اوشین سٹی میں کم بلندی والے، سستی اپارٹمنٹس اعلی لیکویڈیٹی کے ساتھ مارکیٹ پر حاوی ہیں۔

چونکہ ہنوئی کے اندرونی شہر میں کم بڑھنے والی قیمتیں بلند رہتی ہیں اور صوبوں میں زمین کی قیمتیں مسلسل نئی سطحوں تک پہنچ جاتی ہیں، سرمایہ کاروں نے 15 بلین VND سے کم قیمتوں کے ساتھ ہینڈ اوور کے لیے تیار کم بڑھی ہوئی مصنوعات کی تلاش کے لیے اوشین سٹی کا رخ کیا ہے۔ یہ اچھی کاروباری صلاحیت کے حامل اثاثوں کے مالک ہونے کے لیے سرمایہ کاری کا ایک دانشمندانہ فیصلہ سمجھا جاتا ہے، جس سے ایک مستحکم نقد بہاؤ پیدا ہوتا ہے اور قیمتوں میں بقایا اضافے کا امکان ہوتا ہے۔ ڈونگ نائی پراونشل پیپلز کمیٹی نے ابھی فیصلہ نمبر 26/2025/QD-UBND مورخہ 19 مارچ 2025 جاری کیا ہے جس میں صوبے میں قومی ہدف پروگرام میں قرض دینے کی متعدد سرگرمیوں کو لاگو کرنے کے لیے شرائط، مواد اور ترجیحی قرض کی سطحیں طے کی گئی ہیں۔ 21 مارچ کی سہ پہر کو گورنمنٹ ہیڈ کوارٹر میں، وزیر اعظم فام من چن نے جمہوریہ تاتارستان کے سربراہ، روسی فیڈریشن آر این منیخانوف کا استقبال کیا۔ 21 مارچ کی سہ پہر کو گورنمنٹ ہیڈ کوارٹر میں، وزیر اعظم فام من چن نے جمہوریہ تاتارستان کے سربراہ، روسی فیڈریشن آر این منیخانوف کا استقبال کیا۔ ڈونگ نائی پراونشل پیپلز کمیٹی نے ابھی فیصلہ نمبر 26/2025/QD-UBND مورخہ 19 مارچ 2025 جاری کیا ہے جس میں صوبے میں قومی ٹارگٹ پروگرام میں قرض دینے کی کچھ سرگرمیوں کو لاگو کرنے کے لیے شرائط، مواد اور ترجیحی قرض کی سطحیں طے کی گئی ہیں۔ نچلی سطح پر قانون کی تشہیر، پھیلانے، قانون کی تعلیم دینے اور ثالثی کے کام کو نافذ کرنے میں قانونی علم، تجربے اور مہارتوں سے آراستہ اور پروان چڑھانے کے لیے، پیپلز کمیٹی اور ڈک کو ضلع کے محکمہ انصاف (جیا لائی) نے ابھی تقریباً 230 تربیت یافتہ افراد کے لیے ایک تربیتی کانفرنس کا اہتمام کیا ہے جو میڈیا کی سطح پر قانونی پروپیگنڈہ کرنے والے ہیں۔ علاقہ حال ہی میں، ہائی لانگ ضلع (کوانگ ٹرائی) کو وزیر اعظم نے فیصلہ نمبر 542/QD-TTg مورخہ 7 مارچ 2025 میں 2024 میں نئے دیہی معیارات (NTM) پر پورا اترنے کے لیے تسلیم کیا تھا۔ یہ پورے سیاسی نظام کے اعلیٰ ترین عزم، یکجہتی اور تعاون کا نتیجہ ہے، جس میں 3 سال کے مذہبی اور مذہبی طبقے کے لوگوں کی پیروی شامل ہے۔ پروگرام کے مسلسل نفاذ. 21 مارچ کو، Ia Pech، Ia Grai ضلع، Gia Lai کی سرحدی کمیون میں Gia Rai کے لوگ جنگل کی پوجا کی تقریب کا اہتمام کرنے کے لیے ہاتھ جوڑتے ہیں، تاکہ گاؤں والوں کی حفاظت کرنے اور جنگل کی چھت کے نیچے بہت سی مصنوعات فراہم کرنے کے لیے جنگل کے خدا کا شکریہ ادا کریں۔ وہاں سے، مل کر، جنگلات کے سبزہ کے لیے محفوظ کریں۔ نسلی اور ترقی کے اخبار کی عام خبریں۔ 21 مارچ کی صبح کی خبروں میں درج ذیل قابل ذکر معلومات ہیں: مارچ میں پھولوں کے رنگوں سے نشہ۔ سانگ ما ساؤ نے سیلاب کے موسم میں کھیتوں کی چھتیں لگائیں۔ گاؤں "زمین اور آگ پر قابو پانا"۔ نسلی اقلیت اور پہاڑی علاقوں میں دیگر موجودہ خبروں کے ساتھ۔ "کھاؤ وائی کی واپسی" کے تھیم کے ساتھ، 2025 میں کھو وائی خوشحال بازار میلہ (میو ویک ڈسٹرکٹ، ہا گیانگ ) 3 دنوں کے لیے، 22 سے 24 اپریل (قمری کیلنڈر کے 25 سے 27 مارچ) تک ہوگا۔ اس سال، فیسٹیول کا اہتمام صوبائی سطح پر کیا گیا ہے، جس میں زائرین کو بہت سے دلچسپ تجربات فراہم کرنے کا وعدہ کیا گیا ہے۔ ویتنام ریلوے کارپوریشن کے قائدین نے حال ہی میں صوبہ بن ڈوونگ کے قائدین کے ساتھ ایک ورکنگ سیشن منعقد کیا جس میں ایک علاقائی اور بین الاقوامی نقل و حمل کا مرکز بننے کے لئے آن بنہ ٹرمینل سٹیشن، دی این شہر، بن دوونگ صوبے کی منصوبہ بندی کی توسیع اور اس پر عمل درآمد کیا گیا۔ 6 دنوں کے دوران (6 سے 12 مئی 2024 تک) تان چاؤ واٹر وے ٹریفک پولیس اسٹیشن کے سابق سربراہ (این جیانگ) نے 2 افسران کو ہدایت کی کہ وہ اپنے عہدوں اور اختیارات کا فائدہ اٹھاتے ہوئے گاڑیوں کے مالکان سے رقم وصول کریں تاکہ اسٹیشن سے گزرتے وقت خلاف ورزیوں کو نظر انداز کر کے 448 ملین VND سے زیادہ کی رشوت وصول کی جا سکے۔ صوبہ بن دوونگ کی عوامی کمیٹی نے شہری ریلوے لائن نمبر 1 پروجیکٹ کی پیشگی فزیبلٹی اسٹڈی رپورٹ کی ابھی منظوری دی ہے، جو میٹرو لائن نمبر 1 ہو چی منہ سٹی بن تھانہ سے سوئی ٹائین اسٹیشن پر سوئی ٹائین سے منسلک ہے، جو 4 شہروں سے گزرتی ہے اور تھو داؤ موٹ سٹی میں ختم ہوتی ہے۔ یہ راستہ 32.5 کلومیٹر طویل ہے۔ کانگ موونگ لکڑی کا جہاز بنانے والا گاؤں 600 سال سے زیادہ عرصے سے موجود ہے، اور کبھی فوننگ ہائی وارڈ، کوانگ ین ٹاؤن (کوانگ نین) کے لوگوں کا فخر تھا، کیونکہ اس کی شہرت دور دور تک تھی، جس میں اپنے آباؤ اجداد کے ہنر مند ہاتھوں اور جہاز سازی کے تجربے سے پیدا ہونے والی کشتیاں تھیں، تاکہ سمندری کشتیوں کے مقابلہ میں مدد کرنے والے مچھلیوں اور کشتیوں تک پہنچ سکیں۔ تاہم، جدید رجحان کے بعد، جہاز سازی کا گاؤں آہستہ آہستہ ختم ہوتا جا رہا ہے، یہاں تک کہ کھو جانے کے خطرے کا بھی سامنا ہے۔

