ڈونگ انہ رئیل اسٹیٹ کے مرکز میں فوری قبضے اور اچھی قیمت کے ساتھ اپارٹمنٹ کہاں تلاش کریں؟

ڈونگ انہ میں اپارٹمنٹ "بخار" اچھی قیمتوں پر اپارٹمنٹس رکھنے کی مانگ کے ساتھ گرم ہو رہا ہے، سال کے آخر میں منتقل ہونے کے لیے تیار ہے۔ "بخار" کے درمیان، یورو ونڈو ریور پارک اپنی بہترین سیلز پالیسی کے ساتھ ایک روشن مقام کے طور پر کھڑا ہے، جو خاندانوں کے لیے رہائش کا ایک مثالی موقع فراہم کرتا ہے۔

ڈونگ انہ رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں اچھی قیمتوں پر دستیاب اپارٹمنٹس کی کمی ہے۔

ڈونگ انہ رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کا تضاد: بہت سے منصوبے، چند اپارٹمنٹس

2024 کی تیسری سہ ماہی میں ہنوئی میں نئے اپارٹمنٹس کی فراہمی میں نمایاں اضافہ ہوا ہے۔ خاص طور پر، 8,200 سے زیادہ نئے اپارٹمنٹس فروخت کے لیے کھولے گئے، جو گزشتہ سال کی اسی مدت کے مقابلے میں بہت زیادہ ہے۔ CBRE کی رپورٹ سے پتہ چلتا ہے کہ 2024 کی تیسری سہ ماہی میں، ڈونگ انہ میں اپارٹمنٹس کی سپلائی میں بھی نمایاں اضافہ ہوا، بنیادی طور پر Vinhomes Co Loa (80%) سے، اعلی سطح پر "لنگر انداز" قیمتوں کے ساتھ اعلیٰ درجے کے طبقے پر توجہ مرکوز کرتے ہوئے، مارکیٹ پر دباؤ ڈالا، بہت سے خریداروں کو زیادہ قیمتوں کی وجہ سے "محتاط" بنا دیا۔ ڈونگ انہ میں رئیل اسٹیٹ مارکیٹ ایک تضاد کا مشاہدہ کر رہی ہے: بہت سے نئے منصوبے شروع ہو رہے ہیں لیکن دستیاب اپارٹمنٹس، خاص طور پر اچھی قیمت والے طبقہ کی فراہمی بہت کم ہے۔ Savills Vietnam کے مطابق، اس سال کی تیسری سہ ماہی کے اختتام تک، ہنوئی میں اپارٹمنٹس کی بنیادی فروخت کی قیمت فی الحال اوسطاً 69 ملین VND/m2 ہے، جو پچھلی سہ ماہی کے مقابلے میں 6% اور پچھلے سال کی اسی مدت کے مقابلے میں 28% زیادہ ہے۔ Savills کے ماہرین کا اندازہ ہے کہ، مارکیٹ میں اضافے کے باوجود، گھریلو آمدنی اور مکانات کی قیمتوں کے درمیان فرق تیزی سے واضح ہوتا جا رہا ہے۔ جبکہ اوسط آمدنی ہر سال صرف 6% بڑھتی ہے، ثانوی مارکیٹ میں مکانات کی قیمتوں میں اوسطاً 17-20% اضافہ ہوا ہے، اس لیے "ڈیمانڈ" ابھی تک "سپلائی" کو پورا نہیں کر سکی ہے۔ یہ بتاتے ہوئے کہ کیوں مکمل شدہ اپارٹمنٹس اب بھی مثبت طور پر بڑھ رہے ہیں اور بہت سے صارفین کو اپنی طرف متوجہ کر رہے ہیں، بہت سے سرمایہ کاروں کا خیال ہے کہ زمین کے مقابلے میں، مکمل شدہ اپارٹمنٹس "اسکور پوائنٹس" ہیں کیونکہ سرمایہ کاری کی سطح بہت سے لوگوں کے بجٹ کے لیے موزوں ہے۔ یہی نہیں، یہ ایک قسم کی "ریڈی ٹو آپریٹ" رئیل اسٹیٹ بھی ہے، جس میں رہائش یا کاروبار کے لیے فوری طور پر استعمال کیا جا سکتا ہے۔ اس کے علاوہ، ایک یکساں اہم عنصر یہ ہے کہ مکمل شدہ پراجیکٹس میں متنوع داخلی سہولیات اور پیشہ ورانہ انتظامی خدمات ہوتی ہیں جو ہمیشہ بہت سے کسٹمر گروپس کی توجہ اپنی طرف مبذول کرتی ہیں۔ رہنے کے لیے تیار مکمل شدہ اپارٹمنٹس کی تلاش کا رجحان مقبول ہے، جو کہ یورو ونڈو ریور پارک جیسے پراجیکٹس کو مزید "گرم" بناتا ہے۔

