آبادکاری کے علاقوں کو شہری پیمانے پر نافذ کریں۔

ڈونگ نائی صوبے میں، اس وقت بہت سے اہم منصوبے اور کام جاری ہیں یا ان پر عمل درآمد ہونے والا ہے۔ تکمیل اور شروع ہونے پر، یہ صوبے کے لیے مضبوط ترقی کے مواقع کھولیں گے۔ تاہم، اس کا مطلب یہ بھی ہے کہ جن لوگوں کی زمینیں حاصل کی جا رہی ہیں ان کی آبادکاری پر بہت زیادہ دباؤ ہے۔

رہائشی لانگ ڈیک ری سیٹلمنٹ ایریا، بنہ این کمیون میں گھر بنا رہے ہیں۔ تصویر: ہوانگ لوک

بڑے پیمانے پر آبادکاری کے علاقوں کو ترقی دینا مہذب اور جدید شہری علاقوں کی تشکیل میں کردار ادا کرتے ہوئے رہائشیوں کے لیے بروقت رہائش کے انتظامات کے لیے کافی زمین کو یقینی بناتا ہے۔

دوبارہ آبادکاری مانگ کے مطابق نہیں رہی۔

کئی سالوں سے، صوبے اور اس کے (سابقہ) اضلاع اور شہروں نے لوگوں کو ان علاقوں میں منتقل کرنے کی پالیسی پر عمل کیا ہے جہاں زمین دوبارہ حاصل کی گئی ہے، ان کے جائز حقوق کو یقینی بنایا گیا ہے اور منصوبوں کو شیڈول کے مطابق آگے بڑھنے کے لیے سازگار حالات پیدا کیے گئے ہیں۔ تاہم، عملی طور پر، تمام منصوبوں میں بیک وقت زمین کی بحالی اور دوبارہ آبادکاری شامل نہیں ہے۔

ہر منصوبے کے لیے، ایک بار ایک منصوبہ منظور ہونے کے بعد، حکام ضروریات کا جائزہ لیں گے، اور پھر علاقے کو آباد کاری کے علاقوں کے لیے موزوں زمین مل جائے گی۔ اس نقطہ نظر سے کچھ منصوبے ایسی صورت حال میں پڑ گئے ہیں جہاں "زمین کا حصول پہلے آتا ہے - دوبارہ آبادکاری بعد میں"۔ کچھ منصوبوں میں لوگوں نے زمینیں حوالے کر دی ہیں لیکن آبادکاری کے بنیادی ڈھانچے کا ابھی تک فقدان ہے۔ دوسرے منصوبوں میں، آبادکاری کے لیے زمین دستیاب ہے لیکن زمین کے حصول کی جگہ سے بہت دور ہے، اس لیے لوگ وہاں منتقل نہیں ہونا چاہتے۔ غیر معمولی معاملات میں، یہاں تک کہ نفاذ کے وقت، لوگ اب بھی نہیں جانتے کہ انہیں کہاں آباد کیا جائے گا۔

صوبائی پیپلز کمیٹی کے مطابق، اب سے 2030 تک، صوبہ 47,000 سے زیادہ اراضی کے پلاٹوں کے ساتھ 89 آباد کاری کے علاقے کے منصوبوں کی تعمیر پر عمل درآمد کرنے کا ارادہ رکھتا ہے۔ عمل درآمد کی کل لاگت 10 ٹریلین VND سے زیادہ ہے۔

یہ صورتحال زمین کی منظوری میں تاخیر کا باعث بنی ہے، جس کی وجہ سے اہم منصوبے شیڈول سے پیچھے رہ گئے ہیں۔ اور عوامی عدم اطمینان، شکایات اور قانونی چارہ جوئی کا نتیجہ۔

صوبائی پارٹی کمیٹی کے رکن اور صوبائی پیپلز کمیٹی کے وائس چیئرمین ہو وان ہا نے کہا کہ: حالیہ دنوں میں، زمین کی منظوری بہت سے منصوبوں کے لیے ایک بڑی "بڑے رکاوٹ" رہی ہے۔ اس کے نتیجے میں دیگر نتائج برآمد ہوئے ہیں جیسے عوامی سرمایہ کاری کے سرمائے کی کم تقسیم اور منصوبے کے مطابق تکمیل میں تاخیر۔ صوبائی قیادت کے جائزے کے مطابق اس کی ایک وجہ یہ ہے کہ مقامی لوگ آباد کاری کے علاقوں کی تعمیر میں سرمایہ کاری کے لیے فعال نہیں رہے، اس لیے جب لوگوں کے لیے زمین پر دوبارہ دعویٰ کرنے کے لیے نئی رہائش کا بندوبست کرنا ضروری ہوتا ہے تو بہت سی مشکلات پیدا ہوتی ہیں۔

