زمین کی تبدیلی کی فیس بہت زیادہ ہے، وزارت خزانہ کا کیا کہنا ہے؟

(CLO) وزارت خزانہ نے ابھی ایک دستاویز جاری کی ہے جس میں صوبہ Quang Ngai کے ووٹروں کی درخواست کا جواب دیا گیا ہے کہ زمین کے استعمال کے مقاصد کو باغیچہ اور زرعی اراضی سے رہائشی زمین میں تبدیل کرنے میں دشواریوں کے بارے میں موجودہ زمین کے استعمال کی فیس بہت زیادہ ہونے کی وجہ سے، بہت سے گھرانوں کی مالی صلاحیت سے باہر ہے۔

Quang Ngai صوبے کے ووٹروں کے مطابق، زمین کے استعمال کے مقاصد کو باغیچے کی زمین سے رہائشی زمین میں تبدیل کرنے میں بہت سی مشکلات کا سامنا ہے کیونکہ زمین کے استعمال کی فیس بہت زیادہ ہے، جو لوگوں کی مالی استطاعت سے باہر ہے۔ اس کے مطابق زمین کے استعمال کی فیس وصولی کی پالیسی کا مطالعہ اور ایڈجسٹ کرنے کی سفارش کی جاتی ہے۔

ووٹروں کی درخواستوں کا جواب دیتے ہوئے، وزارت خزانہ نے کہا: 18 جنوری 2024 کو، قومی اسمبلی نے اراضی کا قانون نافذ کیا، جو 1 اگست 2024 سے نافذ العمل ہے۔ 2024 کے اراضی قانون کی شق 1، آرٹیکل 156 میں کہا گیا ہے: زمین کے استعمال کے مقصد کو تبدیل کرتے وقت، زمین استعمال کرنے والوں کو زمین کے استعمال کی فیس اور زمین کے استعمال کے لیے مساوی رقم کی ادائیگی کے لیے زمین کے استعمال کی فیس اور زمین کے استعمال کے لیے یکساں ادائیگی کرنا ہوگی۔ اور زمین کے استعمال کے مقصد کو تبدیل کرنے کے بعد زمین کی قسم کا کرایہ اور زمین کے استعمال کی فیس اور زمین کے استعمال کے مقصد کو تبدیل کرنے سے پہلے زمین کی قسم کا کرایہ۔

زمین کے استعمال کو باغ کی زمین سے رہائشی اراضی میں تبدیل کرنے میں زمین کے استعمال کی زیادہ فیس کی وجہ سے بہت سی مشکلات کا سامنا ہے۔ (تصویر: ایس ٹی)

اس ضابطے کو نافذ کرنے کے لیے، حکومت نے زمین کے استعمال کی فیس اور زمین کے کرایے پر حکمنامہ نمبر 103 جاری کیا۔ حکمنامہ 103 کے آرٹیکل 8 کے مطابق، ایسے گھران اور افراد جو زمین کے استعمال کے مقصد کو زرعی اراضی سے رہائشی زمین میں تبدیل کرتے ہیں، انہیں زمین کے استعمال کے مقصد کو تبدیل کرنے کے فیصلے کے وقت رہائشی زمین کی قیمت اور زرعی زمین کی قیمت کے درمیان فرق کی بنیاد پر زمین کے استعمال کی فیس ادا کرنی ہوگی۔

تاہم، حقیقت میں، حال ہی میں، وزارت خزانہ کو مقامی لوگوں سے تبصرے، سفارشات، اور تجاویز موصول ہوئی ہیں، اور پریس کے ذریعے اس حقیقت کے بارے میں معلومات حاصل کی گئی ہیں کہ 2024 کے قانون کے مطابق طے شدہ کچھ علاقوں میں زمین کی قیمتوں کی فہرست میں زمین کی قیمتیں پرانی زمین کی قیمت کی فہرست (2013 کے قانون کے مطابق) سے اچانک زیادہ ہیں۔

خاص طور پر، زرعی اراضی کی قیمت کم شرح سے بڑھ جاتی ہے، اس لیے جب ریاست زمین کے استعمال کے مقصد کو زرعی اراضی سے رہائشی اراضی میں تبدیل کرنے کی اجازت دیتی ہے، تو گھرانوں اور افراد کو پہلے سے کئی گنا زیادہ زمین کے استعمال کی فیس ادا کرنی ہوگی، اور اس معاملے میں زمین کے استعمال کی فیس جمع کرنے کی سطح کو ایڈجسٹ کرنے کی تجویز ہے تاکہ لوگوں کی مالی ذمہ داریوں کو کم کیا جا سکے۔

وزارت خزانہ نے کہا کہ زمین کی قیمتوں کی فہرست میں زمین کی قیمتوں کو ایڈجسٹ کرنا قدرتی وسائل اور ماحولیات کی وزارت (اب زراعت اور ماحولیات کی وزارت) کے کام اور ذمہ داری کے تحت ہے۔

اس ایجنسی نے اراضی کی قیمتوں کے ریاستی انتظام اور زمین کے قانون کی دفعات کے مطابق زمین کی قیمت کی فہرست میں ایڈجسٹمنٹ، ترمیم اور ضمیمہ کے بارے میں مقامی علاقوں کو ایک سرکاری بھیجی ہے۔

اس کے مطابق، مقامی لوگوں کو 31 دسمبر 2024 تک ضوابط کو لاگو کرتے ہوئے ان علاقوں میں زمین کی قیمتوں کی فہرست کا جائزہ لینے اور ایڈجسٹ کرنے کی ضرورت ہے جو 31 دسمبر 2024 تک ہیں۔

وزارت خزانہ کے کاموں اور کاموں کے بارے میں، مشکلات کو دور کرنے اور لوگوں کے لیے رہائش کی ضروریات کو یقینی بنانے کے لیے مندرجہ بالا آراء، سفارشات، تجاویز اور عکاسی حاصل کرتے ہوئے، وزارت خزانہ تحقیق کر رہی ہے اور حکومت کو تجویز کر رہی ہے کہ وہ گھرانوں اور افراد کے لیے زمین کے استعمال کی فیس کا حساب لگانے سے متعلق مشکلات کو دور کرنے اور ان سے نمٹنے کے لیے ایک قرارداد جاری کرے۔

لہذا، وزارت تجویز کرتی ہے کہ کوانگ نگائی صوبے کے ووٹرز مجاز حکام کی طرف سے جاری ہونے کے بعد قانون کی دفعات کی تعمیل کریں۔

ماخذ: https://congluan.vn/phi-chuyen-doi-sang-dat-o-qua-cao-bo-tai-chinh-noi-gi-10317784.html