دا ننگ کو ایک نیا روپ دینا۔

انضمام کے بعد، دا نانگ تیزی سے ترقی کے دور میں داخل ہوا، جس نے اپنی توجہ سیاحتی شہر کے ماڈل سے مرکزی ویتنام کے سروس اور مالیاتی مرکز کی طرف موڑ دی۔ نقل و حمل کے بنیادی ڈھانچے، بندرگاہوں اور لاجسٹکس میں پیش رفت کے ساتھ ساتھ، دریائے ہان کے کنارے کے علاقے - شہر کی "ریڑھ کی ہڈی" - اہم تبدیلیوں سے گزر رہے ہیں کیونکہ متعدد بڑے پیمانے پر منصوبے لگاتار نافذ کیے جا رہے ہیں۔

کیپٹل اسکوائر، ایک اعلیٰ درجے کا اپارٹمنٹ کمپلیکس اور دریائے ہان کے کنارے پراجیکٹس میں سے ایک، جلد ہی شروع ہونے کی امید ہے۔ تصویر: HOAI PHONG

دریائے ہان کے کنارے سرگرمی سے ہلچل مچا رہے ہیں۔

مشاہدات سے پتہ چلتا ہے کہ دریائے ہان کا مغربی کنارہ بتدریج نمایاں بلند و بالا منصوبوں کا ایک سلسلہ تیار کر رہا ہے جیسے ایم لینڈ مارک رہائش گاہیں، دی ون ٹاور، لینڈ مارک ٹاور دا نانگ ، اور ماسٹری رویرا ڈانانگ۔ ان منصوبوں سے اگلے 5 سالوں میں ڈا نانگ کی تصویر کو ایک جدید شہر کے طور پر نئی شکل دینے کی امید ہے۔

دریائے ہان کا مشرقی کنارہ اور بھی زیادہ متحرک ہے، جس میں ٹران ہنگ ڈاؤ ساحلی سڑک سے تھوآن فوک چوراہے تک منصوبوں کا ایک سلسلہ ہے۔ Peninsula Da Nang، Sun Cosmo Residence، Sun Symphony Residence، Maria Complex، Thuan Phuoc Urban Area، اور The Legend Danang جیسے نام اپنے فائدہ مند دریا کے سمندری نظاروں، متنوع سہولیات، اور تیزی سے 完善 شہری بنیادی ڈھانچے کی بدولت خاصی توجہ مبذول کر رہے ہیں۔

خاص طور پر، رہائشی اور تجارتی شعبوں کے علاوہ، شہر دو بڑے پیمانے پر منصوبوں کی توقع کر رہا ہے: ایک 10 ٹریلین VND اندرون ملک آبی گزرگاہ سیاحتی راستہ اور 11 ٹریلین VND سے زیادہ مالیت کا ایک بین الاقوامی آتش بازی میلہ کمپلیکس۔ مکمل ہونے پر، یہ دونوں منصوبے سیاحت کی صنعت کو فروغ دیں گے، دریائے ہان کے ساتھ میلے اور سروس ایکو سسٹم کو وسعت دیں گے، اور شہری رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کی پائیدار ترقی کو فروغ دیں گے۔

محکمہ تعمیرات کے ڈائریکٹر جناب Nguyen Ha Nam نے تصدیق کی کہ دریائے ہان کے کناروں کی متحرک ترقی شہری مقامی تنظیم نو کے عمل کا قدرتی نتیجہ ہے، انضمام کے بعد زمین کی منظوری کو تیز کرنا اور تکنیکی بنیادی ڈھانچے کو مکمل کرنا ہے۔ "شہر نے دریائے ہان کے کناروں کے لیے زوننگ پلان کو ایڈجسٹ کیا تاکہ ترقی کے نئے کھمبے بنائے، خدمات، مالیات اور سیاحت کو فروغ دے سکیں۔ قانونی پہلوؤں، کثافت اور بنیادی ڈھانچے کے اثرات کے لحاظ سے پروجیکٹس کا بغور جائزہ لیا جاتا ہے۔ دا نانگ کی پالیسی آرکیٹیکچر کو کنٹرول کرتے ہوئے دریا کے کنارے کے علاقوں کو ترقی دینا ہے، زمین کی تزئین کی اور کمیونٹی کے لیے کھلی جگہوں کو یقینی بنانا،" مسٹر نانگ نے کہا۔

نئی رفتار پیدا کریں۔

پچھلے دو سالوں میں، دریائے ہان کے کنارے ریل اسٹیٹ میں نجی سرمایہ کاری میں اضافہ ہوا ہے۔ سرمایہ کاری کے ماحول میں بہتری، قانونی رکاوٹوں کے خاتمے، اور فری ٹریڈ زون (FTZ)، بین الاقوامی مالیاتی مرکز، اور Lien Chieu پورٹ جیسے بڑے ترقیاتی منصوبوں کے اعلان کی بدولت، Da Nang نے متعدد ملکی اور بین الاقوامی کارپوریشنوں سے سینکڑوں کھرب VND حاصل کیے ہیں۔

