وزیراعظم نے وان فونگ اکنامک زون میں دو بڑے منصوبوں کی سرمایہ کاری پالیسی کی منظوری دی۔

وان فونگ اکنامک زون، خان ہوا صوبہ۔ تصویر: لن ڈین

وزیر اعظم نے ابھی ابھی وان فونگ اکنامک زون میں دو بڑے منصوبوں کی سرمایہ کاری کی پالیسی کی منظوری دینے کا فیصلہ کیا ہے، جن میں ٹو بونگ نیو اربن ایریا اور ڈیم مون نیو اربن ایریا شامل ہیں۔

اس کے مطابق فیصلہ نمبر 1450 میں وزیراعظم نے ٹو بونگ نیو اربن ایریا منصوبے کی سرمایہ کاری پالیسی کی منظوری دی۔ پروجیکٹ کا زمینی استعمال کا پیمانہ 2,579 ہیکٹر سے زیادہ ہے، جس میں سمندری تجاوزات سے بننے والی 621.8 ہیکٹر سے زیادہ اراضی (کئی سالوں میں سمندر کی سطح کے سب سے نچلے کنارے سے پروجیکٹ کی حد تک کا علاقہ) اور 7.18 ہیکٹر اراضی سماجی رہائش کی ترقی کے لیے ہے۔

منصوبے کی متوقع آبادی 74,700 افراد پر مشتمل ہے۔ پروجیکٹ کی ہاؤسنگ مصنوعات کا ابتدائی ڈھانچہ: 1,002 ٹاؤن ہاؤسز، 609 ولاز، 3,812 اپارٹمنٹس، 1,130 سوشل ہاؤسنگ؛ سروس ورکس، ریزورٹ ٹورازم، سیاحوں کی رہائش کی سہولیات؛ رہائشی یونٹوں اور شہری علاقوں میں خدمات انجام دینے والے دیگر عوامی کام۔

پراجیکٹ غیر ملکی تنظیموں اور افراد کو قومی دفاعی سرزمین (وان لانگ بارڈر گارڈ ٹیم/ڈیم مون بارڈر گارڈ سٹیشن) کی حدود سے 200 میٹر کے اندر اور سمندری سرحدی علاقے میں پراجیکٹ ایریا کے ارد گرد اور اس کے ارد گرد مکانات رکھنے کی اجازت نہیں دیتا۔

معاوضے اور باز آبادکاری کے امدادی اخراجات کو چھوڑ کر سرمایہ کاری کا کل سرمایہ تقریباً 40,189 بلین VND ہے۔ معاوضہ اور دوبارہ آبادکاری کی امداد کے اخراجات تقریباً 2,812 بلین VND ہیں۔ پراجیکٹ آپریشن کی مدت: سرمایہ کار کو زمین کی تقسیم، زمین کے لیز، اور زمین کے استعمال کے مقصد میں تبدیلی کا فیصلہ موصول ہونے کی تاریخ سے 50 سال۔ پروجیکٹ کے نفاذ کا مقام: وان بن کمیون، وان تھانگ کمیون، وان خان کمیون، وان فووک کمیون، وان لانگ کمیون، وان تھو کمیون، وان نین ضلع، خان ہوا صوبہ (وان فونگ اکنامک زون میں)۔ 2025 کی دوسری سہ ماہی سے 2034 کی چوتھی سہ ماہی تک پروجیکٹ کے نفاذ کی پیشرفت۔

فیصلہ 1451 میں وزیراعظم نے ڈیم مون نیو اربن ایریا منصوبے کی سرمایہ کاری پالیسی کی منظوری دی۔ اس کے مطابق، پروجیکٹ کا زمینی استعمال کا پیمانہ 1,440 ہیکٹر سے زیادہ ہے، جس میں سمندری تجاوزات سے بننے والی 82 ہیکٹر سے زیادہ اراضی (کئی سالوں میں سب سے کم اوسط سطح سمندر کے کنارے سے پروجیکٹ کی حد تک کا علاقہ) اور 3.99 ہیکٹر اراضی سماجی رہائش کی ترقی کے لیے ہے۔ منصوبے کی متوقع آبادی 28,540 افراد پر مشتمل ہے۔ جنگلات کے رقبے کو دوسرے مقاصد کے لیے تبدیل کر دیا گیا: تقریباً 21.8 ہیکٹر پیداواری جنگلات لگائے گئے ہیں۔