ڈونگ انہ میں صرف 1.5 بلین میں 3 بیڈ روم والے اپارٹمنٹ کے مالک ہیں - "بہت بڑی" قرض کی مراعات

ریئل اسٹیٹ کے ماہرین کا کہنا ہے کہ یورو ونڈو ریور پارک میں پڑوسی منصوبوں کے مقابلے میں انتہائی مسابقتی قیمتیں ہیں۔ یہاں اپارٹمنٹ کی قیمتیں فی الحال ہنوئی میں اپارٹمنٹس کی بنیادی فروخت کی قیمت سے کم ہیں اور آس پاس کے پروجیکٹس کی فروخت کی قیمت کا تقریباً نصف ہیں۔ یہ ان لوگوں کے لیے ایک "سنہری" موقع ہے جو مناسب قیمت پر رہنے کے لیے ایک مثالی جگہ کی تلاش میں ہیں۔ محترمہ تھوئی (ہانوئی) نے اشتراک کیا: " مجھے ابھی ڈونگ انہ میں ایک نئے شروع کیے گئے منصوبے کے بارے میں معلوم ہوا، سرمایہ کار نے تقریباً 100-120 ملین VND/m2 کی عارضی قیمت کا اعلان کیا؛ ایک سٹوڈیو (30.5-31m2) کی لاگت 3.26 - 3.68 بلین VND تک ہے۔ دریں اثنا، اگلے دروازے کے بغیر یورو ونڈو، پارک اور ریور میں اسی طرح کا لائیو سٹرکچر ہو سکتا ہے۔ تو میرے خاندان نے یہاں خریدنے کا فیصلہ کیا ۔" اس کے علاوہ، یورو ونڈو ریور پارک کی "سپر پرکشش" سیلز پالیسی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں "بخار" پیدا کر رہی ہے۔ صرف 1.5 بلین VND سے، صارفین ایک 3 بیڈ روم والے اپارٹمنٹ کے مالک ہو سکتے ہیں جس میں ایک خوبصورت نظارہ ہو، مالی دباؤ کی فکر کیے بغیر آرام دہ زندگی سے لطف اندوز ہو سکیں۔ اس کے علاوہ، صرف 1.5 بلین VND سے، صارفین ایک 3 بیڈ روم والے اپارٹمنٹ کے مالک ہو سکتے ہیں جس میں ایک خوبصورت نظارہ ہے، سرمایہ کار کی ترجیحی سیلز پالیسی کی بدولت مالیات کی فکر کیے بغیر آرام دہ زندگی سے لطف اندوز ہو سکتے ہیں۔ خاص طور پر، ضرورت مند صارفین کو بینکوں کی طرف سے 70% تک کے قرضوں، سود سے پاک، اصل رعایتی مدت اور 24 ماہ کے اندر مفت ابتدائی ادائیگی کی سہولت فراہم کی جاتی ہے۔ خاص طور پر، جو صارفین جلد ادائیگی کرتے ہیں وہ 10.5% تک کی "زبردست" ڈسکاؤنٹ پالیسی سے لطف اندوز ہوں گے۔ اگر معیاری پیش رفت کے مطابق ادائیگی کرنے کا انتخاب کرتے ہیں، تو یہ رعایتی پالیسی 8% لاگو ہوگی۔

