Nguyen Huu Tho Street کے ساتھ منصوبوں میں بے شمار بے ضابطگیاں پائی گئیں۔

20 سال سے زائد عرصہ گزرنے کے بعد بھی یہ منصوبہ نامکمل ہے۔

یہ معلوم ہوتا ہے کہ ہو چی منہ سٹی کے لیے شہری زمین کی بحالی کا منصوبہ شہر کا پہلا منصوبہ ہے جس میں زمین کے استعمال کے حقوق کی نیلامی کے لیے صاف اراضی کی تخلیق اور قابل سرمایہ کاروں کو زمین کے استعمال کے حقوق فراہم کیے گئے ہیں تاکہ منظور شدہ منصوبے کے مطابق شہر کے سرمایہ کاری کے منصوبوں کو تیزی سے نافذ کیا جا سکے۔ اس کا مقصد شہر کی ترقی کی ضروریات کو پورا کرنے کے لیے سرمایہ کاری کے سرمائے کی کشش کو سماجی بنانا، شہری کاری کو فروغ دینے کے لیے رفتار پیدا کرنا، اور رہائشی علاقوں، تجارتی اور خدماتی علاقوں، عوامی کاموں وغیرہ کی تشکیل کرنا ہے۔ تاہم، عمل درآمد کے عمل میں زمین کے حصول، معاوضے، آباد کاری، پراجیکٹ میں لوگوں کے لیے زمین کے استعمال اور انتظامی تعاون سے متعلق بہت سی رکاوٹیں، کوتاہیوں اور خلاف ورزیوں کا سامنا ہے۔

خاص طور پر، ہو چی منہ سٹی انسپکٹوریٹ کے مطابق، منظور شدہ منصوبے کے مقابلے میں منصوبہ شیڈول سے پیچھے ہے (سرمایہ کاری کا شیڈول 1999-2000 تھا)۔ آج تک، معاوضہ، معاونت، اور حصول اراضی مکمل نہیں ہوسکی ہے، 38 کیسز اب بھی معاوضہ اور امداد قبول کرنے سے انکاری ہیں، اور 22 کیسز اب بھی زمین کے حوالے کرنے سے انکاری ہیں۔ منصوبے پر عمل درآمد کرنے والے یونٹس نے بھی ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی کی طرف سے منظور شدہ سرمایہ کاری کی اشیاء کو مکمل طور پر مکمل نہیں کیا ہے۔

Nguyen Huu Tho Street پر ایک تعمیراتی منصوبہ جاری ہے۔

ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی کی ہدایت کے مطابق اپارٹمنٹس کی خریداری کے لیے اضافی مدد فراہم کرنے کی پالیسی کا نفاذ، ڈونگ میکونگ کمپنی کے سرمایہ کار کی جانب سے تعمیر کی سست تکمیل کی وجہ سے تاخیر کا شکار ہے، جس سے ان لوگوں کے جائز حقوق متاثر ہو رہے ہیں جن کی زمینیں ضبط کی گئی تھیں (20 سال سے زیادہ)۔ اس کی وجہ سے لوگوں کی طرف سے ممکنہ شکایات اور الزامات سامنے آئے ہیں، اور اس مسئلے کو یقینی طور پر حل کرنے کے لیے ایک بنیادی اور قابل عمل حل کی ضرورت ہے۔ ذمہ داری محکمہ ٹرانسپورٹیشن، پراجیکٹ مینجمنٹ بورڈ برائے سرمایہ کاری اور ٹرانسپورٹیشن پروجیکٹس کی تعمیر، اور دیگر متعلقہ تنظیموں اور افراد پر عائد ہوتی ہے۔

زمین کے استعمال کے گتانک میں ایڈجسٹمنٹ اور تبدیلیاں، کم بلندی والے ہاؤسنگ کوٹہ کو 14.2 ہیکٹر سے کم کر کے 13.3 ہیکٹر اور ہائی رائز بلڈنگ ایریا کو بڑھا کر 9.8 ہیکٹر تک (4.2 ہیکٹر کا اضافہ)، لو رائز کے فنکشن کو ہائی رائز میں تبدیل کرنا، زمینی رہائش اور سروس کے شعبے میں اضافہ، تعلیم اور خدمات میں اضافہ۔ تین زمینی پلاٹوں نے اپنا کام کم اونچائی سے بلندی میں تبدیل کر دیا ہے… ان تبدیلیوں کے نتیجے میں، Nha Be ڈسٹرکٹ میں فی الحال استعمال کے لیے رہائشی زمین (صاف زمین) دستیاب نہیں ہے جیسا کہ نیلامی کے دوران ابتدائی طور پر منصوبہ بندی کی گئی تھی۔

ہو چی منہ سٹی انسپکٹوریٹ کے مطابق، پروجیکٹ کے لیے دوبارہ حاصل کی گئی تقریباً تمام اراضی کو قدرتی وسائل اور ماحولیات کے محکمے نے سرمایہ کاروں کو زمین کے استعمال کے سرٹیفکیٹ فراہم کیے ہیں۔ تاہم، آج تک، کچھ علاقوں نے زمین کی منظوری اور بحالی مکمل نہیں کی ہے، اور متاثرہ گھرانوں کے لیے زمین کے استعمال کے سرٹیفکیٹس کو منسوخ کرنے کا عمل مکمل نہیں کیا گیا ہے۔

ضلع Nha Be کی پیپلز کمیٹی اور سرمایہ کاروں کی جانب سے زمین کے انتظام میں نرمی نے ایسے حالات پیدا کیے ہیں جہاں لوگوں اور اداروں نے زمین کے حوالے نہیں کی یا استعمال کے لیے اس پر دوبارہ تجاوزات کیے ہیں...

