ہو چی منہ شہر میں تین بڑے شہروں کا انضمام صنعتی پارک کی ترقی کے لیے بہت سے مواقع فراہم کرتا ہے، لیکن اس کے ساتھ ساتھ منصوبوں کے انتظام اور ہم آہنگی میں چیلنجز بھی آتے ہیں۔
بہت سی قانونی رکاوٹیں۔
ہو چی منہ شہر کی معیشت کو صنعتی پارکس (IPs) کی ترقی کو فروغ دینے کے لیے براہ راست غیر ملکی سرمایہ کاری (FDI) کی ضرورت کے تناظر میں، قانونی مسائل سب سے بڑی رکاوٹوں میں سے ایک بن گئے ہیں۔ ہو چی منہ سٹی میں 21 نومبر 2025 کو منعقدہ 2025 انوسٹمنٹ لیگل سپورٹ فورم میں، بہت سے ماہرین اور غیر ملکی سرمایہ کاروں نے نشاندہی کی کہ پیچیدہ انتظامی طریقہ کار، عمل میں شفافیت کا فقدان اور انتظامی اداروں کے درمیان رابطے کی کمی ہو چی سٹی کے صنعتی پارکوں میں سرمایہ کاری کے منصوبوں کے نفاذ میں سب سے بڑی رکاوٹ ہیں۔
FDI کاروباری انجمنوں کے نمائندوں نے اس بات پر اتفاق کیا کہ انتظامی طریقہ کار میں سختی سے اصلاحات کرنا، لائسنسنگ کے عمل کو آسان بنانا اور سرمایہ کاروں کے لیے مزید سازگار حالات پیدا کرنا ضروری ہے۔
فورم سے خطاب کرتے ہوئے، ہو چی منہ سٹی انویسٹمنٹ اینڈ ٹریڈ پروموشن سینٹر (ITPC) کی ڈپٹی ڈائریکٹر محترمہ کاو تھی فائی وان نے اس بات پر زور دیا کہ اگرچہ ہو چی منہ سٹی نے منصوبہ بندی کو ایڈجسٹ کرنے اور سرمایہ کاری کے ماحول کو فروغ دینے میں اہم اصلاحات کی ہیں، لیکن اب بھی بہت سی مشکلات ہیں جب سرمایہ کار زمینی فنڈز تک رسائی حاصل کرتے ہیں، سرمایہ کاری کی پالیسی کو واضح کرنے کے طریقہ کار کو انجام دیتے ہیں۔ ان مسائل نے سرمایہ کاروں کو طویل عرصے تک انتظار کرنے، لاگت میں اضافے اور شہر میں صنعتی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کی کشش کو کم کرنے پر مجبور کر دیا ہے۔
ویت نام کے بین الاقوامی ثالثی مرکز (VIAC) کے چیئرمین پروفیسر ڈاکٹر لی ہونگ ہان کے مطابق، ہو چی منہ شہر میں تین بڑے شہروں کا انضمام صنعتی پارک کی ترقی کے لیے بہت سے مواقع فراہم کرتا ہے، لیکن اس کے ساتھ ساتھ منصوبوں کے انتظام اور ہم آہنگی میں چیلنجز بھی آتے ہیں۔ قانونی مسائل اور سرمایہ کاری کے طریقہ کار اور طریقہ کار میں رکاوٹوں نے منصوبوں کی کشش کو کم کر دیا ہے، خاص طور پر ان میں جو زیادہ خطرے والے عوامل ہیں۔
خاص طور پر، ویتنام میں سنگاپور بزنس ایسوسی ایشن کے نائب صدر، مسٹر سیک یی چنگ کے مطابق، طویل اور غیر متوقع انتظامی طریقہ کار ان عوامل میں سے ایک ہیں جو سرمایہ کاروں کے لیے بڑی مشکلات کا باعث ہیں۔ یہ مسائل نہ صرف منصوبے کے نفاذ کی تاثیر کو کم کرتے ہیں بلکہ ہو چی منہ سٹی میں صنعتی پارک کے بنیادی ڈھانچے میں سرمایہ کاری کرتے وقت غیر ملکی اداروں کی طویل مدتی حکمت عملی کو بھی متاثر کرتے ہیں۔
کلیدی حل: انتظامی اصلاحات
مسائل کو حل کرنے اور معیاری FDI سرمائے کو صنعتی زونوں میں راغب کرنے کے لیے، FDI کاروباری انجمنوں کے نمائندوں نے اس بات پر اتفاق کیا کہ انتظامی طریقہ کار میں سختی سے اصلاحات، لائسنسنگ کے عمل کو آسان بنانے اور سرمایہ کاروں کے لیے مزید سازگار حالات پیدا کرنے کی ضرورت ہے۔ سرمایہ کاری کے عمل کو بہتر بنانے کے علاوہ، انتظامی اداروں کے درمیان ابہام کو کم کرنے کے لیے ایک شفاف اور واضح طریقہ کار کی ضرورت ہے۔
قانونی ماہرین کے مطابق پراجیکٹ پر عمل درآمد میں مشکلات کو دور کرنے کے لیے ایک متحد، سادہ اور آسانی سے عملدرآمد کرنے والا قانونی نظام ہونا ضروری ہے۔
