اس کے مطابق ہاؤسنگ قانون کو ایڈجسٹ کریں گے۔

منسٹر اینگھی کے مطابق، ہاؤسنگ سے متعلق مسودہ قانون (ترمیم شدہ) صرف عام طور پر ہاؤسنگ ڈویلپمنٹ پالیسیوں اور کمرشل ہاؤسنگ، سوشل ہاؤسنگ، پبلک ہاؤسنگ، اور ری سیٹلمنٹ ہاؤسنگ جیسی ہاؤسنگ اقسام کی ترقی کو ریگولیٹ کرتا ہے۔ تعمیراتی سرگرمیوں سے متعلق مواد کے بارے میں، اس نے تعمیرات سے متعلق قانون کا حوالہ دیا ہے۔ لہذا، حقیقت میں، ہاؤسنگ قانون اور تعمیراتی قانون کا اطلاق مخلوط نہیں ہے۔

"مسودہ تیار کرنے والی ایجنسی مسودے کا جائزہ لینے اور اسے مکمل کرنے کے لیے قومی اسمبلی کے نمائندوں کی رائے کو جذب کرے گی، اس بات کو یقینی بنائے گی کہ مسودہ قانون کا دائرہ کار واضح ہو اور یہ دیگر متعلقہ قوانین سے متجاوز نہ ہو،" مسٹر نگہی نے کہا۔

ریگولیشن کے دائرہ کار کے بارے میں، وزیر نے کہا کہ اگرچہ ہاؤسنگ کے مسودہ قانون (ترمیم شدہ) اور رئیل اسٹیٹ بزنس کے قانون (ترمیم شدہ) کے ریگولیشن کے دائرہ کار میں مخلوط استعمال کی عمارتوں کا بھی تذکرہ ہے، لیکن ہاؤسنگ کا قانون (ترمیم شدہ) صرف مخلوط استعمال کی عمارتوں کے انتظام اور استعمال سے متعلق مسائل کو منظم کرتا ہے۔

ہاؤسنگ اونر شپ پالیسی کے بارے میں وزارت تعمیرات کے سربراہ نے کہا: "قومی اسمبلی کی قائمہ کمیٹی کے اختتام کے اعلان میں، یہ طے کیا گیا تھا کہ یہ ایک انتہائی حساس مسئلہ ہے، جس کے معاشرے پر بہت زیادہ اثرات مرتب ہوتے ہیں اور اس پر اب بھی اختلافات موجود ہیں، اس لیے، مسودہ تیار کرنے والے ادارے نے پیش کیا اور تجویز کیا کہ حکومت سینٹ بلڈنگ کمیٹی کی رائے کو قبول کرے اور اپارٹمنٹ کی ملکیت کی حد کو تسلیم نہ کرے۔ ہاؤسنگ سے متعلق قانون کے مسودے میں (ترمیم شدہ) تبصرے کے لیے قومی اسمبلی میں جمع کرایا گیا۔

وزیر تعمیرات Nguyen Thanh Nghi: ہاؤسنگ قانون کو اس کے مطابق ایڈجسٹ کریں گے - 1 — وزیر Nguyen Thanh Nghi. (تصویر: Quochoi.vn)

تاہم، مسودہ قانون میں اپارٹمنٹ عمارتوں کے استعمال کی مدت، اپارٹمنٹ کی عمارتوں کو مسمار کرنے کے معاملات، اپارٹمنٹ کی عمارتوں کی تعمیر نو کے لیے منتقل کرنے، گرانے اور فنڈز دینے میں مالکان کے حقوق اور ذمہ داریوں کے بارے میں مزید وضاحت شامل کی گئی ہے۔ اپارٹمنٹ کی عمارتوں کی تزئین و آرائش اور تعمیر نو کے دوران متعلقہ اداروں کی ذمہ داریوں کو واضح کرنا تاکہ ان معاملات کو سنبھالنے، حل کرنے اور دور کرنے کی بنیاد ہو جو آج حقیقت میں مشکلات اور رکاوٹوں کا سامنا کر رہے ہیں۔

وزیر Nguyen Thanh Nghi نے شرائط، مقدار اور رہائش کی اقسام پر ضوابط پر غور کرنے کی تجویز کی بھی وضاحت کی جو غیر ملکیوں کے پاس ہو سکتے ہیں، تاکہ گھریلو شہریوں کے لیے مکانات کی طلب کو متاثر ہونے سے بچانے کے ساتھ ساتھ سلامتی اور قومی دفاع کو یقینی بنایا جا سکے۔ اس کے مطابق، مسودہ تیار کرنے والی ایجنسی جائزہ لینے والی ایجنسی کے ساتھ ہم آہنگی کرے گی تاکہ احتیاط سے مطالعہ کرے، واضح طور پر مظاہرہ کرے، اور پارٹی کی پالیسیوں کے ساتھ تعمیل کو یقینی بنائے اور متعلقہ قانونی ضوابط کے مطابق ہو۔

