نوولینڈ کی تنظیم نو کے 2 سال بعد ہم کیا دیکھتے ہیں؟

نووالینڈ گروپ (اسٹاک کوڈ: NVL) بحالی کی کوششیں کر رہا ہے اور اس نے اپنے کاروباری آپریشنز میں تیزی سے واضح تبدیلیاں دیکھی ہیں۔ جامع تنظیم نو کے 24 ماہ سے زیادہ کے سخت نفاذ کے بعد، اس انٹرپرائز نے مسلسل بہت سے مثبت نتائج ریکارڈ کیے ہیں۔

قلیل مدتی قرض "واپس نکالا" ہے

نووالینڈ کی مالی صورتحال اس وقت بہت سی مثبت تبدیلیاں ریکارڈ کر رہی ہے، جس نے بنیادی طور پر اپنے بیشتر قرضوں اور بانڈ قرضوں کی تنظیم نو مکمل کر لی ہے۔

اعداد و شمار کا موازنہ کرنے سے پتہ چلتا ہے کہ، 31 دسمبر، 2024 تک، Novaland کے قرض دہندگان کو واجب الادا کل واجب الادا قرض 31 دسمبر 2022 کے مقابلے میں تقریباً 29,700 بلین VND کی مالیت کے ساتھ کم ہوا ہے یا اس کا حل ہے۔

بینکنگ پارٹنرز اور غیر ملکی قرضوں کے بہت سے قرضوں کے پیکجوں نے بھی تنظیم نو مکمل کر لی ہے، جس سے Novaland کو مختصر مدت کے مالی دباؤ کو کم کرنے میں مدد ملتی ہے، جس سے گروپ کے جلد صحت یاب ہونے کے لیے سازگار حالات پیدا ہوتے ہیں۔

مشکل وقت پر نظر ڈالتے ہوئے جب آزاد آڈیٹرز نے گروپ کے جاری تشویش کے مفروضے پر اپنی رائے کا اظہار کیا، نووالینڈ نے فنانس آپریشنز کے لیے کافی کیش فلو پیدا کرنے کے لیے لچک کا مظاہرہ کیا ہے۔

یہ دیکھا جا سکتا ہے کہ اصل اور سودی قرضوں کی سخت تنظیم نو سے لے کر جب وہ واجب الادا ہوں، بڑے بینکوں جیسے ایم بی بینک، وی پی بینک، ٹی پی بینک، ایم ایس بی سے اضافی قرض کے ذرائع حاصل کرنے کے لیے بات چیت کی کوششوں تک، جس کی کل فنڈنگ ​​کی حد 18,200 بلین VND ہے اور شیڈول کے مطابق تقسیم کیا جا رہا ہے، کلیدی پروجیکٹ کو لاگو کرنے کے لیے سرمائے کے بہاؤ کو یقینی بنانا۔

اس وقت سے جب رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کو بہت سی مشکلات کا سامنا کرنا پڑا ہے (2022) اب تک، نووالینڈ اپنی ذمہ داریوں کو پورا کرنے کے لیے ایک ہی وقت میں بہت سے اقدامات پر عمل درآمد کر رہا ہے۔

ادائیگی کے لیے مالی وسائل کا بندوبست کرنے کی کوششوں کے علاوہ، تنظیم نو کے اقدامات جو گروپ 2 سال سے زیادہ عرصے سے نافذ کر رہا ہے، ان میں شامل ہیں: قرضوں کی ادائیگی کے لیے کولیٹرل اثاثوں کو سنبھالنا، ضوابط کے مطابق اثاثوں کے ساتھ قرضوں کی ادائیگی، اور قرضوں کی اصل اور سود کی ادائیگی کی مدت میں توسیع...

ایک ہی وقت میں، 2023 سے اب تک، نووالینڈ کے بہت سے سپلائرز، ٹھیکیداروں، قرض دہندگان اور بانڈ ہولڈرز نے رئیل اسٹیٹ مصنوعات کے ساتھ تبادلہ کرنے کا انتخاب کیا ہے۔ یہ تنظیم نو کے حل میں سے ایک سمجھا جاتا ہے۔

خاص طور پر: ستمبر 2023 میں، نووالینڈ نے ایکوا سٹی پروجیکٹ کی ذیلی تقسیم میں قرض سے ایکویٹی کی تبدیلی مکمل کی۔ جولائی 2024 میں، سنگاپور اسٹاک ایکسچینج میں درج USD 300 ملین بین الاقوامی کنورٹیبل بانڈ پیکج کی تنظیم نو کے لیے ایک معاہدہ طے پایا۔ نجی طور پر جاری کردہ بقایا بانڈز میں 16 فیصد کمی 2020 سے جاری کردہ 21 بانڈ لاٹس کے بانڈ ہولڈرز کے ساتھ تبادلہ کیا اور اتفاق رائے پایا، اس بنیاد پر، نووالینڈ نے جنوری 2025 سے منصوبہ بندی کے مطابق بانڈ ہولڈرز کو اثاثوں کی منتقلی اور قرض ادا کرنے کے لیے ایک پارٹنر ملا، جس کی کل مالیت VND 7,000 بلین ہے۔ عوام کو جاری کیے گئے خوردہ بانڈز اور بانڈز کے VND 4,000 بلین سے زیادہ کی توسیع کردی۔

نووالینڈ کی طرف سے 2023 اور 2024 میں تقریباً 2,000 مصنوعات صارفین کو فراہم کی جائیں گی۔ تصویر: دستاویز۔

