دا نانگ کے لیے ایک نئی شکل بنانا

انضمام کے بعد، دا نانگ نے سیاحتی شہری ماڈل سے وسطی علاقے کے سروس مالیاتی مرکز کی طرف منتقلی کے ساتھ تیز رفتار ترقی کے دور میں داخل کیا۔ ٹریفک کے بنیادی ڈھانچے، بندرگاہوں، لاجسٹکس میں پیش رفت کے علاوہ دریائے ہان کے دونوں اطراف کی جگہ - شہر کی "ریڑھ کی ہڈی" واضح طور پر تبدیل ہو رہی ہے جب بڑے پیمانے پر منصوبوں کا ایک سلسلہ لگاتار نافذ کیا جاتا ہے۔

کیپٹل اسکوائر لگژری اپارٹمنٹ کمپلیکس – دریائے ہان کے کنارے پراجیکٹس میں سے ایک، جلد ہی مارکیٹ میں شروع ہونے کی امید ہے۔ تصویر: HOAI PHONG

دریائے ہان کے ہلچل مچانے والے کنارے

واضح رہے کہ دریائے ہان کا مغربی کنارہ بتدریج ممتاز بلند و بالا منصوبوں کا ایک سلسلہ تشکیل دے رہا ہے جیسے ایم لینڈ مارک ریذیڈنسز، دی ون ٹاور، لینڈ مارک ٹاور دا نانگ اور ماسٹری رویرا ڈانانگ۔ یہ ایسے منصوبے ہیں جن سے اگلے 5 سالوں میں دا نانگ کی جدید شہری تصویر کو تبدیل کرنے کی توقع ہے۔

دریائے ہان کا مشرقی کنارہ اور بھی زیادہ متحرک ہے، جس میں ٹران ہنگ ڈاؤ ساحلی راستے سے تھوان فوک چوراہے تک کئی منصوبوں کا سلسلہ جاری ہے۔ جزیرہ نما دا نانگ، سن کاسمو ریزیڈنس، سن سمفونی ریزیڈنس، ماریا کمپلیکس، تھوان فوک اربن ایریا اور دی لیجنڈ ڈانانگ جیسے نام دریا اور سمندری زمین کی تزئین کے فوائد، متنوع سہولیات اور تیزی سے مکمل شہری انفراسٹرکچر کی بدولت زبردست کشش پیدا کر رہے ہیں۔

خاص طور پر، ہاؤسنگ اور کمرشل سیکٹر کے علاوہ، شہر دو بڑے پیمانے پر ڈرائیونگ پروجیکٹس کی توقع کر رہا ہے: VND10,000 بلین مالیت کا ایک اندرونی آبی گزرگاہ سیاحتی راستہ اور VND11,000 بلین سے زیادہ مالیت کا ایک بین الاقوامی آتش بازی کا میلہ کمپلیکس۔ مکمل ہونے پر، یہ دونوں منصوبے سیاحت کی صنعت کو فروغ دیں گے، دریائے ہان کے ساتھ تہوار اور سروس ایکو سسٹم کو وسعت دیں گے اور شہری رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کی پائیدار ترقی کو فروغ دیں گے۔

محکمہ تعمیرات کے ڈائریکٹر جناب Nguyen Ha Nam نے تصدیق کی کہ دریائے ہان کے دونوں کناروں پر ہلچل مچانے والا منصوبہ انضمام کے بعد شہری جگہ کی تشکیل نو، سائٹ کی منظوری کو تیز کرنے اور تکنیکی بنیادی ڈھانچے کو مکمل کرنے کے عمل کا ناگزیر نتیجہ ہے۔ "شہر دریائے ہان کے دونوں کناروں پر زوننگ پلان کو ایڈجسٹ کرتا ہے تاکہ ترقی کے نئے کھمبے بنائے جائیں، خدمات - فنانس - سیاحت کو فروغ دیا جائے۔ پراجیکٹس کا قانونی، کثافت اور بنیادی ڈھانچے کے اثرات کے لحاظ سے بغور جائزہ لیا جاتا ہے۔ دا نانگ آرکیٹیکچرل کنٹرول کے ساتھ ساتھ ندیوں کے کنارے کی ترقی کی وکالت کرتا ہے، کمیونٹی کے لیے زمین کی تزئین اور کھلی جگہ کو یقینی بناتا ہے،" مسٹر نا نے کہا۔

نئی رفتار پیدا کریں۔

پچھلے 2 سالوں میں، دریائے ہان کے کنارے رئیل اسٹیٹ میں ڈالے جانے والے نجی سرمائے میں تیزی سے اضافہ ہوا ہے۔ سرمایہ کاری کے ماحول کو بہتر بنانے، قانونی رکاوٹوں کو دور کرنے اور فری ٹریڈ زون (FTZ)، بین الاقوامی مالیاتی مرکز، Lien Chieu Port، وغیرہ جیسے بڑے پیمانے پر منصوبہ بندی کے منصوبوں کی ایک سیریز کا اعلان کرنے کی بدولت، Da Nang نے کئی ملکی اور بین الاقوامی کارپوریشنوں سے لاکھوں اربوں VND حاصل کیے ہیں۔

