زمین کے استعمال کی آمدنی میں اضافہ

تخمینوں کے مطابق، 2026 میں شہر میں زمین کے استعمال کی فیس سے حاصل ہونے والی آمدنی میں 2025 کے مقابلے میں 37 فیصد سے زیادہ کا اضافہ ہوگا۔ متعلقہ محکمے اور یونٹس محصولات میں اضافے کے اس ہدف کو حاصل کرنے کے لیے حل کی منصوبہ بندی اور عمل درآمد کر رہے ہیں۔

Pham Van Dong Street (An Hai Ward) کے ساتھ اراضی کے پلاٹوں کو 2026 میں نیلامی کے لیے پیش کیا جائے گا، جس سے شہر کے بجٹ کے لیے زمین کے استعمال کی فیس کی ایک بڑی رقم حاصل ہوگی۔ تصویر: ہونگ ہیپ

زمین کی نیلامی سے حاصل ہونے والی رقم کی کل رقم تقریباً 10,000 بلین VND ہے۔

2025 میں شہر کی زمین کے استعمال کی فیس کی کل آمدنی میں سے (VND 5,384 بلین سے زیادہ، 2024 کے مقابلے میں 125% کا اضافہ)، دا نانگ سٹی لینڈ فنڈ ڈویلپمنٹ سنٹر کے ذریعے کی جانے والی زمین کی نیلامیوں سے حاصل ہونے والی آمدنی VND 2,152 بلین سے زیادہ ہے، جو کہ کل آمدنی کے ہدف کا تقریباً 40% ہے اور VND سے 521 ارب سے زیادہ ہے۔

2026 (7,400 بلین VND) کے لیے شہر کی زمین کے استعمال کی فیس کے محصول کے ہدف کو حاصل کرنے میں تعاون کرنے کے لیے، دا نانگ سٹی لینڈ فنڈ ڈویلپمنٹ سینٹر نے شہر کے بجٹ کے لیے 3,000 بلین VND سے زیادہ جمع کرنے کے ہدف کے ساتھ عوامی زمین کی نیلامی کا منصوبہ بنایا ہے، جس میں زمین کے استعمال کی فیس کا 40.5% سے زیادہ حصہ ہے۔ اس کے ساتھ ہی، اس کا مقصد ایسی تنظیموں اور افراد کو منتخب کرکے عوامی زمین کی قلیل مدتی لیز میں اضافہ کرنا ہے جو زمین کی لیز کی سب سے زیادہ پیشکشیں جمع کراتے ہیں۔

2025 میں زمین کے استعمال کے حقوق کی نیلامیوں کی کامیابی پر تعمیر کرنے والے دا نانگ سٹی لینڈ ڈویلپمنٹ سینٹر کے ڈپٹی ڈائریکٹر Huynh Tan Quang کے مطابق، یونٹ کے پاس 2026 کے لیے ایک زیادہ منظم منصوبہ ہے۔ یونٹ بڑے زمینی پلاٹوں اور ذیلی تقسیم شدہ زمین کے پارسلوں کو نیلام کرنے اور لیز پر دینے کا ارادہ رکھتا ہے، جس کی تخمینہ کل زمین کے استعمال کی فیس تقریباً 100 ارب روپے شروع ہو گی۔ قیمت) نیلامی کے ذریعے جمع کی جائے گی۔

دا نانگ سٹی لینڈ ڈویلپمنٹ سینٹر نے سماجی و اقتصادی ترقی کے منصوبوں میں سرمایہ کاری کو راغب کرنے کے لیے 2026 میں نیلامی کے لیے 15 اراضی کے پلاٹوں کی فہرست پر غور کرنے کے لیے سٹی پیپلز کمیٹی کو اطلاع دی ہے، خاص طور پر بڑے پیمانے کے پروجیکٹ جیسے: ہوا فوک ہول سیل مارکیٹ (ہوآ شوان وارڈ)، دا نانگ کریوٹیو انٹرنیشنل فائر ورک کی سہولیات کا کمپلیکس۔ Hoa Xuan وارڈ میں خلائی منصوبہ؛ زمینی پلاٹ A1-1 میں کمرشل اور سروس کمپلیکس Vo Van Kiet اسٹریٹ پر فرنٹیج کے ساتھ اور A1-2-1 Pham Van Dong اسٹریٹ (An Hai وارڈ) پر فرنٹیج کے ساتھ۔

