Ham Kiem 1 سوشل ہاؤسنگ پروجیکٹ کے ارد گرد بہت سے مسائل

سنٹرل سے لے کر مقامی سطح تک مشکلات کے حل کے لیے 10 سے زائد دستاویزات کی درخواست کی گئی ہے، لیکن اب تک متعلقہ اداروں کی جانب سے مشکلات پر غور اور حل نہیں کیا گیا۔ یہ بھی ایک وجہ ہے کہ ہام کیم 1 انڈسٹریل پارک میں سوشل ہاؤسنگ پروجیکٹ "جگہ پر پھنس گیا ہے" کیونکہ وہاں کوئی آؤٹ پٹ نہیں ہے۔

2 سال بغیر پروڈکٹ کی فروخت

یہ ہیم کیم آئی انڈسٹریل پارک سوشل ہاؤسنگ پروجیکٹ کی اصل صورتحال ہے جو ہوانگ کوان بن تھوان رئیل اسٹیٹ سروسز اینڈ ٹریڈنگ کنسلٹنگ جوائنٹ اسٹاک کمپنی کے ذریعے سرمایہ کاری کی گئی ہے۔ Ham My Commune، Ham Thuan Nam District میں واقع ہے۔ محکمہ تعمیرات کے مطابق، اس منصوبے کا پیمانہ 13.54 ہیکٹر ہے، جس میں رہائشی اراضی بھی شامل ہے جس میں 955 ٹاؤن ہاؤسز ہیں جن میں 1 گراؤنڈ فلور اور 1 بالائی منزل ہے، جس میں 740 سوشل ہاؤسز، 215 کمرشل ہاؤسز؛ 2 بلند و بالا اپارٹمنٹ بلاکس جن میں کل 261 اپارٹمنٹس کرائے کے لیے ہیں۔ اس کے علاوہ، پراجیکٹ میں مرکزی مارکیٹ، انفراسٹرکچر کا کام، ٹریفک اور پراجیکٹ کے ارد گرد لینڈ سکیپ کے درخت ہیں۔ منصوبے کی کل سرمایہ کاری 905 بلین VND سے زیادہ ہے۔ مقصد قانون کی دفعات کے مطابق کارکنوں اور دیگر مضامین کی رہائش کی ضروریات کو پورا کرنے کے لیے سماجی رہائش کے علاقے کی تعمیر میں سرمایہ کاری کرنا ہے۔

پراجیکٹ کی پیش رفت کے بارے میں، کمپنی کے نمائندے نے کہا کہ اب تک فیز 1 100% مکمل ہو چکا ہے، جس میں 399 ٹاؤن ہاؤسز شامل ہیں۔ تکنیکی بنیادی ڈھانچہ اور آس پاس کے زمین کی تزئین کے درخت۔ فیز 2 نے 76 ٹاؤن ہاؤسز کی تعمیر مکمل کر لی ہے، 20 دیگر کو مکمل کر رہا ہے اور 194 گھروں کی بنیاد اور بیم مکمل کر لیے ہیں۔ خاص طور پر، تکنیکی انفراسٹرکچر جیسے ٹریفک، بارش کے پانی کی نکاسی، گندے پانی... کو 90 فیصد مکمل کر لیا گیا ہے۔ سنٹرل مارکیٹ 60 فیصد مکمل ہو چکی ہے...

Ham Kiem I انڈسٹریل پارک سوشل ہاؤسنگ پروجیکٹ کا جائزہ۔

تاہم، 2 سال سے زیادہ عرصے سے، حل نہ ہونے والے مسائل کی وجہ سے اس پروجیکٹ کے پاس اپنی مصنوعات کے لیے تقریباً کوئی پیداوار نہیں ہے۔ مسٹر Nguyen Anh Trang - کمپنی کے جنرل ڈائریکٹر نے کہا: "سرمایہ کاری کی پالیسی نمبر 2602/QD - UBND مورخہ 27 ستمبر 2018 کے مطابق، محکمہ تعمیرات نے ہاؤسنگ قانون 2014 کے آرٹیکل 49 کی دفعات کے مطابق 246 صارفین کو منظوری دی ہے۔ سوشل ہاؤسنگ مینجمنٹ پر 100، محکمہ تعمیرات نے صرف گھر کے خریداروں کے لیے تصدیق کی ہے جو ہام کیم 1 انڈسٹریل پارک میں کام کر رہے ہیں، لیکن دیگر معاملات کی تصدیق نہیں کی گئی جو کہ اس پراجیکٹ میں سوشل ہاؤسنگ خرید سکتے ہیں اور کرائے پر لے سکتے ہیں، کمپنی کے لیے مصنوعات کی فروخت میں مشکلات پیدا ہو گئی ہیں اور نہ صرف اس پراجیکٹ کو مکمل کرنے کا خطرہ ہے اور نہ صرف زمین کے مالکان کو زمین خریدنے کے حقوق فراہم کیے جا رہے ہیں۔ مرکزی حکومت کی طرف سے اتفاق رائے کے بغیر پراجیکٹ میں رہائش بھی پھنس گئی ہے، جس سے شکایات، قانونی چارہ جوئی، کمپنی کی ساکھ متاثر ہونے کے ساتھ ساتھ پراجیکٹ کے لیے لیکویڈیٹی پیدا نہیں ہو رہی ہے۔

