منظور شدہ 3/22 1/2000 منصوبہ بندی، 30-40 منزلوں کی تعمیر کے علاقے کو ظاہر کرتے ہوئے

ون تھائی علاقہ 40 منزلوں پر مشتمل ہے۔

Khanh Hoa صوبائی عوامی کمیٹی کی معلومات کے مطابق، فی الحال 3/22 1/2000 زوننگ کے منصوبے منظور کیے گئے ہیں۔ خاص طور پر، نئے اربن ایریا کے زوننگ پلان کو ایڈجسٹ کرنے کا پراجیکٹ - پارک - کھان ہوا صوبے کے انتظامی مرکز، ونہ تھائی کمیون میں 642 ہیکٹر سے زیادہ کے کل رقبے کے ساتھ Nha Trang شہر اور Phuoc Dong Commune کا حصہ۔

شہری علاقے کا نقطہ نظر - پارک - صوبہ خان ہوا کا نیا انتظامی مرکز۔

منصوبہ بندی کا مقصد متعدد انتظامی کاموں اور شہری عوامی خدمات کا بندوبست کرنے کے لیے زمینی فنڈز بنانا ہے۔ نئے شہری علاقوں کی ترقی اور موجودہ رہائشی علاقوں کی تزئین و آرائش...

فطرت میں، یہ ایک شہری علاقہ ہے - ایک نیا انتظامی مرکز، عوامی خدمات، ایک نیا شہری علاقہ اور ایک مرمت شدہ رہائشی علاقہ۔ 2040 تک آبادی کا حجم تقریباً 49,100 افراد پر مشتمل ہوگا۔ رہائشی یونٹ کا رقبہ 168 ہیکٹر سے زیادہ ہے، رہائشی زمین کا رقبہ تقریباً 117 ہیکٹر ہے۔

اس کے مطابق، تزئین و آرائش کے لیے موجودہ مکانات کے گروپ (بشمول شہری دیہات) کی زیادہ سے زیادہ مجموعی تعمیراتی کثافت 80% ہے، زیادہ سے زیادہ اونچائی 7 منزلوں کی ہے۔ نئے مکانات کے گروپ میں زیادہ سے زیادہ مجموعی تعمیراتی کثافت 80% ہے، زیادہ سے زیادہ اونچائی 24 منزلوں کی ہے۔ ہاؤسنگ اور سروس گروپس کے لیے مخلوط زمین بشمول ہاؤسنگ گروپ کے فنکشنز اور مخلوط سروس فنکشنز، زیادہ سے زیادہ مجموعی تعمیراتی کثافت 80%، زیادہ سے زیادہ 40 منزلوں کی اونچائی؛ سروس ایریا کی زمین کی زیادہ سے زیادہ مجموعی تعمیراتی کثافت 65% ہے، زیادہ سے زیادہ اونچائی 24 منزلوں کی ہے۔

جہاں تک ایجنسی کے ہیڈکوارٹر اور ذیلی علاقے A کے مرکزی علاقے میں انتظامی علاقوں کے لیے زمین کا تعلق ہے، زیادہ سے زیادہ مشترکہ تعمیراتی کثافت 40% ہے، جس کی زیادہ سے زیادہ اونچائی 24 منزلیں ہے۔ ایجنسیوں اور ہیڈکوارٹرز کے لیے کل اراضی کا رقبہ تقریباً 15.44 ہیکٹر ہے، جو تحقیق کے رقبے کا 3.83 فیصد ہے۔

اس کے علاوہ ذیلی ایریا کے مرکزی علاقے میں ایک نیا جنرل ہسپتال اور رہائشی یونٹس میں طبی معائنے کی سہولیات اس علاقے میں تعمیر کی جائیں گی۔

موجودہ اربن ایریا کا ایک گوشہ - پارک - صوبہ خان ہوا کا نیا انتظامی مرکز۔ تصویر: Trung Nhan

منصوبہ بند منصوبہ بندی کے علاقے کو 6 ذیلی علاقوں میں تقسیم کیا گیا ہے، جس میں 1 نیا انتظامی مرکز شہری ذیلی علاقہ، 4 رہائشی ذیلی علاقے اور 1 شہری فعال ذیلی علاقہ؛ ذیلی علاقوں میں رہائشی یونٹوں کے مکمل کام ہوتے ہیں۔ ایک ہی وقت میں، مشرق مغرب ٹریفک کنکشن تیار کریں، شہری علاقوں اور شہر کے مرکز کے درمیان رابطے کو مضبوط بنائیں۔

کلیدی منصوبوں کے لیے زمین کے لیے، زیادہ سے زیادہ قابل اجازت زمین کے استعمال کے گتانک کے اندر، عمارت کی اونچائی کو بڑھانے اور تعمیراتی کثافت کو کم کرنے کی سفارش کی جاتی ہے۔ 13 گنا سے زیادہ زمین کے استعمال کے قابلیت والے منصوبوں کے لیے، کلیدی منصوبے کی منصوبہ بندی کے مطابق خصوصی کنٹرول کی ضرورت ہے۔

