ہو چی منہ سٹی فضلے سے لڑنے کے لیے پرعزم ہے، ترک شدہ بنیادی زمین، معطل منصوبوں کو دوبارہ زندہ کرنے کا موقع ہے

ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی کے چیئرمین فان وان مائی بہت سے اہم منصوبوں کو حل کرنے کی ذمہ داری سنبھالیں گے، جبکہ شہر کے رہنما کچرے سے نمٹنے کے لیے پسماندہ اور سست رفتاری سے جاری منصوبوں کو بھی حل کریں گے۔

ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی کے چیئرمین فان وان مائی تھو تھیم کے نئے شہری علاقے میں 4 سڑکوں کی تعمیر میں سرمایہ کاری کرنے والے بی ٹی منصوبے تھو تھیم 2 پل (با سون پل) کے بی ٹی پروجیکٹ کے تصفیے کی نگرانی اور ہدایت کریں گے۔

ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی کے چیئرمین فان وان مائی نے ابھی ابھی ایک دستاویز جاری کی ہے جس میں سٹی پیپلز کمیٹی کی اسٹینڈنگ کمیٹی کو زیر التواء منصوبوں کی نگرانی اور ان کے حل کی ہدایت دینے، تعمیرات کو روکنے، فوری طور پر تعیناتی، مکمل کرنے اور فضلہ اور نقصان کو روکنے کے لیے استعمال میں لانے کا اعلان کیا ہے۔

یہ پروجیکٹوں کے لیے دوبارہ زندہ ہونے کا ایک موقع ہے جب ایسے منصوبے ہوتے ہیں جو کئی سالوں سے دہائیوں تک "شیلڈ" یا منصوبہ بندی میں پھنسے ہوئے ہوں۔

بیک لاگ پراجیکٹس کو "نام دینا"، فضلہ سے لڑنا

دسمبر 2024 میں مسئلے کو حل کرنے پر توجہ مرکوز کرنے کے لیے، سٹی پیپلز کمیٹی کے چیئرمین فان وان مائی تھو تھیم 2 پل (با سون پل) کے بی ٹی پروجیکٹ کی ریزولوشن کی نگرانی اور ہدایت کریں گے، تھو تھیم کے نئے شہری علاقے میں 4 سڑکوں کی تعمیر میں سرمایہ کاری کرنے والے بی ٹی پروجیکٹ، فان ڈِنھ پھنگ اسٹیڈیم پراجیکٹ، چِی پارک سافا...

قابل ذکر بات یہ ہے کہ مسٹر مائی جن منصوبوں کی نگرانی اور ہدایت کرتے ہیں ان میں سے بن کوئئ - تھانہ دا اربن ایریا پراجیکٹ (Binh Thanh District) ہوگا۔

بن کوئئ - تھانہ دا اربن ایریا پروجیکٹ کو ایک "سپر پروجیکٹ" سمجھا جاتا ہے جو 3 دہائیوں سے زیادہ عرصے سے معطل ہے۔ اس پراجیکٹ کا پیمانہ 427 ہیکٹر تک ہے جس میں پورا تھانہ دا جزیرہ نما شامل ہے۔

ابھی تک، Binh Quoi - Thanh Da پروجیکٹ نئے منصوبہ بندی کے آئیڈیاز کے انتظار کے مرحلے میں ہے۔

بن کوئئ - تھانہ دا میں لوگ اب بھی خستہ حال مکانات اور مشکل ٹریفک کے ساتھ "لٹکنے والی" صورتحال میں زندگی گزار رہے ہیں، جس سے ان کی زندگی اور معاش متاثر ہو رہا ہے - تصویر: این جی او سی ہائین

ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی کے اسٹینڈنگ وائس چیئرمین ڈوونگ نگوک ہائی کو معائنہ اور امتحان کے نتائج، مقدمات اور فیصلوں کی نگرانی، تصفیہ اور عمل درآمد کی ہدایت کی گئی تھی۔ ان میں 8-12 لی ڈوان میں زمینی پلاٹ، 2-4-6 ہائی با ٹرنگ میں زمینی پلاٹ اور سنگ ویت پروجیکٹ شامل ہیں۔

