بورڈنگ ہاؤسز کے کرائے بیک وقت بڑھ گئے، کرایہ دار چکر کاٹ رہے ہیں۔

اگرچہ ابھی بھی بہت سے کمرے خالی ہیں، بہت سے مالک مکان نے حالیہ ٹیٹ چھٹی کے بعد بھی کرایہ کی قیمتوں میں اضافہ کیا ہے - تصویر: C.TRIEU

یہ اضافہ کمرے میں شامل رقبے، سائز اور سہولیات کے لحاظ سے جگہ جگہ مختلف ہوتا ہے، لیکن کم و بیش یہ ہلچل کا باعث بنتا ہے، جس سے زندگی مزید مشکل ہو جاتی ہے۔

کچھ علاقوں میں، ٹیٹ کے بعد رہائش کی مانگ کافی زیادہ ہے، اور زمینداروں نے تقریباً بیک وقت قیمتوں میں اضافے کا اعلان کیا ہے۔ یہاں تک کہ سستی رہائش کی قیمتیں کافی ڈرامائی طور پر بڑھ رہی ہیں۔

اب میرے دوسرے سال میں، میرے اسکول کا شیڈول زیادہ مصروف ہے اس لیے مجھے اپنی پارٹ ٹائم ملازمتوں میں کمی کرنا پڑتی ہے۔ میں خود پڑھتا ہوں اور کام کرتا ہوں، میں سستی ہوں لیکن پھر بھی کمی ہے، اور اب کرایہ بڑھ گیا ہے تو یہ اور بھی مشکل ہے۔

طالب علم KHANG (Binh Thanh District, Ho Chi Minh City میں رہائش پذیر)

بہت سے کمرے خالی ہیں لیکن قیمتیں بڑھ رہی ہیں۔

ٹیٹ کی چھٹی کے بعد ہو چی منہ شہر واپس آنے کے بارے میں کھانگ کا جوش (یونیورسٹی آف سوشل سائنسز اینڈ ہیومینٹیز، ویتنام نیشنل یونیورسٹی، ہو چی منہ سٹی کا ایک طالب علم) اچانک اس وقت ختم ہو گیا جب اسے اپنے مالک مکان کی طرف سے ایک مختصر پیغام موصول ہوا: "نئے سال، ہر ایک کمرے میں 200,000 VND کا اضافہ ہو گا۔" بن تھانہ ضلع میں کھانگ جو کمرہ کرائے پر لے رہا ہے وہ تقریباً 15 مربع میٹر چوڑا ہے اور اس کی قیمت دو افراد کے لیے 2.3 ملین VND/ماہ ہے۔

کھانگ نے کہا کہ VND200,000 کا اضافہ بہت سے لوگوں کے لیے زیادہ نہیں ہو سکتا، لیکن گھر سے دور ایک طالب علم کے لیے، ان جیسے یتیم کے لیے یہ ایک بڑی تشویش ہے۔ وہ شہر میں اپنے رہنے کے اخراجات کو بمشکل پورا کرنے کے لیے جز وقتی تعلیم اور کام کرتا ہے۔ کھنگ نے افسوس سے کہا، "میں نے مالک مکان سے پرائیویٹ طور پر ملاقات کی تاکہ میں اپنے حالات کی وضاحت کروں، اور ہمدردی حاصل کرنے اور پرانے نرخ کو برقرار رکھنے کی پوری کوشش کی، لیکن یہ ناکام رہا۔"

مسٹر ٹرنگ ڈک (سیلز مین، بنہ ٹین ڈسٹرکٹ) پریشان تھے کیونکہ مالک مکان نے مارچ کے شروع میں فی کمرہ 500,000 VND اضافے کا اعلان کیا۔ مالک مکان نے اس قیمت میں اضافے کی بہت سی وجوہات بتائی ہیں۔ جیسا کہ مارکیٹ کی قیمت کے مطابق اضافہ، حفاظت اور نظم و نسق کو یقینی بنانے کے لیے آلات کی تنصیب کی لاگت، آگ سے بچاؤ اور لڑائی... Duc پریشان تھا کیونکہ قیمتوں میں اچانک اضافے کا اعلان کیا گیا تھا۔ یہ بتانے کی ضرورت نہیں کہ ابھی بھی بہت سے کمرے خالی تھے لیکن مالک مکان نے پھر بھی قیمت بڑھانے کا فیصلہ کیا۔

"میں دیکھ رہا ہوں کہ بہت سے مالک مکان اشتراک اور طویل المدتی رفاقت کے بارے میں نہیں سوچتے۔ میں جس منزل پر رہ رہا ہوں اس میں 12 کمرے ہیں، لیکن سات خالی ہیں۔ میرے خیال میں موجودہ کرایہ داروں کو ایک نئے معاہدے پر دستخط کرنے کی ضرورت ہے تاکہ کم از کم خالی کمروں کی تعداد میں اضافہ نہ ہو،" Duc نے کہا۔

