ہو چی منہ سٹی میں زمین کی نئی قیمت کی فہرست کب لاگو ہوگی؟

زمین کی قیمت کا حساب کب لگایا جاتا ہے؟

پریس کانفرنس میں، میڈیا کی دلچسپی بہت سے مسائل میں تھی جیسے کہ فیصلے 79 کے لاگو ہونے پر لوگوں اور کاروباری اداروں پر اثرات کے ساتھ ساتھ عبوری دفعات کے بارے میں معلومات۔

اس کے مطابق، فیصلہ 79 31 اکتوبر 2024 سے 31 دسمبر 2025 تک نافذ العمل ہے۔ اب سے فیصلہ کے نافذ العمل ہونے تک، لوگ اپنی مالی اور ٹیکس ذمہ داریوں کو کیسے پورا کریں گے؟

جواب دیتے ہوئے، نیچرل ریسورسز اینڈ انوائرمنٹ ڈیپارٹمنٹ کے ڈائریکٹر مسٹر نگوین توان تھانگ نے کہا کہ فیصلہ نمبر 79/2024/QD-UBND واضح طور پر زمین کے استعمال کی فیس کا حساب لگانے کے لیے زمین کی قیمت کی فہرست کو لاگو کرنے کا وقت بتاتا ہے۔

خاص طور پر، اگر لوگ ایک مخصوص وقت پر مکمل دستاویزات ون اسٹاپ ڈیپارٹمنٹ میں جمع کراتے ہیں، تو اس وقت سے ٹیکس اور مالی ذمہ داریوں کا حساب لگایا جائے گا:

قدرتی وسائل اور ماحولیات کے محکمہ کے ڈائریکٹر Nguyen Toan Thang نے زمین کی قیمت کی فہرست کے بارے میں آگاہ کیا

"وقت کا حساب ڈسٹرکٹ ون اسٹاپ ایجنسی میں جمع کرانے کے وقت کے طور پر کیا جاتا ہے، نہ کہ اس وقت کے طور پر جب ٹیکس اتھارٹی کو ڈوزیئر منتقل کیا جاتا ہے۔ مثال کے طور پر، ڈسٹرکٹ ون اسٹاپ ایجنسی میں جمع کرانے کے وقت کا اس وقت شمار کیا جاتا ہے۔ 2-3 دن کی منتقلی ریاستی ایجنسیوں کا اندرونی معاملہ ہے۔ ہم اس تاریخ کو لیتے ہیں جب ٹیکس اتھارٹی وصول کرتی ہے۔" ڈائریکٹر نے واضح طور پر کہا کہ ٹرانسفر شدہ ڈوزیئر کی منتقلی کے وقت کا حوالہ دیا گیا ہے۔ قدرتی وسائل اور ماحولیات کا محکمہ۔

زمین کے کرائے کو کاروبار کے لیے بوجھ بننے سے گریز کریں۔

سٹی ڈیپارٹمنٹ آف فنانس کے ڈپٹی ڈائریکٹر مسٹر Nguyen Ngoc Thao نے زمین کے کرایے کی قیمتوں کے بارے میں آگاہ کیا۔ اس کے مطابق، زمین کا کرایہ 0.25% کی سب سے کم فیصد پر شمار کیا جاتا ہے، سب سے زیادہ 3% شہر کی اعلان کردہ زمین کی قیمت کی فہرست کے مطابق زمین کے استعمال کے مقصد پر منحصر ہے۔

فی الحال، سٹی پیپلز کمیٹی محکمہ خزانہ کو ہدایت دے رہی ہے کہ وہ قابل اطلاق شرح پر محکموں، شاخوں اور اضلاع سے مشورہ کرے۔ میٹنگوں میں، "پیداواری صنعتوں کی ان پٹ لاگت کو متاثر کرنے سے بچنے" کے نقطہ نظر سے زمین کے کرائے کی شرح کو زمین کی قیمت کی فہرست میں لاگو کرنے کے بارے میں بہت سی آراء تھیں۔

محکمہ خزانہ کے ڈپٹی ڈائریکٹر Nguyen Ngoc Thao (تصویر QA)

"شہر نے زمین کی مخصوص قیمتوں کی فہرست کی منصوبہ بندی اور ایڈجسٹمنٹ کی ہے تاکہ پیداوار اور کاروباری مقاصد کے لیے زمین پر قیمت کا اطلاق کرتے وقت، یہ 0.5% پر ہو گی۔ یہ ایک مستحکم سطح ہے، جس سے کاروباری اداروں کی لاگت پر اثرات اور اتار چڑھاؤ سے بچا جا سکتا ہے تاکہ شہر میں پیداوار اور کاروبار کی ترقی کے لیے سازگار حالات پیدا کیے جا سکیں،" مسٹر تھاو نے مزید کہا۔

پریس کانفرنس کے اختتام پر ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی کے وائس چیئرمین بوئی شوان کوانگ نے کہا کہ زمین کی قیمتوں کی فہرست کو ایڈجسٹ کرنا ایک اہم اور حساس مسئلہ ہے جس سے بہت سی تنظیمیں اور افراد متاثر ہوتے ہیں۔ شہر کی زمین کی قیمتوں کی فہرست کی روح دستاویزات کو سنبھالنے کے عمل میں ہجوم سے گریز کرتے ہوئے بتدریج مارکیٹ کی قیمتوں تک پہنچنا ہے... ہو چی منہ سٹی کا نفاذ انتہائی محتاط ہے، جو لوگوں کے جائز مفادات پر اثر کو محدود کرتا ہے۔

آنے والے وقت میں، شہر پروپیگنڈے، شفافیت، مخصوصیت، مکمل، استحکام اور ترقی کو یقینی بنانے کے لیے جاری رکھے گا۔ لوگوں اور کاروباری اداروں کے درمیان اتفاق رائے پیدا کرنا۔

ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی کے وائس چیئرمین بوئی شوان کوونگ خطاب کر رہے ہیں۔

"31 دسمبر 2025 کے بعد، یعنی یکم جنوری 2026 سے، ہو چی منہ سٹی کو لازمی طور پر زمین کی قیمت کی فہرست، 2024 کے زمینی قانون کے مطابق زمین کی پہلی قیمت کی فہرست، لاگو کرنے کے عمل کے دوران مارکیٹ کی قیمتوں کے مطابق مکمل طور پر منصفانہ رہنے کے جذبے کے ساتھ لاگو کرنا چاہیے۔ یہ ہمارے لیے ایک قدم ہے کہ ہم منتقلی اور توجہ مرکوز کریں، ایک طرف زمین کی قیمتوں پر شہر کی تعمیر کے لیے، دوسری طرف زمین کی قیمتوں کی ترقی پر۔ 2024 کے زمینی قانون کی روح،" مسٹر بوئی شوان کونگ نے کہا۔

22 اکتوبر کی صبح، ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی نے سرکاری طور پر 79/2024/QD-UBND میں ترمیم اور ضمیمہ کرنے والے فیصلہ نمبر 02/2020/QD-UBND مورخہ 16 جنوری 2020 کو سٹی پیپلز کمیٹی کے رقبے کی قیمتوں کی فہرستوں کو ریگولیٹ کرنے کا باضابطہ اعلان کیا۔ یہ فیصلہ 31 اکتوبر 2024 سے 31 دسمبر 2025 تک نافذ العمل ہے۔

ماخذ: https://vov.vn/kinh-te/thoi-diem-nao-ap-dung-bang-gia-dat-moi-tai-tphcm-post1130184.vov