انتہائی سستی سرمایہ کاری، فوری منافع

"آف شور فشینگ" کے ایک عرصے کے بعد، مسٹر نگوین ہوو ہنگ (40 سال) سرمایہ کاری کے مواقع تلاش کرنے کے لیے ہنوئی واپس آئے۔ کئی سالوں کے تجربے کے ساتھ، اس بار، اس نے ایک ایسی پروڈکٹ لائن میں سرمایہ کاری کرنے کا فیصلہ کیا جو حوالے کرنے کے لیے تیار ہو، اچھی پالیسیاں ہوں، اچھی سرمایہ کاری والے انفراسٹرکچر اور اعلیٰ درجے کی سہولیات والے علاقے میں واقع ہو، کیونکہ یہ ایسی رئیل اسٹیٹ ہے جس سے فوری فائدہ اٹھایا جا سکتا ہے، قیمت میں اضافے کے مضبوط امکانات کے ساتھ۔

Sản phẩm thấp tầng dưới 15 tỷ đồng tại phân khu Ánh Dương, Ocean City thu hút giới đầu tư — انہ ڈونگ سب ڈویژن، اوشین سٹی میں 15 بلین VND سے کم قیمت والی مصنوعات سرمایہ کاروں کو راغب کرتی ہیں

تاہم، Savills کے سروے سے پتہ چلتا ہے کہ ہنوئی کے مرکز میں، کم اضافہ کی قیمتیں اس وقت بلند سطح پر ہیں۔ 2024 کی چوتھی سہ ماہی تک، ولاز کی اوسط بنیادی قیمت زمین کی 327 ملین VND/m2 تک پہنچ گئی، ٹاؤن ہاؤسز کی بنیادی قیمت زمین کی 279 ملین VND/m2 تھی، اور تجارتی ٹاؤن ہاؤسز کی بنیادی قیمت 316 ملین VND/m2 زمین تھی۔ اس لیے، مسٹر ہنگ نے اوشین سٹی میں سرمایہ کاری کرنے کا فیصلہ کیا - جہاں ایک اعلیٰ معیار کی کم بلندی والی مصنوعات کی ٹوکری ہے، جس کی آج مارکیٹ میں بہترین قیمت ہے، صرف 15 بلین VND/یونٹ سے کم۔

درحقیقت، سرمایہ کار کی پرکشش پالیسی کی بدولت، صرف 4.5 بلین VND کے ابتدائی سرمائے کے ساتھ، سرمایہ کار اوشین سٹی میں کم بڑھنے والی مصنوعات کے مالک ہو سکتے ہیں۔ سرمایہ کاری کی یہ معقول شرح اس وقت اور بھی آسان ہو جاتی ہے جب "زبردست" مراعات کی ایک سیریز کے ساتھ ہو، جیسے کہ 30 ماہ کے اندر 0% سود کی حمایت، 14.5% تک کی ابتدائی ادائیگی کی ترغیبات اور 11% نقد بہاؤ/سال، 3% ہاؤس وارمنگ گفٹ انسینٹیو پیکج، 1% - 1.7% مراعات VinClu اراکین کے لیے...

"مضبوط ترغیبی پالیسیوں کی ایک سیریز کے ساتھ صارفین کو "فوری طور پر منافع کمانے" میں مدد کرنے کے لیے، اور رقبے کے مقابلے میں بہت زیادہ نرم قیمت، اوشین سٹی میں 15 بلین سے کم قیمت والے مکانات نایاب مصنوعات ہیں جنہیں کوئی بھی سرمایہ کار کھونا نہیں چاہتا۔ اگر آپ سست ہیں، تو آپ موقع سے محروم ہو جائیں گے "، مسٹر ہنگ نے تبصرہ کیا۔

طویل مدتی تیزی کا نقطہ نظر

"فوری" فوائد کے علاوہ، Ocean City میں 15 بلین VND سے کم قیمت والی مصنوعات میں سرمایہ کاری بھی وقت کے ساتھ ساتھ قیمت میں اضافے کی بدولت بڑا جمع شدہ منافع لاتی ہے۔ درحقیقت، حالیہ برسوں میں، Vinhomes کے شہری علاقوں میں کم بلندی والی مصنوعات متاثر کن طور پر بڑھی ہیں، جن کی قیمتوں میں سالانہ اوسطاً 10% سے زیادہ اضافہ ہوا ہے اور کئی سالوں تک اس شرح کو مسلسل برقرار رکھا ہے۔

Sản phẩm thấp tầng dưới 15 tỷ tại Ocean City có nhiều lợi thế để duy trì đà tăng giá vượt trội trong dài hạn — Ocean City میں 15 بلین سے کم قیمت والی مصنوعات کو طویل مدت میں قیمتوں میں شاندار اضافے کی رفتار کو برقرار رکھنے کے لیے بہت سے فوائد حاصل ہیں۔

دوسری طرف، اپنے تزویراتی محل وقوع، اچھی طرح سے منصوبہ بندی، اور اعلیٰ درجے کی سہولیات کے ساتھ، اوشین سٹی مارکیٹ کے نئے ترقیاتی دور میں تمام حالات سے گزرنے کے لیے تیار ہے۔ یہ پروجیکٹ مشرق میں سب سے جدید اور ہم آہنگ ٹریفک انفراسٹرکچر سسٹم کا مالک ہے جس میں موجودہ کام جیسے کہ نیشنل ہائی وے 5A، ہنوئی - ہائی فونگ ایکسپریس وے...

