سائگون رئیل اسٹیٹ کارپوریشن کو تھانہ دا میں 15 اپارٹمنٹس کے کلسٹر کی تعمیر کے منصوبے کو جاری رکھنے کی اجازت نہیں ہے۔

ہو چی منہ شہر کے محکمہ تعمیرات کا خیال ہے کہ تھانہ دا میں 15 اپارٹمنٹ عمارتوں کے کلسٹر کی تعمیر کے منصوبے کو جاری رکھنے کے لیے سائگون رئیل اسٹیٹ کارپوریشن (RESCO) کی تجویز پر غور کرنے کی کوئی بنیاد نہیں ہے۔

ہو چی منہ سٹی ڈیپارٹمنٹ آف کنسٹرکشن نے تھانہ دا رہائشی علاقے (ضلع بن تھانہ) میں 15 اپارٹمنٹ عمارتوں کے ایک کلسٹر کی تعمیر کے لیے سرمایہ کاری کے منصوبے پر عمل درآمد جاری رکھنے کے لیے سائگن رئیل اسٹیٹ کارپوریشن (RESCO) کی درخواست کے حوالے سے ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی کو ابھی ایک دستاویز بھیجی ہے۔

حکام کے مطابق، 2010 سے، سٹی پیپلز کمیٹی نے سرکاری لیٹر نمبر 3294/UBND-DTMT جاری کیا ہے جس میں RESCO کے لیے تھانہ دا اپارٹمنٹ کمپلیکس کی تعمیر نو میں سرمایہ کاری کرنے اور "منصوبے کی سرمایہ کاری کے منصوبے کو مکمل کرنے" کی پالیسی کی منظوری دی گئی ہے۔ تاہم 6 سال گزرنے کے باوجود ریسکو نے ابھی تک یہ منصوبہ مکمل نہیں کیا۔ انٹرپرائز نے صرف پراجیکٹ کے نفاذ کے علاقے کی موجودہ صورتحال کی پیمائش اور سروے کیے ہیں اور 1/2,000 کے پیمانے پر منصوبہ بندی کے کچھ اشاریوں میں ایڈجسٹمنٹ کی تجویز پیش کی ہے، اور 1/500 کے پیمانے پر تفصیلی منصوبہ بندی کے ڈیزائن کے منصوبوں کے لیے مقابلہ منعقد کیا ہے۔

2016 میں، بن تھانہ ڈسٹرکٹ کی پیپلز کمیٹی نے تھانہ دا رہائش گاہ میں تمام 15 اپارٹمنٹ عمارتوں کے معیار کے معائنہ کا اہتمام کیا۔ سینٹر فار ہاؤسنگ منیجمنٹ اینڈ کنسٹرکشن انسپیکشن اور سائگن کنسٹرکشن انسپکشن جوائنٹ اسٹاک کمپنی کی طرف سے کیے گئے تعمیراتی معیار کے معائنے کے نتائج کے مطابق، تھانہ دا رہائش گاہ میں اپارٹمنٹ کمپلیکس "کلاس C" کے خطرے کی سطح پر ہے - اسے شدید نقصان پہنچا یا اتنا خطرناک نہیں کہ فوری طور پر مسمار کرنے کی ضرورت ہو۔

تھانہ دا رہائشی علاقے میں 15 اپارٹمنٹس کا کلسٹر دوبارہ "معطل" کر دیا گیا ہے۔

جنوری 2017 میں، ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی نے ایک دستاویز جاری کی جس میں RESCO کو 6 ماہ کے اندر تحقیق اور تجویز کو مکمل کرنے کے لیے تفویض کیا جائے گا، اور 1/500 کی تفصیلی منصوبہ بندی کی منصوبہ بندی کی جائے گی... 6 ماہ کے بعد، یہ سمجھا جاتا ہے کہ سرمایہ کاری کو مزید جاری نہیں رکھا جائے گا اور تمام اخراجات RESCO برداشت کرے گا۔ تاہم، 18 ماہ کے بعد، RESCO صرف ایک تجویز ہے۔

دوسری جانب سرمایہ کاری کے لیے منصوبے کو اصولی طور پر منظور نہیں کیا گیا، سرمایہ کار کی منظوری نہیں دی گئی یا ہاؤسنگ انویسٹمنٹ سے متعلق قانون کی دفعات کے مطابق سرمایہ کار کو تسلیم نہیں کیا گیا، اس لیے 2014 کے سرمایہ کاری قانون کی دفعات کے مطابق منصوبے کی منتقلی کو سنبھالنے پر غور کرنے کی کوئی قانونی بنیاد نہیں ہے۔

انٹرپرائز کے حقیقی نفاذ، قانونی ضوابط اور محکمہ منصوبہ بندی اور سرمایہ کاری، محکمہ انصاف، اور ہو چی منہ شہر کے محکمہ تعمیرات کی آراء کی بنیاد پر، تھانہ دا اپارٹمنٹ کمپلیکس کی تعمیراتی سرمایہ کاری کے منصوبے پر عمل درآمد جاری رکھنے کے لیے RESCO کی تجویز کے مواد پر غور کرنے کی کوئی قانونی بنیاد نہیں ہے۔ سٹی پیپلز کمیٹی کی طرف سے پہلے تفویض کردہ کاموں کے مطابق انجام پانے والے کام کے تمام اخراجات انٹرپرائز کو برداشت کرنا ہوں گے۔

محکمہ تعمیرات نے یہ بھی سفارش کی کہ ہو چی منہ سٹی کی پیپلز کمیٹی بن تھنہ ڈسٹرکٹ کی پیپلز کمیٹی کو تمام 15 تھانہ دا اپارٹمنٹ عمارتوں کا جائزہ، معائنہ اور معیار کا جائزہ لینے اور معائنہ کے نتائج جاری کرنے کے لیے تفویض کرے، انہیں عوامی طور پر عوامی کمیٹی آف بن تھانہ کے الیکٹرونک انفارمیشن پورٹل پر پوسٹ کرے۔ پورٹل

مندرجہ بالا معلومات کا انکشاف ہاؤسنگ قانون 2023 اور موجودہ رہنما دستاویزات کے مطابق سرمایہ کاروں کے انتخاب اور پراجیکٹس کو لاگو کرنے سے متعلق ضوابط کے اگلے مراحل کو نافذ کرنے کی بنیاد ہے۔

ماخذ: https://baodautu.vn/tong-cong-ty-dia-oc-sai-gon-khong-duoc-tiep-tuc-du-an-xay-dung-cum-15-chung-cu-o-thanh-da-d226008.html