صبح کی خبریں 13-7: ہو چی منہ سٹی کو پارکوں میں پارکنگ کے بارے میں رہنمائی کی امید ہے۔ ٹرنگ نم سولر پاور پر جرمانہ عائد کیا گیا ہے۔

Dự án điện mặt trời của Trung Nam - Ảnh: VGP — ٹرنگ نم سولر پاور پروجیکٹ – تصویر: وی جی پی

ٹرنگ نام سولر پاور کو بانڈ کی معلومات 'چھپانے' پر جرمانہ کیا گیا۔

اسٹیٹ سیکورٹیز کمیشن انسپکٹوریٹ نے ٹرنگ نام سولر پاور جوائنٹ اسٹاک کمپنی کے خلاف سیکیورٹیز اور سیکیورٹیز مارکیٹ کے شعبے میں انتظامی پابندیوں کے فیصلے نمبر 288 پر ابھی دستخط کرکے اسے جاری کیا ہے۔

اس کے مطابق، اس قابل تجدید توانائی انٹرپرائز پر VND92.5 ملین جرمانہ عائد کیا گیا ہے کہ وہ معلومات کو ظاہر نہ کرے جو کہ تجویز کردہ کے مطابق ظاہر کی جانی چاہیے۔

خاص طور پر، اس کمپنی نے 2020 میں سود اور بانڈز کے پرنسپل کی ادائیگی پر ہنوئی اسٹاک ایکسچینج کو معلومات کے انکشاف کے دستاویزات نہیں بھیجے؛ 2021 میں نیم سالانہ مالیاتی رپورٹ؛ 2021 میں نیم سالانہ بانڈ کے اجراء سے سرمائے کے استعمال پر رپورٹ؛ اور 2021 میں نیم سالانہ بانڈز کے سود اور پرنسپل کی ادائیگی۔

2022 میں بانڈ ہولڈرز کو جاری کرنے والے انٹرپرائز کے وعدوں کے نفاذ پر رپورٹس؛ 2022 میں متواتر رپورٹس اور 2023 میں بانڈ کے اجراء سے حاصل ہونے والی آمدنی کے استعمال کے بارے میں ایک مستند آڈیٹنگ تنظیم کی طرف سے آڈٹ کیے گئے بقایا بانڈز کے بارے میں بتائی گئی رپورٹوں کو بھی انٹرپرائز نے شائع نہیں کیا تھا۔

ہنوئی میں ٹاؤن ہاؤسز اور ولاز کا لین دین سست روی کا شکار ہے۔

Một khu nhà liền kề ở quận Hà Đông, Hà Nội - Ảnh: DANH KHANG — ہا ڈونگ ڈسٹرکٹ، ہنوئی میں ٹاؤن ہاؤسز کی ایک قطار - تصویر: ڈان کھنگ

حال ہی میں جاری کی گئی Q2-2024 کی مارکیٹ رپورٹ میں، CBRE ویتنام نے کہا کہ ہنوئی میں زمین سے منسلک رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کی سپلائی میں بہت کم اتار چڑھاؤ جاری ہے، جس میں محدود تعداد میں نئے شروع کیے گئے یونٹس ہیں۔

گزشتہ سال کی اسی مدت کے مقابلے، ہنوئی میں اس سال کی پہلی ششماہی میں نئی سپلائی میں تقریباً 80 فیصد کمی واقع ہوئی ہے۔ لیکویڈیٹی کے لحاظ سے، ہنوئی کی مارکیٹ نے صرف 370 یونٹس کی فروخت کے ساتھ واضح ریکوری ریکارڈ نہیں کی، جو کہ سہ ماہی میں 26 فیصد زیادہ ہے لیکن گزشتہ سال کی اسی مدت کے مقابلے میں 61 فیصد کم ہے۔

سونے کی قیمت کی تازہ ترین پیشرفت کے بارے میں تفصیلات کے لیے، براہ کرم یہاں پر عمل کریں۔

CBRE نے وضاحت کی کہ نئی سپلائی محدود ہے، جبکہ کچھ موجودہ پروجیکٹوں کو نامکمل قانونی طریقہ کار کی وجہ سے عارضی طور پر فروخت روکنا پڑی ہے، جس کی وجہ سے اس سہ ماہی میں فروخت ہونے والے یونٹس کی تعداد کم رہی ہے۔

قیمت کی سطح کے لحاظ سے، ہنوئی میں زمین سے منسلک ریل اسٹیٹ کی بنیادی اور ثانوی فروخت کی قیمتوں میں سہ ماہی اضافہ برقرار رہا۔

خاص طور پر، CBRE کے مطابق، 2024 کی دوسری سہ ماہی کے اختتام تک، بنیادی فروخت کی اوسط قیمت VND 202 ملین/m2 (VAT کو چھوڑ کر) تک پہنچ جائے گی، جو کہ سہ ماہی میں 5% سے زیادہ اور سالانہ 4% کا اضافہ ہے۔