Vo Van Kiet Street (An Hai Ward) کے ساتھ اراضی کے پلاٹ بھی 2026 میں نیلام کیے جائیں گے، جس سے بجٹ کے لیے زمین کے استعمال کی فیس سے نمایاں آمدنی ہوگی۔ تصویر: ہونگ ہیپ

اس کے علاوہ، نیلامی کی فہرست میں بڑے پیمانے پر منصوبوں میں سرمایہ کاری کو راغب کرنے کے لیے مزید 20 زمینی پلاٹ شامل ہیں، خاص طور پر پلاٹ A2-1, A2-1B, A2-2B, A2-3A, A2-3B شہری علاقے میں تران تھی لی برج کے جنوب میں (Ngu Hanh Son ward); Pham Van Dong - Ngo Quyen انٹرسیکشن (An Hai وارڈ) کے جنوب مشرق میں کمرشل اور سروس ایریا پروجیکٹ میں A1-1، A1-2 پلاٹ؛ اور Hoa Xuan وارڈ میں بڑے زمینی پلاٹ… اوپر ذکر کردہ 35 پلاٹوں کے لیے زمین کے استعمال کی کل فیس کا تخمینہ تقریباً 9,626 بلین VND ہے ابتدائی قیمت کی بنیاد پر۔

اس کے علاوہ، مرکز 2026 میں 81 ذیلی تقسیم شدہ رہائشی زمین کے پلاٹوں کی نیلامی بھی کرے گا جس کی کل متوقع اراضی کے استعمال کی فیس تقریباً 378 بلین VND (ابتدائی قیمت کی بنیاد پر) ہوگی۔ مزید برآں، یونٹ نے شہر میں 2026 سے 2030 تک ذیلی تقسیم شدہ رہائشی اراضی کے پلاٹوں کی نیلامی کے لیے فہرست اور منصوبے پر غور کے لیے سٹی پیپلز کمیٹی کو رپورٹ کیا ہے جس میں کل 645 اراضی پلاٹس ہیں، جن میں سے 199 زمینی پلاٹ 2026 میں نیلام کیے جائیں گے جس کی کل لاگت 4 ارب 70 کروڑ روپے لاگت آئے گی۔ ابتدائی قیمت)۔

زمین سے متعلق مسائل کو حل کرتے رہیں۔

2026 میں، دا نانگ سٹی لینڈ ڈویلپمنٹ سینٹر نے 9,000 بلین VND سے زیادہ کی کل ابتدائی قیمت کے ساتھ سماجی و اقتصادی ترقیاتی منصوبوں میں سرمایہ کاری کو راغب کرنے کے لیے بڑے زمینی پلاٹوں کی نیلامی کا منصوبہ بنایا۔ اس کے ساتھ ہی، انہوں نے تقریباً 200 ذیلی تقسیم شدہ رہائشی پلاٹوں کے لیے زمین کے استعمال کے حقوق کو نیلام کرنے کا منصوبہ بنایا۔

زمین کے متعدد پلاٹوں کو نیلام کرکے اور منصوبوں کے لیے مشکلات اور رکاوٹوں کو دور کرکے، زمین نہ صرف بجٹ کے لیے آمدنی پیدا کرتی ہے بلکہ سماجی و اقتصادی ترقی کو بھی فروغ دیتی ہے۔ تصویر: ہونگ ہیپ

"نیلامی کے لیے پیش کردہ زمین کے استعمال کی فیس کی اتنی بڑی رقم کے ساتھ، ہم شہر کے بجٹ کے لیے زمین کی نیلامی سے 3,000 بلین VND سے زیادہ جمع کرنے کا ہدف حاصل کر لیں گے۔ اس کے علاوہ، سٹی پیپلز کمیٹی کی ضروریات پر منحصر ہے، ہم سرمایہ کاروں کی ضروریات اور شہر کے ترقیاتی بجٹ کی ضروریات کو پورا کرنے کے لیے مزید زمین کے پلاٹ اور علاقوں کو نیلامی کے لیے پیش کرتے رہیں گے۔ 2026،" دا نانگ سٹی لینڈ فنڈ ڈویلپمنٹ سینٹر کے ڈپٹی ڈائریکٹر Huynh Tan Quang نے شیئر کیا۔

