26 جون کو نائب وزیر اعظم تران ہونگ ہا نے 28 صوبوں اور شہروں کے ساتھ ایک مشترکہ ذاتی اور آن لائن میٹنگ کی صدارت کی جس میں مرکزی کمیٹی کی 2022 کی قرارداد نمبر 18 کے تین سالہ عمل درآمد کا جائزہ لیا گیا جس میں "اداروں اور پالیسیوں کو جدت اور بہتر بنانے کے لیے جاری رکھنا، تاثیر اور کارکردگی کو بڑھانا، اور ایک اعلیٰ ترین ملک بنانے کے لیے زمینی انتظامات کو فروغ دینا، اور ملک کو ترقی دینے کے لیے ایک اہم لمحہ بنانا ہے۔ زمین کے قانون کا ایک سال کا نفاذ، اور 2024 کے زمینی قانون میں کام، حل اور ترامیم۔
نائب وزیر اعظم ٹران ہونگ ہا نے اجلاس کی صدارت کی۔ تصویر: وی جی پی
زراعت اور ماحولیات کی وزارت کی ایک رپورٹ کے مطابق، قرارداد نمبر 18 پر عمل درآمد کے تین سال بعد، 2024 کے زمینی قانون اور اس کے نفاذ کے ضوابط نے بنیادی طور پر قرارداد 18 کے مواد کو ادارہ جاتی بنا دیا ہے، جس سے ایک واضح قانونی بنیاد پیدا ہوئی ہے اور زمین کے انتظام میں اوورلیپ اور کمی کو کم کیا گیا ہے۔
تاہم، کچھ علاقوں میں زمینی قوانین کے نفاذ سے پتہ چلتا ہے کہ زمین سے متعلق قانونی نظام اب بھی متضاد ہے، جس کی وجہ سے نفاذ میں مشکلات ہیں، خاص طور پر عبوری دور میں۔
ورچوئل لین دین کے ذریعے "زمین کی قیمتوں میں اضافہ" کے کچھ طریقے مارکیٹ کو بگاڑ رہے ہیں اور ریاستی انتظام کو مشکل بنا رہے ہیں۔
ورکنگ سیشن کے اختتام پر، نائب وزیر اعظم ٹران ہونگ ہا نے کئی مخصوص مشمولات پر اپنی رائے دی جن پر 2024 کے اراضی قانون میں غور کرنے اور ان میں ترمیم کی ضرورت ہے۔ نائب وزیر اعظم نے ان معاملات میں واضح فرق کرنے کی درخواست کی جہاں معاہدے کے ذریعے زمین حاصل کی جا سکتی ہے اور ایسے معاملات جہاں ریاست زمین پر دوبارہ دعوی کرنے پر مجبور ہے۔
نیلامیوں اور ٹینڈرز کو بھی واضح طور پر بیان کرنے کی ضرورت ہے: انفراسٹرکچر اور مخصوص منصوبہ بندی والی زمین نیلام کی جانی چاہیے۔ جب کہ سماجی مقاصد کے لیے زمین، جیسے شہری ترقی، سماجی رہائش، تعلیم ، صحت کی دیکھ بھال، وغیرہ کو سب سے زیادہ سماجی اثر رکھنے والے سرمایہ کار کو منتخب کرنے کے لیے ٹینڈر کیا جانا چاہیے۔
قابل ذکر بات یہ ہے کہ نائب وزیر اعظم نے ٹیکس پالیسیوں کا جائزہ لینے کی ہدایت کی، خاص طور پر لاوارث یا کم استعمال شدہ اراضی کے بارے میں، ترقی پسند ٹیکس لگانے کے لیے۔ تاہم، انہوں نے زراعت میں زمین کے استحکام کی پالیسی کے ساتھ تنازعات سے بچنے کی ضرورت پر زور دیا۔ نائب وزیر اعظم نے زور دیا کہ "ٹیکس کو رئیل اسٹیٹ کی قیاس آرائیوں کو نشانہ بنانا چاہیے، اندھا دھند لاگو نہیں کیا جانا چاہیے۔"
زمین کی تشخیص کے بارے میں، نائب وزیر اعظم نے اندازہ لگایا کہ تمام علاقوں میں متضاد اور غیر مطابقت پذیر ڈیٹا بیس، اور زمین کی قیمت کے جدول کو چلانے کے لیے غیر واضح طریقہ کار کی وجہ سے بہت سی رکاوٹیں باقی ہیں۔ "قرارداد 18 واضح طور پر اس کام کا خاکہ پیش کرتی ہے، لیکن اس پر عمل درآمد کا کوئی حقیقی حل سامنے نہیں آیا ہے۔ اس لیے متحد ڈیٹا اور سافٹ ویئر کے لیے سرمایہ کاروں کے انتخاب کے ساتھ ساتھ، ملک بھر میں مطابقت پذیر عمل درآمد کو یقینی بنانے کے لیے مخصوص مالیاتی میکانزم کی ضرورت ہے،" نائب وزیر اعظم نے کہا۔
ماخذ: https://nld.com.vn/pho-thu-tuong-ra-soat-chinh-sach-thue-dac-biet-voi-dat-bo-hoang-196250626182756884.htm
تبصرہ (0)