شہری سب ڈویژن پلاننگ N1، می لن ڈسٹرکٹ کی مقامی ایڈجسٹمنٹ کی منظوری

فیصلے کے مطابق، N1 اربن زوننگ پلان کی مقامی ایڈجسٹمنٹ کے لیے علاقے کا تعین مندرجہ ذیل حدود کے ساتھ I.7.3 کی علامت والے پلاننگ بلاک کے مطابق کیا جاتا ہے: مشرق کی سرحدیں Tien Phong Flower Village Residential Area پروجیکٹ اور پلاننگ بلاک I.7.5 سے ملتی ہیں۔ شمال کی سرحدیں Tien Phong lagoon سے ملتی ہیں۔ جنوب کی سرحد Minh Giang - Dam Va Residential Area پروجیکٹ (فیز 2) سے ملتی ہے؛ مغرب قومی شاہراہ 23B اور I.7.2 کی علامت کے ساتھ پلاننگ بلاک سے متصل ہے۔ I.7.3 کی علامت والے پلاننگ بلاک کا رقبہ تقریباً 47.61 ہیکٹر ہے، آبادی تقریباً 6,800 افراد پر مشتمل ہے (وہی ہے)۔

اس ایڈجسٹمنٹ کا مقصد مجاز حکام کی طرف سے پہلے منظور شدہ منصوبوں کے نفاذ میں مشکلات اور کوتاہیوں کو دور کرنا ہے، اور ہنوئی کیپٹل کی انتظامی حدود کو وسعت دینے کے بعد علاقے میں منصوبے کے قانونی عمل کی وراثت پر غور کرنا ہے۔ پلان پر عمل درآمد کی فزیبلٹی کو یقینی بنائیں۔

ایک ہی وقت میں، ایڈجسٹمنٹ کی گنجائش، سطح اور مواد کو واضح طور پر بیان کریں؛ ایڈجسٹ ایریا اور آس پاس کے علاقوں میں تکنیکی انفراسٹرکچر اور سماجی انفراسٹرکچر کے تسلسل اور ہم آہنگی کو یقینی بنانا؛ منظور شدہ N1 اربن زوننگ پلان میں بیان کردہ فریم ورک انڈیکیٹرز کو یقینی بنائیں اور موجودہ معیارات، اصولوں اور ضوابط کی تعمیل کریں۔ تمام سطحوں پر مرتکز اسکولوں کے انتظامات کا مطالعہ کریں، موجودہ دور میں اور حقیقی ضروریات کے مطابق بین سطحی اسکول کے نظام کو تیار کرنے کی ضروریات کو پورا کریں۔ ایک ہی وقت میں، یہ تعمیراتی سرمایہ کاری کے منصوبوں کو نافذ کرنے کے لیے ایک بنیاد کے طور پر کام کرتا ہے اور مجاز ایجنسیوں اور مقامی حکام کے لیے منظور شدہ منصوبہ بندی کے مطابق تعمیراتی منصوبہ بندی اور تعمیراتی سرمایہ کاری کے انتظام کو منظم کرنے کے لیے قانونی بنیاد کے طور پر کام کرتا ہے۔

ایڈجسٹمنٹ کا مواد 04 شعبوں پر مرکوز ہے، جو کہ 11 فنکشنل زمینی پلاٹوں سے متعلق ہیں جن میں درج ذیل اہم مواد ہیں:

رہائشی اکائیوں (علامت CC2)، سیکنڈری اسکولوں (علامت TH2)، کنڈرگارٹنز (علامت NT2) کے لیے عوامی فنکشنز کے ساتھ زمین کے پلاٹ کو نئے ہاؤسنگ گروپ فنکشن (علامت NO1) کے ساتھ زمین کے پلاٹ کے مقام پر منتقل کریں اور مرتکز کریں تاکہ زمینی پلاٹ کو پرائمری اسکول کے فنکشن کے ساتھ ملایا جا سکے۔ یونٹس پرائمری اور سیکنڈری اسکول کی اراضی کے آرکیٹیکچرل پلاننگ انڈیکس کو ایڈجسٹ اور بڑھائیں: تعمیراتی کثافت 14÷35%، 2÷3 منزلیں اونچی سے تعمیراتی کثافت 14÷40%، 2÷5 منزلیں اونچی۔