محکمہ زراعت اور ماحولیات کے مطابق، پلان نمبر 232-KH/TU مورخہ 5 ستمبر 2024 کو نافذ کرنے کے ایک سال سے زائد عرصے کے بعد، پولٹ بیورو کے نتیجہ نمبر 77-KL/TW پر عمل درآمد کرنے کے لیے سٹی پارٹی کمیٹی کے پروجیکٹوں اور معائنے سے متعلق زمینوں کا جائزہ لینے اور ان سے متعلق زمین کے معائنے کے نتیجے میں، عدالتی فیصلے اور زمینوں کے بہت سے فیصلے نہیں ہوئے۔ مشکلات اور رکاوٹوں کو حل کیا گیا، سماجی و اقتصادی ترقی کے لیے وسائل کو کھولا، لیکن اس نے شہر کے بجٹ میں زمین کے استعمال کی فیس کی آمدنی میں بھی حصہ ڈالا ہے۔

لینڈ مینجمنٹ ڈپارٹمنٹ (محکمہ زراعت اور ماحولیات) کے ڈپٹی ہیڈ مسٹر لی وان این نے کہا کہ پولٹ بیورو کے نتیجہ نمبر 77-KL/TW اور قرارداد نمبر 170/2024/QH,15 کے لیے قومی اسمبلی اور QH,15 کے 419 منصوبے کے مطابق زمینی منصوبوں کے لیے مشکلات اور رکاوٹوں کو دور کرنے کی پالیسی کو نافذ کرنے میں زمین سے متعلقہ سہولیات، 96.02% تک پہنچ گئی؛ شہر کے بجٹ کے لیے 1,186 بلین VND سے زیادہ جمع کرنا، معائنے کے نتیجے کے مطابق جمع کی جانے والی زمین کے استعمال کی فیس کے 63.52% تک پہنچ جاتا ہے۔ بجٹ کی مالی ذمہ داریوں کی وصولی کے لیے شہر بقیہ مقدمات کے لیے زمین کی قیمتوں کا از سر نو جائزہ جاری رکھے گا۔ ساتھ ہی، یہ چی لانگ اسٹیڈیم پروجیکٹ (ہائی چاؤ وارڈ) کے لیے رکاوٹوں کو دور کرنے کے منصوبے کے مطابق زمین کے استعمال کے حق کی نیلامی کے انعقاد کے لیے شرائط کو حتمی شکل دینا جاری رکھے گا، جو Ngo Quyen اسٹریٹ (An Hai وارڈ) پر رہائشی اراضی کا علاقہ ہے...

"محکمہ زراعت اور ماحولیات سٹی پیپلز کمیٹی کو 215 منصوبوں اور زمینی پلاٹوں کے لیے مشکلات اور رکاوٹوں کو دور کرنے کے لیے ایک منصوبہ پیش کرے گا جن کی منظوری کے لیے حکومت کو اطلاع دی گئی ہے، جیسا کہ نتیجہ نمبر 77-KL/TW اور قرارداد نمبر 170/2024/QH15 کے ساتھ ہے، ہم حکام کو اس رپورٹ کا جائزہ لینا جاری رکھیں گے۔ پراجیکٹس اور زمینی پلاٹوں کے لیے اسی طرح کے قانونی مسائل کو حل کرنے کے لیے، خاص طور پر سابق کوانگ نم صوبے میں، تاکہ سرمایہ کاری کے وسائل کو کھولنے میں مدد ملے، شہر کے بجٹ کے لیے زمین کے استعمال کی فیس سے محصولات پیدا کیے جا سکیں، اور سماجی و اقتصادی ترقی کو فروغ دیا جا سکے۔" مسٹر لی وان این نے کہا۔

ماخذ: https://baodanang.vn/tang-truong-nguon-thu-su-dung-dat-3321308.html