مختصر جواب دیں گے اور بہت سے سوالات موصول ہونے کے منتظر ہیں۔

سوشل ہاؤسنگ میں سرمایہ کاری کو راغب کرنا سست ہے۔

شہری منصوبہ بندی کے حوالے سے، Ha Tinh کے محکمہ تعمیرات کے ڈائریکٹر Nguyen Quoc Ha کے مطابق، Ha Tinh میں 16 موجودہ شہری علاقے ہیں اور 18 شہری علاقے بننے کا منصوبہ ہے۔ 16/16 موجودہ شہری علاقوں میں عمومی منصوبہ بندی ہے؛ 17/18 نئے شہری علاقوں میں منظور شدہ عمومی منصوبہ بندی نہیں ہے۔

ہا ٹین صوبے کی عوامی کونسل نے 17 جولائی کی صبح سوال و جواب کا سیشن جاری رکھا۔ تصویر: بی ایچ ٹی

اس مسئلے کے حل کی تجویز پیش کرتے ہوئے، مسٹر Nguyen Quoc Ha نے کہا کہ وزیر اعظم کی طرف سے منظور شدہ صوبائی منصوبہ بندی کے مطابق نئی یا ایڈجسٹ شدہ شہری منصوبہ بندی کو فوری طور پر لاگو کرنے کے لیے مقامی لوگوں پر زور اور ہدایت کو مضبوط کرنا ضروری ہے۔ حکومت، وزارتوں اور مرکزی شاخوں کو شہری اور دیہی منصوبہ بندی سے متعلق قانونی ضوابط کو مکمل کرنے کے لیے شہری منصوبہ بندی میں عمل، وقت اور طریقہ کار کو آسان بنانے کی ہدایت کریں۔

مشاورتی یونٹوں کی صلاحیت کو سختی سے کنٹرول کریں۔ فوری طور پر ان یونٹس کو سنبھالیں جن کی صلاحیت ضروریات کو پورا نہیں کرتی ہے۔ محکمہ تعمیرات اور ضلعی سطح کی عوامی کمیٹیوں کو مشورے اور منصوبہ بندی کے معیار کو بہتر بنانے کی ہدایت کریں، ضرورت کے مطابق پیش رفت کو یقینی بناتے ہوئے...

ہا ٹین ڈپارٹمنٹ آف کنسٹرکشن کے ڈائریکٹر Nguyen Quoc Ha. تصویر: بی ایچ ٹی۔

سماجی رہائش کے لیے مشکلات، مسائل، وجوہات اور حل کے بارے میں ووٹرز کے سوالات کے جوابات دیتے ہوئے، جب کہ مطالبہ بہت زیادہ ہے، محکمہ تعمیرات کے ڈائریکٹر Nguyen Quoc Ha نے کہا: ضوابط کے مطابق، اس وقت صوبے میں، کمرشل ہاؤسنگ ڈویلپمنٹ پروجیکٹس کی تعمیر کے لیے 11 تفصیلی منصوبہ بندی کے منصوبے ہیں، شہری علاقوں میں جن میں سماجی تعمیراتی رقبہ کی کل 2 فیصد آبادی مختص کی گئی ہے۔ ہاؤسنگ

اسی وقت، علاقے میں ایک خود مختار سماجی ہاؤسنگ پروجیکٹ پر عمل درآمد کیا جا رہا ہے، جو تھاچ لِنہ وارڈ، ہا ٹِنہ سٹی میں ایک پائلٹ سوشل ہاؤسنگ پروجیکٹ ہے۔ پراجیکٹ نے فیز 1 مکمل کر لیا ہے، جس میں 488 اپارٹمنٹس کے ساتھ 3 بلاکس استعمال ہو رہے ہیں۔ فی الحال، سرمایہ کاری کی پالیسی ایڈجسٹمنٹ کے طریقہ کار کو انجام دیا جا رہا ہے۔ آنے والے وقت میں، پروجیکٹ 3 11 منزلہ عمارتوں کے پیمانے کے ساتھ 500 سے زیادہ اپارٹمنٹس کے ساتھ فیز 2 کو نافذ کرتا رہے گا، جس کے مکمل ہونے اور 2027 میں استعمال ہونے کی امید ہے۔

آنے والے وقت میں سوشل ہاؤسنگ کی مانگ کو پورا کرنے کے لیے، صوبائی پیپلز کمیٹی نے 99.5 ہیکٹر اراضی کے ساتھ Ha Tinh City اور Ky Anh ٹاؤن میں سوشل ہاؤسنگ کی ترقی کے لیے 2 مقامات کو شامل کرنے کا فیصلہ کیا ہے۔

ہا ٹین کنسٹرکشن سیکٹر کے کمانڈر کے مطابق صوبے میں سوشل ہاؤسنگ میں موجودہ سرمایہ کاری کاروباری اداروں کے سرمائے سے کی جاتی ہے۔ بڑے سرمایہ کاری کی وجہ سے، سرمایہ کی وصولی کا وقت سست ہے، کم منافع، جبکہ مرکزی حکومت کے قرض کے سود کے امدادی پیکج کو لاگو کرنے میں سست ہے، قرض کی امدادی سرمائے کی مقدار کم ہے۔ اس لیے، سرمایہ کار اس شعبے میں سرمایہ کاری کرنے میں دلچسپی نہیں رکھتے، جس کی وجہ سے علاقے میں سماجی رہائش کی تعمیر میں سرمایہ کاری کی کشش سست ہوتی ہے۔

