قومی اسمبلی نے 4 قوانین میں ترمیم اور ان کی تکمیل کا قانون منظور کیا: 3 قوانین یکم اگست 2024 سے نافذ العمل ہوں گے۔

زمین کا قانون، ہاؤسنگ قانون، اور رئیل اسٹیٹ کے کاروبار کا قانون سبھی 1 اگست 2024 سے لاگو ہوں گے۔

5 آرٹیکلز پر مشتمل اور 1 اگست 2024 سے لاگو ہونے والا، قانون اراضی قانون نمبر 31/2024/QH15 کے متعدد مضامین میں ترامیم اور سپلیمنٹس کا تعین کرتا ہے، جیسے شق 2، آرٹیکل 251: "قرارداد نمبر 2024/2024 کی تاریخ کو ختم کرنا۔ قومی اسمبلی کا 2020 1 جنوری 2025 سے لیبر کی پیداوار اور اقتصادی تعمیراتی سرگرمیوں کے ساتھ مل کر قومی دفاعی اور حفاظتی اراضی کے انتظام اور استعمال میں مشکلات اور پسماندگیوں کو دور کرنے کے لیے متعدد پالیسیوں کا آغاز کر رہا ہے۔" شق 1 میں ترمیم اور ضمیمہ کریں، آرٹیکل 252 "یہ قانون 1 اگست 2024 سے لاگو ہوتا ہے، سوائے اس آرٹیکل کی شق 2 اور 3 میں بیان کردہ مقدمات کے"۔

قومی اسمبلی کے وائس چیئرمین Nguyen Duc Hai نے اجلاس کی صدارت کی۔ تصویر: ہو لانگ

اس کے علاوہ، شق 10، آرٹیکل 255 میں ترمیم اور ضمیمہ: "سرمایہ کاری کے منصوبے زمین کی تقسیم اور زمین کے لیز کے معاملے میں زمین کے استعمال کے حقوق کی نیلامی کے ذریعے نہیں، زمین کے قانون نمبر 45/2013/QH13، متعلقہ قوانین کے مطابق اور زمین کے استعمال کو جاری رکھنے کے لیے منصوبہ بندی اور منصوبہ بندی نہیں کی جائے گی لیکن زمین کے استعمال کے لیے تمام منصوبہ بندی کی گئی ہے۔ اس قانون کی دفعات کے مطابق اگر وہ مندرجہ ذیل معاملات میں سے کسی ایک میں آتے ہیں تو اس قانون کی دفعات کے مطابق زمین کی الاٹمنٹ اور زمین کی لیز کے لیے ترتیب اور طریقہ کار کے اگلے اقدامات:

a) پراجیکٹ نے سرمایہ کاروں اور پراجیکٹ مالکان کا انتخاب سرمایہ کاری کے قانون، ہاؤسنگ کے قانون، اور 1 جولائی 2014 سے 1 اگست 2024 تک کی بولی لگانے کے قانون کے مطابق کیا ہے۔

b) وہ پروجیکٹ جن کے لیے سرمایہ کاروں نے 1 اگست 2024 سے پہلے سرمایہ کاروں اور پروجیکٹ مالکان کے انتخاب کے طریقہ کار کو انجام دینے کے لیے درست دستاویزات جمع کرائی ہیں اور 1 جنوری 2025 سے پہلے سرمایہ کاروں اور پروجیکٹ مالکان کا انتخاب کیا ہے۔

سیشن کا منظر۔ تصویر: ہو لانگ

اس نکتے میں بیان کردہ منصوبوں کے لیے سرمایہ کاروں اور پراجیکٹ مالکان کا انتخاب سرمایہ کاری سے متعلق قانون، ہاؤسنگ کے قانون، اور ڈوزیئر جمع کرانے کے وقت لاگو بولی لگانے کے قانون کی دفعات کے مطابق کیا جائے گا۔

