گیموڈا لینڈ کے نفاذ کو منظم کرنے کی فزیبلٹی کا جائزہ لیں اور جائزہ لیں۔

وزارت تعمیرات کی ہدایات کا انتظار کر رہے ہیں؟

اس کے مطابق، ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی آن گیموڈا لینڈ جوائنٹ اسٹاک کمپنی (HCMC) (گامودا لینڈ) کے 13 اپریل کو انتظامی پابندیوں نمبر 1426/QD-XPHC کے فیصلے کے بارے میں، محکمہ تعمیرات نے دستاویز نمبر 10960 کو سٹی پیپلز فورس کی گامودا کمیٹی کو پیش کیا ہے۔ زمین کے تدارک کے اقدامات۔

رپورٹ موصول ہونے کے بعد، ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی کے وائس چیئرمین بوئی شوان کوانگ نے محکمہ تعمیرات کو ہدایت کی کہ وہ سٹی پیپلز کمیٹی کے چیئرمین کے فیصلے 1426 کے مطابق اصلاحی اقدامات کے نفاذ کو منظم کرنے کی فزیبلٹی کا جائزہ لے اور اسی طرح کے معاملات کا جائزہ لیں۔

خاص طور پر، محکمہ تعمیرات کو 24 جولائی کو آفیشل ڈسپیچ 7610/VP-DT میں سٹی پیپلز کمیٹی کے رہنما کی رائے کے مطابق وزارت تعمیرات کی ترکیب اور رپورٹ کرنا چاہیے۔

Gamuda لینڈ پروجیکٹ کو منظم کرنے کی فزیبلٹی کا جائزہ لینے کے لیے تعمیراتی نمبر تفویض کیا گیا ہے، تصویر 1 — سٹی پیپلز کمیٹی کی ہدایتی دستاویز نے محکمہ تعمیرات کو تدارکاتی اقدامات کو لاگو کرنے کے لیے گاموڈا لینڈ کو نافذ کرنے کی فزیبلٹی کا جائزہ لینے اور جائزہ لینے کے لیے تفویض کیا ہے۔

جیسا کہ پہلے اطلاع دی گئی ہے، انتظامی جرمانے کے فیصلے 1426 میں، Gamuda Land نے Tan Thang Sports and Residential Complex پروجیکٹ - Celadon City (Son Ky ward, Tan Phu District, Ho Chi Minh City) میں اپارٹمنٹس کی خرید و فروخت کے لیے ایک معاہدے پر دستخط کیے ہیں، جن کے صارفین بغیر کسی دستاویز کے سٹی ڈپارٹمنٹ کو مستقبل میں فروخت کر سکتے ہیں۔ قانون کے مطابق.

حکومت کے فرمان 16/2022/ND-CP مورخہ 28 جنوری 2022 کی شق 4، آرٹیکل 58 کے مطابق، ہو چی منہ سٹی کی عوامی کمیٹی نے غیر قانونی سرمایہ جمع کرنے پر Gamuda لینڈ VND 900 ملین جرمانہ کرنے کا فیصلہ کیا۔

ایک ہی وقت میں، Gamuda لینڈ جوائنٹ اسٹاک کمپنی کو ضوابط کی خلاف ورزی کرتے ہوئے متحرک سرمائے کی واپسی کے لیے تدارکاتی اقدامات کرنا ہوں گے۔ اصلاحی اقدامات پر عمل درآمد کے لیے وقت کی حد فیصلے کی وصولی کی تاریخ سے 10 دن ہے۔ اصلاحی اقدامات کے نفاذ کے انتظام کے تمام اخراجات کمپنی برداشت کرے گی۔

Gamuda لینڈ پروجیکٹ تصویر 2 کے انعقاد کی فزیبلٹی کا جائزہ لینے کے لیے تعمیراتی نمبر تفویض کیا گیا ہے۔ — ڈائمنڈ الناٹا سب ڈویژن - سیلڈن سٹی پروجیکٹ کا اپارٹمنٹ کمپلیکس A5۔

اگر گامودا لینڈ جوائنٹ سٹاک کمپنی اس فیصلے کی وصولی کی تاریخ سے 10 دنوں کے اندر جرمانہ ادا کرنے میں ناکام رہتی ہے، تو اس پر عمل درآمد ہو گا اور جرمانے کی ادائیگی میں تاخیر کے ہر دن کے لیے، خلاف ورزی کرنے والی تنظیم کو کل غیر ادا شدہ جرمانے کا اضافی 0.05% ادا کرنا ہوگا۔ معلوم ہوا ہے کہ گامودا لینڈ نے منظوری کے فوراً بعد انتظامی جرمانہ ادا کر دیا ہے۔ تاہم، سرمایہ کار نے ابھی تک غلط طریقے سے جمع کیا ہوا سرمایہ واپس نہیں کیا ہے۔