پروجیکٹ کی ہاؤسنگ مصنوعات کا ابتدائی ڈھانچہ: 791 ٹاؤن ہاؤسز، 592 ولاز، 858 اپارٹمنٹس، 352 سوشل ہاؤسنگ؛ سروس ورکس، ریزورٹ ٹورازم، سیاحوں کی رہائش کی سہولیات؛ رہائشی یونٹوں اور شہری علاقوں میں خدمات انجام دینے والے دیگر عوامی کام۔ یہ منصوبہ غیر ملکی تنظیموں اور افراد کو صوبے کے 200 میٹر کے اندر قومی دفاعی زمین (اسٹینڈنگ ملیشیا سکواڈرن/خانہ ہوا پراونشل ملٹری کمانڈ؛ ڈیم مون بارڈر گارڈ اسٹیشن/خانہ ہوا صوبائی بارڈر گارڈ کمانڈ) سے ارد گرد کے علاقے اور سرحدی علاقے میں پروجیکٹ کے علاقے میں مکانات رکھنے کی اجازت نہیں دیتا ہے۔

معاوضے اور بازآبادکاری کی امداد کے اخراجات کو چھوڑ کر سرمایہ کاری کا کل سرمایہ VND 25,119 بلین سے زیادہ ہے۔ معاوضے اور باز آبادکاری کے امدادی اخراجات VND 526 بلین سے زیادہ ہیں۔ پروجیکٹ کی آپریٹنگ مدت اس تاریخ سے 50 سال ہے جب سرمایہ کار کو زمین مختص کرنے، زمین لیز پر دینے کا فیصلہ، اور زمین کے استعمال کے مقصد کو تبدیل کرنے کا فیصلہ موصول ہوتا ہے۔ پراجیکٹ پر عمل درآمد کا مقام: وان تھانہ کمیون، وان نین ضلع، خان ہوا صوبہ (وان فونگ اکنامک زون میں)۔ 2025 کی دوسری سہ ماہی سے 2034 کی چوتھی سہ ماہی تک پروجیکٹ پر عمل درآمد کی پیشرفت ہے۔

2 نئے اعلیٰ درجے کے شہری علاقوں کی تعمیر کے لیے سرمایہ کاری کا منصوبہ تکنیکی بنیادی ڈھانچے کے نظام کی تکمیل اور ہم آہنگی میں معاون ہے۔ تجارتی رہائش، رہائشی زمین، سروس ورکس، ریزورٹ ٹورازم، سیاحتی صنعت کی پائیدار ترقی پر بین الاقوامی معیارات کے مطابق کام کرنے والے سیاحوں کی رہائش کی سہولیات؛ عوامی کام، رہائشی یونٹس اور شہری علاقوں کے لیے خدمات (اسکول، میڈیکل سٹیشن، ہسپتال، بازار، تجارتی مراکز، ثقافتی گھر...) ایک ہی وقت میں، پارکوں، شہری سبز درختوں، موضوعاتی پارکوں، سیاحتی گھاٹوں کا ایک نظام بنانا جس کا مقصد ایک سبز شہری علاقہ بنانا ہے، جدید، سمارٹ، بین الاقوامی معیار کی سہولیات عام طور پر علاقے کی سماجی و اقتصادی ترقی کو فروغ دینے کے لیے اور وان فونگ اکنامک زون خاص طور پر، علاقے کے مؤثر طریقے سے فائدہ اٹھانے کے لیے فنڈز فراہم کرنا۔

مذکورہ دونوں منصوبوں کے لیے سرمایہ کاروں کا انتخاب قومی اسمبلی کی قرارداد نمبر 55 مورخہ 16 جون 2022 کی شقوں کے مطابق کیا گیا تھا جس میں صوبہ خانہ ہووا کی ترقی کے لیے متعدد مخصوص میکانزم اور پالیسیوں کا استعمال کیا گیا تھا۔

ماخذ: https://baodautu.vn/thu-tuong-chinh-phu-chap-thuan-chu-truong-dau-tu-2-du-an-lon-tai-khu-kinh-te-van-phong-d318338.html