آنے والے وقت میں حل کے حوالے سے، محکمہ تعمیرات ہر سال مخصوص علاقوں میں کم از کم 10 لاکھ سوشل ہاؤسنگ یونٹس کی تعمیر کے لیے سرمایہ کاری کے منصوبے کو نافذ کرنے کا منصوبہ تیار کرے گا۔ سماجی ہاؤسنگ کے منصوبوں میں سرمایہ کاری کی منظوری اور راغب کرنے کی بنیاد کے طور پر، ضابطوں کے مطابق 2030 تک صوبے کے ہاؤسنگ ڈویلپمنٹ پروگرام کو ایڈجسٹ کرنے اور اس کی تکمیل کرنے کی ضرورت کا جائزہ لیں اور غور کریں۔ سماجی ہاؤسنگ منصوبوں کے لیے سرمایہ کاری کے طریقہ کار کو تیز کرنا؛ سماجی ہاؤسنگ انویسٹمنٹ انٹرپرائزز اور گھر کے خریداروں کے لیے ضوابط کے مطابق ترجیحی قرض پروگراموں تک رسائی حاصل کرنے کے لیے سپورٹ تعینات کریں اور حالات پیدا کریں...

ہر سوال کا واضح جواب دیں۔

ڈیلیگیٹ ہا تھی ویت انہ، ڈسٹرکٹ پارٹی کمیٹی کے اسٹینڈنگ ڈپٹی سیکرٹری، کیم زیوین ضلع کی پیپلز کونسل کے چیئرمین، نے محکمہ تعمیرات کے ڈائریکٹر سے درخواست کی کہ وہ ہا ٹین یونیورسٹی پلاننگ پروجیکٹ اور نیشنل ہائی وے 1A انٹرسیکشن پلاننگ پروجیکٹ سے متاثرہ 68 اراضی کو حل کرنے کی پیش رفت کے بارے میں مطلع کریں۔

محکمہ تعمیرات کے ڈائریکٹر نے کہا کہ زمین کے 68 متاثرہ پلاٹوں کو حل کرنے کے لیے، ہا ٹِنہ یونیورسٹی کو فوری طور پر صوبائی پیپلز کمیٹی کے نوٹس نمبر 263/TB-UBND مورخہ 26 جولائی 2021 کے مطابق ہا ٹِنہ یونیورسٹی کی منصوبہ بندی کو فوری طور پر ترتیب دینے کی ضرورت ہے۔

اپنے کردار کے حوالے سے، محکمہ تعمیرات کی صدارت کرے گا اور متعلقہ ایجنسیوں کے ساتھ ہم آہنگی کرے گا تاکہ تشخیص کا اہتمام کیا جا سکے اور ضوابط کے مطابق ہا ٹین یونیورسٹی کی منصوبہ بندی کی ایڈجسٹمنٹ کی منظوری کے لیے صوبائی عوامی کمیٹی کو پیش کیا جا سکے۔ منصوبہ بندی کی ایڈجسٹمنٹ کی منظوری کے بعد، کیم زیوین ضلع کی پیپلز کمیٹی ان زمینوں کی تعداد کا جائزہ لے گی جنہیں کلیئر کرنے کی ضرورت ہے تاکہ صوبائی پیپلز کمیٹی کو ضابطوں کے مطابق معاوضے اور آباد کاری کا بندوبست کرنے کا مشورہ دیا جا سکے۔

ڈیلیگیٹ ٹو تھی ہوا - ہوونگ کھی ڈسٹرکٹ پارٹی کمیٹی کے اسٹینڈنگ ڈپٹی سیکرٹری۔ تصویر: ایچ این۔

ڈیلیگیٹ ٹو تھی ہوا - ہوونگ کھی ڈسٹرکٹ پارٹی کمیٹی کے اسٹینڈنگ ڈپٹی سیکرٹری نے پوچھا: رپورٹ میں کہا گیا ہے کہ پورے صوبے میں 2023-2030 کی مدت کے لیے منصوبہ بندی کے کام کی تکمیل کے لیے ابھی بھی 460.5 بلین VND کی کمی ہے۔ میں محکمہ تعمیرات کے ڈائریکٹر سے پوچھنا چاہتا ہوں، کیا محکمہ نے متعلقہ شعبوں اور علاقوں کے ساتھ رابطہ کیا ہے تاکہ اس طرح کی گمشدہ رقم سامنے لانے کے لیے منصوبہ بندی کی فہرست کا جائزہ لیا جا سکے۔ حل اور نفاذ کے روڈ میپ پر مشورہ دینے میں محکمہ کا کیا کردار اور ذمہ داری ہے؟

