اپارٹمنٹ کی عمارت کی دیکھ بھال کی فیس
اپارٹمنٹ خریدنے پر، آپ کو 2014 کے ہاؤسنگ قانون کے آرٹیکل 108 کے مطابق دیکھ بھال کی فیس ادا کرنی ہوگی۔ یہ فیس اپارٹمنٹ کی قیمت کا 2% ہے، براہ راست خریداری کی قیمت میں شامل ہے، اور فروخت کے معاہدے میں واضح طور پر بیان کی گئی ہے۔
اپارٹمنٹ بلڈنگ کے مینٹیننس فنڈ کے حوالے کرنے کے ضوابط: جب کسی اپارٹمنٹ کی عمارت میں ریاست کی طرف سے تسلیم شدہ انتظامی بورڈ ہوتا ہے، تو بینک اس اکاؤنٹ کو اپارٹمنٹ بلڈنگ کے انتظامی بورڈ کو منتقل کر دے گا۔
یہ مشورہ دیا جاتا ہے کہ خریداری کے معاہدے پر دستخط کرنے سے پہلے اپارٹمنٹ کی عمارت میں رہنے سے متعلق تمام فیسوں کی اچھی طرح تحقیق کرلیں (مثالی تصویر: انٹرنیٹ)۔
بینک صرف انتظامی بورڈ کو فنڈز تقسیم کرے گا جب اخراجات میں تمام مطلوبہ طریقہ کار ہوں جیسا کہ کنڈومینیم مالکان کی میٹنگ میں منظور کیا گیا ہے... بینک کنڈومینیم کے مینٹیننس فنڈ کے انتظام کے لیے سروس فیس وصول کر سکتا ہے۔
اپارٹمنٹ سروس فیس
ماہانہ اپارٹمنٹ سروس فیس وہ لاگت ہے جو آپ کے خاندان کو اپارٹمنٹ مینجمنٹ کو اخراجات کو پورا کرنے کے لیے ادا کرنے کی ضرورت ہے جیسے: عام علاقوں کی صفائی اور دیکھ بھال، مشترکہ علاقوں کو خوبصورت بنانا؛ کچرا جمع کرنا، باغ کی دیکھ بھال؛ عمارت کے آرائشی علاقوں میں درخت لگانا، دیکھ بھال کرنا، ان کی دیکھ بھال کرنا اور ان کی تبدیلی۔ اس کے علاوہ، اس فیس میں اپارٹمنٹ مینجمنٹ اور سیکیورٹی کے اخراجات بھی شامل ہیں...
یہ فیس اس اپارٹمنٹ کی قسم پر منحصر ہوگی جس میں آپ رہتے ہیں، جیسے بجٹ یا لگژری اپارٹمنٹ، اور اپارٹمنٹ کے سائز پر بھی۔ اپارٹمنٹ کی عمارتوں میں فی الحال اوسط ماہانہ سروس فیس 5,000 VND سے لے کر 20,000 VND/m2/ماہ تک ہے، یہ اپارٹمنٹ کی قسم اور خریداری کے وقت ڈویلپر اور خریدار کے درمیان ہونے والے معاہدے پر منحصر ہے۔
اپارٹمنٹ مینجمنٹ فیس
یہ اپارٹمنٹ کی عمارت کی تمام انتظامی اور آپریشن سرگرمیوں کی لاگت ہے۔ یہ لاگت اپارٹمنٹ پروجیکٹ کے معیار اور معیار پر منحصر ہے، مثال کے طور پر لگژری اپارٹمنٹس، معیاری اپارٹمنٹس، یا سستی اپارٹمنٹس۔ تاہم، اپارٹمنٹ مینجمنٹ فیس صرف 4,000 VND سے 8,000 VND فی مربع میٹر تک ہے۔ مینجمنٹ فیس آپ کے خریدے گئے اپارٹمنٹ کی فروخت کی قیمت کے براہ راست متناسب ہے۔ اسی علاقے کے لیے، لگژری اپارٹمنٹس میں عام طور پر معیاری اپارٹمنٹس سے بہت زیادہ انتظامی فیس ہوتی ہے۔
