اراضی کے استعمال کے حق سرٹیفکیٹس کی تنسیخ کے ضوابط۔

(Chinhphu.vn) - مسٹر اے کو زمین کے استعمال کے حق کا سرٹیفکیٹ جاری کیا گیا تھا۔ مسٹر اے نے اراضی کا ایک حصہ مسٹر بی کو منتقل کیا۔ باقی زمین کا رقبہ اور مسٹر اے کا سرٹیفکیٹ زمین کے استعمال کا غلط مقصد پایا گیا۔ کیا سند منسوخ کی جا سکتی ہے؟

مسٹر ٹرونگ لانگ ( گیا لائی ) کے مطابق، شق 4، 2024 کے اراضی قانون کے آرٹیکل 152 میں کہا گیا ہے: "زمین کے استعمال کے حقوق اور زمین سے منسلک اثاثوں کی ملکیت کا سرٹیفکیٹ جاری کرنے والی مجاز اتھارٹی اس قانون کے آرٹیکل 136 میں بتائی گئی شق 2 میں جاری کردہ شق کو منسوخ نہیں کرے گی۔ اس آرٹیکل کے تحت اگر سرٹیفکیٹ دینے والے شخص نے زمین کے استعمال کے حقوق اور زمین سے منسلک اثاثوں کی ملکیت زمین سے متعلق قانون کی دفعات کے مطابق منتقل کر دی ہے۔

مندرجہ بالا ضوابط کے مطابق، دو صورتیں ہو سکتی ہیں:

(1) مسٹر اے کو جاری کردہ زمین کے استعمال کے حق کا سرٹیفکیٹ، مسٹر اے نے مسٹر بی کو منتقل کر دیا ہے (جاری کردہ سرٹیفکیٹ اس آرٹیکل کے پوائنٹ d، شق 2 میں بیان کردہ معاملات میں منسوخ نہیں کیا جائے گا اگر سرٹیفکیٹ دینے والے شخص نے زمین کے استعمال کا حق منتقل کیا ہے...)؛

(2) زمین کے استعمال کے حق کا سرٹیفکیٹ مسٹر اے کو جاری کیا گیا تھا۔ مسٹر اے نے زمین کا ایک حصہ مسٹر بی کو منتقل کر دیا ہے۔ مسٹر اے کے بقیہ زمین کے استعمال کے حق کے سرٹیفکیٹ میں پایا گیا کہ پوائنٹ ڈی، شق 2، آرٹیکل 152 کی دفعات کے مطابق زمین کے استعمال کا غلط مقصد درج ہے۔ کیا زمین کے استعمال کے حق کا سرٹیفکیٹ منسوخ کیا جا سکتا ہے؟

ضابطے میں کہا گیا ہے، "جاری کردہ سرٹیفکیٹ کو اس آرٹیکل کے پوائنٹ d، شق 2 میں بیان کردہ مقدمات میں منسوخ نہیں کیا جائے گا اگر سرٹیفکیٹ ہولڈر نے پہلے ہی زمین کے استعمال کے حقوق کو منتقل کر دیا ہے..." لیکن اس میں یہ واضح نہیں کیا گیا ہے کہ ایسے معاملات کو کیسے ہینڈل کیا جائے۔

زراعت اور ماحولیات کی وزارت نے اس مسئلے پر جواب دیا:

شق 4، 2024 کے اراضی قانون کے آرٹیکل 152 کے مطابق، مجاز اتھارٹی زمین کے استعمال کے حقوق کے سرٹیفکیٹ کو منسوخ نہیں کرے گی جو کہ پوائنٹ d، شق 2، اراضی قانون کے آرٹیکل 152 میں درج ہے اگر سرٹیفکیٹ دینے والے شخص نے زمین کے استعمال کا حق ملکیت کے ساتھ منسلک کیا ہے۔

اس کے مطابق، اگر زمین استعمال کرنے والے نے پورا علاقہ منتقل کر دیا ہے، تو ریاستی ایجنسی جاری کردہ زمین کے استعمال کے سرٹیفکیٹ کو منسوخ نہیں کرے گی۔ اگر اراضی استعمال کرنے والے نے رقبہ کا صرف ایک حصہ منتقل کیا ہے تو منتقل شدہ حصے کا سرٹیفکیٹ منسوخ نہیں کیا جائے گا، جب کہ بقیہ رقبے کا سرٹیفکیٹ مجاز اتھارٹی ضوابط کے مطابق منسوخ کر سکتا ہے۔

Chinhphu.vn

ماخذ: https://baochinhphu.vn/quy-dinh-ve-thu-hoi-giay-chung-nhan-quyen-su-dung-dat-102260526140219331.htm