بہت سے ترک منصوبے شہر کی "بدنام" ہیں: HCMC پیپلز کمیٹی کیا وضاحت کرتی ہے؟

19 اکتوبر کی سہ پہر کو ہو چی منہ سٹی کی سماجی -اقتصادی پریس کانفرنس میں، ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی نے ایک دستاویز جاری کی جس میں ڈین ٹری کے نامہ نگاروں کے جواب میں شہر میں بہت سے منصوبوں کو ترک کرنے کی وجوہات کے بارے میں بتایا گیا، اور ان منصوبوں کو سنبھالنے کے لیے ایک منصوبہ تجویز کیا۔

رپورٹس کے مطابق، ہو چی منہ سٹی میں اس وقت بہت سے ترک شدہ منصوبے ہیں، جن میں نامکمل مکانات یا خالی اراضی شامل ہیں، جن کا رقبہ کئی ہزار مربع میٹر سے لے کر دسیوں ہیکٹر تک ہے۔ یہ متروک منصوبوں کو کبھی وسائل کا ضیاع اور شہر کا برا "چہرہ" سمجھا جاتا تھا۔

صرف ضلع 1 میں، اس ضلع کی پیپلز کمیٹی کے اعدادوشمار بتاتے ہیں کہ اگست 2022 کے آخر تک 26 بڑے منصوبے اور تعمیرات ایسی تھیں جنہوں نے تعمیرات روک دی تھیں اور انہیں نالیدار لوہے سے گھیرنا پڑا تھا۔

ان 26 منصوبوں میں اربوں VND/m2 کی مالیت کے "سنہری زمین" کے علاقے ہیں جو مصروف سڑکوں پر واقع ہیں جیسے Nguyen Hue، Dong Khoi، Hai Ba Trung، Ben Nghe، Ton Duc Thang... جن میں سے 15 علاقے خالی ہیں، 9 منصوبے زیر تعمیر ہیں، 1 منصوبہ معطل ہے، صرف ایک گھر بند ہے۔

اس کی وجہ بتاتے ہوئے، HCMC پیپلز کمیٹی نے کہا کہ علاقے میں بہت سے منصوبے اس وقت معائنہ، تفتیش، استغاثہ اور ٹرائل کے تابع ہیں اور ان پر کارروائی جاری ہے، اس لیے وہ متعلقہ انتظامی طریقہ کار کو جاری نہیں رکھ سکتے۔

اس کے مطابق، شہر سفارش کرے گا کہ مرکزی ایجنسیاں، وزارتیں اور شاخیں فوری طور پر مقدمات کو نمٹائیں اور جلد ہی ان زمینی فنڈز کو پروجیکٹ کے نفاذ میں ڈالنے کے لیے تحقیقات کو مکمل کریں۔

Nhiều dự án bỏ hoang làm xấu mặt thành phố: UBND TPHCM lý giải gì? - 1 — 4,000 m2 سے زیادہ کا زمینی رقبہ 4 فرنٹیجز کے ساتھ Le Loi - Nam Ky Khoi Nghia - Le Thanh Ton - Nguyen Trung Truc گلیوں میں ڈسٹرکٹ 1، Ho Chi Minh City کئی سالوں سے نالیدار لوہے سے گھرا ہوا ہے (اگست 2022 کے آخر میں لی گئی تصویر: Nhat Quang)۔

دوسری وجہ یہ ہے کہ کچھ پراجیکٹس کی منظوری کئی سال پہلے دی گئی تھی لیکن ابھی تک معاوضہ اور سائٹ کلیئرنس مکمل نہیں ہوسکی اس لیے وہ مکمل نہیں ہوسکے۔ ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی نے کہا کہ اس نے سرمایہ کاروں کے ساتھ کام کیا ہے اور سرمایہ کاروں سے معاوضہ اور سائٹ کلیئرنس مکمل کرنے کی درخواست کرنے کے لیے مربوط کیا ہے۔