ویسٹ 2/4 اسٹریٹ پر رہائشی علاقہ 30 منزلوں تک بنایا جا سکتا ہے۔

مندرجہ بالا منصوبہ بندی کے علاوہ، Khanh Hoa صوبائی عوامی کمیٹی نے 2 اپریل سٹریٹ کے مغرب میں Vinh Hai اور Vinh Phuoc وارڈز کے رہائشی علاقے کے زوننگ پلان (اسکیل 1/2000) کی بھی منظوری دی جس کا کل رقبہ 305 ہیکٹر سے زیادہ ہے۔

2040 تک آبادی کا تخمینہ تقریباً 29,000 افراد پر ہوگا، رہائشی اراضی کا رقبہ 93 ہیکٹر سے زیادہ ہے، رہائشی اراضی کا رقبہ تقریباً 74 ہیکٹر ہے۔ رہائشی زمین کے لیے، زیادہ سے زیادہ مجموعی تعمیراتی کثافت 60% ہے، زیادہ سے زیادہ اونچائی 30 منزلیں ہے۔ مخلوط رہائشی اور خدمتی زمین کے لیے، زیادہ سے زیادہ مجموعی تعمیراتی کثافت 60% ہے، زیادہ سے زیادہ اونچائی 20 منزل ہے۔

سوشل ہاؤسنگ کی تعمیر اور ہاؤسنگ گروپ کے علاقوں میں دوبارہ آبادکاری کے لیے زمینی فنڈز کا بھی انتظام کیا جائے گا تاکہ سماجی رہائش کی ترقی اور انتظام سے متعلق متعلقہ ضوابط کی تعمیل کو یقینی بنایا جا سکے۔

منصوبہ بند منصوبہ بندی کے علاقے کو دو ذیلی علاقوں میں تقسیم کیا گیا ہے: سان پہاڑ کا شمالی ذیلی علاقہ اور سان پہاڑ کا جنوبی ذیلی علاقہ۔

2 اپریل سٹریٹ کے مغربی رہائشی علاقے کا ایک کونا (بائیں)۔ تصویر: Trung Nhan

اس سے قبل، Khanh Hoa صوبائی پیپلز کمیٹی نے Vinh Hiep - Vinh Ngoc - Vinh Thanh communes، Nha Trang شہر کے رہائشی علاقے کے زوننگ پلان (اسکیل 1/2000) کی ایڈجسٹمنٹ کی منظوری دی تھی۔

اس کے مطابق پلاننگ ایریا کا کل رقبہ 411.9 ہیکٹر سے زیادہ ہے۔ یہ ایک موجودہ رہائشی علاقہ ہے، جسے Nha Trang شہر میں مرمت کیا گیا ہے۔ 2040 تک منصوبہ بندی کے علاقے کی متوقع آبادی 27,132 افراد پر مشتمل ہے۔

زمین کے استعمال کی منصوبہ بندی کے حوالے سے، تزئین و آرائش کے لیے موجودہ مکانات کے گروپ (بشمول شہری دیہات) کی زیادہ سے زیادہ مشترکہ تعمیراتی کثافت 60% اور زیادہ سے زیادہ 6 منزلوں کی اونچائی ہے۔ نئے مکانات کے گروپ میں زیادہ سے زیادہ مشترکہ تعمیراتی کثافت 60% اور زیادہ سے زیادہ 17 منزلوں کی اونچائی ہے۔

دیگر زمینی گروپس جیسے ایجنسی کی زمین، ہیڈ کوارٹر، طبی زمین، تعلیم ، ثقافت، کھیل، اور خدمت کی زمین میں بھی مختلف زیادہ سے زیادہ منزلوں کے ساتھ زیادہ سے زیادہ مشترکہ تعمیراتی کثافت 60% ہے۔

کلیدی کاموں کے نظام کے لیے منصوبہ بندی کے علاقے کو 2 گروپوں میں تقسیم کیا گیا ہے۔ مختلف اونچائیوں کے ساتھ کلیدی تعمیراتی کام یا خصوصیت کے فن تعمیر کے ساتھ کام کے پیچیدہ، شہری ترقی کے علاقوں میں واقع، مرکزی سڑکوں سے ملحق، سازگار نظاروں کے ساتھ یا خوبصورت مناظر والے علاقوں سے ملحق؛ زمین کی تزئین کی قیمت کے ساتھ اہم علاقے...

ماخذ: https://kinhtedothi.vn/nha-trang-phe-duyet-3-22-quy-hoach-1-2000-lo-dien-khu-vuc-duoc-xay-30-40-tang.html