اس مسئلے کو تسلیم کرتے ہوئے، صوبائی عوامی کمیٹی نے مقامی لوگوں کو ہدایت کی ہے کہ وہ ضروریات کا جائزہ لیں اور ان کی پیشن گوئی کریں تاکہ صوبہ اب سے 2030 تک آباد کاری کے علاقوں کے لیے سرمایہ کاری کا منصوبہ تیار کر سکے۔ منصوبے کا بنیادی مقصد صوبے کے سماجی و اقتصادی ترقیاتی منصوبوں پر عمل درآمد کی ضروریات کو پورا کرنے کے لیے زمین کے ذخائر پیدا کرنا ہے۔ ایک ہی وقت میں، کلیدی قومی اور مقامی منصوبوں کے لیے زمین کی منظوری کے کام کو انجام دینے کے لیے؛ صوبے اور کمیونز اور وارڈز کو زمین کی منتقلی کو متحرک کرنے، بروقت رہائش کے انتظامات کو یقینی بنانے اور لوگوں کے لیے طویل عرصے تک عارضی رہائش سے بچنے میں مدد کرنے کے لیے؛ آباد کاری کے علاقوں میں ایک مہذب، جدید اور ہم آہنگی کے ساتھ تکنیکی اور سماجی بنیادی ڈھانچے کے نظام کی تعمیر کرنا؛ اور متعلقہ ایجنسیوں اور اکائیوں کو منصوبہ بندی، زمین کے ذخائر کی تیاری، اور آبادکاری کے علاقوں کی تعمیر کے لیے سرمایہ مختص کرنے میں زیادہ فعال ہونے کی بنیاد بنانا۔

آبادکاری کے شہر بنائیں۔

دوبارہ آبادکاری پارٹی اور ریاست کی ان لوگوں کے لیے ایک انسانی پالیسی ہے جن کی رہائشی زمین معاوضہ ملنے کے بعد ضبط کر لی گئی ہے۔ یہ صرف رہنے کے لیے جگہ فراہم کرنے کے بارے میں نہیں ہے، بلکہ زمین پر قبضے کے بعد لوگوں کے لیے رہنے کی نئی جگہ بنانے کے بارے میں ہے۔

Phuoc An کمیون میں آباد کاری کا علاقہ۔ تصویر: ہوانگ لوک

کامریڈ Nguyen Tuan Anh، صوبائی پارٹی کمیٹی کی قائمہ کمیٹی کے رکن اور محکمہ زراعت اور ماحولیات کے ڈائریکٹر نے تبصرہ کیا: اگرچہ 2024 کے زمینی قانون اور نئے حکمناموں اور سرکلرز نے بہت سی رکاوٹوں کو دور کر دیا ہے، لیکن معاوضے، مدد، اور آباد کاری کا کام اب بھی سست رفتاری سے جاری ہے۔ یہ نہ صرف عوامی سرمایہ کاری کے سرمائے کی تقسیم کو متاثر کرتا ہے بلکہ ان لوگوں کی زندگیوں، معاش اور استحکام کو بھی براہ راست متاثر کرتا ہے جن کی زمین حاصل کی جا رہی ہے۔ ایک ہی وقت میں، یہ منصوبے کی اقتصادی کارکردگی کو کم کرتا ہے، سرمایہ کے استعمال کے منصوبے کو متاثر کرتا ہے، اور سرمایہ کار کے سرمائے کی وصولی کے وقت کو متاثر کرتا ہے۔

مسٹر Nguyen Tuan Anh کے مطابق، موجودہ حدود پر قابو پانے کے لیے، مطابقت پذیر اور جدید آباد کاری کے علاقوں کی تعمیر کے لیے زمین کا جائزہ لینا اور مختص کرنا، مکمل انفراسٹرکچر اور ضروری خدمات کو یقینی بنانا ضروری ہے تاکہ لوگ تیزی سے اپنی زندگیوں کو مستحکم کر سکیں۔ اس کے ساتھ، ایک لچکدار دوبارہ آبادکاری کی پالیسی کا اطلاق کیا جانا چاہیے، جس سے دوسرے علاقوں میں منتقلی کی اجازت دی جائے اور لوگوں کی ضروریات کے مطابق مکان یا زمین حاصل کرنے کا انتخاب کیا جائے۔

