ڈپٹی منسٹر آف کنسٹرکشن: سوشل ہاؤسنگ خریدنے کے معیار میں نرمی کریں گے۔

تعمیرات کے نائب وزیر Nguyen Van Sinh نے کہا کہ نظرثانی شدہ ہاؤسنگ قانون رہائش اور آمدنی کے معیار کو ڈھیل دے گا، جس سے لوگوں کو سماجی رہائش تک آسانی سے رسائی حاصل کرنے میں مدد ملے گی۔

19 ستمبر کو 2023 اکنامک -سوشل فورم میں، تعمیرات کے نائب وزیر Nguyen Van Sinh نے کہا کہ پہلے یہ طے کرنے کے لیے 3 معیار تھے کہ کون سوشل ہاؤسنگ خرید سکتا ہے: رہائش، آمدنی اور رہائش کا علاقہ، لیکن ہاؤسنگ قانون میں ترمیم کے مسودے میں، رہائش کی ضرورت کو ختم کر دیا جائے گا۔ مسٹر سنہ نے کہا، "ہم نے طے کیا ہے کہ اگر آپ ویتنام کے شہری ہیں، تو آپ کو خریدنے کا حق ہے اگر آپ آمدنی اور رہائش کی ضروریات کو پورا کرتے ہیں،" مسٹر سنہ نے کہا۔

آمدنی کا معیار بھی بڑھایا جائے گا۔ ہاؤسنگ ایریا، جو پہلے اوسطاً 10 مربع میٹر فی شخص سے کم ہونے کے لیے ریگولیٹ کیا گیا تھا، اسے خطے کے دیگر ممالک کی طرح 15 مربع میٹر فی مدت تک بڑھانے کے لیے غور کے لیے حکومت کو تفویض کیا جائے گا۔

نائب وزیر تعمیرات Nguyen Van Sinh فورم سے خطاب کر رہے ہیں۔ فوٹو: قومی اسمبلی میڈیا — نائب وزیر تعمیرات Nguyen Van Sinh فورم سے خطاب کر رہے ہیں۔ فوٹو: *قومی اسمبلی میڈیا*

ضوابط کے مطابق، وہ لوگ جو سوشل ہاؤسنگ خریدنے کے اہل ہیں ان میں شامل ہیں: انقلاب کے لیے بہترین خدمات کے حامل افراد؛ دیہی اور شہری علاقوں میں غریب اور قریبی غریب گھرانے؛ شہری علاقوں میں کم آمدنی والے لوگ؛ صنعتی علاقوں میں کارکن؛ افسران، سپاہی، پولیس اور فوجی یونٹوں کے کارکن؛ وہ گھران اور افراد جن کی زمین زمین کی وصولی سے مشروط ہے لیکن انہیں ابھی تک معاوضہ نہیں ملا ہے۔

خاص طور پر، بڑے شہروں میں "کم آمدنی والے افراد" کے لیے شرط یہ ہے کہ خاندان کے افراد کی آمدنی ایسی ہو جو ذاتی انکم ٹیکس کے تابع نہیں ہے، یعنی ماہانہ 11 ملین VND سے زیادہ نہیں۔ اس کے علاوہ، جن لوگوں کو سوشل ہاؤسنگ خریدنے پر غور کیا جاتا ہے، ان کے پاس گھر نہیں ہونا چاہیے، یا گھر نہیں ہونا چاہیے لیکن رقبہ 10 m2/شخص سے کم ہے۔

اس کے علاوہ، مسٹر سن نے کہا کہ یہ بل سماجی ہاؤسنگ کی ترقی کے لیے زمین کے فنڈز مختص کرنے کے لیے پالیسیوں کے ایک گروپ پر بھی توجہ مرکوز کرتا ہے۔ جبکہ پچھلے قانون کے تحت شہری علاقوں میں 20 فیصد اراضی کے فنڈز کمرشل ہاؤسنگ پراجیکٹس میں ٹائپ 3 یا اس سے زیادہ سوشل ہاؤسنگ کے لیے مختص کرنے کی ضرورت تھی، اس بار حکومت نے صوبائی پیپلز کمیٹی کو پہل کرنے کے لیے ایک تجویز پیش کی۔

صوبائی عوامی کمیٹیاں کمرشل ہاؤسنگ پراجیکٹس میں اراضی فنڈ کا 20% محفوظ کرنے کا فیصلہ کر سکتی ہیں اور ساتھ ہی سوشل ہاؤسنگ ڈویلپمنٹ کے لیے آزاد پراجیکٹس میں لینڈ فنڈ ریزرو کر سکتی ہیں۔ مسٹر سنہ نے کہا، "سماجی رہائش کی ترقی کے لیے زمین کے فنڈ کو پورا کرنے میں مدد کرنے کے لیے یہ ایک اہم نکتہ ہے۔"