بہت سے طلباء اور کارکنان جو تھو ڈک سٹی اور اضلاع 12، بنہ تان، تان بنہ، تان فو... میں کمرے کرائے پر لے رہے ہیں، سب نے بتایا کہ 2023 کے آخر سے ان کے کمروں کے نرخ بڑھ رہے ہیں۔ اگر کمروں کے نرخ نہیں بڑھائے گئے تو بہت سے مالک مکان صفائی کی فیس، سیکیورٹی فیس، مرمت کی فیس بھی شامل کر دیں گے۔

ایک چھوٹا سا بورڈنگ ہاؤس مزدور کے خاندان کے لیے رہائش اور درزی کی دکان دونوں کے طور پر استعمال ہوتا ہے - تصویر: C.TRIEU

محتاط رہیں کہ "جال" میں نہ پھنسیں

اخراجات کو کم کرنے کے لیے، بہت سے طلباء اکثر لاگت کو تقسیم کرنے کے لیے روم میٹ تلاش کرتے ہیں۔ یقیناً، کسی کے ساتھ کمرہ بانٹنے کے لیے موزوں شخص تلاش کرنا بھی ایک مسئلہ ہے۔ کیونکہ ان کے پاس سفر کے اوقات اور شخصیات کے مطابق ہونا ضروری ہے، تب وہ ایک ساتھ رہنے کے لیے "مطابقت پذیر" ہوں گے۔

اپنے کرائے کے بل کو ہلکا کرنے کی امید میں، Tran Ngoc Nga (Go Vap ڈسٹرکٹ میں دوسرے سال کی طالبہ) ایک سوشل نیٹ ورکنگ گروپ میں گئی جو کمروں اور روم میٹس کے لیے اشتہارات پوسٹ کرنے میں مہارت رکھتا ہے۔ Nga نے جواب دیا کہ وہ Go Vap ڈسٹرکٹ میں ایک خاتون طالب علم کو تلاش کرنا چاہتی ہے جو ایک میزانائن کے ساتھ 24m2 کمرے کے لیے "بل بانٹنے" کے لیے، مکمل طور پر فرنشڈ، فی الحال 3.5 ملین VND/ماہ کے لیے کرائے پر ہے۔

جیسے ہی Nga نے مضمون پوسٹ کیا، اسے ایک گمنام اکاؤنٹ سے ایک پیغام موصول ہوا۔ اس شخص نے کہا کہ وہ بھی ایک طالب علم تھا، Nga کے مقرر کردہ تمام معیارات پر پورا اترتا ہے اور اشتراک کرنے کے لیے ایک کمرہ تلاش کر رہا تھا۔ انہوں نے Nga کو ثبوت کے طور پر اس کے شناختی کارڈ اور طالب علم کے کارڈ کی تصویر بھیجنے کو کہا۔

اگرچہ اس نے کہا کہ اسے اس کی ضرورت ہے، Nga نے اس سے ملنے اور اسے کمرہ دکھانے کے لیے کئی ملاقاتیں کیں، لیکن دوسرے شخص نے بہانہ بنایا کہ وہ مصروف ہے۔ ناراض ہوکر، Nga نے کہا کہ اگر وہ چاہتی ہے، تو اسے کمرہ رکھنے کے لیے ڈپازٹ ادا کرنا پڑے گا، اور گمنام شخص نے فوری طور پر اسے ڈپازٹ کی منتقلی کی رسید کی تصویر بھیج دی۔ مسئلہ یہ تھا کہ جب اس نے اپنا بینک اکاؤنٹ چیک کیا تو Nga کو کوئی بھی رقم نظر نہیں آئی جو کہ تصویر میں دکھائے گئے کے مطابق منتقل کی گئی تھی۔

جب Nga نے اکاؤنٹ کو احتیاط سے چیک کرنے کو کہا تو دوسرے شخص نے دھمکی دینا شروع کر دی کہ اگر اس نے ٹرانسفر سلپ میں بیان کردہ 10 لاکھ ڈپازٹ واپس نہیں کیے تو وہ Nga کو فراڈ کے طور پر "بے نقاب" کرنے کے لیے آن لائن پوسٹ کر دے گا۔

"یہ سچ ہے کہ میں لوگوں پر بھروسہ کرنا اور اپنے شناختی کارڈ اور سٹوڈنٹ کارڈ کی تصویریں بھیجنے میں بے وقوف تھا۔ اب وہ مجھ پر دھوکہ دہی اور ڈپازٹ لینے کا الزام لگا رہے ہیں، لیکن میں نے بینک کو احتیاط سے چیک کرنے کو کہا۔ کسی نے کوئی رقم منتقل نہیں کی"- اینگا نے وضاحت کی۔