مخلوط استعمال والے زمینی پلاٹ (علامت HH) کو علامت NT2 کے ساتھ زمینی پلاٹ کی پوزیشن پر اور نئے ہاؤسنگ گروپ کے زمینی پلاٹ (علامت NO10) کے حصے میں منتقل کریں، مخلوط استعمال شدہ زمین کے رقبے کو 1.29ha سے کم کر کے 0.75ha کر دیں تاکہ نئے ہاؤسنگ اراضی کے رقبے کو سوشل ہاؤسنگ کے لیے استعمال کیے جانے کی توقع ہو۔ رہائشی سبز زمین کے پلاٹ (علامت CXKV6، رقبہ 0.11ha) کے ساتھ مل کر پرانے مخلوط استعمال والے زمینی پلاٹ کو نئے ہاؤسنگ گروپ کی زمین (علامت NO1) بننے کے لیے ایڈجسٹ کیا گیا ہے۔ مخلوط استعمال والی زمین کی آرکیٹیکچرل پلاننگ انڈیکس کو 15 منزلوں سے زیادہ سے زیادہ 21 منزلوں تک ایڈجسٹ کیا گیا ہے، جو کہ نئے ہاؤسنگ گروپ کی زمین کی زیادہ سے زیادہ اونچائی کے مطابق ہے۔

48m سڑک کے محور سے ملحق نئی ہاؤسنگ گروپ اراضی (علامت NO9, NO10) کے کچھ حصے کو سبز زمین (علامت CX5, CX6) میں 0.51 ہیکٹر کے کل رقبے کے ساتھ ایڈجسٹ کریں۔

پلاننگ بلاک I.7.3 کے رقبے میں تقریباً 0.26 ہیکٹر کی کمی واقع ہوئی ہے جس میں من گیانگ کی تفصیلی منصوبہ بندی کے مقامی ایڈجسٹمنٹ پروجیکٹ - ڈیم وا رہائشی ایریا (فیز 2) میں منظور شدہ ریڈ لائن باؤنڈری کو اپ ڈیٹ کرنے کے بعد فیصلہ نمبر 1957/QD-UBND کی سٹی پیپل کمیٹی 2017 مارچ 2017 کے مطابق

سٹی پیپلز کمیٹی محکمہ پلاننگ اینڈ آرکیٹیکچر کو اس فیصلے کے مطابق I.7.3 کی علامت کے ساتھ پلاننگ بلاک میں 1/2000 کے پیمانے پر اربن سب ڈویژن پلاننگ N1 کے مقامی ایڈجسٹمنٹ کی ڈرائنگ کا معائنہ کرنے اور اس کی تصدیق کرنے کے لیے تفویض کرتی ہے۔ سٹور پلاننگ پراجیکٹ ریکارڈز ضابطوں کے مطابق۔

می لن ڈسٹرکٹ کی پیپلز کمیٹی تنظیموں، ایجنسیوں اور لوگوں کو جاننے اور لاگو کرنے کے لیے منظور شدہ منصوبہ بندی کے عوامی اعلان کو منظم کرنے کے لیے محکمہ منصوبہ بندی اور تعمیرات کی صدارت کرتی ہے اور اس کے ساتھ تعاون کرتی ہے۔ می لن ضلع کی پیپلز کمیٹی کے چیئرمین اور محکمہ تعمیرات کے انسپکٹر منصوبہ بندی کے مطابق تعمیرات کا معائنہ اور نگرانی کرنے کے ذمہ دار ہیں، اپنے اختیار اور قانون کے ضوابط کے مطابق منصوبہ بندی کی خلاف ورزی کرنے والے تعمیراتی معاملات کو نمٹانے کے ذمہ دار ہیں۔

ماخذ: https://kinhtedothi.vn/phe-duyet-dieu-chinh-cuc-bo-quy-hoach-phan-khu-do-thi-n1-huyen-me-linh.html