وسطی علاقے میں سماجی رہائش کے نفاذ کے لیے سرمایہ کاروں کے لیے بہت سی مراعات

سماجی رہائش کی تعمیر میں رکاوٹوں کو تسلیم کرتے ہوئے، وسطی علاقے کے صوبے ترغیبی پالیسیوں کو مکمل کر رہے ہیں اور سرمایہ کاروں کے لیے سماجی رہائش کی تعمیر کے لیے زمینی فنڈز کی حمایت کر رہے ہیں۔

وسطی علاقے میں سماجی رہائش کے نفاذ کے لیے سرمایہ کاروں کے لیے بہت سی مراعات

سماجی رہائش کی تعمیر میں رکاوٹوں کو تسلیم کرتے ہوئے، وسطی علاقے کے صوبے ترغیبی پالیسیوں کو مکمل کر رہے ہیں اور سرمایہ کاروں کے لیے سماجی رہائش کی تعمیر کے لیے زمینی فنڈز کی حمایت کر رہے ہیں۔

Dien Nam - Dien Ngoc Industrial Park ( Quang Nam ) میں کم آمدنی والے لوگوں کے لیے ہاؤسنگ پروجیکٹ۔

بہت سی رکاوٹیں۔

اگرچہ یہ ایک بہت بڑی افرادی قوت کے حامل علاقے ہیں، لیکن وسطی علاقے کے صوبوں اور شہروں کو اب بھی سماجی رہائش کی ترقی میں بہت سی مشکلات کا سامنا ہے۔

Quang Ngai میں، Dung Quat اکنامک زون اور صوبے کے صنعتی پارکوں نے دیگر علاقوں سے تقریباً 50,000 کارکنوں کو کام کرنے کی طرف راغب کیا ہے۔ رہائش کی فوری ضرورت اور محدود آمدنی کی وجہ سے، زیادہ تر تارکین وطن کارکن اس وقت عارضی، خود بخود بورڈنگ ہاؤسز میں رہ رہے ہیں، جو بہت سے ممکنہ حفاظتی خطرات کا باعث ہیں۔

2021-2030 کی مدت میں کم آمدنی والے افراد اور صنعتی پارک کے کارکنوں کے لیے کم از کم 10 لاکھ سوشل ہاؤسنگ اپارٹمنٹس کی تعمیر میں سرمایہ کاری کرنے کے منصوبے کے مطابق، کوانگ نگائی صوبہ 6,300 سوشل ہاؤسنگ اپارٹمنٹس کی تعمیر میں سرمایہ کاری کرے گا، جن میں سے 1500 اپارٹمنٹس 2022-2025 کے عرصے میں تعمیر کیے جائیں گے اور 2080 کے عرصے میں اپارٹمنٹس تعمیر کیے جائیں گے۔ 2026-2030۔ تاہم 2024 کے آخر تک صوبے میں کوئی بھی سماجی ہاؤسنگ منصوبہ مکمل نہیں ہوا۔

Quang Ngai محکمہ تعمیرات نے کہا کہ ماضی میں، صوبے نے اس شعبے کے لیے سرمایہ کاری کی معاونت کی پالیسیاں جاری نہیں کیں، اس لیے وہ صوبے میں سماجی ہاؤسنگ کے منصوبوں کو نافذ کرنے کے لیے سرمایہ کاروں کو راغب کرنے کے لیے کافی پرکشش نہیں ہیں۔

اسی طرح کوانگ نام میں اس وقت 4 منصوبے زیر تکمیل ہیں لیکن وہ ضروریات پوری نہیں کر پائے ہیں۔ کوانگ نام محکمہ تعمیرات کے مطابق، ایک بڑی رکاوٹ زمین کے فنڈ کے تناسب اور کرایہ کے لیے اپارٹمنٹ کے رقبے سے متعلق ضوابط ہیں۔ یہ شرط کہ شہری علاقوں میں قسم III یا اس سے زیادہ کے تمام کمرشل ہاؤسنگ پراجیکٹس کو سوشل ہاؤسنگ کے لیے زمین کے فنڈ کا 20% محفوظ کرنا چاہیے حقیقت سے مطابقت نہیں رکھتا۔

مزید برآں، سماجی ہاؤسنگ تعمیراتی منصوبوں کے لیے سرمایہ کاروں کے انتخاب کے ضوابط عوامی سرمایہ کاری، سرمایہ کاری، تعمیرات، بولی لگانے، زمین، رئیل اسٹیٹ کے کاروبار وغیرہ کے قانونی ضوابط سے مطابقت نہیں رکھتے، جس کی وجہ سے 2014 کے ہاؤسنگ قانون کے نافذ ہونے کے بعد سے بہت کم پراجیکٹس کو لاگو کیا جا سکا ہے۔

