نائب وزیر اعظم ٹران ہونگ ہا نے اجلاس کی صدارت کی۔ تصویر: وان ڈیپ/وی این اے
وزارت تعمیرات کی رپورٹ کے مطابق، مسودے کی ایک اہم بات سرمایہ کاروں کی زمین کے استعمال کی ذمہ داریوں سے متعلق ضوابط میں ترمیم اور اس کی تکمیل ہے، جس میں سماجی رہائش کی تعمیر کے لیے پروجیکٹ میں زمین کے فنڈ کا 20 فیصد براہ راست محفوظ کرنے کی بجائے ادائیگی کی اجازت دی گئی ہے۔ یہ ایک ایسا اقدام ہے جس سے موجودہ کوتاہیوں پر قابو پانے کی توقع ہے جبکہ سوشل ہاؤسنگ پروگرام کو لاگو کرنے کے عمل میں شفافیت، انصاف پسندی اور صحیح مضامین کو یقینی بنایا جائے گا۔
مسودے میں کہا گیا ہے کہ پورے منصوبے کے لیے زمین کے استعمال کی فیس کا تعین موجودہ زمینی قانون کے ضوابط کے مطابق کیا جاتا ہے۔ مساوی ادائیگی کے لیے منظور شدہ 20% رہائشی اراضی کے لیے اضافی ادائیگی کا حساب اس علاقے کے لیے زمین کے استعمال کی فیس کے 3%/سال پراجیکٹ کے منظور شدہ تکنیکی بنیادی ڈھانچے کے نظام کی تکمیل کی پیشرفت کے مطابق لگایا جائے گا۔
یہ ضابطہ اس صورت حال کو محدود کر دے گا جہاں کاروبار زمین کے فنڈز مختص کرنے کے بجائے رقم ادا کرنے کا فائدہ اٹھاتے ہیں اور ساتھ ہی ساتھ سماجی ہاؤسنگ فنڈز تیار کرنے کے لیے ایک مستحکم وسیلہ پیدا کر دیتے ہیں۔ اس کے علاوہ، بنیادی ڈھانچے کی ترقی سے منسلک حساب کتاب کا طریقہ انصاف کو یقینی بنانے اور بجٹ کے نقصانات سے بچنے میں مدد کرتا ہے۔
ڈیکری 100/2024/ND-CP میں ترمیم کا مسودہ سوشل ہاؤسنگ کی خریداری یا لیز پر لینے کے دوران لوگوں کے لیے آمدنی کے حالات کو واضح کرنے پر بھی توجہ مرکوز کرتا ہے۔ تجویز کے مطابق، سوشل ہاؤسنگ خریدنے یا لیز پر دینے پر غور کرنے کے لیے آمدنی کی حد کو بڑھا کر افراد کے لیے 20 ملین VND/ماہ، جوڑوں کے لیے 40 ملین VND/ماہ اور اکیلے افراد کے لیے 30 ملین VND/ماہ کر دیا جائے گا جو اکثریت سے کم عمر کے بچوں کی پرورش کر رہے ہیں۔
ہر علاقے کے حالات اور آمدنی کی سطح کی بنیاد پر، صوبوں اور مرکزی طور پر چلنے والے شہروں کی پیپلز کمیٹی کے چیئرمین سوشل ہاؤسنگ خریدنے یا کرائے پر لینے کے اہل مضامین میں ایڈجسٹمنٹ کا فیصلہ کرتے ہیں۔
خاص طور پر، وہ لوگ جن کے پاس لیبر کنٹریکٹ نہیں ہے وہ اب بھی سوشل ہاؤسنگ تک رسائی حاصل کر سکتے ہیں لیکن آبادی کے ڈیٹا بیس کی بنیاد پر کمیون لیول پولیس سے تصدیق ہونی چاہیے۔ موجودہ ضوابط کے مقابلے میں، یہ مجوزہ سطح لوگوں کی اصل آمدنی اور زندگی کے حالات کے قریب ہے۔
سوشل ہاؤسنگ خریدنے یا کرایہ پر لینے کے لیے قرضوں کی شرح سود 5.4%/سال پر ریگولیٹ ہوتی ہے۔ اگر قرض کی شرح سود میں تبدیلی کرنا ضروری ہو تو متعلقہ ایجنسیوں کو رپورٹ کرنا ہوگی اور اسے غور اور فیصلے کے لیے وزیر اعظم کو پیش کرنا ہوگا۔
نائب وزیر اعظم ٹران ہونگ ہا اجلاس سے خطاب کر رہے ہیں۔ تصویر: وان ڈیپ/وی این اے
وزارت تعمیرات کی جانب سے ایسے معاملات میں جہاں دو یا دو سے زائد سرمایہ کاروں کے پاس پراجیکٹ کو انجام دینے کے لیے کافی صلاحیت اور شرائط موجود ہوں، سوشل ہاؤسنگ پراجیکٹس کی تعمیر کے لیے سرمایہ کاروں کے انتخاب کے معیار سے متعلق رائے طلب کرنے کے معاملے کے بارے میں، نائب وزیر اعظم نے کہا کہ اس معاملے میں، یہ ضروری ہے کہ ٹھیکیداروں کے انتخاب کو عوامی اور شفاف طریقے سے منظم کیا جائے۔
نائب وزیر اعظم نے نوٹ کیا کہ وزارت تعمیرات کو ترغیبی پالیسیوں میں اضافے اور کثیر نسل کے خاندانوں اور 3 یا اس سے زیادہ بچوں والے جوہری خاندانوں کے لیے سماجی رہائش تک رسائی کے لیے حالات پیدا کرنے کی ضرورت ہے۔
نائب وزیر اعظم نے وزارت تعمیرات کو فوری طور پر مسودے کو مکمل کرنے، تمام مشمولات کا جائزہ لینے، جمع کرانے اور متعلقہ دستاویزات کو مکمل کرنے کے لیے وزیر اعظم کو حکم نامہ پر دستخط کرنے اور اسے نافذ کرنے کے لیے حکم نامہ نمبر 100/2024/ND-CP کے متعدد آرٹیکلز میں ترمیم کرنے اور اس کی تکمیل کرنے کے لیے تفویض کیا۔ حکم نامہ نمبر 192/2025/ND-CP سماجی ہاؤسنگ کی ترقی کے لیے متعدد مخصوص میکانزم اور پالیسیوں کو چلانے کے لیے قومی اسمبلی کی قرارداد نمبر 201/2025/QH15 کو نافذ کرنے کے لیے متعدد مضامین اور اقدامات کی تفصیل دیتا ہے۔
ماخذ: https://baotintuc.vn/chinh-sach-va-cuoc-song/tao-dieu-kien-cho-nguoi-dan-tiep-can-nha-o-xa-hoi-phu-hop-voi-thu-nhap-thuc-te-2025101016035779.
تبصرہ (0)