وزارت تعمیرات کی ہدایات کا انتظار کر رہے ہیں؟
اس کے مطابق، گاموڈا لینڈ جوائنٹ اسٹاک کمپنی (HCMC) (Gamuda Land) کے خلاف ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی کے 13 اپریل کو انتظامی منظوری نمبر 1426/QD-XPHC کے فیصلے کے بارے میں، محکمہ تعمیرات نے شہر کی عوامی کمیٹی کے پاس دستاویز نمبر 10960 جمع کرایا ہے تاکہ گامودا کی ایک کمیٹی کو تجویز کیا جا سکے۔ زمین کے تدارک کے اقدامات۔
رپورٹ موصول ہونے کے بعد، ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی کے وائس چیئرمین بوئی شوان کوونگ نے محکمہ تعمیرات کو ہدایت کی کہ وہ سٹی پیپلز کمیٹی کے چیئرمین کے فیصلے 1426 کے مطابق اصلاحی اقدامات کے نفاذ کو منظم کرنے کی فزیبلٹی کا جائزہ لے اور اسی طرح کے معاملات کا جائزہ لیں۔
خاص طور پر، محکمہ تعمیرات کو 24 جولائی کو آفیشل ڈسپیچ 7610/VP-DT میں سٹی پیپلز کمیٹی کے رہنما کی رائے کے مطابق وزارت تعمیرات کی ترکیب اور رپورٹ کرنا چاہیے۔
سٹی پیپلز کمیٹی کی ہدایتی دستاویز نے محکمہ تعمیرات کو تدارکاتی اقدامات کو لاگو کرنے کے لیے گاموڈا لینڈ کو نافذ کرنے کی فزیبلٹی کا جائزہ لینے اور جائزہ لینے کے لیے تفویض کیا ہے۔
جیسا کہ پہلے اطلاع دی گئی ہے، انتظامی جرمانے کے فیصلے 1426 میں، گاموڈا لینڈ نے ٹین تھانگ اسپورٹس اینڈ ریذیڈنشل کمپلیکس پروجیکٹ کی اپارٹمنٹ بلڈنگ A5 میں اپارٹمنٹس کی خرید و فروخت کے معاہدے پر دستخط کیے ہیں - سیلادون سٹی (سون کی وارڈ، ٹین فو ڈسٹرکٹ، ہو چی منہ سٹی) بغیر کسی دستاویز کے صارفین کے ساتھ جو مستقبل میں سٹی ڈپارٹمنٹ کی جانب سے اسے فروخت کرنے کے قابل نہیں ہے۔ قانون کے مطابق.
حکومت کے فرمان 16/2022/ND-CP مورخہ 28 جنوری 2022 کی شق 4، آرٹیکل 58 کے مطابق، ہو چی منہ سٹی کی عوامی کمیٹی نے غیر قانونی سرمایہ جمع کرنے پر Gamuda لینڈ VND 900 ملین جرمانہ کرنے کا فیصلہ کیا۔
ایک ہی وقت میں، Gamuda لینڈ جوائنٹ اسٹاک کمپنی کو ضوابط کی خلاف ورزی کرتے ہوئے متحرک سرمائے کی واپسی کے لیے تدارکاتی اقدامات کرنا ہوں گے۔ اصلاحی اقدامات پر عمل درآمد کے لیے وقت کی حد فیصلہ موصول ہونے کی تاریخ سے 10 دن ہے۔ اصلاحی اقدامات کے نفاذ کے انتظام کے تمام اخراجات کمپنی برداشت کرے گی۔
ڈائمنڈ الناٹا سب ڈویژن - سیلڈن سٹی پروجیکٹ کا اپارٹمنٹ کمپلیکس A5۔
اگر Gamuda لینڈ جوائنٹ اسٹاک کمپنی اس فیصلے کی وصولی کی تاریخ سے 10 دنوں کے اندر جرمانہ ادا کرنے میں ناکام ہو جاتی ہے، تو اس پر عمل درآمد ہو گا اور تاخیر سے ادائیگی کے ہر دن کے لیے، خلاف ورزی کرنے والی تنظیم کو کل غیر ادا شدہ جرمانے کا اضافی 0.05% ادا کرنا ہوگا۔ معلوم ہوا ہے کہ گموڈا لینڈ نے جرمانہ ہونے کے فوراً بعد انتظامی جرمانہ ادا کر دیا۔ تاہم، سرمایہ کار نے ابھی تک ضوابط کی خلاف ورزی کرتے ہوئے جمع کیا ہوا سرمایہ واپس نہیں کیا۔
گامودا لینڈ ادائیگی کی درخواست جاری رکھے ہوئے ہے۔