ایک ہی وقت میں، قانون ہاؤسنگ قانون نمبر 27/2023/QH15؛ کی شق 1، آرٹیکل 197 میں بھی ترمیم اور تکمیل کرتا ہے۔ ترمیم اور ضمیمہ شق 1، رئیل اسٹیٹ بزنس لاء نمبر 29/2023/QH15 کے آرٹیکل 82؛ اور 1 اگست 2024 سے لاگو ہونے والے کریڈٹ انسٹی ٹیوشنز نمبر 32/2024/QH15 سے متعلق قانون کی شق 2، آرٹیکل 209 میں ترمیم اور سپلیمنٹس۔

دستاویزات کی کمی یا تاخیر کی وجہ سے مسائل پیدا نہ ہونے دیں۔

اس سے پہلے، قانون کے مسودہ میں ترمیم کرنے اور اس کی وضاحت کرنے کے بارے میں رپورٹ پیش کرنا، اراضی قانون نمبر 31/2024/QH15، ہاؤسنگ قانون نمبر 27/2023/QH15، رئیل اسٹیٹ بزنس قانون نمبر 29/2023 کے قانون نمبر 29/2023، 29/2023 میں قانون کے متعدد مضامین میں ترمیم کرنا اور اس کی تکمیل کرنا۔ 32/2024/QH15، اقتصادی کمیٹی کے چیئرمین Vu Hong Thanh نے کہا کہ بہت سے آراء چار قوانین کی تاثیر کو ایڈجسٹ کرنے کے لیے قوانین کے نفاذ کی ضرورت سے متفق ہیں، تاہم، وہ قانون کے نفاذ کے لیے شرائط کو یقینی بنانے کے بارے میں فکر مند تھے۔

اقتصادی کمیٹی کے چیئرمین وو ہونگ تھانہ نے قانون کے مسودہ میں ترمیم کرنے اور اس کی وضاحت کرنے کے بارے میں رپورٹ پیش کی جس میں اراضی قانون نمبر 31/2024/QH15، ہاؤسنگ قانون نمبر 27/2023/QH15، رئیل اسٹیٹ بزنس قانون نمبر 2/2015/2023/QH15، رئیل اسٹیٹ بزنس قانون نمبر 3/2020 ادارے نمبر 32/2024/QH15۔ تصویر: ہو لانگ

1 جنوری 2025 سے قوانین کی درستگی کو برقرار رکھنے کے لیے رائے دی گئی ہے تاکہ اب سے 1 جنوری 2025 تک، ایجنسیاں احتیاط اور معیار کے ساتھ احکام اور سرکلرز تیار کرنے پر توجہ مرکوز کریں، اور مقامی رہنمائی دستاویزات تیار کرنے کے لیے مقامی لوگوں کو ان حکمناموں اور سرکلرز تک رسائی حاصل ہو۔

1 اگست 2024 کے طور پر قوانین کی مؤثر تاریخ کو واضح کرنے کی تجاویز ہیں۔

ایسی رائے ہے کہ حکومت نے زمین کے قانون، ہاؤسنگ قانون، رئیل اسٹیٹ بزنس لاء، اور کریڈٹ انسٹی ٹیوشنز قانون کے متعدد مضامین میں ترمیم اور ان کی تکمیل کے لیے ایک تجویز پیش کی ہے، لہذا حکومت کو اس تجویز کے لیے ذمہ دار ہونا چاہیے۔

قومی اسمبلی کی قائمہ کمیٹی نے کہا کہ 2024 کے زمینی قانون، 2023 کے ہاؤسنگ قانون اور 2023 کے رئیل اسٹیٹ بزنس قانون نے پارٹی اور ریاست کی بہت سی نئی پالیسیوں اور رہنما اصولوں کو ادارہ جاتی شکل دی ہے، جو سابقہ ​​قوانین کی حدود اور مشکلات پر قابو پاتے ہیں۔

اجلاس میں شریک مندوبین۔ تصویر: ہو لانگ

ایک ہی وقت میں، بہت سے اختراعی اور ترقی پسند ضابطے ہیں جن کی توقع ہے کہ لوگ اور معاشرے نئے دور میں سماجی و اقتصادی ترقی کے لیے رفتار پیدا کریں گے۔ ایک ہی وقت میں، قوانین میں بہت سے ضوابط کو تفصیلی رہنمائی کے دستاویزات کی ضرورت کے بغیر فوری طور پر لاگو کیا جا سکتا ہے۔

