Khanh Hoi پورٹ کی منصوبہ بندی: پارک کے لیے 60% رقبہ

ہو چی منہ سٹی کھنہ ہوئی پورٹ کی سنہری زمین کی منصوبہ بندی کو ایڈجسٹ کرتا ہے، عوامی جگہ کو ترجیح دیتے ہوئے پارک کے طور پر استعمال ہونے والے 60% رقبے کے ساتھ، پرانے منصوبے سے 15 گنا زیادہ۔

منصوبہ بندی کی ایڈجسٹمنٹ کا جائزہ

ہو چی منہ سٹی کے محکمہ منصوبہ بندی اور تعمیرات نے سٹی پیپلز کمیٹی کو خان ​​ہوئی پورٹ (ضلع 4) کے ماسٹر پلان کو ایڈجسٹ کرنے کا منصوبہ پیش کیا ہے۔ نئی تجویز کے مطابق، تقریباً 60 فیصد علاقے کو گرین پارکس اور پانی کی سطحوں میں تبدیل کر دیا جائے گا، جو کہ ایک ہائی رائز کمپلیکس کی تعمیر کے پچھلے منصوبے کی جگہ لے گا۔ یہ فیصلہ ہو چی منہ سٹی پارٹی کمیٹی کی اسٹینڈنگ کمیٹی کی جانب سے عوامی اور ثقافتی مقامات کی ترقی کو ترجیح دینے کے لیے Nha Rong - Khanh Hoi کمپلیکس پروجیکٹ کو روکنے پر رضامندی کے بعد کیا گیا۔

بین نہ رونگ - خان ہوئی پورٹ کا زمینی علاقہ نگوین تات تھانہ اسٹریٹ کے ساتھ، اکتوبر 2025۔ (تصویر: کوئنہ ٹران)۔

نئی منصوبہ بندی کی تفصیلات اور موازنہ

تقریباً 31.5 ہیکٹر اراضی کے لیے نئی منصوبہ بندی کی اسکیم (بشمول بین نہ رونگ - ہو چی منہ میوزیم) شہری ترقی کے رجحان میں بڑی تبدیلی کو ظاہر کرتی ہے۔ پارکوں کے لیے زمین کا تناسب 2015 میں منظور شدہ تفصیلی منصوبہ بندی 1/2000 کے مقابلے میں 15 گنا بڑھ گیا ہے۔

زمین کے استعمال کے فنکشن کی تقسیم

• گرین پارکس اور پانی کی سطحیں: رقبہ کا 60%۔
• عوامی کام: رقبہ کا 20%۔
• بین الاقوامی بندرگاہ کا علاقہ: رقبہ کا 20٪۔

2015 کی پرانی منصوبہ بندی سے موازنہ کریں۔

زمرہ	منصوبہ بندی 2015	نئی تجویز
عوامی پارکس	تقریباً 4%	60%
بلند و بالا رہائشی علاقہ	زیادہ تر علاقہ (3,116 اپارٹمنٹس)	اب دستیاب نہیں ہے۔
ولا	32 اپارٹمنٹس	اب دستیاب نہیں ہے۔
سہولیات (اسکول، ہسپتال)	ہے	عوامی کاموں میں تبدیل (20%)

ٹرانسپورٹ انفراسٹرکچر پر اثرات

ہاؤسنگ کمپلیکس پراجیکٹ کی معطلی سے Nguyen Tat Thanh Street پر سنگین ٹریفک "روکاوٹ" کو دور کرنے کا ایک موقع کھلتا ہے۔ یہ مرکزی شریان ہے جو جنوبی سائگون کے علاقے کو شہر کے مرکز سے جوڑتی ہے۔

فی الحال، یہ 2 کلومیٹر لمبی سڑک صرف 14 میٹر چوڑی ہے جس میں 4 لین ہیں، اکثر ٹریفک کا حجم ڈیزائن کے 140% سے زیادہ ہوتا ہے۔ Nguyen Tat Thanh Street کو 37-46 میٹر تک چوڑا کرنے کا منصوبہ پرانے پروجیکٹ کی زمینی مسائل کی وجہ سے کئی سالوں سے تعطل کا شکار ہے۔ نئی منصوبہ بندی سے اس سڑک کی توسیع ممکن ہو جائے گی۔

بندرگاہ کا مقام Khanh Hoi Bridge سے Tan Thuan Bridge تک پھیلا ہوا ہے۔ (گرافک: تام تھاو)۔

پیشرفت اور قانونی روڈ میپ

نئے منصوبے کو نافذ کرنے کے لیے، محکمہ منصوبہ بندی اور تعمیرات نے Xom Chieu وارڈ کی پیپلز کمیٹی سے اگلے قانونی اقدامات کرنے کی درخواست کی ہے۔ متوقع روڈ میپ میں شامل ہیں:

1. 930 ہیکٹر کے موجودہ مرکزی علاقے کے لیے 1/2000 اسکیل زوننگ پلان کے لیے مقامی ایڈجسٹمنٹ فائل تیار کریں، بشمول ڈسٹرکٹ 4 پورٹ سب ایریا۔
2. 1/2000 منصوبے کی منظوری کے بعد، پارک کی تعمیر کے لیے قانونی بنیاد کے طور پر، پوری زمین کے لیے 1/500 پیمانے کا تفصیلی منصوبہ تیار کرنے کے لیے ایک مشاورتی یونٹ کا انتخاب کریں۔

مارکیٹ کا تجزیہ اور سماجی و اقتصادی اثرات

"سنہری" زمین کو عوامی پارک میں تبدیل کرنے سے بہت سے مثبت اثرات متوقع ہیں۔ نہ صرف ماحول کو بہتر بنانا اور رہائشیوں کے لیے معیار زندگی کو بڑھانا، بلکہ یہ پروجیکٹ ضلع 4، ضلع 1 اور ضلع 7 کے پڑوسی علاقوں کے لیے بڑی سبز جگہوں اور بہتر ٹریفک انفراسٹرکچر کی بدولت رئیل اسٹیٹ کی قیمت بڑھانے کی صلاحیت بھی رکھتا ہے۔

اہم انتباہ

• منصوبہ بندی کی تفصیلی معلومات مجاز حکام کے ذریعے منظوری کے عمل کے دوران تبدیل ہو سکتی ہیں۔
• سرمایہ کاروں اور شہریوں کو تازہ ترین قانونی معلومات کو اپ ڈیٹ کرنے کے لیے سرکاری اعلانات پر عمل کرنے کی ضرورت ہے۔
• Nguyen Tat Thanh Street کی سڑک کی منظوری اور توسیع کی پیشرفت کا انحصار محکمہ تعمیرات اور متعلقہ یونٹس کے نفاذ کے منصوبے پر ہوگا۔

ماخذ: https://baolamdong.vn/quy-hoach-cang-khanh-hoi-60-dien-tich-lam-cong-vien-397985.html