منصوبہ بندی کے ضوابط کی خلاف ورزی کرتے ہوئے بغیر اجازت کے تعمیر کرنا۔

Nguyen Huu Tho Street کے بائیں جانب کی زمین پر، متعلقہ ریاستی انتظامی ایجنسیوں اور پروجیکٹ کے سرمایہ کاروں، بشمول Phu Long Company، Phu Hoang Anh کمپنی، An Tay Company، HD Real Company، اور Kien A Galleria Company، نے زمین کے انتظام اور استعمال کے عمل میں متعدد کوتاہیوں اور خلاف ورزیوں کا ارتکاب کیا ہے، جیسے کہ منظور شدہ منصوبے کے تحت علاقے کو ذیلی تقسیم کرنا، منصوبہ بندی کی خلاف ورزی ہے۔ نہر پر تجاوزات، اراضی کو مطلوبہ مقاصد کے علاوہ دیگر مقاصد کے لیے استعمال کرنا، پرمٹ کے بغیر تعمیرات کرنا، اراضی کو مطلوبہ مقاصد کے علاوہ دیگر مقاصد کے لیے استعمال کرنا، اور آبی گزرگاہ کی خلاف ورزی کرنا۔ خاص طور پر، کچھ علاقوں میں، کئی سالوں سے زمین مختص ہونے کے باوجود، سرمایہ کاروں نے ابھی تک تعمیرات نہیں کی ہیں، جس سے زمین خالی پڑی ہے، جس کی وجہ سے نظر انداز ہو رہا ہے اور زمین کے وسائل ضائع ہو رہے ہیں…

اسی طرح کی کوتاہیاں اور خلاف ورزیاں Nguyen Huu Tho Street کے دائیں طرف کی زمین پر بھی ہوئی ہیں، لیکن آج تک، کچھ معاملات کو قانون کے مطابق نمٹانا باقی ہے۔

Nguyen Huu Tho Street (44.4 ہیکٹر) کے بائیں جانب زمین کی نیلامی کے حوالے سے اپنی مالی ذمہ داریوں کو پورا کرنے میں، تین اداروں کے کنسورشیم اور Phu Long Company نے ضوابط کے مقابلے ادائیگی میں تاخیر کی۔ اس کے بعد، یہ کاروبار اس سرگرمی سے متعلق ریاست کو اپنی مالی ذمہ داریوں (اسٹامپ ڈیوٹی، VAT، کارپوریٹ انکم ٹیکس) کو پورا کرنے میں ناکام رہے۔ ان کاروباروں کی طرف سے اضافی فنڈز کی ادائیگی میں بھی تاخیر ہوئی…

Phu Loc رئیل اسٹیٹ انویسٹمنٹ جوائنٹ اسٹاک کمپنی اور این ایچ اے بی ریئل اسٹیٹ انویسٹمنٹ جوائنٹ اسٹاک کمپنی، سب ڈویژن 13 اور 16 میں پروجیکٹ کے سرمایہ کاروں نے ابھی تک اپنی مالی ذمہ داریاں پوری نہیں کیں۔

مذکورہ بالا خلاف ورزیوں کی بنیاد پر، ہو چی منہ سٹی انسپکٹوریٹ سفارش کرتا ہے کہ ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی کے چیئرمین متعلقہ محکموں اور ایجنسیوں جیسے کہ ٹرانسپورٹیشن کے کاموں کے لیے انتظامی بورڈ آف انوسٹمنٹ اینڈ کنسٹرکشن پراجیکٹس، پیپلز کمیٹی آف ناہ بی ڈسٹرکٹ، محکمہ خزانہ، محکمہ قدرتی وسائل، محکمہ ٹرانسپورٹ اور ٹرانسپورٹیشن کے محکمے کو ہدایت کریں۔ آرکیٹیکچر، محکمہ تعمیرات، اور ہو چی منہ سٹی ٹیکس ڈیپارٹمنٹ قانون کے مطابق کوتاہیوں اور خلاف ورزیوں کو فوری طور پر درست کرنے کے لیے۔ ایک ہی وقت میں، انہیں ان لوگوں کے حقوق کو حل کرنا چاہیے جن کی زرعی اراضی پراجیکٹ کے لیے ضبط کی گئی تھی تاکہ متعدد اور پیچیدہ شکایات سے بچا جا سکے۔

ماخذ لنک: https://thanhnien.vn/nhieu-sai-pham-tai-cac-du-an-doc-duong-nguyen-huu-tho-185230905174017112.htm