ہو چی منہ سٹی نے 5 مزید رئیل اسٹیٹ پروجیکٹس کے لیے رکاوٹیں دور کیں، توقع ہے کہ 18,000 بلین VND جمع ہوں گے

رئیل اسٹیٹ کے 5 منصوبوں کے لیے رکاوٹوں کو دور کرنے سے ہو چی منہ سٹی کے بجٹ کی آمدنی میں 18,000 بلین VND سے زیادہ اضافہ ہو گا۔

ہو چی منہ سٹی نے 5 مزید رئیل اسٹیٹ پروجیکٹس کے لیے رکاوٹیں دور کیں، توقع ہے کہ 18,000 بلین VND جمع ہوں گے

رئیل اسٹیٹ کے 5 منصوبوں کے لیے رکاوٹوں کو دور کرنے سے ہو چی منہ سٹی کے بجٹ کی آمدنی میں 18,000 بلین VND سے زیادہ اضافہ ہو گا۔

ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی کے چیئرمین فان وان مائی نے سرمایہ کاری کے منصوبوں کی راہ میں حائل رکاوٹوں اور مشکلات کو دور کرنے کے لیے ورکنگ گروپ کے اجلاس کی صدارت کی ہے تاکہ 5 رئیل اسٹیٹ منصوبوں کے لیے رکاوٹوں کو دور کرنے پر غور کیا جا سکے۔

اس بار جن منصوبوں پر غور کیا جا رہا ہے ان میں شامل ہیں: لوٹے گروپ کے تھو تھیم نیو اربن ایریا میں فنکشنل ایریا 2a میں لوٹے ایکو اسمارٹ سٹی کمپلیکس پروجیکٹ ؛ این فو وارڈ، تھو ڈک سٹی میں 14.8 ہیکٹر اراضی، لانگ تھانہ کے بی ٹی کنٹریکٹ کی ادائیگی - ڈاؤ گیا ایکسپریس وے متوازی روڈ پروجیکٹ جس کی سرمایہ کاری Nguyen Phuong کمپنی نے کی ہے۔

تھو تھیم نیو اربن ایریا میں فنکشنل ایریا میں آبزرویشن ٹاور کمپلیکس ایمپائر سٹی جوائنٹ وینچر کمپنی لمیٹڈ کی سرمایہ کاری ہے۔ Phu My وارڈ، ڈسٹرکٹ 7 میں بلند و بالا رہائشی علاقہ Hung Loc Phat رئیل اسٹیٹ انویسٹمنٹ جوائنٹ اسٹاک کمپنی کے ذریعے سرمایہ کاری کیا گیا ہے۔ I-Home کمرشل اور اپارٹمنٹ کمپلیکس 359 Pham Van Chieu Street, Ward 14, Go Vap District میں۔

لوٹے گروپ کا لوٹے ایکو سمارٹ سٹی کمپلیکس پراجیکٹ جس میں متوقع زمین کے استعمال کی فیس کی وصولی ویلیوایشن سرٹیفکیٹ کے مطابق 16,000 بلین VND ہے۔

قابل ذکر بات یہ ہے کہ جن 5 پروجیکٹوں کو ابھی حل کیا گیا ہے، ان میں سے 2 پروجیکٹس 22 پروجیکٹس کے گروپ میں ہیں جن کی زمین کی قیمتیں 2024 کی چوتھی سہ ماہی میں طے کی گئی ہیں۔

خاص طور پر، لوٹے گروپ کا لوٹے ایکو سمارٹ سٹی کمپلیکس پروجیکٹ، جس کی متوقع آمدنی ویلیو ایشن سرٹیفکیٹ کے مطابق 16,000 بلین VND ہے۔ اس پروجیکٹ کو ستمبر 2022 میں لوٹے گروپ (کوریا) نے بطور سرمایہ کار توڑ دیا تھا۔ تاہم، مالی ذمہ داریوں کی وجہ سے، یہ اب تک غیر فعال ہے۔

دوسرا سب سے بڑا پروجیکٹ این فو وارڈ، تھو ڈک شہر میں 14.8 ہیکٹر اراضی کا پلاٹ ہے جس کی ادائیگی Nguyen Phuong ریئل اسٹیٹ جوائنٹ اسٹاک کمپنی کے Long Thanh - Dau Giay Expressway Parallel Road Project کے BT معاہدے کے تحت کی جائے گی۔ ویلیو ایشن سرٹیفکیٹ کے مطابق اس پروجیکٹ سے متوقع آمدنی 3,5000 بلین VND ہے۔

سٹی پیپلز کمیٹی نے کہا کہ مذکورہ 5 منصوبوں کو حل کرنے کے نتائج سے بجٹ کی آمدنی میں 18,000 بلین VND سے زیادہ اضافہ کرنے میں مدد ملے گی، سرمایہ کاروں کو سرمایہ کاری سے متعلق قانونی طریقہ کار کو مکمل کرنے میں مدد ملے گی، تعمیراتی لائسنسنگ، تعمیرات پر عمل درآمد کی مالی ذمہ داریاں اور منصوبہ بندی کے مطابق شہری علاقوں کی ترقی کے لیے منصوبوں کو مکمل کریں گے، زمین کے فضلے سے بچیں گے۔