2024 کے زمینی قانون، 2023 ہاؤسنگ قانون اور 2023 کے رئیل اسٹیٹ بزنس قانون کا جلد نفاذ نہ صرف ایک خواہش ہے بلکہ قومی اسمبلی کی ضرورت بھی ہے جب ان قوانین کو منظور کرنے کے لیے ووٹ دیا جائے۔

کچھ آراء نے قانون کے نفاذ کے لیے تفصیلی رہنما دستاویزات تیار کرنے اور جاری کرنے کے لیے پیش رفت اور روڈ میپ کے بارے میں خدشات کی وجہ سے احتیاط اور قانون کے نافذ ہونے کے لیے مناسب وقت کا حساب کرنے کی تجویز دی، جو کہ مقامی لوگوں کی ذمہ داری ہے۔ مقامی آبادیوں کو جاری کرنے کے لیے تفویض کردہ دستاویزات کا حجم بڑا ہے، بہت سی دستاویزات وزارتوں اور شاخوں کے حکمناموں یا سرکلرز پر مبنی ہونی چاہئیں جب کہ یہ دستاویزات جاری نہیں کی گئی ہیں، اسی وقت، مقامی دستاویزات کو اب بھی قانونی دستاویزات کے فروغ کے قانون کی دفعات کے مطابق لاگو کیا جانا چاہیے۔

اگر یہ قانون منظور ہو جاتا ہے تو مقامی لوگوں کو اپنے اختیار میں دستاویزات جاری کرنے کا وقت بہت ضروری ہے۔ ہم درخواست کرتے ہیں کہ حکومت واضح طور پر ان خطرات، چیلنجوں، مشکلات اور مسائل کی نشاندہی کرے اور ان کا مکمل جائزہ لے جو کہ پیدا ہو سکتے ہیں اور ان کا مناسب حل موجود ہے۔

قومی اسمبلی کی قائمہ کمیٹی نے اراکین قومی اسمبلی کی رائے کو مکمل طور پر درست قرار دیا۔ لہٰذا، یہ سفارش کی جاتی ہے کہ حکومت وزارتوں، شاخوں اور علاقوں کی طرف سے تفصیلی ضوابط اور ان پر عمل درآمد کی ہدایات جاری کرنے کی ہدایت کرے، مخصوص دستاویزات جاری کرنے میں کمی یا تاخیر کی وجہ سے ہونے والی پریشانیوں سے گریز کرے، اور ایسی صورت حال سے گریز کرے جہاں سرکلر حکمناموں کا "انتظار" کرتے ہیں اور مقامی دستاویزات مرکزی حکومت کے تفصیلی ضوابط اور ہدایات کا "انتظار" کرتے ہیں۔

یکم اگست 2024 سے جب یہ قانون قومی اسمبلی سے منظور ہو جائے گا تو اس کے نفاذ کے لیے شرائط پوری طرح تیار کریں۔ مؤثریت اور کارکردگی کو یقینی بنانے کے لیے 2024 کے اراضی قانون، 2023 ہاؤسنگ قانون، 2023 کے رئیل اسٹیٹ بزنس قانون، اور 2024 کے کریڈٹ اداروں کے قانون کے نفاذ کی تنظیم کے لیے آئین اور قوانین کی دفعات کے مطابق ذمہ دار ہوں۔

اس کے علاوہ، قومی اسمبلی کی قائمہ کمیٹی کونسل آف نیشنلٹیز اور قومی اسمبلی کی کمیٹیوں کو، ان کے تفویض کردہ کاموں اور کاموں کی بنیاد پر، ان قوانین کے مواد سے متعلق قانونی دستاویزات کے اجراء کی نگرانی کرنے کی ہدایت کرے گی۔

ماخذ: https://daibieunhandan.vn/thoi-su-quoc-hoi/quoc-hoi-thong-qua-luat-sua-doi-bo-sung-4-luat-3-luat-se-cung-co-hieu-luc-tu-1-8-2024-i377402/