شہری سب ڈویژن پلاننگ N1، می لن ڈسٹرکٹ کی مقامی ایڈجسٹمنٹ کی منظوری

فیصلے کے مطابق، N1 اربن زوننگ پلان کی مقامی ایڈجسٹمنٹ کے لیے اسٹڈی ایریا کا تعین مندرجہ ذیل حدود کے ساتھ I.7.3 کی علامت والے پلاننگ بلاک کے مطابق کیا جاتا ہے: مشرق کی سرحدیں Tien Phong Flower Village Housing Project اور پلاننگ بلاک I.7.5 سے ملتی ہیں۔ شمال کی سرحد ٹائین فونگ لیگون سے ملتی ہے؛ جنوب کی سرحد Minh Giang - Dam Va Houseing Project (فیز 2) سے ملتی ہے؛ مغرب قومی شاہراہ 23B اور I.7.2 کی علامت کے ساتھ پلاننگ بلاک سے متصل ہے۔ I.7.3 کی علامت والے پلاننگ بلاک کا رقبہ تقریباً 47.61 ہیکٹر ہے، آبادی تقریباً 6,800 افراد پر مشتمل ہے (وہی ہے)۔

ایڈجسٹمنٹ کا مقصد مجاز حکام کے ذریعہ پہلے منظور شدہ منصوبوں کے نفاذ میں مشکلات اور کوتاہیوں کو دور کرنا ہے، اور ہنوئی کیپٹل کی انتظامی حدود کو پھیلانے کے بعد علاقے میں پروجیکٹ کے قانونی عمل کی وراثت پر غور کرنا ہے۔ منصوبہ بندی پر عمل درآمد کی فزیبلٹی کو یقینی بنائیں۔

ایک ہی وقت میں، ایڈجسٹمنٹ کی گنجائش، سطح اور مواد کو واضح طور پر بیان کریں؛ ایڈجسٹ ایریا اور آس پاس کے علاقوں میں تکنیکی انفراسٹرکچر اور سماجی انفراسٹرکچر کے تسلسل اور ہم آہنگی کو یقینی بنانا؛ منظور شدہ N1 اربن زوننگ پلان میں بیان کردہ فریم ورک انڈیکیٹرز کو یقینی بنائیں اور موجودہ معیارات، اصولوں اور ضوابط کی تعمیل کریں۔ تمام سطحوں پر مرتکز اسکولوں کے انتظامات کا مطالعہ کریں، موجودہ دور میں اور حقیقی ضروریات کے مطابق بین سطحی اسکول کے نظام کو تیار کرنے کی ضروریات کو پورا کریں۔ ایک ہی وقت میں، یہ تعمیراتی سرمایہ کاری کے منصوبوں کو نافذ کرنے کے لیے ایک بنیاد کے طور پر کام کرتا ہے اور مجاز ایجنسیوں اور مقامی حکام کے لیے منظور شدہ منصوبوں کے مطابق تعمیراتی منصوبہ بندی اور تعمیراتی سرمایہ کاری کے انتظام کو منظم کرنے کے لیے قانونی بنیاد کے طور پر کام کرتا ہے۔

ایڈجسٹمنٹ کا مواد 04 شعبوں پر مرکوز ہے، جو کہ 11 فنکشنل زمینی پلاٹوں سے متعلق ہیں جن میں درج ذیل اہم مواد ہیں:

رہائشی یونٹس (علامت CC2)، سیکنڈری اسکولوں (علامت TH2)، کنڈرگارٹنز (علامت NT2) کے لیے پرائمری اسکول فنکشنل لینڈ پلاٹ (علامت TH1) کے ساتھ نئے رہائشی گروپ فنکشنل لینڈ پلاٹ (علامت NO1) میں منتقل اور مرتکز کریں۔ پرائمری اور سیکنڈری اسکولوں کے آرکیٹیکچرل پلاننگ انڈیکس میں اضافے کو ایڈجسٹ کریں: تعمیراتی کثافت 14÷35%، 2÷3 منزلیں اونچی سے تعمیراتی کثافت 14÷40%، 2÷5 منزلیں اونچی۔

