7 نیلامیوں کے بعد، ہنوئی کے اولڈ کوارٹر میں پرائم زمین آدھی رہ گئی ہے۔

ایگری بینک نے ابھی ابھی زمین کے استعمال کے حقوق، مکان کی ملکیت کے حقوق اور ہنوئی کے اولڈ کوارٹر، نمبر 110 ہینگ بوم، ہینگ بوم وارڈ، ہون کیم ڈسٹرکٹ کے مرکز میں واقع زمین سے منسلک دیگر اثاثوں کے کولیٹرل اثاثوں کی نیلامی کی ہے۔

110 ہینگ بوم میں زمینی پلاٹ کا رقبہ 100.8 مربع میٹر، نجی استعمال، شہری رہائشی زمین، کل منزل کا رقبہ 205.2 مربع میٹر ہے۔

یہ وہ اثاثہ ہے جو Agribank Ha Thanh برانچ میں AJMAL ویتنام کمپنی لمیٹڈ کے قرض کو محفوظ کرنے کے لیے رہن رکھا گیا ہے۔

مذکورہ پراپرٹی کی ابتدائی قیمت 30.6 بلین VND ہے، جو 303 ملین VND/m2 کے برابر ہے۔

خاص طور پر، اس ابتدائی قیمت میں تقریباً VND 8 بلین کی کمی ہوئی ہے، جو کہ جون 2023 میں نیلامی کے حالیہ اعلان کے مقابلے VND 78 ملین/m2 سے زیادہ کی کمی کے برابر ہے۔

یہاں تک کہ ابتدائی قیمت کے مقابلے میں جب ایگری بینک نے پہلی بار اس پراپرٹی کو فروخت کے لیے پیش کیا تھا، قیمت اس سے بھی زیادہ حیران کن طور پر کم ہو گئی تھی۔ اس وقت (اگست 2022)، گھر کی ابتدائی قیمت 60.5 بلین VND تک تھی، جو 605 ملین VND/m2 کے برابر تھی۔

اس کے بعد سے، مزید سات ناکام بولیاں ہو چکی ہیں۔

اس طرح، پہلی نیلامی کے اعلان کے ایک سال سے زیادہ کے بعد، جائیداد کی ابتدائی قیمت میں 29.9 بلین VND کی کمی واقع ہوئی ہے، جو تقریباً 50% کی کمی کے برابر ہے۔ اس طرح، اس سنہری زمین کی فی مربع میٹر ابتدائی قیمت میں لگاتار ناکام نیلامیوں کے بعد 302 ملین VND کی کمی واقع ہوئی ہے۔

ایگری بینک نے کہا کہ نیلامی میں حصہ لینے کے لیے، شرکاء کو 3.06 بلین VND جمع کرنا ہوگا، جو کہ ابتدائی قیمت کے 10% کے برابر ہے۔

بینک نے نوٹ کیا کہ VND30.6 بلین کی ابتدائی قیمت میں ٹیکس، فیس اور دیگر مالی ذمہ داریاں شامل نہیں ہیں جیسا کہ قانون کے ذریعہ تجویز کیا گیا ہے۔

رضاکارانہ نیلامی میں حصہ لینے والا جائیداد کے قانونی ماخذ کے بارے میں معلومات کی تحقیق کرنے، جائیداد سے متعلق فریقین کو جاننے اور سمجھنے، نیلامی کی جائیداد کے دستاویزات کا مکمل جائزہ لینے، نیلامی کی جائیداد کی اصل حالت کو براہ راست دیکھنے اور نیلامی کی جائیداد کو اس کی اصل حالت میں خریدنے پر راضی ہونے کا عہد کرتا ہے۔ پہلے

نیلامی کی گئی جائیداد سے متعلق ٹیکس، فیس اور دیگر مالی ذمہ داریاں نیلامی کے فاتح/ نیلامی کی گئی جائیداد کے خریدار کے ذریعے ادا کرنی چاہئیں۔

اس سے پہلے، ایگری بینک نے ہنوئی کے اولڈ کوارٹر، نمبر 19 ہینگ چیو، ہون کیم ڈسٹرکٹ میں ایک اور مکان بھی نیلام کیا تھا۔ یہ گھر 160m2 اراضی پر واقع ہے جس کا رقبہ 287m2 سے زیادہ ہے۔ سب سے حالیہ نیلامی میں، اس پراپرٹی کا اعلان 71.4 بلین VND کی ابتدائی قیمت کے ساتھ کیا گیا، جو کہ 446 ملین VND فی m2 کے برابر ہے - اگست 2022 میں پہلی نیلامی کے مقابلے میں 107 بلین VND، 668 ملین VND/m2 کے مساوی قیمت کے مقابلے میں زبردست کمی۔

موجودہ مارکیٹ کی قیمت کے ساتھ، ہنوئی کے اولڈ کوارٹر میں سنہری زمین ہمیشہ دیگر علاقوں کے مقابلے میں درجنوں گنا زیادہ ہے اور ساتھ ہی ہنوئی پیپلز کمیٹی کے ضوابط کے مطابق زمین کی قیمت کی فہرست کے مقابلے میں۔ لہذا، اس علاقے میں بینک کے اثاثوں کی نیلامی کا ہر اعلان ہمیشہ توجہ مبذول کرتا ہے۔

مارچ کے آخر میں، Vietcombank نے 29 Hang Thiec Street, Hang Gai Ward, Hoan Kiem District, Hanoi میں ایک گھر کی نیلامی کا اعلان کیا جس کی ابتدائی قیمت 52 بلین VND ہے۔ زمینی پلاٹ کا رقبہ 154 مربع میٹر ہے۔ زمین کے ساتھ منسلک جائیداد ایک واحد خاندانی گھر ہے جس کا رقبہ 230 مربع میٹر اور تعمیراتی رقبہ 103.4 مربع میٹر ہے۔

ہنوئی پیپلز کمیٹی برائے ضوابط کے 30/2019 کے فیصلے اور 1 جنوری 2020 سے 31 دسمبر 2024 تک لاگو ہونے والے علاقے میں زمین کی اقسام کی قیمتوں کی فہرست کے مطابق، ہینگ تھیک اسٹریٹ پر زمین کی قیمت تقریباً 102 ملین VND/m2 ہے۔ Hang Ngang اور Hang Dao سڑکوں پر زمین کی قیمت 187 ملین VND/m2 سے زیادہ ہے؛ ہینگ بونگ اور ہینگ گائی 134-139 ملین VND/m2 تک واقع ہیں۔

ماخذ