محکمہ تعمیرات شہری کاموں کو منتشر کرنے اور شہر کے مرکز پر دباؤ کو کم کرنے اور ہم آہنگی اور پائیدار ترقی کے مقصد کے لیے شہری جگہ کو جنوب میں پھیلانے کے اختیارات کا مطالعہ کر رہا ہے۔ (تصویر میں: دا نانگ میں دریائے ہان کے کنارے شہری علاقے کا ایک منظر۔ تصویر: HOAI PHONG)

Thuan Phuoc Bay Urban Investment Joint Stock Company (Thuan Phuoc New Urban Area کے سرمایہ کار) کے جنرل ڈائریکٹر مسٹر Truong Dinh Trung نے اندازہ لگایا کہ Da Nang اس وقت سرمایہ کاری کو راغب کرنے کے لیے "سنہری دور" میں ہے۔ مسٹر ٹرنگ نے کہا: "ڈا نانگ کا سب سے مضبوط نقطہ اس کا بنیادی ڈھانچہ اور شہری نظم و نسق کا معیار ہے۔ خدمات، مالیات اور سیاحت کے لیے ہموار طریقہ کار اور واضح ترقیاتی حکمت عملی سرمایہ کاروں کے لیے اعتماد پیدا کرتی ہے۔ دریائے ہان کے کنارے پروجیکٹ نہ صرف کاروباری قدر رکھتے ہیں بلکہ اگلے 5-10 سالوں میں ایک نئے شہری مرکز کی تشکیل میں بھی کردار ادا کریں گے۔"

مسٹر ٹرنگ کے مطابق، دریائے ہان کے کنارے ریل اسٹیٹ کو ایک ایسا طبقہ سمجھا جاتا ہے جس میں قیمتوں میں استحکام اور اعلی حقیقی مانگ ہے، خاص طور پر ہنوئی اور ہو چی منہ شہر کے صارفین کی طرف سے، اس کے قدرتی فوائد، ساحل تک فوری رسائی، اور انتظامی مرکز سے قربت کی بدولت۔

ویتنام رئیل اسٹیٹ بروکرز ایسوسی ایشن کے چیئرمین ڈاکٹر نگوین وان ڈنہ نے 2025 میں مارکیٹ میں نمایاں بحالی کی پیش گوئی کی ہے۔ "انضمام کے بعد، دا نانگ تیزی سے شہری ہو رہا ہے، اور ہاؤسنگ، سیاحت، اور تجارتی منڈیوں کے اچھے امکانات ہیں۔ سرمایہ دریاؤں کے کنارے اور ساحلی علاقوں میں جاتا ہے۔ اب تک مضبوط رئیل اسٹیٹ اور 2025 تک باقی ہے۔ 2026، دا نانگ مارکیٹ پائیدار ترقی کرے گی، پراجیکٹ کے معیار میں بہتری آئے گی، اور رہائشی املاک کی مانگ میں تیزی سے اضافہ ہو گا،" ڈاکٹر ڈنہ نے اندازہ لگایا۔

بہت سے کاروباری اداروں نے پچھلے دو سالوں میں ان اہم تبدیلیوں کو بھی نوٹ کیا جو بنیادی ڈھانچے کی تنظیم نو اور انتظامی طریقہ کار کے معیار کو بہتر بنانے پر شہر کی ترجیحات سے پیدا ہوئے ہیں۔ محترمہ ڈو تھو ہینگ، سینئر ڈائریکٹر، کنسلٹنگ اینڈ ریسرچ سروسز، Savills Hanoi کے مطابق، دریا کے کنارے پراجیکٹس کی تیز رفتار ترقی نے بنیادی ڈھانچے اور خدمات پر دباؤ بڑھایا ہے۔

"ڈا نانگ کو دریا کے ساتھ کھلی جگہوں، پیدل چلنے کے راستوں، عوامی پارکوں کو محفوظ رکھنے کی ضرورت ہے، اور ضرورت سے زیادہ اونچی عمارت کی کثافت کو محدود کرنے کی ضرورت ہے۔ اگر مناسب طریقے سے کنٹرول کیا جائے تو دریائے ہان ویتنام کی ایک نئی شہری علامت بن جائے گا، جیسا کہ سیول میں دریائے ہان یا آسٹریلیا میں دریائے برسبین،" محترمہ ہینگ نے کہا۔

ویتنام انسٹی ٹیوٹ آف رئیل اسٹیٹ ریسرچ (VIRES) کے ایک جائزے سے پتہ چلتا ہے کہ انضمام کے بعد، دا نانگ کے پاس ایک بڑا زمینی ذخیرہ ہے، ہم آہنگ بنیادی ڈھانچہ ہے، اور شمال مغرب اور شمال مشرق کی طرف ترقی کی وسیع جگہ ہے - دوسرے ساحلی شہروں کے مقابلے میں ایک نادر فائدہ۔

اسٹریٹجک بنیادی ڈھانچے کے منصوبوں کا ایک سلسلہ جیسا کہ لیان چیو پورٹ، ساحلی سڑکوں کا نیٹ ورک، اور دا نانگ انٹرنیشنل ایئرپورٹ کی اپ گریڈنگ شہر کو ملک کا ایک نیا اقتصادی اور مالیاتی مرکز بننے کی بنیاد رکھ رہی ہے، جس میں ہان ندی کے واٹر فرنٹ کا علاقہ "بنیادی محور" ہے۔

ماخذ: https://baodanang.vn/tao-dien-mao-moi-cho-da-nang-3313818.html