اپارٹمنٹس مختلف فیسوں کے ساتھ آتے ہیں، لہذا گاہک کو انتخاب کرنے سے پہلے ان کی احتیاط سے تحقیق کرنے کی ضرورت ہے۔ (مثالی تصویر)۔
ہر اپارٹمنٹ پراجیکٹ کی انتظامی فیس مختلف ہو گی، جو کہ ریاست کی طرف سے مقرر کردہ قیمت کی حد سے زیادہ نہیں ہونی چاہیے۔ مستثنیات کے لیے گاہک اور ڈویلپر کے درمیان ابتدائی معاہدے کی ضرورت ہوتی ہے۔ تاہم، حقیقت میں، اس فیس کو لے کر صارفین اور ڈویلپرز کے درمیان بہت سے تنازعات سامنے آئے ہیں۔ لہذا، اس طرح کے تنازعات سے بچنے کے لیے، اپارٹمنٹ خریداروں کو معاہدے پر دستخط کرنے سے پہلے انتظامی فیس کے بارے میں واضح طور پر دریافت کرنا چاہیے۔
اپارٹمنٹ کی عمارتوں میں پارکنگ کی فیس
2014 کے ہاؤسنگ قانون کی شق 2، آرٹیکل 106 کے مطابق، اپارٹمنٹ بلڈنگ مینجمنٹ اور آپریشن سروسز کی قیمت میں پارکنگ فیس شامل نہیں ہے۔ اپارٹمنٹ کی عمارتوں میں پارکنگ کی فیس ہر علاقے کے لیے صوبے یا مرکزی حکومت والے شہر کی پیپلز کمیٹی کے ذریعے متعین کی جاتی ہے۔
اوسط ماہانہ پارکنگ فیس مندرجہ ذیل ہوگی:
موٹر سائیکل کی پارکنگ کی ماہانہ فیس تقریباً 10,000 VND سے لے کر 150,000 VND فی موٹر سائیکل فی ماہ ہوگی۔
کاروں کے لیے پارکنگ فیس 1,200,000 VND سے لے کر 1,600,000 VND فی کار ماہانہ تک ہوگی۔
دو موٹر سائیکلوں اور ایک کار کے ساتھ چار افراد کے خاندان کے لیے پارکنگ کی کل لاگت تقریباً 2 ملین VND ہر ماہ ہوگی۔
بجلی، پانی اور انٹرنیٹ کے اخراجات
یہ ماہانہ رہنے کا خرچ ہے جو آپ کو ادا کرنا ہوگا قطع نظر اس کے کہ آپ کہاں رہتے ہیں، چاہے گھر میں ہو یا اپارٹمنٹ میں۔ یہ لاگت آپ کے خاندان کے استعمال پر حکومت کی طرف سے مقرر کردہ قیمتوں کے مطابق منحصر ہوگی۔
اپارٹمنٹس میں انٹرنیٹ اور ٹیلی ویژن کے اخراجات 70,000 سے 300,000 VND فی مہینہ ہیں، جو سروس فراہم کرنے والے کی پالیسیوں اور خاندان کی استعمال کی ضروریات پر منحصر ہے۔
سروے کے مطابق، ایک گھر کے لیے اپارٹمنٹ میں رہنے کی کل لاگت سستی اپارٹمنٹس کے لیے تقریباً 1 ملین VND سے لے کر اعلیٰ درجے کے اپارٹمنٹس کے لیے 3-4 ملین VND تک ہے۔ بلاشبہ، قیمت اپارٹمنٹ کے سائز، گاڑیوں کی تعداد، اور گھریلو اخراجات اور استعمال کی عادات کے لحاظ سے مختلف ہوتی ہے۔
Pham Duy کی طرف سے مرتب
فائدہ مند
جذبات
تخلیقی
منفرد
غصہ
ماخذ
تبصرہ (0)