ساتھ ہی، لوگوں کے جائز اور قانونی حقوق اور مفادات کو یقینی بناتے ہوئے، I-Home کمرشل اور اپارٹمنٹ پراجیکٹ میں اپارٹمنٹس خریدنے والے 498 کیسز کے لیے زمین کے استعمال کے حق کے سرٹیفکیٹ کے اجراء میں حائل رکاوٹوں کو دور کریں۔

متفقہ منصوبے کے مطابق، سٹی ڈیپارٹمنٹ آف پلاننگ اینڈ انویسٹمنٹ شہر میں منصوبوں کے مسائل اور مشکلات کا جائزہ، ترکیب اور درجہ بندی جاری رکھنے کے لیے فوکل ایجنسی ہو گی، ورکنگ گروپ کے نتائج پر عمل درآمد کی نگرانی اور جائزہ لے گی اور ورکنگ گروپ کو غور کے لیے رپورٹ کرے گی اور ماہانہ 1 سے 2 بار میٹنگز کرے گی گروپ

اس کے ساتھ ساتھ، سرمایہ کاری کی پالیسیوں، منصوبہ بندی، مالی ذمہ داریوں، زمین کے استعمال کے حق کے سرٹیفکیٹ کی فراہمی وغیرہ سے متعلق مسائل کو حل کرنے پر غور جاری رکھیں تاکہ شہر کے محکموں، شاخوں اور اضلاع کی عوامی کمیٹیوں کے لیے ایک بنیاد کے طور پر کام کیا جا سکے تاکہ انتظامی طریقہ کار کو حاصل کرنے اور اس پر عملدرآمد کے عمل میں اسی طرح کے منصوبوں میں مشکلات اور مشکلات کو فعال طور پر حل کیا جا سکے۔

معلوم ہوا ہے کہ ورکنگ گروپ کا یہ 10واں اجلاس ہے جس میں کل 33 منصوبوں پر غور کیا جا رہا ہے اور مسائل کے حل کے لیے اجلاس منعقد کیے جا رہے ہیں، اور یونٹس کو ہدایت کی گئی ہے کہ وہ 41 ایسے منصوبوں کا جائزہ لیں اور ان کو ہینڈل کریں جو زمین کے استعمال کے حقوق کی شرائط پر پورا نہیں اترتے ہیں اور کمرشل ہاؤسنگ منصوبوں کے لیے اصولی طور پر منظور کیے جائیں گے۔

2024 کی تیسری سہ ماہی میں ہاؤسنگ کی صورتحال اور رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کے بارے میں وزارت تعمیرات کو بھیجی گئی ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی کی سابقہ ​​رپورٹ میں کہا گیا ہے کہ مئی 2023 سے 2024 کی تیسری سہ ماہی کے اختتام تک، شہر نے 30 منصوبوں کو مسائل کے ساتھ حل کرنے پر غور کیا۔ جن میں سے 8 منصوبوں کے قانونی مسائل مکمل طور پر حل ہو چکے ہیں۔

جن 8 منصوبوں کو کلیئر کیا گیا ہے ان میں شامل ہیں: Quoc Loc Phat جوائنٹ اسٹاک کمپنی کا سانگ ویت کمپلیکس؛ VTHouse جوائنٹ اسٹاک کمپنی اور Tan Giao جوائنٹ اسٹاک کمپنی کا سوشل ہاؤسنگ ایریا؛ سنٹری پیپسیکو ویتنام بیوریج کمپنی لمیٹڈ کا پروجیکٹ؛ میٹرو اسٹار اپارٹمنٹ اور میٹرو اسٹار انویسٹمنٹ جوائنٹ اسٹاک کمپنی کا کمرشل کمپلیکس؛

گامودا لینڈ جوائنٹ سٹاک کمپنی کا ٹین تھانگ اسپورٹس اور رہائشی کمپلیکس (تجارتی نام سیلادون سٹی ہے)؛ ویسٹرن سائگون جوائنٹ اسٹاک کمپنی کے ہوک مون ضلع میں 11,000 m2 سے زیادہ کا اراضی کا رقبہ؛ سونگ دا - تھانگ لانگ ہائی رائز رہائشی پروجیکٹ، ہنگ تھین انکونس جوائنٹ اسٹاک کمپنی کا ضلع 7؛ ٹری ٹیو کمپنی کا بن تھانہ ڈسٹرکٹ ایجوکیشن ایریا۔

اس کے علاوہ 2024 کے پہلے 9 مہینوں میں، سٹی نے 12 کمرشل ہاؤسنگ پراجیکٹس (بشمول 1 سوشل ہاؤسنگ پروجیکٹ) کی سرمایہ کاری کی پالیسی کی منظوری دی۔ 2 پروجیکٹوں کو 31,000 کمرشل اپارٹمنٹس کے پیمانے کے ساتھ تعمیر کے لیے لائسنس دیا گیا جو زیر عمل ہے...

شہر نے اندازہ لگایا کہ علاقے میں رئیل اسٹیٹ مارکیٹ آہستہ آہستہ بحال ہوئی ہے، 2023 میں منفی سطح سے اس سال کے آغاز سے مثبت ترقی کی طرف۔ شرح نمو اب بھی سست ہے لیکن اس کے مثبت آثار ہیں۔

ماخذ: https://baodautu.vn/batdongsan/tphcm-go-vuong-them-5-du-an-bat-dong-san-du-kien-thu-tren-18000-ty-dong-d231685.html