ترجیحی پالیسیوں کے حوالے سے، حصہ لینے والے سرمایہ کاروں کو زمین کے استعمال کی فیس سے مستثنیٰ قرار دیا جائے گا، 10% منافع سے لطف اندوز ہوں گے، اور ان کے پروجیکٹ کے علاقے میں رہائشیوں کی خدمت کے لیے یوٹیلیٹیز اور تجارتی خدمات میں سرمایہ کاری کرنے کے لیے کمرشل سروس اراضی کا 20% دیا جائے گا۔ سرمایہ کار تجارتی بینکوں اور سوشل پالیسی بینکوں کے ذریعے بھی ترجیحی سرمایہ ادھار لے سکتے ہیں۔

ہنوئی کے محکمہ تعمیرات کے ڈپٹی ڈائریکٹر میک ڈنہ منہ۔ فوٹو: قومی اسمبلی میڈیا — ہنوئی کے محکمہ تعمیرات کے ڈپٹی ڈائریکٹر میک ڈنہ منہ۔ فوٹو: *قومی اسمبلی میڈیا*

ہنوئی کے محکمہ تعمیرات کے ڈپٹی ڈائریکٹر میک ڈنہ من نے کہا کہ حکومت کی جانب سے منظور شدہ سماجی ہاؤسنگ ڈویلپمنٹ حکمت عملی کے مطابق شہر کا ہدف 6.8 ملین مربع میٹر کو ترقی دینا ہے۔ اس مقصد کو حاصل کرنے کے لیے، اس نے اصلاحی طریقہ کار تجویز کیا، خاص طور پر سماجی ہاؤسنگ کے منصوبوں میں حصہ لینے کے لیے سرمایہ کاروں کے انتخاب میں۔

خاص طور پر، کمرشل ہاؤسنگ پراجیکٹس میں سوشل ہاؤسنگ کی ترقی کے لیے زمین کے فنڈ کے 20% سے اراضی کے استعمال کی فیس کے بارے میں، مسٹر من نے تجویز پیش کی کہ اس رقم کو مقامی ہاؤسنگ ڈویلپمنٹ فنڈ کے ذریعے سوشل ہاؤسنگ کی ترقی کے لیے سرمایہ کاری یا ترجیحی قرضوں کے لیے استعمال کیا جائے اور سوشل ہاؤسنگ کی تعمیر میں حصہ لینے والے سرمایہ کاروں کے معیاری منافع کو 10% کے بجائے 15% تک بڑھایا جائے۔

ہنوئی اور ہو چی منہ سٹی جیسے شہری علاقوں میں سماجی رہائش کی مانگ بہت زیادہ ہے۔ اپریل کے وسط میں، لوگ صبح 2 بجے سے NHS Trung Van، Cau Giay ڈسٹرکٹ، ہنوئی میں سوشل ہاؤسنگ خریدنے کے لیے درخواستیں جمع کرانے کے لیے قطار میں کھڑے ہوئے۔ دریں اثنا، خریدنے کی شرائط کو غیر معقول سمجھا جاتا ہے، مثال کے طور پر، ضابطہ "اپنا گھر نہ ہونا" ان کارکنوں کے لیے مشکل بنائے گا جن کے پاس دیہی علاقوں میں گھر ہیں اور وہ شہری علاقوں میں کاروبار شروع کرنا چاہتے ہیں۔

ویتنام سماجی-اقتصادی فورم 2023 جس کا تھیم "انڈوجینس صلاحیت کو بڑھانا، ترقی اور پائیدار ترقی کے لیے رفتار پیدا کرنا" ہے۔ اس تقریب کا اہتمام قومی اسمبلی کی اقتصادی کمیٹی، مرکزی اقتصادی کمیٹی، ہو چی منہ نیشنل اکیڈمی آف پولیٹکس اور ویتنام اکیڈمی آف سوشل سائنسز نے مشترکہ طور پر کیا ہے۔

فورم میں، مندوبین دو عنوانات میں شرکت کریں گے جن میں "اندرونی طاقت کو مضبوط کرنا، وسائل کو آزاد کرنا، مشکلات پر قابو پانے کے لیے کاروبار کی حمایت کرنا"؛ "مزدور کی پیداواری صلاحیت کو بہتر بنانا اور نئے تناظر میں سماجی تحفظ کو یقینی بنانا" اور ایک مکمل اجلاس۔

بیٹا ہا

ماخذ لنک