2024 کے آخری مہینوں میں رئیل اسٹیٹ مارکیٹ پائیدار طریقے سے بحال ہو جائے گی؟

2024 کے آخری مہینوں میں رئیل اسٹیٹ مارکیٹ پائیدار طریقے سے بحال ہو جائے گی؟

بہت سے مثبت عوامل کی حمایت کی بنیاد پر، 2024 کے آخری مہینوں میں رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کے پائیدار طور پر بحال ہونے کی امید ہے۔

ریئل اسٹیٹ مارکیٹ میں بحالی کے لیے بہت سے سازگار حالات ہیں۔

جنرل شماریات کے دفتر کی رپورٹ کے مطابق، 2024 کے پہلے 8 مہینوں میں، ویتنام کی معیشت نے بہت سے مثبت اشارے دکھائے ہیں، پچھلے سال کی اسی مدت کے مقابلے میں: اشیا کی برآمدی کاروبار کا تخمینہ 265.09 بلین امریکی ڈالر ہے، جو کہ 15.8 فیصد زیادہ ہے۔ ویتنام میں کل رجسٹرڈ غیر ملکی سرمایہ کاری 20.52 بلین امریکی ڈالر تک پہنچ گئی، جو کہ 7 فیصد زیادہ ہے۔ عوامی سرمایہ کاری کی تقسیم کو فروغ دیا جاتا رہا، منصوبہ کے 40.49 فیصد تک پہنچ گیا؛...

اس کے علاوہ، رئیل اسٹیٹ سے متعلق تین قوانین (زمین کا قانون، ہاؤسنگ قانون، رئیل اسٹیٹ بزنس لاء) جو پچھلے فیصلے سے پہلے نافذ ہو رہے ہیں، بہت سے مثبت اثرات مرتب ہوئے ہیں، جو رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کی بحالی اور ترقی کو فروغ دینے میں معاون ہیں۔

سال کے پہلے 8 مہینوں میں ویتنام کی معیشت میں بہت سے مثبت آثار ہیں۔

ان مثبت اثرات کے ساتھ، سرمایہ کاروں اور صارفین کی انتظار کی ذہنیت بتدریج ختم ہو رہی ہے، سرمایہ کار مصنوعات کو لانچ کرنے میں زیادہ پراعتماد ہیں اور سرمایہ کاروں کو زیادہ اعتماد نظر آتا ہے، جس سے رئیل اسٹیٹ میں کیش فلو کو فروغ ملتا ہے۔

ویتنام ایسوسی ایشن آف رئیلٹرز (VARS) کے مطابق، 2024 کی دوسری ششماہی میں سپلائی بہتر ہوتی رہے گی، جس کا تخمینہ 2024 کے پہلے 6 مہینوں کے مقابلے میں تقریباً 20 فیصد بڑھ جائے گا۔ اس کے علاوہ، سرمایہ کاری کی طلب میں تقریباً 30 فیصد اضافہ ہو جائے گا اور رہائش کے لیے مکانات خریدنے کی مانگ بھی زیادہ رہے گی۔

سال کے آخری مہینوں میں رئیل اسٹیٹ کے لین دین کے حجم کی پیشین گوئی کرتے ہوئے، ویتنام رئیل اسٹیٹ بروکرز ایسوسی ایشن کے چیئرمین جناب نگوین وان ڈِنھ نے کہا: لین دین کا حجم سال کی پہلی ششماہی کے مقابلے میں تقریباً 20 فیصد بڑھنے کی توقع ہے کیونکہ سال کے آخر میں سپلائی میں تیزی سے اضافہ ہوسکتا ہے اور بنیادی طور پر اپارٹمنٹس پر توجہ دی جائے گی۔

ماہرین کے مطابق نہ صرف بڑے شہروں میں بلکہ سیاحتی شہروں میں طویل المدتی ملکیت والے اپارٹمنٹس بھی مارکیٹ میں معروف مصنوعات ہوں گے اور صارفین کو قلیل سپلائی کی وجہ سے مواقع سے فوری فائدہ اٹھانے پر مجبور کریں گے۔

Phu Quoc - سرمایہ کاروں کے لیے ایک ممکنہ منزل

سیاحتی شہروں میں طویل مدتی ملکیت کے ساتھ لگژری اپارٹمنٹس کی تلاش کی "دوڑ" میں، Phu Quoc کو سرمایہ کاروں کے لیے ایک ممکنہ منزل سمجھا جاتا ہے۔ منصوبے کے مطابق، Phu Quoc 2025 تک فرسٹ کلاس شہری علاقے کے معیار تک پہنچنے کی کوشش کرے گا اور 2040 تک ایک جزیرے کا شہر، اعلیٰ معیار کی سیاحت اور تفریحی خدمات کا مرکز، شناخت کے ساتھ، اور ملکی اور بین الاقوامی سیاحوں کے لیے پرکشش ہو جائے گا۔