آن لائن رہائش تلاش کرنے، کرایہ پر لینے اور ملازمتیں تلاش کرنے کے بارے میں معلومات پوسٹ کرنے میں مہارت رکھنے والی ویب سائٹس پر، طلباء کی طرف سے بہت سی پوسٹس موجود ہیں جو "الزام" لگاتے ہیں اور ایک دوسرے کو ڈپازٹ کی رقم کو دھوکہ دینے کی چالوں کے بارے میں متنبہ کرتے ہیں۔ اگرچہ دھوکہ دہی کی یہ شکل کوئی نئی نہیں ہے، لیکن یہ چال اکثر بے شمار بے نام اکاؤنٹس کا استعمال کرتے ہوئے گھروں کی کئی قطاروں، خوبصورت، کشادہ، اور آرام دہ کرائے کے کمروں کی تصاویر پوسٹ کرنے کی ہوتی ہے... سستے داموں۔

جب "شکار" پیغامات بھیجتے ہیں، تو وہ اکثر یہ عذر پیش کرتے ہیں کہ وہ کام میں مصروف ہیں اور وقت کا بندوبست نہیں کر سکتے، پھر کمرے کو صاف کیا جا رہا ہے، اس عزم کے ساتھ کہ "کمرہ بالکل تصویر کے مطابق ہے" اور گاہک سے کمرہ رکھنے کے لیے رقم جمع کرانے کو کہیں۔ ان دھوکہ بازوں کو جو ڈپازٹ کی ضرورت ہوتی ہے وہ کافی کم ہے، صرف 200,000 - 500,000 VND، مچھلی کو آسانی سے تراشنے کے لیے آمادہ کرنے کے لیے۔

کمرہ کرایہ پر لیتے وقت نوٹس

تعارف کے بغیر کمرہ تلاش کرنے اور کرائے پر لینے کا فیصلہ کرنے سے پہلے جاننا ضروری ہے:

• رہائشی علاقے کا تعین کریں جو مطالعہ کے ساتھ ساتھ ذاتی سفر اور کام کی ضروریات کے لیے آسان ہو۔

ایک ایسی قیمت کا انتخاب کریں جو آپ کے اخراجات کی ضروریات اور ذاتی آمدنی کے مطابق ہو۔

• آپ کو کمرے کی جانچ کرنے کے لیے جگہ پر جانا ہوگا۔ جاتے وقت، آپ کو چند دوسرے لوگوں کے ساتھ جانا ہوگا۔ بہتر ہے کہ کسی ایسے شخص کو تلاش کریں جس کے کمرے کرائے پر لینے کا تجربہ ہو تاکہ آپ کے ساتھ اس بات کو یقینی بنایا جا سکے کہ مالک مکان مالک ہے۔ آپ کو تدبیر سے معلومات طلب کرنی چاہیے اور مالک مکان سے دستاویزات دیکھنا چاہیے۔

• تیار کریں اور ہمیشہ اس جگہ کے بارے میں سوالات پوچھیں جو آپ کرائے پر لینا چاہتے ہیں۔

ضرورت مند طلباء کی ہمیشہ مدد کریں۔

ہو چی منہ سٹی اسٹوڈنٹ سپورٹ سینٹر (SAC) کے ڈپٹی ڈائریکٹر لی نگوین نام نے کہا کہ مرکز کی طرف سے طلباء کی رہائش کے بارے میں معلومات ہمیشہ سال بھر پوسٹ کی جاتی ہیں۔ SAC کے علاوہ، طلباء مزید حفاظت کو یقینی بنانے کے لیے اسکولوں میں طلباء کے معاونت کے مراکز اور محکموں سے بھی مدد حاصل کر سکتے ہیں۔

حالیہ Tet چھٹی کے بعد، SAC کو تقریباً 300 مختلف بورڈنگ ہاؤس ایڈریسز پر 1,000 سے زیادہ رہائشیں اور شہر میں 15 اسکول ڈارمیٹریوں کے نظام میں کچھ رہائشیں موصول ہوئی ہیں۔ اوسط قیمت 2-3 افراد کے لیے 2.5 - 4 ملین VND/کمرہ ماہانہ ہے۔

جب طلباء کو ٹھہرنے کے لیے جگہ تلاش کرنے کی ضرورت ہو، تو وہ SAC سے کئی طریقوں سے رابطہ کر سکتے ہیں جیسے کہ فون نمبر 028.3827.4705، ویب سائٹ: www.sac.vn، بورڈنگ ہاؤس ایپ: http://app.sac.vn/nhatro یا SAC فین پیج (بورڈنگ ہاؤس): https://www.facebook.com/sac.nhatro/۔

ماخذ: https://tuoitre.vn/nha-tro-tang-gia-dong-loat-nguoi-thue-xay-xam-mat-may-20240313225727726.htm