ویتنام میں آسٹریلین بزنس ایسوسی ایشن کے صدر مسٹر سیم کونروئے نے اس بات پر زور دیا کہ غیر ملکی سرمایہ کار سرمایہ کاری کا ایک مستحکم ماحول چاہتے ہیں جہاں قانونی طریقہ کار واضح ہو اور ایجنسیوں کے درمیان رابطہ ہو۔ اس سے خطرات کو کم کرنے، پیشین گوئی کی صلاحیت میں اضافہ اور سرمایہ کاروں کو وقت اور اخراجات بچانے میں مدد ملے گی۔ مربوط صنعتی – شہری – سروس ماڈل، جسے آسٹریلوی سرمایہ کار پسند کرتے ہیں، طویل مدتی ترقی کی ضروریات کو پورا کرنے کے لیے زیادہ مضبوطی سے نافذ کرنے کی ضرورت ہے۔
ہو چی منہ شہر میں جاپانی بزنس ایسوسی ایشن کے نائب صدر مسٹر ناکاگاوا موتوہیسا نے کہا کہ قانونی طریقہ کار کو بہتر بنانا اور ایجنسیوں کے درمیان ہم آہنگی کو بڑھانا رکاوٹوں کو دور کرنے میں فیصلہ کن عوامل ہوں گے۔ اگر غیر ملکی سرمایہ کاروں کو راغب کرنا ہے تو رکاوٹیں جیسے کہ پیچیدہ قانونی طریقہ کار اور خصوصی مینوفیکچرنگ صنعتوں جیسے میری ٹائم کی ضروریات کے لیے موزوں زمینی فنڈز کی کمی کو دور کرنے کی ضرورت ہوگی۔
قانونی ماہرین کے مطابق پراجیکٹ پر عمل درآمد میں مشکلات پر قابو پانے کے لیے ایک متحد، سادہ اور آسانی سے عمل درآمد کرنے والا قانونی نظام ہونا ضروری ہے۔ نیو سن لا آفس کے سربراہ، وکیل بوئی وان تھان سے شیئرنگ سے پتہ چلتا ہے کہ سب سے اہم عوامل میں سے ایک ریاستی انتظامی ایجنسیوں اور سرمایہ کاروں کے درمیان تعاون کو مضبوط کرنا ہے، تاکہ سائٹ کی کلیئرنس اور بنیادی ڈھانچے کے بروقت نفاذ میں پیش رفت کو یقینی بنایا جا سکے۔ پروجیکٹ کی منظوری کے طریقہ کار کو آسان بنانے کی ضرورت ہے، جبکہ سرمایہ کاری کے ماڈلز کے نفاذ میں شفافیت کو یقینی بنانے کی ضرورت ہے۔
دریں اثنا، وکیل Ngo Thi Van Quynh جیسے وکلاء نے کہا کہ سرمایہ کاروں کو بھی معاہدوں پر دستخط کرنے اور منصوبوں کو لاگو کرنے سے پہلے احتیاط سے قانونی تیاری کرنے کی ضرورت ہے۔ منصوبہ بندی، ماحولیات اور منصوبے کی پیشرفت سے متعلق معلومات کا بغور جائزہ لینے سے منصوبے کے پورے زندگی کے دوران قانونی خطرات کو محدود کرنے میں مدد ملے گی۔
ماہرین کا کہنا ہے کہ ہو چی منہ سٹی کو ادارہ جاتی اصلاحات کو فروغ دینے، انتظامی طریقہ کار کو آسان بنانے اور زیادہ شفاف اور پائیدار سرمایہ کاری کا ماحول بنانے کی ضرورت ہے۔ صرف ایسا کرنے سے ہی شہر ایف ڈی آئی کے سرمائے کو راغب کرنے کے مواقع سے بھرپور فائدہ اٹھا سکتا ہے، جبکہ تیزی سے گہرے بین الاقوامی اقتصادی انضمام کے تناظر میں صنعتی پارکوں کی مسابقت کو بہتر بنا سکتا ہے۔
2025 میں صنعتی پارکوں میں سرمایہ کاری کے لیے قانونی تبدیلیوں کے بارے میں قابل ذکر نکات
- منصوبہ بندی کی تعمیل : صنعتی پارکوں کو علاقائی، صوبائی منصوبہ بندی اور منظور شدہ فہرستوں کی تعمیل کرنی چاہیے۔
- سرمایہ کاری کا مرحلہ : جب چاول کی دوہری زمین کا استعمال کرتے ہوئے نئے صنعتی زون کی توسیع یا تعمیر کرتے ہوئے، سرمایہ کاری کا مرحلہ فی فیز 500 ہیکٹر سے زیادہ نہیں ہونا چاہیے۔
- قبضے کی شرح : نئے یا توسیع شدہ انفراسٹرکچر پروجیکٹس جمع کرواتے وقت علاقے میں قائم صنعتی پارکوں کی اوسط قبضے کی شرح کو کم از کم 60% تک پہنچنا چاہیے۔
- ہم آہنگ سماجی انفراسٹرکچر : صنعتی پارکوں میں کارکنوں کے لیے ہاؤسنگ اور یوٹیلیٹی پلاننگ کی منظوری ہونی چاہیے۔
- سرمایہ کاروں کے لیے شرائط : صنعتی پارک کے بنیادی ڈھانچے کی تعمیر اور کام کرنے والے سرمایہ کاروں کو رئیل اسٹیٹ، اراضی اور زمین کے استعمال میں تبدیلی کے قانونی تقاضوں کو پورا کرنا چاہیے۔
ماخذ: https://vtv.vn/nhieu-kien-nghi-cap-thiet-de-tp-ho-chi-minh-thu-hut-dau-tu-khu-cong-nghiep-100251121144406584.htm
تبصرہ (0)