اس سوال کے جواب میں، ہا ٹین ڈپارٹمنٹ آف کنسٹرکشن کے ڈائریکٹر نے صاف صاف کہا: محکمہ تعمیرات نے 13 علاقوں اور ہا ٹین اکنامک زون کے انتظامی بورڈ کا جائزہ لیا ہے اور ان سے رائے لی ہے۔ جناب Nguyen Quoc Ha نے کہا، "ہم ترجیح دیتے ہیں کہ کون سے منصوبوں کو پہلے نافذ کرنا ہے، جو بعد میں لاگو کرنے کا منصوبہ ہے، اور راستے کے مطابق وسائل مختص کریں: ضلع، صوبہ، عوامی سرمایہ کاری... محکمہ تعمیرات نے اضلاع کے ساتھ بہت واضح طور پر کام کیا ہے،" مسٹر Nguyen Quoc Ha نے کہا۔

ڈیلیگیٹ تران تھی ہوا (تھچ ہا ضلع کے وفد) نے مسئلہ اٹھایا: تھاچ کھے لوہے کی کان پراجیکٹ (تھچ ہا ضلع) نے ابھی تک اس بارے میں کوئی خاص فیصلہ نہیں کیا ہے کہ اسے روکا جائے یا نہیں، تاہم اس منصوبے سے متاثر ہونے والی 5 کمیونز میں تعمیراتی کام 15 سال سے رکے ہوئے ہیں۔ اس وقت لوگوں کی زندگیاں بہت سی مشکلات سے دوچار ہیں، جن میں فلاحی کاموں اور گھروں کے لیے مکانات کی تعمیر نہیں ہو رہی، جب کہ آبادی میں مسلسل اضافہ ہو رہا ہے۔

ڈیلیگیٹ تران تھی ہوا (تھچ ہا ضلع کا وفد)۔ تصویر: ایچ این

"تعمیرات کے محکمے نے صوبے کو کون سے حل بتائے ہیں تاکہ وہ پانچ کمیونز کے لوگوں کے لیے جو براہ راست متاثر ہوئے ہیں، ٹھچ کھے آئرن مائن پروجیکٹ کی وجہ سے پیدا ہونے والی مشکلات اور نتائج کو کم کریں؟"، مندوب ہوا نے پوچھا۔

ہا ٹین ڈپارٹمنٹ آف کنسٹرکشن کے ڈائریکٹر نے کہا کہ تھاچ کھے لوہے کی کان کا منصوبہ معدنی قانون اور پولیٹ بیورو کی ہدایت کے مطابق عمل میں لایا جا رہا ہے۔ فی الحال کوئی باضابطہ فیصلہ نہیں ہے، منصوبہ "معطل منصوبہ بندی" میں ہے۔

گھروں کی تعمیر کے منصوبوں سے متاثر ہونے والے لوگوں کا مسئلہ حل کرنا بہت مشکل ہے، حال ہی میں لوگ بہت پریشان ہیں۔ تاہم، تھاچ ہا ضلع کے ساحلی علاقوں کے لوگوں نے حکومت کے ساتھ اشتراک کرتے ہوئے بہت ہی مہذب برتاؤ کیا ہے۔

مسٹر Nguyen Quoc Ha کے مطابق، نئے منصوبہ بندی کے قانون اور زمین کے قانون کا اطلاق کرتے ہوئے، تعمیراتی اجازت نامے لوگوں کو محدود مدت کے لیے دیے جائیں گے۔ اراضی قانون کی دفعات کے مطابق، اگر زمین کے استعمال کی منصوبہ بندی کا مسلسل 3 سال تک اعلان نہیں کیا جاتا ہے، تب بھی لوگوں کے زمین کے استعمال کے 6 حقوق استعمال کیے جائیں گے۔

"میں لوگوں کو بتانا چاہتا ہوں کہ اگر انہیں نئے مکانات بنانے کی ضرورت ہے، تو انہیں عارضی اجازت نامہ دیا جائے گا، لیکن معمولی مرمت کے لیے، ان کی نگرانی تھاچ ہا ضلع کرے گی۔ پورا صوبہ تھاچ کھی لوہے کی کان کے منصوبے کو روکنے پر توجہ مرکوز کر رہا ہے تاکہ سیاحت، خدمات اور تجارت کو ترقی دی جا سکے،" مسٹر نگوین کووک ہا نے کہا۔

"

صوبائی پارٹی کمیٹی کے سکریٹری - ہا تین صوبے کی عوامی کونسل کے چیئرمین ہونگ ٹرنگ ڈنگ نے محکمہ تعمیرات کے ڈائریکٹر Nguyen Quoc Ha کے مندوبین سے بہت سے سوالات حاصل کرنے کے لئے بے تکلفی اور مختصر جوابات کے جذبے کی تعریف کی۔ سوال و جواب کے سیشن کے چیئرمین نے ڈائریکٹر کی خواہشات کو پورا کرنے کے لیے مندوبین سے بہت سے سوالات کرنے کو بھی کہا۔
محکمہ تعمیرات۔

ماخذ: https://daidoanket.vn/giam-doc-so-xay-dung-ha-tinh-se-tra-loi-ngan-gon-va-mong-nhan-duoc-nhieu-cau-hoi-chat-van-10285922.html