کلیدی منصوبوں کے لیے قانونی طریقہ کار کو صاف کرنا

تنظیم نو کے کامیاب ہونے کے لیے، نووالینڈ کے اہم کاموں میں سے ایک یہ ہے کہ ہو چی منہ سٹی، ڈونگ نائی، با ریا - ونگ تاؤ اور فان تھیٹ میں 4 اہم پروجیکٹ کلسٹرز کو مکمل کرنے پر زیادہ سے زیادہ وسائل کو فوکس کیا جائے۔

قانونی رکاوٹوں کو دور کرنے میں حکومت اور مرکزی اور مقامی ایجنسیوں کی مضبوط ہدایت کے بعد، بہت سے نوولینڈ کے منصوبوں نے اہم کامیابیاں حاصل کی ہیں۔

قابل ذکر بات یہ ہے کہ نومبر 2024 میں، ڈونگ نائی پراونشل پیپلز کمیٹی کی جانب سے Bien Hoa City کے 1/10,000 ماسٹر پلان کو جزوی طور پر ایڈجسٹ کرنے کی منظوری نے Aqua City پروجیکٹ کے قانونی مسائل کو حل کرنے میں ایک فیصلہ کن قدم قرار دیا، جو 2 سال سے زیادہ عرصے سے پھنسا ہوا ہے۔

حال ہی میں، 23 جنوری، 2025 کو، ڈونگ نائی صوبے کی پیپلز کمیٹی نے سب ڈویژن C4 کی 1/5,000 پلاننگ کی مقامی ایڈجسٹمنٹ کی لاگت کو باضابطہ طور پر منظور کیا۔ 2025 کی پہلی سہ ماہی میں متوقع ذیلی تقسیم C4 کی 1/5,000 منصوبہ بندی کی ایڈجسٹمنٹ کو مکمل کرنے کی طرف یہ ایک مثبت قدم ہے۔ توقع ہے کہ جولائی 2025 میں، ایکوا سٹی 1/500 کی تفصیلی منصوبہ بندی مکمل کر لے گا اور نئی منصوبہ بندی کے مطابق ذیلی تقسیموں کے لیے سیلز لائسنس۔

نومبر 2024 میں بھی، NovaWorld Phan Thiet کو "منقطع" کر دیا گیا جب بن تھوآن صوبے کی پیپلز کمیٹی نے اس منصوبے میں زمین کی مالیاتی ذمہ داریوں کو حل کرنے کی بنیاد کے طور پر، منصوبے کی زمین لیز پر دینے کے فیصلے کو ایڈجسٹ کرنے کا فیصلہ جاری کیا۔ توقع ہے کہ NovaWorld Phan Thiet اپریل 2025 سے زمین کے استعمال کی فیس ادا کرنے کے فیصلوں کو مکمل کر لے گی۔

اس کے ساتھ ساتھ اہم منصوبوں پر قانونی کام اور تعمیراتی سرگرمیوں میں تیزی لائی جا رہی ہے۔ 2023 کے وسط کے آس پاس، نووالینڈ کے تقریباً تمام پراجیکٹس کو معطل کر دیا گیا تھا، لیکن 2024 کے وسط تک، جاری پراجیکٹ کلسٹرز میں 14/16 پراجیکٹس کو دوبارہ شروع کر دیا گیا۔

مزید برآں، 2024 میں، Novaland نے 7 پروجیکٹس سے 1,422 پروڈکٹس فراہم کیے، جن میں شامل ہیں: Aqua City (مجموعی ڈیلیور کردہ مصنوعات کے ¼ سے زیادہ کا حساب)، NovaWorld Phan Thiet، NovaWorld Ho Tram، Sunrise Riverside، Lakeview City، Palm City، Saigon Royal۔ 2024 میں نووالینڈ کی ڈیلیور کردہ مصنوعات کی کل تعداد میں 2023 کے مقابلے میں 153% سے زیادہ کا اضافہ ہوا اور یہ تنظیم نو سے پہلے 2022 میں ڈیلیور کی جانے والی مصنوعات کی تعداد کے تقریباً برابر تھی۔

2024 میں سن رائز ریور سائیڈ اور وکٹوریہ ولیج پروجیکٹس (کم بلندی والے علاقوں) سے تقریباً 400 کتابوں کے ساتھ مکینوں کو گلابی کتابوں کے حوالے کرنے کے کام کو بھی تیز کر دیا گیا ہے۔ 2025 میں، نووالینڈ ہو میں مرکزی شہری رئیل اسٹیٹ منتھ سٹی پراجیکٹس میں 7,000 سے زیادہ مصنوعات کو گلابی کتابیں حوالے کرنے کا ارادہ رکھتا ہے۔

نووالینڈ کی تنظیم نو کا عمل آخری مرحلے میں داخل ہو رہا ہے۔ بہت سے دباؤ اور مشکلات کے باوجود، گزشتہ 24 مہینوں کے دوران حاصل کردہ نتائج نے پوری نووالینڈ ٹیم کی انتھک محنت کو ظاہر کیا ہے۔ بحالی کے آثار واضح اور واضح ہوتے جا رہے ہیں، آنے والے وقت میں نووالینڈ کے استحکام اور دوبارہ ترقی کا وعدہ کر رہے ہیں۔

ماخذ: https://thoibaotaichinhvietnam.vn/thay-gi-sau-2-nam-tai-cau-truc-cua-novaland-169744.html