ہو چی منہ سٹی نے 5 مزید رئیل اسٹیٹ پروجیکٹس کے لیے رکاوٹیں دور کیں، توقع ہے کہ 18,000 بلین VND جمع ہوں گے

رئیل اسٹیٹ کے 5 منصوبوں کے لیے رکاوٹوں کو دور کرنے سے ہو چی منہ سٹی کے بجٹ کی آمدنی میں 18,000 بلین VND سے زیادہ اضافہ ہو گا۔

ہو چی منہ سٹی نے 5 مزید رئیل اسٹیٹ پروجیکٹس کے لیے رکاوٹیں دور کیں، توقع ہے کہ 18,000 بلین VND جمع ہوں گے

رئیل اسٹیٹ کے 5 منصوبوں کے لیے رکاوٹوں کو دور کرنے سے ہو چی منہ سٹی کے بجٹ کی آمدنی میں 18,000 بلین VND سے زیادہ اضافہ ہو گا۔

ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی کے چیئرمین فان وان مائی نے سرمایہ کاری کے منصوبوں کی راہ میں حائل رکاوٹوں اور مشکلات کو دور کرنے کے لیے ورکنگ گروپ کے اجلاس کی صدارت کی ہے جس میں 5 رئیل اسٹیٹ منصوبوں کے لیے رکاوٹوں کو دور کرنے پر غور کیا گیا ہے۔

اس بار جن منصوبوں پر غور کیا جا رہا ہے ان میں شامل ہیں: لوٹے گروپ کے تھو تھیم نیو اربن ایریا میں فنکشنل ایریا 2a میں لوٹے ایکو اسمارٹ سٹی کمپلیکس پروجیکٹ ؛ این فو وارڈ، تھو ڈک سٹی میں 14.8 ہیکٹر اراضی، Nguyen Phuong کمپنی کے ذریعہ سرمایہ کاری کردہ Long Thanh - Dau Giay Expressway Parallel Road Project کے BT معاہدے کے لیے ادائیگی؛

تھو تھیم نیو اربن ایریا میں فنکشنل ایریا میں آبزرویشن ٹاور کمپلیکس ایمپائر سٹی جوائنٹ وینچر کمپنی لمیٹڈ کی سرمایہ کاری ہے۔ Phu My وارڈ، ڈسٹرکٹ 7 میں بلند و بالا رہائشی علاقہ Hung Loc Phat رئیل اسٹیٹ انویسٹمنٹ جوائنٹ اسٹاک کمپنی کے ذریعے سرمایہ کاری کیا گیا ہے۔ I-Home کمرشل اور اپارٹمنٹ ایریا 359 Pham Van Chieu Street, Ward 14, Go Vap District۔

لوٹے گروپ کا لوٹے ایکو اسمارٹ سٹی کمپلیکس پروجیکٹ جس میں متوقع زمین کے استعمال کی فیس وصولی کے سرٹیفکیٹ کے مطابق 16,000 بلین VND ہے۔

قابل ذکر بات یہ ہے کہ جن 5 پروجیکٹوں کو ابھی حل کیا گیا ہے، ان میں سے 2 پروجیکٹس 22 پروجیکٹس کے گروپ میں ہیں جن کی زمین کی قیمت 2024 کی چوتھی سہ ماہی میں ہے۔

خاص طور پر، لوٹے گروپ کا لوٹے ایکو سمارٹ سٹی کمپلیکس پروجیکٹ، جس میں 16,000 بلین VND کے ویلیو ایشن سرٹیفکیٹ کے مطابق تخمینہ آمدنی ہے۔ اس پروجیکٹ کو ستمبر 2022 میں لوٹے گروپ (کوریا) نے بطور سرمایہ کار توڑ دیا تھا۔ تاہم، مالی ذمہ داریوں کی وجہ سے، یہ اب تک غیر فعال ہے۔

دوسرا سب سے بڑا منصوبہ این فو وارڈ، تھو ڈک سٹی میں ایک 14.8 ہیکٹر اراضی کا پلاٹ ہے، جس کی ادائیگی Nguyen Phuong Real Estate Joint Stock کمپنی کے لانگ تھانہ - داؤ گیا ایکسپریس وے کے متوازی روڈ پروجیکٹ کے BT کنٹریکٹ کے تحت کی جائے گی۔ ویلیو ایشن سرٹیفکیٹ کے مطابق اس پروجیکٹ سے تخمینی آمدنی VND 3,500 بلین ہے۔

سٹی پیپلز کمیٹی نے کہا کہ مذکورہ 5 منصوبوں کو حل کرنے کے نتائج سے بجٹ کی آمدنی میں 18,000 بلین VND سے زیادہ اضافہ کرنے میں مدد ملے گی، سرمایہ کاروں کو سرمایہ کاری سے متعلق قانونی طریقہ کار کو مکمل کرنے میں مدد ملے گی، تعمیراتی لائسنسنگ، تعمیرات پر عمل درآمد کی مالی ذمہ داریاں اور منصوبہ بندی کے مطابق شہری علاقوں کی ترقی کے لیے منصوبوں کو مکمل کریں گے، زمین کے فضلے سے بچیں گے۔

اس کے ساتھ ہی، لوگوں کے جائز اور قانونی حقوق اور مفادات کو یقینی بناتے ہوئے، I-Home کمرشل اور اپارٹمنٹ پروجیکٹ میں اپارٹمنٹس خریدنے والے 498 کیسوں کے لیے زمین کے استعمال کے حق کے سرٹیفکیٹ کی فراہمی میں حائل رکاوٹوں کو دور کریں۔