یہ بات قابل ذکر ہے کہ اگرچہ گامودا لینڈ کو "غیر قانونی سرمائے کی نقل و حرکت" کی سزا دینے کے فیصلے کے باوجود نتائج پر قابو پانے کے حصے میں "مسائل" کا سامنا ہے۔ تاہم، بہت سے رہائشیوں کے مطابق جنہوں نے A5 اپارٹمنٹ کمپلیکس کے ڈائمنڈ الناٹا سب ڈویژنز میں Gamuda لینڈ کے ساتھ فروخت کے معاہدے پر دستخط کیے ہیں، اس سرمایہ کار کا عملہ ای میلز اور ٹیکسٹ پیغامات بھیجتا رہتا ہے کہ وہ اپنے مکانات وصول کرنے کے لیے اپنی مالی ذمہ داریوں کو پورا کریں۔ اگر گاہک دستخط کے مطابق اپنی مالی ذمہ داریوں کو پورا نہیں کرتے ہیں، تو انہیں تاخیر سے ادائیگی کا جرمانہ ادا کرنا پڑ سکتا ہے۔
ادائیگی، گھر کے حوالے کرنے، اور دیر سے ادائیگی کے جرمانے کی یہ درخواست Gamuda Land کی طرف سے 29 جون سے پہلے کی گئی تھی، جس دن A5 اپارٹمنٹ کمپلیکس کو تعمیراتی معیار کے اسٹیٹ اپریزل ڈیپارٹمنٹ نے قبول کیا تھا۔ یہاں تک کہ کچھ اپارٹمنٹس جو کہ محکمہ تعمیرات کی طرف سے اعلان کردہ فروخت کے لیے اہل اپارٹمنٹس کی فہرست میں نہیں تھے، ان کو بھی گھر حاصل کرنے کے لیے اپنی مالی ذمہ داریاں پوری کرنے کی ضرورت تھی۔
Gamuda لینڈ کے عملے نے صارفین کو ادائیگی کی درخواست کرنے والے ای میلز بھیجے، حالانکہ غیر قانونی سرمایہ جمع کرنے کے نتائج ابھی تک حل نہیں ہوئے ہیں۔
A5 اپارٹمنٹ کمپلیکس کے بہت سے صارفین نے کہا کہ وہ گاموڈا لینڈ کی جانب سے ادائیگی کی مسلسل درخواستوں اور تاخیر سے ادائیگی کے جرمانے کے نوٹس حکام کو بھیجتے رہیں گے۔ اس کے ساتھ ساتھ، وہ یہ درخواست کرتے رہیں گے کہ اس سرمایہ کار کو معاہدے میں اپنے وعدوں کو پورا کرنا چاہیے، جو کہ دیر سے اپارٹمنٹ کے حوالے کرنے کے جرمانے کے ساتھ ساتھ معاہدے کی خلاف ورزیوں کے جرمانے سے متعلق ہے۔
اس کے علاوہ، اپارٹمنٹ کمپلیکس A6 (ڈائمنڈ الناٹا پلس، ڈائمنڈ سینٹری سب ڈویژن) کے کچھ صارفین بھی حکام کو درخواستیں بھیج رہے ہیں تاکہ سرمایہ کار کی جانب سے اس ذیلی تقسیم سے متعلق خلاف ورزیوں کا جائزہ لیا جائے۔ اسی کے مطابق، Gamuda Land نے 2020 میں اپارٹمنٹ کی خریداری کے معاہدوں اور اپارٹمنٹ کی خریداری کے معاہدوں پر بھی دستخط کیے، جب اس منصوبے نے ابھی تک تعمیراتی اجازت نامہ حاصل نہیں کیا تھا۔
Gamuda Land Gamuda Berhad، ملائیشیا کے معروف تعمیراتی اور بنیادی ڈھانچے کی ترقی کے گروپ کا رئیل اسٹیٹ ڈویلپمنٹ ڈویژن ہے۔ 2007 میں ویتنامی مارکیٹ میں داخل ہونے کے بعد، Gamuda Land اس وقت دو شہری علاقوں میں سرمایہ کاری کر رہا ہے: Gamuda City جس کا رقبہ 274 ہیکٹر ہوانگ مائی ضلع میں ہے، ہنوئی اور Celadon City جس کا رقبہ 82 ہیکٹر کے رقبے کے ساتھ Tan Phu ضلع، Ho Chi Minh City میں ہے۔
Celadon City 82 ہیکٹر کے رقبے پر بنایا گیا ایک پروجیکٹ ہے جس کی کل سرمایہ کاری 1 بلین USD تک ہے۔ فی الحال، یہ شہری علاقہ کئی ذیلی تقسیموں کو نافذ کر رہا ہے جن میں: روبی، ایمرالڈ، ڈائمنڈ الناٹا، ڈائمنڈ الناٹا پلس، ڈائمنڈ بریلینٹ، ڈائمنڈ سینٹری، اور دی گلین (کونڈو ولا)۔
اس کے علاوہ، حال ہی میں، 170 لو لو اسٹریٹ (ٹرونگ تھانہ، تھو ڈک سٹی، ہو چی منہ سٹی) پر ایلیشین پروجیکٹ کو بھی گیموڈا لینڈ نے ہو چی منہ سٹی میں اس سرمایہ کار کے دوسرے پروجیکٹ کے طور پر فروغ دیا تھا۔ یہ ایک اپارٹمنٹ پروجیکٹ ہے جس میں تقریباً 1,400 اپارٹمنٹس کے ساتھ 3 ہیکٹر کے پیمانے کے ساتھ اس علاقے میں ٹریفک کے بنیادی ڈھانچے کی ترقی کا اندازہ لگایا گیا ہے۔
ماخذ
تبصرہ (0)