اس کے علاوہ انفراسٹرکچر کے نئے منصوبوں کا سلسلہ بھی نافذ کیا جا رہا ہے۔ قابل ذکر بات یہ ہے کہ رنگ روڈ 3.5 (پراونشل روڈ 378 سے نیشنل ہائی وے 5 تک اوشین سٹی کے قلب تک کا حصہ) اگلے مئی میں تعمیر شروع کر دے گا۔ اس کے ساتھ ساتھ، دارالحکومت کے علاقے کی رنگ روڈ 4 فی الحال منصوبہ بندی سے زیادہ تیزی سے ترقی کے ساتھ زیر تعمیر ہے، جس کی تکمیل 2027 میں متوقع ہے۔ استعمال میں آنے پر، یہ کلیدی منصوبہ اوشین سٹی سے ہنوئی کے مرکز کے ساتھ ساتھ شمالی علاقے کے صوبوں اور شہروں کے سفر کے وقت کو کم کر دے گا۔

اس کے علاوہ، مشرقی علاقے میں دیگر بنیادی ڈھانچے کے منصوبے بھی ہیں جیسے کہ Ngoc Hoi Bridge اور Tran Hung Dao Bridge، جن کی تعمیر 2025 میں شروع ہونے کی توقع ہے، اور Hung Dong Avenue (Vinhomes Ocean Park 3) سے قومی شاہراہ 5A اور قومی شاہراہ 5B تک کا راستہ، اس سال ٹریفک کے لیے کھلنے کی امید ہے۔

بنیادی ڈھانچے میں تیزی نے اوشین سٹی کو شمالی اقتصادی مرکزوں کا مربوط نقطہ بننے میں مدد کی ہے۔ یہ اوشین سٹی میں 15 بلین VND سے کم بڑھنے والی مصنوعات کی قدر میں اضافہ کرنے کا "اسٹیل لیور" بھی ہے۔

کاروباری نقطہ نظر سے، Ocean City میں 15 بلین VND سے کم بلندی والی مصنوعات نے بھی شاندار تاثیر دکھائی ہے۔ فی الحال، پورے اوشین سٹی نے 80,000 لوگوں کو آباد کرنے کی طرف راغب کیا ہے، جو اگلے چند سالوں میں بڑھ کر 200,000 لوگوں تک پہنچنے کی توقع ہے۔ اس کے ساتھ ساتھ 2024 میں 12 ملین سے زیادہ سیاح اس "منزل شہر" میں تفریحی سرگرمیوں میں حصہ لینے اور لامحدود تہوار کے ماحول سے لطف اندوز ہونے کے لیے آئے ہیں۔ زائرین کے اس وافر ذریعہ نے بے شمار کاروباری مواقع کھولے ہیں، جس سے مالکان کو آسانی سے کرائے کا فائدہ اٹھانے اور مؤثر طریقے سے تجارت کرنے میں مدد ملتی ہے، جس سے مستحکم نقد بہاؤ اور زیادہ منافع ہوتا ہے۔ ایک ہی وقت میں، یہ مصنوعات کی لیکویڈیٹی کو بھی بڑھاتا ہے، جس سے سرمایہ کاروں کو سنگل اور ڈبل فوائد سے لطف اندوز ہونے میں مدد ملتی ہے۔

واضح رہے کہ اس منصوبے میں دلچسپی رکھنے والے سرمایہ کاروں کی تعداد میں روز بروز اضافہ ہو رہا ہے۔ مارچ 2025 کی پہلی ششماہی میں، اوشین سٹی میں تقریباً 500 کم بلندی والی مصنوعات کو مالکان مل گئے۔ ایک نئی لہر کی تشکیل کے ساتھ، اوشین سٹی میں 15 بلین VND سے کم بلندی والی رئیل اسٹیٹ تیزی سے فروخت ہو جائے گی۔ اس وقت، سست سرمایہ کار اصل قیمت پر خریدنے کا موقع کھو دیں گے اور جب انفراسٹرکچر کے سنگ میل قریب ہوں گے تو زیادہ سے زیادہ فوائد سے لطف اندوز ہوں گے۔

"VinWonders Entertainment World" مشرقی ہنوئی میں شروع ہونے والا ہے۔

ماخذ: https://baodantoc.vn/thap-tang-gia-mem-tai-ocean-city-chiem-song-voi-kha-nang-thanh-khoan-cao-1742548347986.htm