سٹی پیپلز کمیٹی نے یہ بھی کہا کہ بہت سے منصوبے قانونی ضابطوں کی وجہ سے پھنسے ہوئے ہیں۔ عام طور پر، مسائل کو حل کرنے پر شہر کی ٹاسک فورس نے جائزہ لیا اور طے کیا کہ 41 پھنسے ہوئے پروجیکٹس جاری نہیں رہ سکتے کیونکہ پروجیکٹ کی حدود میں کوئی رہائشی زمین نہیں ہے، اور وہ ہاؤسنگ قانون کے آرٹیکل 53 میں بیان کردہ کمرشل ہاؤسنگ کے لیے ضوابط پر پورا نہیں اترتے ہیں۔

اس مسئلے کو حل کرنے کے لیے، شہر وزارتوں، شاخوں اور ایجنسیوں کو قانونی ضوابط کا مطالعہ کرنے اور ان میں ترمیم کرنے کی سفارش کرتا رہے گا۔ فی الحال، قومی اسمبلی کی قرارداد نمبر 98 سوشل ہاؤسنگ کے منصوبوں کے لیے کچھ قانونی مسائل کو حل کرنے میں مدد کے لیے جاری کی گئی ہے، ان منصوبوں کی بولی متوقع ہے لیکن پراجیکٹ کی حدود میں سرکاری زمین ہے...

وجہ اس حقیقت سے بھی سامنے آتی ہے کہ منصوبے کی تجارتی کارکردگی کو بہتر بنانے کے لیے، سرمایہ کار منظور شدہ منصوبہ بندی کی اسکیم کے مقابلے اعلیٰ منصوبہ بندی کے اشارے کے ساتھ منصوبے کو لاگو کرنے کی تجویز دیتے ہیں۔ لہذا، ان منصوبوں کو منصوبہ بندی کی ایڈجسٹمنٹ کا انتظار کرنا ہوگا. سٹی پیپلز کمیٹی نے سرمایہ کار کی تجویز پر غور کرنے کی بنیاد کے طور پر منصوبہ بندی کی ایڈجسٹمنٹ کو لاگو کرنے کا جائزہ لیا ہے اور ہدایات دی ہیں۔

کچھ ایسے منصوبے جن میں سرمایہ کاروں کے پاس کافی صلاحیت نہیں ہے یا وہ منتقلی کے لیے درخواست دینے کے لیے شرائط پر پورا نہیں اترتے ہیں یہی وجہ بھی ہے کہ بہت سے پروجیکٹس بند ہیں۔

سٹی نے کہا کہ اس نے تحقیق کو تفویض کرنے کے لیے پرانی پالیسیوں کو ختم کرنے اور نئے ضوابط کے مطابق پراجیکٹ کے نفاذ کی تجویز دینے کے لیے مجاز حکام کو پختہ طور پر اطلاع دی ہے، مثال کے طور پر، بن تھانہ ضلع میں بن کوئ تھانہ دا پروجیکٹ، ضلع 1 میں ما لانگ کواڈرینگل پروجیکٹ۔

اس کے علاوہ، وجہ اثاثوں اور زمین کے استعمال کے حقوق کا استعمال کرتے ہوئے متعدد منصوبوں سے بھی آتی ہے جو کہ عوامی اثاثے ہیں، جن کا جائزہ لینے، ترتیب دینے، اور اس منصوبے کو نافذ کرنے سے پہلے عوامی اثاثوں کے انتظام اور استعمال کے قانون کے مطابق دوبارہ کارروائی کرنے کی ضرورت ہے (مثال کے طور پر، ٹیکس ٹریڈ سینٹر)۔ یہ شہر عوامی اثاثوں کا جائزہ لینے، ترتیب دینے اور ان پر کارروائی کرنے کے عمل کا جائزہ لینا اور تیز کرتا رہے گا۔

ماخذ