صوبائی پارٹی کمیٹی کے ڈپٹی سیکرٹری اور صوبائی پیپلز کمیٹی کے چیئرمین کامریڈ نگوین وان ات نے 26 نومبر کو محکمہ زراعت اور ماحولیات کے ساتھ ایک میٹنگ کے دوران اس بات پر زور دیا: آبادکاری کے طریقہ کار کو زیادہ بنیادی اور موثر طریقہ کی طرف تبدیل کرنے کی ضرورت ہے۔ ہر منصوبے کے لیے چھوٹے، بکھرے ہوئے آباد کاری کے علاقوں کو ترقی دینے کے بجائے، دسیوں ہیکٹر کے بڑے پیمانے پر آبادکاری کے علاقوں، یا شہری آباد کاری کے علاقوں کو تیار کیا جانا چاہیے۔ ان آبادکاری کے علاقوں کی منصوبہ بندی آسان نقل و حمل کے بنیادی ڈھانچے والے مقامات پر کی جائے گی اور تمام سہولیات جیسے کہ تمام سطحوں پر اسکول، طبی سہولیات، کمیونٹی سینٹرز، سبز جگہیں، سڑکیں، پارکنگ لاٹس اور دیگر سماجی انفراسٹرکچر کو یقینی بنایا جائے گا۔

صوبائی پیپلز کمیٹی کے چیئرمین Nguyen Van Ut کے مطابق، مکمل سہولیات کے ساتھ بڑے پیمانے پر آبادکاری کے علاقوں کو ترقی دینے سے رہائشیوں کے معیار زندگی میں نمایاں بہتری آئے گی۔ یہ آبادکاری والے شہر نہ صرف ایک بلکہ متعدد پروجیکٹس پر کام کریں گے، جس سے نئے مکانات کے بندوبست میں "جلدی اور قطار میں لگنے" کی صورتحال ختم ہو جائے گی۔ جب زمین آسانی سے دستیاب ہو جائے گی، تو منصوبوں کے لیے زمین کے حصول کی "روکاوٹ" دور ہو جائے گی۔ ایک ہی وقت میں، بڑے پیمانے پر آبادکاری کے شہر کا ماڈل بنیادی ڈھانچے کی سرمایہ کاری کے اخراجات کو بچانے میں مدد کرتا ہے، ٹکڑے ٹکڑے ہونے سے بچاتا ہے، اور ایک مطابقت پذیر رہائشی ماحولیاتی نظام تشکیل دیتا ہے، اس طرح یہ یقینی بناتا ہے کہ لوگوں کی زندگی کا معیار ان کی پچھلی رہائش گاہوں کے مساوی یا اس سے بہتر جگہوں پر آباد ہو۔

اب اور 2030 کے درمیان، صوبہ بہت سے بڑے پیمانے پر بنیادی ڈھانچے کے منصوبے، صنعتی پارکس، اور شہری علاقوں کو نافذ کرے گا، جس کے لیے رہائشی زمین کے حصول کی ضرورت ہے۔ لہذا، آبادکاری کے علاقوں کی تیاری زمین کی منظوری میں ایک اہم عنصر بن جاتی ہے۔ وسائل مختص کرنے کے علاوہ، صوبہ مقامی لوگوں کو دوبارہ آبادکاری کے علاقوں کی تعمیر میں سرمایہ کاری کرنے کے لیے عارضی طور پر صوبائی فنڈز کو آگے بڑھانے کی اجازت دیتا ہے، اس طرح معاوضے، زمین کی منظوری، اور پروجیکٹ پر عمل درآمد کے عمل میں تیزی آتی ہے۔ جدید اور مہذب آبادکاری کے شہری علاقوں کی تشکیل کو فروغ دینے کے لیے یہ ایک اہم حل سمجھا جاتا ہے۔

ہوانگ لوک

ماخذ: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202511/thuc-hien-khu-tai-dinh-cu-theo-quy-mo-do-thi-2f61f23/