1 اپارٹمنٹ 100% مکمل ہو چکا ہے لیکن ضوابط کی وجہ سے فروخت نہیں کیا جا سکتا۔

120 ٹریلین VND کریڈٹ پیکیج سے قرضوں کے لیے اہل

مشکلات کو حل کرنے کے لیے سفارشات کے بارے میں، پراجیکٹ کے معائنہ اور کمپنی کے ساتھ ورکنگ سیشن میں، پراونشل پیپلز کمیٹی کے اسٹینڈنگ وائس چیئرمین فان وان ڈانگ نے کہا کہ پراجیکٹ میں سوشل ہاؤسنگ خریدنے اور کرائے پر دینے کے اہل مضامین کو ریاست کی پالیسی کے مطابق شمار کرنے کی ضرورت ہے۔ مستقبل قریب میں، ہیم کیم 1 اور ہیم کیم 2 انڈسٹریل پارکس کو شامل کرنے اور صوبے کے ہمسایہ صنعتی پارکوں میں بتدریج توسیع کرنے پر غور کرنا ممکن ہے۔ سوشل ہاؤسنگ پراجیکٹ کے کمرشل کاروباری حصے کے لیے زمین کے استعمال کی مستثنیٰ فیس واپس کرنے سے متعلق مسائل کی وجہ سے زمین کے استعمال کے حقوق اور مکان کے مالکانہ حقوق کے سرٹیفکیٹ دینے کے معاملے کے بارے میں، صوبائی محکمہ ٹیکس مخصوص ہدایات جاری کرے گا۔ اس کے ساتھ ہی مسٹر ڈانگ نے یہ بھی درخواست کی کہ کمپنی کو اس منصوبے کو طے شدہ اہداف کے مطابق مکمل کرنے کے لیے ایک مخصوص پلان کی ضرورت ہے۔ اسی وقت، صوبائی عوامی کمیٹی مقامی لوگوں کو ہدایت کرے گی کہ وہ پروجیکٹ کے سوشل ہاؤسنگ اور کمرشل ہاؤسنگ خریدنے والے صارفین کے لیے دستاویزات کا جائزہ لینے کے لیے وقت کو تیز کریں۔

پروجیکٹ میں سوشل ہاؤسنگ ایریا کا ایک گوشہ۔

VND120 ٹریلین کریڈٹ پیکج کے بارے میں، بن تھوان صوبے کی پیپلز کمیٹی نے صوبے میں قرضوں کی ضرورت والے سماجی ہاؤسنگ اور ورکر ہاؤسنگ پروجیکٹس کی فہرست کے اعلان پر ابھی نوٹس نمبر 286/TB-UBND جاری کیا ہے۔ محکمہ تعمیرات کی درخواست پر، صوبائی پیپلز کمیٹی نے اعلان کیا کہ Ham Kiem 1 انڈسٹریل پارک سوشل ہاؤسنگ پروجیکٹ VND120 ٹریلین کریڈٹ پروگرام کے تحت قرضوں کے لیے اہل ہے۔ اعلان کردہ معلومات کے ساتھ، بینک VND120 ٹریلین کریڈٹ پیکیج کے تحت قرض دیں گے۔ معلوم ہوا ہے کہ اس منصوبے کے لیے VND300 بلین کے قرض کی ضرورت ہے۔

پراونشل پیپلز کمیٹی کے سٹینڈنگ وائس چیئرمین فان وان ڈانگ نے منصوبے کا معائنہ کیا۔

اس لون پیکج اور صوبائی پیپلز کمیٹی کے حل کے ساتھ، امید ہے کہ صوبے کا سب سے بڑا سوشل ہاؤسنگ منصوبہ جلد مکمل ہو جائے گا، جو کم آمدنی والے کارکنوں کی رہائش کی ضروریات کو حل کرنے اور 2030 تک 9,800 سوشل ہاؤسنگ اپارٹمنٹس کو مکمل کرنے کی کوشش کے ہدف کو مؤثر طریقے سے نافذ کرے گا، جن میں سے 5,600-22020 اپارٹمنٹس کی مدت میں مکمل ہو جائے گی۔

ماخذ