یورو ونڈو ریور پارک اپارٹمنٹ، انفراسٹرکچر سینٹر، اعلیٰ درجے کی سہولیات، شاندار ڈیزائن

ٹرونگ سا ایونیو کی مرکزی سڑک پر واقع یورو ونڈو ریور پارک ایک چوراہے کی طرح ہے جو ڈونگ انہ کو شہر کے مرکز کی متحرک زندگی اور پڑوسی صوبوں کی ترقی سے جوڑتا ہے۔ خاص طور پر، یورو ونڈو ریور پارک Vinhomes Co Loa سے متصل ہے، رہائشی آسانی سے اس شہر کے بہترین یوٹیلیٹی ایکو سسٹم سے لطف اندوز ہو سکتے ہیں: ہلچل مچانے والا Vincom Mega Mall، جدید Vinmec ہسپتال، Vinschool School... مزید یہ کہ یہ پروجیکٹ شاعرانہ سوان جھیل کے قریب واقع ہے، جہاں ہر صبح اپارٹمنٹ کے مالکان، نیشنل ایگزیبیشن فیئر کے قریب ہوں گے۔ تازہ فطرت اور متحرک جدید زندگی کی ہم آہنگی۔ باٹم آف فارم یورو ونڈو ریور پارک ایک متنوع داخلی افادیت کا نظام پیش کرتا ہے، جو کثیر نسل کے رہائشیوں کی تمام ضروریات کو پورا کرتا ہے۔ یہ منصوبہ شہری علاقے کے عین وسط میں ایک "چھوٹی دنیا " تخلیق کرتا ہے، جہاں رہائشی آرام دہ زندگی اور مکمل راحت سے لطف اندوز ہو سکتے ہیں۔ یورو ونڈو ریور پارک میں ٹھنڈے سبز چلنے والے راستوں، جدید بچوں کے کھیل کے میدان، آرام دہ چار موسموں کے سوئمنگ پول، جم، ہائی کلاس سپا اور ہلچل مچانے والے شاپنگ سینٹر کے ساتھ مکمل سہولیات سے لطف اندوز ہوں۔

یورو ونڈو ریور پارک اندرونی افادیت کا ایک متنوع نظام پیش کرتا ہے، جو کثیر نسل کے رہائشیوں کی تمام ضروریات کو پورا کرتا ہے۔

یورو ونڈو ریور پارک میں 3 بیڈ روم والے اپارٹمنٹ کو آرٹ کے کام کے طور پر ڈیزائن کیا گیا ہے، جہاں رہنے کی جگہ کو بہتر بنایا گیا ہے اور ہر تفصیل سے اس کی پرورش کی گئی ہے۔ 80m2 سے تقریباً 100m2 کے متنوع رقبے کے ساتھ، 2-3 کھلے اطراف والے کونے والے اپارٹمنٹ میں ایک خوبصورت نظارہ ہے، ایک وسیع لاجیا قدرتی روشنی کا خیرمقدم کرتا ہے، جو فطرت سے راحت اور قربت کا احساس لاتا ہے۔ ایک کامل رہنے کی جگہ بنانے کے لیے سب ایک دوسرے کے ساتھ گھل مل جاتے ہیں، جہاں خوشی سربلندی کرتی ہے۔ مندرجہ بالا فوائد کے ساتھ، یورو ونڈو ریور پارک ان لوگوں کے لیے ایک مثالی رہائشی انتخاب کا مستحق ہے جو ایک اچھی قیمت والے اپارٹمنٹ کی تلاش میں ہیں، جو ڈونگ انہ کے "نئے ضلع" میں رہنے کے لیے تیار ہیں۔

ماخذ: https://eurowindow-holding.com/tim-dau-can-ho-vao-o-ngay-gia-tot-ngay-tam-diem-bat-dong-san-dong-anh