متفقہ منصوبے کے مطابق، سٹی ڈیپارٹمنٹ آف پلاننگ اینڈ انویسٹمنٹ شہر میں منصوبوں کی رکاوٹوں اور مشکلات کا جائزہ، ترکیب اور درجہ بندی جاری رکھنے کے لیے فوکل ایجنسی ہو گی، ورکنگ گروپ کے نتائج پر عمل درآمد کی نگرانی اور جائزہ لے گی اور ورکنگ گروپ کو غور کے لیے رپورٹ کرے گی اور وقتاً فوقتاً میٹنگوں میں 1 سے 2 مرتبہ عمل درآمد پر توجہ مرکوز کرے گی۔ ورکنگ گروپ کے نتائج

اس کے ساتھ ساتھ، سرمایہ کاری کی پالیسیوں، منصوبہ بندی، مالیاتی ذمہ داریوں، اراضی کے استعمال کے حق سرٹیفکیٹ وغیرہ سے متعلق مسائل کو حل کرنے پر غور کرنا جاری رکھیں تاکہ شہر کے محکموں، برانچوں اور اضلاع کی عوامی کمیٹیوں کے لیے ایک بنیاد کے طور پر کام کیا جا سکے تاکہ انتظامی طریقہ کار کی وصولی اور کارروائی کے دوران اسی طرح کے منصوبوں میں مشکلات اور مشکلات کو فعال طور پر حل کیا جا سکے۔

معلوم ہوا ہے کہ ورکنگ گروپ کا یہ 10واں اجلاس ہے جس میں کل 33 منصوبوں پر غور کیا جا رہا ہے اور مسائل کے حل کے لیے اجلاس منعقد کیے جا رہے ہیں، اور یونٹس کو ہدایت کی گئی ہے کہ وہ 41 منصوبوں کا جائزہ لیں اور ان کو ہینڈل کریں جو زمین کے استعمال کے حقوق کی شرائط پر پورا نہیں اترتے ہیں اور کمرشل ہاؤسنگ پراجیکٹس کو عملی جامہ پہنانے کے لیے اصولی طور پر منظوری دی جائے گی۔

2024 کی تیسری سہ ماہی میں ہاؤسنگ کی صورتحال اور رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کے بارے میں وزارت تعمیرات کو بھیجی گئی ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی کی سابقہ ​​رپورٹ میں کہا گیا ہے کہ مئی 2023 سے 2024 کی تیسری سہ ماہی کے اختتام تک، شہر نے 30 منصوبوں کو مسائل کے ساتھ حل کرنے پر غور کیا۔ جن میں سے 8 منصوبوں کے قانونی مسائل مکمل طور پر حل ہو چکے ہیں۔

جن 8 منصوبوں کو کلیئر کیا گیا ان میں شامل ہیں: Quoc Loc Phat جوائنٹ اسٹاک کمپنی کا سانگ ویت کمپلیکس؛ VTHouse جوائنٹ اسٹاک کمپنی اور Tan Giao جوائنٹ اسٹاک کمپنی کا سوشل ہاؤسنگ ایریا؛ سنٹری پیپسیکو ویتنام بیوریج کمپنی لمیٹڈ کا پروجیکٹ؛ میٹرو اسٹار اپارٹمنٹ اور میٹرو اسٹار انویسٹمنٹ جوائنٹ اسٹاک کمپنی کا کمرشل کمپلیکس؛

گامودا لینڈ جوائنٹ سٹاک کمپنی کا ٹین تھانگ اسپورٹس اور رہائشی کمپلیکس (تجارتی نام سیلادون سٹی ہے)؛ ویسٹرن سائگون جوائنٹ اسٹاک کمپنی کے ہوک مون ضلع میں 11,000 m2 سے زیادہ کا اراضی کا رقبہ؛ سونگ دا - تھانگ لانگ ہائی رائز رہائشی پروجیکٹ، ہنگ تھین انکونز جوائنٹ اسٹاک کمپنی کا ڈسٹرکٹ 7؛ Tri Tue کمپنی کا بن تھانہ ڈسٹرکٹ ایجوکیشن ایریا۔

اس کے علاوہ 2024 کے پہلے 9 مہینوں میں، سٹی نے 12 کمرشل ہاؤسنگ پراجیکٹس (بشمول 1 سوشل ہاؤسنگ پروجیکٹ) کی سرمایہ کاری کی پالیسی کی منظوری دی۔ 2 پروجیکٹوں کو 31,000 کمرشل اپارٹمنٹس کے پیمانے کے ساتھ تعمیر کے لیے لائسنس دیا گیا جو زیر عمل ہے...

شہر نے اندازہ لگایا کہ علاقے میں رئیل اسٹیٹ مارکیٹ آہستہ آہستہ بحال ہوئی ہے، 2023 میں منفی سطح سے اس سال کے آغاز سے مثبت ترقی کی طرف۔ شرح نمو اب بھی سست ہے لیکن اس کے مثبت آثار ہیں۔

ماخذ: https://baodautu.vn/batdongsan/tphcm-go-vuong-them-5-du-an-bat-dong-san-du-kien-thu-tren-18000-ty-dong-d231685.html