Khanh Hoa میں بہت سے 'سیاحتی اپارٹمنٹ' پروجیکٹ مالکان ٹیکس کا اعلان نہیں کرتے اور ادا نہیں کرتے

Khanh Hoa میں "رہائشی زمین رہائشی اکائیوں کی تشکیل نہیں" سے متعلق ایک اور نتیجہ یہ ہے کہ زمین پر ولا اور ٹورسٹ اپارٹمنٹس والے پروجیکٹ مالکان کا ایک سلسلہ انتظامیہ اور ٹیکس وصولی کے لیے اعلان کرنے سے انکار کرتا ہے۔

Muong Thanh Vien Trieu ہوٹل اور اپارٹمنٹ کمپلیکس میں ہزاروں سیاحتی اپارٹمنٹس ہیں جو کئی سالوں سے رہنے یا کاروبار کے لیے صارفین کو فروخت کیے جا رہے ہیں، لیکن پراجیکٹ کے مالک نے انتظامیہ اور ٹیکس وصولی کے لیے معلومات فراہم نہیں کیں - تصویر: PHAN SONG NGAN

سنٹرل انسپیکشن کمیٹی نے نتیجہ اخذ کیا کہ خان ہوا صوبے نے غیر قانونی طور پر زمین مختص کی، زمین لیز پر دی، یا زمین کے استعمال کے مقصد کو "رہائشی یونٹس بنائے بغیر رہائشی اراضی" میں تبدیل کر دیا تاکہ پراجیکٹ مالکان کو ولا اور سیاحتی اپارٹمنٹس برائے فروخت تعمیر کر سکیں، اور اگست 2019 سے خلاف ورزیوں کو درست کرنا تھا۔

تاہم، 5 سال سے زائد عرصہ گزرنے کے باوجود، یہ مسئلہ مکمل طور پر حل نہیں ہوا ہے، بہت سے پراجیکٹ مالکان ٹیکس کے اعلان اور ادائیگی کے ضوابط پر عمل نہیں کرتے۔

بزنس ٹورازم اپارٹمنٹ کے ساتھ پروجیکٹ کا مالک معلومات فراہم نہیں کرتا ہے۔

انٹرپرائزز کو 2012 سے "رہائشی اراضی جو رہائشی اکائیاں نہیں بناتی" کے ساتھ منصوبوں کو انجام دینے کے لیے زمین اور لیز پر دی گئی ہے۔ بہت سے پراجیکٹس نے اپنے اراضی کے استعمال کے مقاصد کو قانونی طور پر مختص زمین اور لیز پر دی گئی زمین سے بدل کر زمین کے قانون کے خلاف کیا ہے، جو کہ 2014 سے 2016 تک بڑے پیمانے پر ہو رہا ہے۔

لہٰذا، کھنہ ہو میں تقریباً 10 سال سے زائد عرصے سے "رہائشی زمین جو رہائشی یونٹ نہیں بناتی" پر تعمیر کے لیے لائسنس یافتہ پروجیکٹس میں دسیوں ہزار سیاحتی ولاز اور سیاحتی اپارٹمنٹس ہیں۔

بہت سے پراجیکٹ مالکان نے سیاحتی ولاز اور سیاحتی اپارٹمنٹس کو کاروبار میں ڈال دیا ہے یا انہیں فروخت کر دیا ہے، کئی سالوں سے صارفین سے رقم جمع کر رہے ہیں۔ تاہم، 29 نومبر 2024 کو خان ​​ہوا صوبائی ٹیکس ڈیپارٹمنٹ کی رپورٹ کے مطابق، ٹورسٹ اپارٹمنٹس اور ولاز کے کاروبار میں صرف 22 منصوبے کام کر رہے ہیں۔

اس کے علاوہ، بہت سے پراجیکٹ مالکان نے "ٹیکس حکام کو معلومات فراہم کرنے میں تعاون نہیں کیا۔ کچھ سرمایہ کاروں نے سیاحتی اپارٹمنٹس اور سیاحتی ولاز کے مالکان کے بارے میں نامکمل معلومات فراہم کی ہیں۔"

