٹو لین برج پروجیکٹ ہنوئی شہر کے اہم ٹریفک منصوبوں میں سے ایک ہے، جو کہ 2030 تک ٹرانسپورٹیشن پلاننگ میں شامل ہے، وزیر اعظم کی طرف سے منظور شدہ وژن ٹو ​​2050۔ منصوبے کی کل تخمینی سرمایہ کاری 19,959 بلین VND ہے۔

ڈیزائن کی منصوبہ بندی کے مطابق، Tu Lien پل کا ایک اہم دورانیہ دریائے سرخ کے اس پار ہے، جو دریائے سرخ کے مغربی کنارے کو ین فو اور Tu Lien وارڈز (Tay Ho District) میں دریائے سرخ کے مغربی کنارے کو ڈونگ انہ ضلع میں دریائے سرخ کے مشرقی کنارے سے جوڑتا ہے۔

ماخذ: https://baodautu.vn/batdongsan/nha-dau-tu-bat-dong-san-lac-quan-sau-tin-tuc-ve-cau-tu-lien-d227802.html