مخلوط فنکشن لینڈ پلاٹ (علامت HH) کو علامت NT2 کے ساتھ زمینی پلاٹ کی پوزیشن پر اور نئے ہاؤسنگ گروپ کے زمینی پلاٹ (علامت NO10) کے حصے پر منتقل کریں، مخلوط زمین کے رقبے کو 1.29ha سے کم کر کے 0.75ha کر دیں تاکہ نئے ہاؤسنگ اراضی کے رقبے کو سوشل ہاؤسنگ کے لیے استعمال کیے جانے کی توقع ہو۔ رہائشی گرین لینڈ پلاٹ کے کچھ حصے کے ساتھ مل کر پرانے مکسڈ لینڈ پلاٹ کی پوزیشن (علامت CXKV6، رقبہ 0.11ha) کو نئے ہاؤسنگ گروپ لینڈ (علامت NO1) بننے کے لیے ایڈجسٹ کیا گیا ہے۔ مخلوط لینڈ آرکیٹیکچرل پلاننگ انڈیکس کو 15 منزلوں سے زیادہ سے زیادہ 21 منزلوں تک ایڈجسٹ کیا گیا ہے، جو کہ نئے ہاؤسنگ گروپ کی زمین کے لیے زیادہ سے زیادہ اونچائی کے ساتھ موزوں اور ہم آہنگ ہے۔

48m سڑک کے محور سے ملحقہ نئے ہاؤسنگ گروپ اراضی کے ایک حصے (علامت NO9, NO10) کو سبز زمین (علامت CX5, CX6) میں ایڈجسٹ کرنا جس کا کل رقبہ 0.51 ha ہے۔

پلاننگ بلاک I.7.3 کا رقبہ تقریباً 0.26 ہیکٹر تک کم ہو گیا ہے جس کی تفصیلی منصوبہ بندی کے مقامی ایڈجسٹمنٹ پروجیکٹ من گیانگ - ڈیم وا رہائشی علاقے (فیز 2) میں فیصلہ نمبر 1957/QD-UBND، سٹی 207 مارچ 207 کو سٹی کے عوام کی کمیٹی کے مطابق منظور شدہ ریڈ لائن باؤنڈری کو اپ ڈیٹ کر دیا گیا ہے۔

سٹی پیپلز کمیٹی نے محکمہ پلاننگ اینڈ آرکیٹیکچر کو اس فیصلے کے مطابق I.7.3 کی علامت کے ساتھ پلاننگ بلاک میں 1/2000 کے پیمانے پر اربن سب ڈویژن پلاننگ N1 کی مقامی ایڈجسٹمنٹ کی ڈرائنگ کا معائنہ اور تصدیق کرنے کا کام سونپا ہے۔ سٹور پلاننگ پراجیکٹ ریکارڈز ضابطوں کے مطابق۔

می لن ڈسٹرکٹ کی پیپلز کمیٹی تنظیموں، ایجنسیوں اور لوگوں کو جاننے اور لاگو کرنے کے لیے منظور شدہ منصوبہ بندی کے عوامی اعلان کو منظم کرنے کے لیے محکمہ منصوبہ بندی اور تعمیرات کی صدارت کرتی ہے اور اس کے ساتھ تعاون کرتی ہے۔ می لن ضلع کی پیپلز کمیٹی کے چیئرمین اور محکمہ تعمیرات کے انسپکٹر منصوبہ بندی کے مطابق تعمیرات کا معائنہ اور نگرانی کرنے کے ذمہ دار ہیں، اپنے اختیار اور قانون کے ضوابط کے مطابق منصوبہ بندی کی خلاف ورزی کرنے والے تعمیراتی معاملات کو نمٹانے کے ذمہ دار ہیں۔

ماخذ: https://kinhtedothi.vn/phe-duyet-dieu-chinh-cuc-bo-quy-hoach-phan-khu-do-thi-n1-huyen-me-linh.html