ان میں ایسے منصوبے بھی شامل ہیں جنہوں نے قانون کی خلاف ورزیوں اور خلاف ورزیوں کی وجہ سے عوام کی توجہ مبذول کروائی ہے، جو کیس سے متعلق ہے، جیسے کہ Oceanus لگژری ہوٹل اور اپارٹمنٹ پروجیکٹ (Vien Trieu Nha Trang Investment Joint Stock Company)، Muong Thanh Khanh Hoa ہوٹل پروجیکٹ (Dien Bien Construction Private Enterprise No. 1 کا) لیکن ہزاروں سالوں سے پراجیکٹ کے مالکان نے اپارٹمنٹس کو فروخت نہیں کیا، جن کے کاروبار کے بارے میں معلومات فراہم نہیں کی گئیں۔ ٹیکس وصول کرنے کے لیے ٹیکس اتھارٹی کو۔

ٹورسٹ اپارٹمنٹ کے کاروبار کے لیے ٹیکس وصولی کے انتظام میں مشکلات اور مسائل

Khanh Hoa صوبائی ٹیکس ڈیپارٹمنٹ کے مطابق، مندرجہ بالا منصوبوں پر ٹیکس وصولی کے انتظام میں مشکلات اور مسائل کی وجہ سیاحتی اپارٹمنٹس اور سیاحتی ولاز کی متعدد کاروباری سرگرمیاں ہیں۔

یہ سیاحتی اپارٹمنٹس کے مالکان ہیں جو کاروباری تعاون کے معاہدوں پر دستخط کرتے ہیں، انہیں رہائش کے لیے کرایہ پر دیتے ہیں، یا اپارٹمنٹ مالکان جو خود کاروبار کرتے ہیں لیکن اپنے کاروبار کو رجسٹر نہیں کرتے، اعلان نہیں کرتے یا ٹیکس ادا نہیں کرتے۔

دوسری طرف، پراجیکٹس میں سیاحتی اپارٹمنٹس کے مالکان "زیادہ تر ایسے افراد ہیں جو علاقے میں نہیں رہتے۔ اس لیے قانون کے مطابق ٹیکس رجسٹریشن، ڈیکلریشن اور ٹیکس کی ادائیگی کی ذمہ داریوں کو پورا کرنے کی درخواست کرنے کے لیے معلومات تک رسائی اور گرفت کرنا انتہائی مشکل ہے"۔

جہاں تک ٹورسٹ اپارٹمنٹس کرائے پر لینے والے صارفین کا تعلق ہے، "زیادہ تر افراد، نقد ادائیگی کرتے ہیں یا ذاتی اکاؤنٹس میں رقم منتقل کرتے ہیں، اور انوائس کی ضرورت نہیں ہوتی ہے، اپارٹمنٹ کے مالکان ٹیکس کا اعلان یا ادائیگی نہیں کرتے ہیں۔" بہت سے پروجیکٹ مالکان ٹیکس حکام کو معلومات فراہم نہیں کرتے یا "غیر تعاون کے ساتھ" فراہم کرتے ہیں۔

لہذا، صوبائی محکمہ ٹیکس کی سفارشات اور تجاویز کے مطابق، صوبہ خان ہوا کی پیپلز کمیٹی نے ابھی ایک دستاویز جاری کی ہے جس میں صوبائی پولیس اور اضلاع، قصبوں اور شہروں کی عوامی کمیٹیوں کو ہدایت کی گئی ہے اور درخواست کی گئی ہے کہ صوبائی ٹیکس ڈیپارٹمنٹ کی تجویز پر غور کریں کہ وہ ٹیکس سیکٹر کے ساتھ ہم آہنگی پیدا کرکے صوبے میں کاروباری اداروں اور کاروباری اداروں کے لیے ٹیکسوں کی نگرانی اور انتظام کریں۔ تفویض کردہ افعال اور حکام۔

درحقیقت، اب تک، حکام خانہ ہو میں بہت سے "رہائشی زمینی پروجیکٹس جو کہ رہائشی یونٹ نہیں بناتے" میں سیاحتی ولا اور ٹورسٹ اپارٹمنٹ پروجیکٹس کی ایک سیریز کا انتظام اور ٹیکس وصول کرنے میں کامیاب نہیں ہوسکے ہیں۔

Khanh Hoa کے بہت سے منصوبوں کے یہ نئے نتائج ہیں جن کا مرکزی ایجنسیوں نے معائنہ کیا اور خلاف ورزیوں کا پتہ لگایا اور نتیجہ اخذ کیا کہ ان کو سنبھالا جانا چاہیے اور ان کے نتائج کا ازالہ پچھلے 5 سالوں میں کیا جانا چاہیے۔

ماخذ: https://tuoitre.vn/nhieu-chu-du-an-can-ho-du-lich-o-khanh-hoa-khong-khai-nop-thue-2024122621342439.htm