اس ترقی کی صلاحیت کے ساتھ، فو کوک جلد ہی ایک اقتصادی، مالیاتی، طبی، تعلیمی مرکز بن جائے گا، جو ملکی اور غیر ملکی سرمایہ کاری کو مضبوطی سے اپنی طرف متوجہ کرے گا، اس طرح ایک بڑی، اعلیٰ تعلیم یافتہ اور اعلیٰ آمدنی والی کمیونٹی تشکیل پائے گی۔ Phu Quoc کی ترقی کے لیے یہ ایک ٹھوس بنیاد ہے، اس کے مطابق، شہر کو مناسب بنیادی ڈھانچے کی منصوبہ بندی کرنے کی ضرورت ہے، خاص طور پر رہائش کی ضروریات کو پورا کرنے اور آبادی کی نقل مکانی کی لہر کا اندازہ لگانے کے لیے۔

تاہم، زمین کے استعمال کی منصوبہ بندی کے مطابق، Phu Quoc اپنے قدیم جنگلات کا 70% تک اور اپنے زمینی فنڈ کا صرف 6% طویل مدتی ملکیت کے لیے اپنے پاس رکھے گا، اس لیے یہ دیکھنا مشکل نہیں ہے کہ Phu Quoc میں رہائشی رئیل اسٹیٹ انتہائی محدود ہے۔ درحقیقت، بہت سے لوگ جو طویل عرصے سے یہاں مقیم ہیں، اب بھی طویل مدتی ملکیت کے لیے زمین کے فنڈ میں نہیں ہیں۔ اس لیے، فی الحال، نئے پروجیکٹ شروع کیے گئے اور طویل مدتی ملکیت کے لیے زمینی فنڈ میں جیسے کہ پرل آئی لینڈ میں پہلی یاٹ طرز کے اپارٹمنٹ کا مجموعہ - Meypearl Harmony (Meyhomes Capital Phu Quoc Urban Complex سے تعلق رکھتا ہے) کو صارفین اور سرمایہ کاروں کے لیے ایک نادر موقع سمجھا جاتا ہے۔

Meypearl Harmony - Phu Quoc رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کا "روشن جگہ"

بائی ٹروونگ ساحل سے صرف 150 میٹر کے فاصلے پر، مے پرل ہارمونی فو کووک 4 سڑکوں کے فرنٹیجز کے ساتھ ایک اہم مقام کا مالک ہے: 66 میٹر چوڑی بائی ٹروونگ کوسٹل روڈ - فو کوک میں سب سے بڑی کوسٹل روڈ، انہ ساؤ ایونیو (24 میٹر) اور "بلین ڈالر روڈ" بائی ٹرونگ انٹر ایریا (36 میٹر سے بھی کم رہائشی، پورٹ سے 20 منٹ میں رابطہ کر سکتے ہیں)۔ مرکز اور جزیرے پر اہم مقامات کا ایک سلسلہ۔

خالص شہری کمپلیکس Meyhomes Capital Phu Quoc میں واقع ہے - Phu Quoc کا سب سے قابل رہائش شہری علاقہ - جو پرل آئی لینڈ کا نیا اقتصادی - ثقافتی - انتظامی مرکز بننے پر مبنی ہے، Meypearl Harmony جدید شہری علاقے کی منصوبہ بندی، انفراسٹرکچر سے لے کر افادیت کی خدمات تک کے بہترین حالات کو مکمل طور پر وراثت میں رکھتا ہے۔ اس کے علاوہ، Meypearl Harmony کے مستقبل کے رہائشی بھی اپنی دہلیز پر 78 خصوصی یوٹیلیٹی سروسز سے لطف اندوز ہوں گے، جس سے زندگی گزارنے اور تجربہ کرنے کا ایک نہ ختم ہونے والا سفر ہوگا۔

Meypearl Harmony کے اپارٹمنٹس میں 31 - 129 m2 کے لچکدار علاقے ہیں، ذہانت سے اور جدید طریقے سے ڈیزائن کیے گئے ہیں، زیادہ سے زیادہ جگہ اور فعالیت، اس طرح رہائشی اور کرائے کی ضروریات دونوں کے لیے موزوں ہیں۔

سرمایہ کار کی جانب سے سرکاری معلومات کے مطابق، Meypearl Harmony کئی پرکشش پالیسیوں کے ساتھ The Sunset Cruise Tower میں 350 اپارٹمنٹس شروع کرنے والی ہے۔ خاص طور پر، ابتدائی خریداری کے حقوق کے لیے رجسٹر کرنے والے صارفین 35% تک کی رعایت سے بھی لطف اندوز ہوں گے۔

Meypearl Harmony Phu Quoc - پرل آئی لینڈ میں پہلی یاٹ اپارٹمنٹ کلیکشن

Meyland کی طرف سے تیار کردہ ایک پروڈکٹ - Tan A Dai Thanh Group کا برانڈ

ماخذ: https://baodautu.vn/batdongsan/thi-truong-bat-dong-san-nhung-thang-cuoi-nam-2024-phuc-hoi-ben-vung-d225233.html