شہری سب ڈویژن پلاننگ N1، می لن ڈسٹرکٹ کی مقامی ایڈجسٹمنٹ کی منظوری

فیصلے کے مطابق، N1 شہری ذیلی علاقے کی منصوبہ بندی کے مقامی ایڈجسٹمنٹ کے لیے علاقے کی وضاحت مندرجہ ذیل حدود کے ساتھ پلاننگ زون I.7.3 کے ذریعے کی گئی ہے: مشرق: Tien Phong Flower Village ہاؤسنگ پروجیکٹ اور پلاننگ زون I.7.5؛ شمال: ٹائین فونگ لیگون سے ملحقہ؛ جنوب: Minh Giang کی سرحد سے ملحق - Dam Va ہاؤسنگ پروجیکٹ (فیز 2)؛ مغرب: نیشنل ہائی وے 23B کی سرحد اور پلاننگ زون I.7.2۔ پلاننگ زون I.7.3 کا رقبہ تقریباً 47.61 ہیکٹر ہے، جس کی آبادی تقریباً 6,800 افراد پر مشتمل ہے (بغیر تبدیل شدہ)۔

اس ایڈجسٹمنٹ کا مقصد پہلے سے منظور شدہ منصوبوں کے نفاذ میں مشکلات اور کوتاہیوں کو دور کرنا، ہنوئی کی انتظامی حدود میں توسیع کے بعد علاقے میں منصوبے کے قانونی عمل کے تسلسل پر غور کرنا اور منصوبے پر عمل درآمد کی فزیبلٹی کو یقینی بنانا ہے۔

مزید برآں، ایڈجسٹمنٹ کے دائرہ کار، حد اور مواد کی واضح طور پر وضاحت کرنا ضروری ہے۔ ایڈجسٹ ایریا اور آس پاس کے علاقوں میں تکنیکی اور سماجی انفراسٹرکچر کے تسلسل اور ہم آہنگی کو یقینی بنانا؛ منظور شدہ N1 شہری سب ایریا پلان میں بیان کردہ فریم ورک کے اشاریوں کی تعمیل کو یقینی بنانا اور موجودہ ضوابط، معیارات اور رہنما خطوط پر عمل کرنا؛ اور تمام سطحوں پر اسکولوں کے انتظامات کا ایک مرتکز انداز میں مطالعہ کریں، موجودہ دور میں اور حقیقی ضروریات کے مطابق ایک کثیر سطحی اسکولی نظام کی ترقی کے لیے ضروریات کو پورا کریں۔ یہ تعمیراتی سرمایہ کاری کے منصوبوں کو لاگو کرنے اور فنکشنل ایجنسیوں اور مقامی حکام کے لیے منظور شدہ منصوبے کے مطابق تعمیراتی منصوبہ بندی اور تعمیراتی سرمایہ کاری کا انتظام کرنے کے لیے ایک قانونی بنیاد کے طور پر بھی کام کرے گا۔

ایڈجسٹمنٹ 04 علاقوں پر توجہ مرکوز کرتی ہے، جس میں 11 فعال زمینی پلاٹ شامل ہیں، جن میں درج ذیل اہم نکات ہیں:

عوامی اور رہائشی کاموں (CC2)، سیکنڈری اسکول (TH2) اور کنڈرگارٹن (NT2) کو پرائمری اسکول اراضی پلاٹ (TH1) کے ساتھ ملٹی لیول اسکول اور پبلک رہائشی کمپلیکس کے ساتھ جوڑنے کے لیے نئے رہائشی گروپ کے زمینی پلاٹ (NO1) کے لیے نامزد کردہ اراضی پلاٹوں کو منتقل اور مضبوط کریں۔ پرائمری اور سیکنڈری اسکولوں کے لیے منصوبہ بندی اور تعمیراتی زمین کے استعمال کے اشارے کو ایڈجسٹ کریں: 14-35% کی عمارت کی کثافت اور 2-3 منزلوں کی اونچائی سے 14-40% کی عمارت کی کثافت اور 2-5 منزلوں کی اونچائی تک۔