محکمہ تعمیرات شہری کاموں کو منتشر کرنے اور مرکز پر دباؤ کو کم کرنے اور ہم آہنگی اور پائیدار ترقی کی طرف بڑھنے کے لیے جنوب میں جگہ پھیلانے کے اختیارات کا مطالعہ کر رہا ہے۔ تصویر میں: دا نانگ میں دریائے ہان کے کنارے شہری علاقے کا ایک گوشہ۔ تصویر: HOAI PHONG

Thuan Phuoc Bay Urban Investment Joint Stock Company کے جنرل ڈائریکٹر مسٹر Truong Dinh Trung (Thuan Phuoc New Urban Area کے سرمایہ کار) نے اندازہ لگایا کہ Da Nang سرمایہ کاری کی لہر کو خوش آمدید کہنے کے لیے "سنہری مرحلے" میں ہے۔ مسٹر ٹرنگ نے کہا: "ڈا نانگ کا سب سے مضبوط نقطہ بنیادی ڈھانچہ اور شہری انتظام کا معیار ہے۔ خدمات کے واضح طریقہ کار اور ترقیاتی حکمت عملی - فنانس - سیاحت سرمایہ کاروں کے لیے اعتماد پیدا کرتی ہے۔ دریائے ہان کے کنارے پراجیکٹس نہ صرف کاروباری قدر رکھتے ہیں بلکہ اگلے 5-10 سالوں میں ایک نئے شہری مرکز کی تشکیل میں بھی کردار ادا کریں گے۔"

مسٹر ٹرنگ کے مطابق، دریائے ہان کے کنارے ریل اسٹیٹ کو ایک ایسا طبقہ سمجھا جاتا ہے جس میں قیمتوں میں مستحکم اضافہ اور حقیقی مانگ زیادہ ہوتی ہے، خاص طور پر ہنوئی اور ہو چی منہ شہر کے صارفین کے ساتھ زمین کی تزئین کی سہولیات، تیز سمندری رابطے اور انتظامی مرکز سے قربت کی بدولت۔

ویتنام رئیل اسٹیٹ بروکرز ایسوسی ایشن کے چیئرمین ڈاکٹر نگوین وان ڈنہ نے تبصرہ کیا کہ 2025 میں مارکیٹ نمایاں طور پر بحال ہو جائے گی۔ "انضمام کے بعد، دا نانگ تیزی سے شہری بن جائے گا، اور ہاؤسنگ - سیاحت - تجارتی مارکیٹ کے اچھے امکانات ہیں۔ دریا کے کنارے اور ساحلی ریل اسٹیٹ میں سرمایہ کا بہاؤ اب بھی بڑا ہے۔ اب سے 2025 کے آخر تک اور 2026 تک، دا نانگ مارکیٹ پائیدار ترقی کرے گی،" مسٹر ہو کے معیار میں بہتری آئے گی اور ڈی ہار کی مانگ میں اضافہ ہوگا۔ اندازہ لگایا

بہت سے کاروباری اداروں نے پچھلے دو سالوں میں بنیادی ڈھانچے کی تنظیم نو کو شہر کی ترجیحات اور انتظامی طریقہ کار کے معیار کو بہتر بنانے کی وجہ سے مضبوط تبدیلیوں کو بھی نوٹ کیا ہے۔ محترمہ ڈو تھو ہینگ، سینئر ڈائریکٹر، کنسلٹنگ اینڈ ریسرچ سروسز، Savills Hanoi کے مطابق، دریا کے کنارے پراجیکٹس کی تیز رفتار ترقی نے بنیادی ڈھانچے اور خدمات پر دباؤ ڈالا ہے۔

"ڈا نانگ کو دریا کے ساتھ کھلی جگہوں، پیدل چلنے کے راستوں، عوامی پارکوں کو برقرار رکھنے اور اعلی تعمیراتی کثافت کو محدود کرنے کی ضرورت ہے۔ اگر اچھی طرح سے کنٹرول کیا گیا تو دریائے ہان ویتنام کی ایک نئی شہری علامت بن جائے گا، جیسا کہ سیول میں دریائے ہان یا آسٹریلیا میں دریائے برسبین،" محترمہ ہینگ نے کہا۔

ویتنام کے رئیل اسٹیٹ ریسرچ انسٹی ٹیوٹ (VIRES) کے جائزے سے پتہ چلتا ہے کہ انضمام کے بعد، دا نانگ کے پاس ایک بڑا زمینی فنڈ، ہم آہنگی کا بنیادی ڈھانچہ اور شمال مغرب اور شمال مشرق میں کھلی ترقی کی جگہ ہے - جو دوسرے ساحلی شہروں کے مقابلے میں ایک نادر فائدہ ہے۔

اسٹریٹجک بنیادی ڈھانچے کے منصوبوں کا ایک سلسلہ جیسے کہ لیان چیو بندرگاہ، ساحلی سڑک، اور دا نانگ بین الاقوامی ہوائی اڈے کو اپ گریڈ کرنا شہر کے لیے ملک کا ایک نیا اقتصادی اور مالیاتی مرکز بننے کی بنیاد بنا رہا ہے، جس میں دریائے ہان کے کنارے کی جگہ "بنیادی محور" ہے۔

ماخذ: https://baodanang.vn/tao-dien-mao-moi-cho-da-nang-3313818.html