ہاؤسنگ ڈویلپمنٹ پروگرام اور پلان کے بارے میں، وزیر Nguyen Thanh Nghi نے واضح طور پر کہا کہ ہاؤسنگ کے مسودہ قانون (ترمیم شدہ) میں ہاؤسنگ ڈویلپمنٹ پروگرامز اور منصوبے نئی دفعات نہیں ہیں بلکہ یہ 2005 کے ہاؤسنگ قانون، 2014 کے ہاؤسنگ قانون سے وراثت میں ملے ہیں اور اب اس قانون کو دوبارہ ترتیب دینے کے لیے جاری کیا جا رہا ہے۔ الگ باب.

ہاؤسنگ ڈیولپمنٹ میں طلب اور رسد کے درمیان عدم توازن پر قابو پانے کے لیے عملی صورت حال کے مطابق یہ ضروری ہے۔ یہ ضابطہ دوسرے منصوبوں کے ساتھ اوورلیپ یا نقل نہیں کرتا ہے۔ کیونکہ ترقیاتی منصوبے میں بیان کردہ مواد جیسے کہ کمرشل ہاؤسنگ کے لیے زمین کا رقبہ، سماجی رہائش، دوبارہ آبادکاری کے لیے رہائش، عوامی رہائش، وغیرہ ایسے مواد ہیں جن کی منصوبہ بندی کے نظام میں تفصیل سے وضاحت نہیں کی گئی ہے اور زمین کے قانون اور منصوبہ بندی کے قانون کی دفعات کے مطابق منصوبے ہیں۔

تاہم، مسودہ تیار کرنے والی ایجنسی واضح ضوابط کو یقینی بنانے، اوورلیپ اور نقل سے بچنے، سہولت، شفافیت، وکندریقرت کو یقینی بنانے، اور علاقوں کے لیے پہل پیدا کرنے کے لیے اس ضابطے کا جائزہ لینا جاری رکھے گی۔ ایک ہی وقت میں، حکومت کی ہدایت کے مطابق ریاستی انتظام کو یقینی بنائیں۔

تعمیرات کے وزیر Nguyen Thanh Nghi نے تجارتی ہاؤسنگ کی ترقی کے لیے زمین کے استعمال سے متعلق ضوابط کے حوالے سے مندوبین کی طرف سے اٹھائے گئے مسئلے کی بھی وضاحت کی۔ صدارتی ایجنسی حکومت کو رپورٹ کرنے کا ارادہ رکھتی ہے تاکہ وہ مندوبین کی رائے حاصل کر سکے اور زمین کے قانون (ترمیم شدہ) کے ساتھ مطابقت کو یقینی بنانے کے لیے اس ضابطے کا مطالعہ اور مکمل کرنا جاری رکھے۔

اپارٹمنٹ عمارتوں کی تزئین و آرائش اور تعمیر نو کے حوالے سے، مسودہ تیار کرنے والی ایجنسی متعلقہ مواد کا جائزہ لینا اور واضح کرتی رہے گی جیسے کہ قومی اسمبلی کے نمائندوں کی رائے تاکہ فزیبلٹی کو یقینی بنایا جا سکے اور اپارٹمنٹ کی عمارت کی تزئین و آرائش اور تعمیر نو کے منصوبوں پر عمل درآمد کو تیز کیا جا سکے۔

سوشل ہاؤسنگ ڈویلپمنٹ پالیسی کے حوالے سے، علاقے میں کمرشل ہاؤسنگ پراجیکٹس اور شہری علاقوں کے لیے زمین کے استعمال کی فیس اور زمین کے کرایوں کے تناسب سے متعلق صوبائی پیپلز کمیٹی کا فیصلہ حقیقت کے ساتھ ساتھ متعلقہ قوانین سے بھی ہم آہنگ ہے۔ تاہم، مسودہ تیار کرنے والی ایجنسی منظوری کے لیے حکومت کو رپورٹ کرنے کا ارادہ رکھتی ہے اور مسودہ قانون کو مکمل کرنے کے عمل میں مقامی بجٹ میں صرف ایک خاص تناسب کو مقرر کرنے کی سمت میں ضمیمہ کرے گی۔ کمرشل ہاؤسنگ اور شہری علاقوں کی تعمیر میں سرمایہ کاری کے منصوبوں کے لیے زمین کے استعمال کی فیس اور زمین کے کرایوں سے حاصل ہونے والی آمدنی کا تناسب متعین نہ کرنا۔

PHAM DUY

مفید
جذبات
تخلیقی
منفرد

ماخذ