کوانگ نام کے پاس اب بھی زمین کی نسبتاً کم قیمتوں کے ساتھ ایک بڑا اراضی فنڈ موجود ہے۔ لہذا، لوگ اکثر اپارٹمنٹس کے بجائے زمین کے مالک ہونے کو ترجیح دیتے ہیں، جس کی وجہ سے سماجی رہائش کی اصل طلب کم ہوتی ہے۔

سرمایہ کاروں کی مدد کے لیے پالیسیاں بنائیں

کوانگ نگائی میں سوشل ہاؤسنگ کی ترقی کے لیے، صوبائی پیپلز کمیٹی کے وائس چیئرمین ٹران فوک ہین نے محکمہ تعمیرات کو متعلقہ ایجنسیوں، اکائیوں اور علاقوں کے ساتھ رابطہ قائم کرنے کے لیے تفویض کیا کہ وہ سماجی ہاؤسنگ کی ترقی کے لیے بنائے گئے اراضی فنڈز اور مقامات کا جائزہ لے، خاص طور پر سازگار جگہوں کے ساتھ زمین کے فنڈز اور کمرشل ہاؤسنگ تعمیراتی پروجیکٹ میں سماجی ہاؤسنگ زمین کے فنڈز۔

ایک ہی وقت میں، صوبے کے منصوبے کے مطابق سوشل ہاؤسنگ کی ترقی کے اہداف اور صوبے میں سماجی ہاؤسنگ کی تعمیر کے سرمایہ کاری کے منصوبوں کو لاگو کرنے کے لیے سپورٹ میکانزم کو ریگولیٹ کرنے والی صوبائی عوامی کونسل کی قرارداد کے مسودے کی تعمیر نو کے لیے صوبوں (خاص طور پر پڑوسی صوبوں) کے سپورٹ میکنزم کا حوالہ دیتے ہیں۔

خاص طور پر، اس علاقے سے سائٹ کلیئرنس کی حمایت کی توقع کی جاتی ہے۔ تکنیکی بنیادی ڈھانچے کے نظام کی تعمیر کے لیے سرمایہ کاری کے اخراجات میں معاونت؛ اور تعمیراتی سرمایہ کاری اور تکمیل کی منظوری کے بعد تعاون۔

کوانگ نام میں، صوبے نے ایک قرارداد بھی جاری کی ہے جس میں صوبائی بجٹ سے تقریباً 416 بلین VND کے سپورٹ فنڈ کے ساتھ 2030 تک علاقے میں سماجی ہاؤسنگ تعمیراتی سرمایہ کاری کے منصوبوں کو لاگو کرنے کے لیے ایک معاون طریقہ کار وضع کیا گیا ہے۔

اس کے مطابق، زمین کے قانون کی دفعات کے مطابق معاوضے، معاونت اور آباد کاری کے کاموں کو انجام دینے کے لیے 100% فنڈنگ ​​کی جائے گی۔ سماجی رہائش کی تعمیر میں سرمایہ کاری کرنے کے لیے سرمایہ کاروں کے لیے کلین لینڈ فنڈ بنانا۔ قواعد و ضوابط کے مطابق معاوضے اور باز آبادکاری سپورٹ فنڈز کے تصفیہ کے طریقہ کار کو مکمل کرنے کے بعد فنڈنگ ​​پر غور کیا جائے گا۔ پراجیکٹ کے دائرہ کار میں تکنیکی بنیادی ڈھانچے کے نظام کی تعمیر میں سرمایہ کاری کے لیے 50% فنڈنگ ​​کی حمایت کی جائے گی، بشمول مجاز حکام کی طرف سے منظور شدہ سرمایہ کاری کے مراحل والے منصوبے۔

اس کے علاوہ، Quang Nam سرمایہ کاری کے طریقہ کار کے لیے 100% فیسوں اور چارجز کی بھی حمایت کرتا ہے، بشمول کاموں کی تشخیص کے لیے فیس، تفصیلی تعمیراتی منصوبہ بندی کے منصوبوں؛ فزیبلٹی اسٹڈی رپورٹس کی تشخیص...

ماخذ: https://baodautu.vn/batdongsan/nhieu-uu-dai-cho-chu-dau-tu-thuc-hien-nha-o-xa-hoi-o-mien-trung-d243045.html