ثانوی فروخت کی قیمتیں VND162 ملین/m2 تک بڑھتی رہیں، جو کہ 2% سہ ماہی اور 4% سالانہ کے اضافے کے برابر ہے۔

Fideco کے دو مالکان اور ان کے رشتہ داروں کو غیر قانونی طور پر شیئرز خریدنے پر 740 ملین VND کا جرمانہ کیا گیا۔

سیکورٹیز کمیشن نے صرف تین افراد کو Fideco کے FDC حصص کی بغیر اطلاع دیے تجارت کرنے کی منظوری دینے کے لیے ایک ساتھ تین فیصلے جاری کیے ہیں۔

خاص طور پر، مسٹر ہو انہ توان - بورڈ آف ڈائریکٹرز کے ممبر اور Fideco کے جنرل ڈائریکٹر پر 7 جون 2024 کو 1.85 ملین FDC شیئرز خریدنے پر 370 ملین VND کا جرمانہ کیا گیا لیکن متوقع لین دین کی اطلاع نہیں دی۔

اسی دن، مسٹر لی تھائی تھان - Fideco کے بورڈ آف ڈائریکٹرز کے ممبر اور متعلقہ لوگوں پر بھی اسی طرح کی کارروائیوں کے لیے اسٹیٹ سیکیورٹی کمیشن کی طرف سے مجموعی طور پر 370 ملین VND کا جرمانہ عائد کیا گیا۔

خاص طور پر، مسٹر لی تھائی تھان کو 7 جون اور 11 جون 2024 کو کل 900,000 FDC حصص کی خریداری سے پہلے پیشگی اطلاع نہ دینے پر 100 ملین VND کا جرمانہ کیا گیا۔

محترمہ Le Ngan Nhi - مسٹر تھانہ کی بہن کو بھی 11 جون 2024 کو 1.35 ملین شیئرز کی منصوبہ بند خریداری کی اطلاع نہ دینے کی اسی خلاف ورزی پر 270 ملین VND کا جرمانہ کیا گیا۔

یہ معلوم ہے کہ مسٹر ہو انہ ٹوان کو حال ہی میں اس سال اپریل سے فیڈیکو کے جنرل ڈائریکٹر اور قانونی نمائندے کے طور پر تعینات کیا گیا تھا۔

ہو چی منہ سٹی وزارتوں اور شاخوں سے درخواست کرتا ہے کہ وہ کینٹینوں، پارکوں میں پارکنگ لاٹس وغیرہ کے استحصال کے بارے میں رہنمائی کریں۔

Công viên Hoàng Văn Thụ (quận Tân Bình, TP.HCM) không có bãi giữ xe, người dân đậu đại trên vỉa hè hoặc gửi vào bãi giữ xe tự phát do người bán nước lập ra - Ảnh: PHƯƠNG NHI — ہوانگ وان تھو پارک (تان بن ڈسٹرکٹ، ہو چی منہ سٹی) میں پارکنگ کی کوئی جگہ نہیں ہے، لوگ فٹ پاتھ پر پارک کرتے ہیں یا پانی بیچنے والوں کے ذریعہ خود بخود پارکنگ میں پارک کرتے ہیں - تصویر: PHUONG NHI

ہو چی منہ سٹی کی پیپلز کمیٹی نے ابھی ابھی ایک دستاویز بھیجی ہے جس میں وزارت خزانہ اور تعمیرات سے درخواست کی گئی ہے کہ وہ نکاسی آب، گندے پانی کی صفائی، گرین پارکس اور شہری روشنی کے شعبوں میں انفراسٹرکچر کے اثاثوں کے انتظام، استعمال اور استحصال کے بارے میں رہنمائی کی درخواست کرے۔

ان میں قابل ذکر ضروری خدمات کے ساتھ گرین پارک کا شعبہ ہے جسے اب بھی عوامی اثاثوں جیسے پارکنگ اور پارک میں دیگر خدمات کے استحصال میں مسائل کا سامنا ہے۔

فی الحال، ہو چی منہ شہر کے زیادہ تر عوامی پارکوں میں پارکنگ کی جگہیں اور ضروری خدمات (جیسے کینٹین، وینڈنگ مشین وغیرہ) موجود ہیں تاکہ پارک میں آرام، مطالعہ اور ورزش کے لیے آنے والے لوگوں کی ضروریات کو پورا کیا جا سکے۔

پارکنگ کے مقاصد اور ضروری خدمات کے لیے پارک کی زمین کا استعمال عوامی اثاثوں کے استحصال سے متعلق مواد میں سے ایک ہے۔ تاہم، فی الحال اس معاملے پر مجاز حکام کی طرف سے کوئی ضابطے یا ہدایات نہیں ہیں۔

نتیجے کے طور پر، پارک کے انتظامی یونٹس کو عوامی پارکوں میں پارکنگ اور ضروری خدمات کو منظم کرنے کے لیے استحصال کے طریقوں اور متعلقہ مسائل کا تعین کرنے میں مشکلات کا سامنا ہے۔