گامودا لینڈ نے ادائیگی کا مطالبہ جاری رکھا ہوا ہے۔

یہ بات قابل ذکر ہے کہ اگرچہ گامودا لینڈ کو "غیر قانونی سرمائے کی نقل و حرکت" کی سزا دینے کے فیصلے کے باوجود نتائج پر قابو پانے کے حصے میں "مسائل" کا سامنا ہے۔ تاہم، بہت سے رہائشیوں کے مطابق جنہوں نے A5 اپارٹمنٹ کمپلیکس کے ڈائمنڈ الناٹا سب ڈویژنز میں Gamuda لینڈ کے ساتھ فروخت کے معاہدے پر دستخط کیے ہیں، اس سرمایہ کار کا عملہ ای میلز اور ٹیکسٹ پیغامات بھیجتا رہتا ہے کہ وہ اپنے مکانات وصول کرنے کے لیے اپنی مالی ذمہ داریوں کو پورا کریں۔ اگر گاہک دستخط کے مطابق اپنی مالی ذمہ داریوں کو پورا نہیں کرتے ہیں، تو انہیں تاخیر سے ادائیگی کا جرمانہ ادا کرنا پڑ سکتا ہے۔

ادائیگی، مکان کی حوالگی، اور دیر سے ادائیگی کے جرمانے کی یہ درخواست Gamuda Land کی طرف سے 29 جون سے پہلے کی گئی تھی، جس دن A5 اپارٹمنٹ کمپلیکس کو تعمیراتی معیار کے اسٹیٹ اپریزل ڈیپارٹمنٹ نے قبول کیا تھا۔ یہاں تک کہ کچھ اپارٹمنٹس جو کہ محکمہ تعمیرات کی طرف سے اعلان کردہ فروخت کے لیے اہل اپارٹمنٹس کی فہرست میں نہیں تھے، ان کو بھی گھر حاصل کرنے کے لیے اپنی مالی ذمہ داریاں پوری کرنے کی ضرورت تھی۔

Gamuda لینڈ پروجیکٹ تصویر 3 کے انعقاد کی فزیبلٹی کا جائزہ لینے کے لیے تعمیراتی نمبر تفویض کیا گیا ہے۔ — Gamuda لینڈ کے عملے نے صارفین کو ادائیگی کی درخواست کرنے والے ای میلز بھیجے، حالانکہ غیر قانونی سرمایہ جمع کرنے کے نتائج ابھی تک حل نہیں ہوئے ہیں۔

A5 اپارٹمنٹ کمپلیکس کے بہت سے صارفین نے کہا کہ وہ گاموڈا لینڈ کی جانب سے ادائیگی کی مسلسل درخواستوں اور تاخیر سے ادائیگی کے جرمانے کے نوٹس حکام کو بھیجنا جاری رکھیں گے۔ اس کے ساتھ ساتھ، وہ یہ درخواست کرتے رہیں گے کہ اس سرمایہ کار کو معاہدے میں اپنے وعدوں کو پورا کرنا چاہیے، جو کہ دیر سے اپارٹمنٹ کے حوالے کرنے کے جرمانے کے ساتھ ساتھ معاہدے کی خلاف ورزیوں کے جرمانے سے متعلق ہے۔

اس کے علاوہ، اپارٹمنٹ کمپلیکس A6 (ڈائمنڈ الناٹا پلس، ڈائمنڈ سینٹری سب ڈویژن) کے کچھ صارفین بھی حکام کو درخواستیں بھیج رہے ہیں تاکہ سرمایہ کار کی جانب سے اس ذیلی تقسیم سے متعلق خلاف ورزیوں کا جائزہ لیا جائے۔ اسی کے مطابق، Gamuda Land نے 2020 کے مرحلے میں اپارٹمنٹ کی خریداری کے معاہدوں اور اپارٹمنٹ کی خریداری کے معاہدوں پر بھی دستخط کیے، جب اس منصوبے نے ابھی تک تعمیراتی اجازت نامہ حاصل نہیں کیا تھا۔

Gamuda Land Gamuda Berhad، ملائیشیا کے سرکردہ انفراسٹرکچر اور تعمیراتی گروپ کا رئیل اسٹیٹ ڈویلپمنٹ ڈویژن ہے۔ 2007 میں ویتنام کی مارکیٹ میں داخل ہونے کے بعد، Gamuda Land اس وقت دو شہری علاقوں میں سرمایہ کاری کر رہا ہے: Gamuda City، ہونگ مائی ڈسٹرکٹ، ہنوئی میں 274 ہیکٹر پر محیط ہے، اور Celadon City، Tan Phu District، Ho Chi Minh City میں 82 ہیکٹر پر محیط ہے۔
Celadon City 82 ہیکٹر کے رقبے پر بنایا گیا ایک پروجیکٹ ہے جس کی کل سرمایہ کاری 1 بلین USD تک ہے۔ فی الحال، یہ شہری علاقہ کئی ذیلی تقسیموں کو نافذ کر رہا ہے جن میں: روبی، ایمرالڈ، ڈائمنڈ الناٹا، ڈائمنڈ الناٹا پلس، ڈائمنڈ بریلینٹ، ڈائمنڈ سینٹری، اور دی گلین (کونڈو ولا)۔
اس کے علاوہ، حال ہی میں، 170 لو لو اسٹریٹ (ٹرونگ تھانہ، تھو ڈک سٹی، ہو چی منہ سٹی) پر ایلیشین پروجیکٹ کو بھی گیموڈا لینڈ نے ہو چی منہ سٹی میں اس سرمایہ کار کے دوسرے پروجیکٹ کے طور پر فروغ دیا تھا۔ یہ ایک اپارٹمنٹ پروجیکٹ ہے جس میں تقریباً 1,400 اپارٹمنٹس کے ساتھ 3 ہیکٹر کے پیمانے کے ساتھ اس علاقے میں ٹریفک کے بنیادی ڈھانچے کی ترقی کا اندازہ لگایا گیا ہے۔

ماخذ