مخلوط استعمال شدہ زمینی پلاٹ (کوڈ HH) کو NT2 کوڈ شدہ اراضی پلاٹ اور نئے ہاؤسنگ گروپ کے زمینی پلاٹ (کوڈ NO10) کے ایک حصے میں منتقل کیا گیا ہے، جس سے مخلوط استعمال کی زمین کے رقبے کو 1.29 ہیکٹر سے کم کر کے 0.75 ہیکٹر کر دیا گیا ہے تاکہ سماجی رہائش کے لیے منصوبہ بند نئی ہاؤسنگ کے رقبے کو بڑھایا جا سکے۔ گرین اسپیس لینڈ پلاٹ کے ایک حصے (کوڈ CXKV6، ایریا 0.11 ہیکٹر) کے ساتھ مل کر پرانے مخلوط استعمال والے زمینی پلاٹ کو نئے ہاؤسنگ گروپ لینڈ (کوڈ NO1) بننے کے لیے ایڈجسٹ کیا جاتا ہے۔ مخلوط استعمال کی زمین کے لیے تعمیراتی منصوبہ بندی کے معیار کو 15 منزلوں سے زیادہ سے زیادہ 21 منزلوں تک ایڈجسٹ کیا گیا ہے، جو کہ نئے ہاؤسنگ گروپ کی زمین کے لیے زیادہ سے زیادہ اونچائی کے مطابق ہے۔

نئے رہائشی علاقے (کوڈڈ NO9, NO10) کے لیے مختص زمین کے ایک حصے کو، خاص طور پر 48m سڑک سے ملحقہ حصے کو گرین اسپیس (کوڈڈ CX5, CX6) میں ایڈجسٹ کریں، جس کا کل رقبہ 0.51 ہیکٹر ہے۔

پلاننگ زون I.7.3 کے رقبے میں تقریباً 0.26 ہیکٹر کی کمی واقع ہوئی ہے من گیانگ - ڈیم وا ہاؤسنگ ایریا (فیز 2) کے لیے لوکل ایڈجسٹمنٹ پلان میں منظور شدہ ریڈ لائن باؤنڈری کو اپ ڈیٹ کرنے کے بعد فیصلہ نمبر 1957/QD-UBND آف سٹی'27 مارچ 2020 کے فیصلے کے مطابق۔

ہو چی منہ سٹی کی پیپلز کمیٹی نے محکمہ منصوبہ بندی اور فن تعمیر کو منصوبہ بندی کے علاقے I.7.3 میں 1/2000 کے پیمانے پر اربن سب ڈویژن پلاننگ N1 کی مقامی ایڈجسٹمنٹ کی ڈرائنگ کا معائنہ اور تصدیق کرنے کا کام سونپا ہے، اس فیصلے کے ساتھ اس کی مطابقت کو یقینی بناتے ہوئے؛ اور ضوابط کے مطابق منصوبہ بندی کے منصوبے کے دستاویزات کو محفوظ کرنا۔

می لن ڈسٹرکٹ کی پیپلز کمیٹی، محکمہ پلاننگ اینڈ آرکیٹیکچر کے ساتھ مل کر، تنظیموں، ایجنسیوں اور عوام کو نفاذ کے لیے منظور شدہ منصوبہ بندی کا عوامی طور پر اعلان کرے گی۔ می لن ڈسٹرکٹ کی پیپلز کمیٹی کے چیئرمین اور محکمہ تعمیرات کا معائنہ کار منصوبے کے مطابق تعمیرات کا معائنہ اور نگرانی کرنے اور منصوبے کی خلاف ورزی کرنے والے تعمیرات کے معاملات کو اپنے اختیار اور قانون کی دفعات کے مطابق نمٹانے کے ذمہ دار ہیں۔

ماخذ: https://kinhtedothi.vn/phe-duyet-dieu-chinh-cuc-bo-quy-hoach-phan-khu-do-thi-n1-huyen-me-linh.html