قابل ذکر بات یہ ہے کہ 8-12 Le Duan میں تقریباً 5,000m² کے رقبے پر مشتمل پرائم لینڈ پلاٹ، غیر قانونی اراضی مختص کرنے اور لیز پر دینے کے معاملے میں ملوث ہونے کی وجہ سے، کئی سالوں سے "غیر فعال" ہے، زمین کا کچھ حصہ پارکنگ کے طور پر استعمال ہو رہا ہے۔ 2-4-6 ہائی با ٹرنگ (ضلع 1) کا اراضی پلاٹ جس کا رقبہ 6,080m² سے زیادہ ہے بھی عوامی اراضی کی منتقلی سے متعلق خلاف ورزیوں کی وجہ سے کئی سالوں سے ترک کر دیا گیا ہے۔

فی الحال، دونوں زمینیں ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی کے زیر انتظام اور ان کا انتظام ہے۔

اراضی پلاٹ 2-4-6 ہائی با ٹرنگ (ضلع 1) جس کا رقبہ 6,080m² سے زیادہ ہے عوامی اراضی کی منتقلی سے متعلق خلاف ورزیوں کی وجہ سے کئی سالوں سے ترک کر دیا گیا ہے۔ فی الحال، زمین کے ان پلاٹوں کے ساتھ والی عمارتوں میں دفتری منزل کے کرایے کی قیمتیں 60 USD/m²/ماہ (تقریباً 1.5 ملین VND) تک ہیں - تصویر: NGOC HIEN

مالی ذمہ داریوں کا حساب لگائیں، سرمایہ کاروں کو ٹریلین ڈالر کے پروجیکٹ تیار کرنے میں مدد کریں۔

ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی کے وائس چیئرمین بوئی شوان کوونگ بنیادی ڈھانچے کے منصوبوں اور بہت سے رئیل اسٹیٹ منصوبوں کے تصفیے کی نگرانی اور ہدایت کریں گے۔ ان میں بڑے منصوبے شامل ہیں جیسے تھو تھیم میں 3,790 یونٹ پر مشتمل ری سیٹلمنٹ اپارٹمنٹ پروجیکٹ کی نیلامی، لوٹے کے ایکو اسمارٹ سٹی پروجیکٹ کے لیے مالی ذمہ داریوں کا تعین، 230 Nguyen Trai پروجیکٹ، سرمایہ کار Saigon Glory Company Limited کا One Central HCM پروجیکٹ...

ہو چی منہ سٹی ان ہزاروں اپارٹمنٹس کے کئی سالوں کے خالی رہنے کے بعد تھو تھیم کے نئے شہری علاقے میں آباد کاری کے 3,790 اپارٹمنٹس نیلام کرنے کا ارادہ رکھتا ہے - تصویر: NGOC HIEN

ان میں سے، کئی ناکام نیلامیوں کے بعد، تھو تھیم کے نئے شہری علاقے میں 3,790 اپارٹمنٹس ابھی تک لاوارث ہیں اور کچھ اشیاء خراب ہو رہی ہیں۔ منصوبے کے مطابق، 2024 کے آخر تک، یہ اپارٹمنٹس، جن کی مالیت تقریباً 10,000 بلین VND ہے، نیلامی کا عمل مکمل کر لیں گے۔ تاہم نیلامی کی کامیابی یا ناکامی اب بھی ایک معمہ ہے۔

لوٹے گروپ (کوریا) کے تھو تھیم ایکو سمارٹ سمارٹ کمپلیکس میں 16,000 بلین VND تک زمین کے استعمال کی متوقع آمدنی ہے - تصویر: NGOC HIEN

دریں اثنا، لوٹے کا ایکو سمارٹ سٹی پروجیکٹ تھو تھیم میں ایک اہم مقام پر واقع ہے، جس میں VND 20,100 بلین تک کی "بہت بڑی" سرمایہ کاری ہے۔ 2 ستمبر 2024 کو، لوٹے گروپ نے لوٹے ایکو سمارٹ سٹی تھو تھیم سمارٹ کمپلیکس کے لیے سنگ بنیاد کی تقریب کا انعقاد کیا۔

تاہم، اس منصوبے نے ابھی تک اپنی زمینی مالی ذمہ داریوں کو مکمل نہیں کیا ہے۔ حال ہی میں، ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی کے چیئرمین فان وان مائی نے اس کمپلیکس میں سرمایہ کاری کرنے کی مالی ذمہ داریوں کو فوری طور پر حل کرنے کی ہدایت کی ہے، اس طرح بجٹ کے لیے دسیوں ہزار ارب VND جمع کرنے کے قابل ہو جائیں گے، لوگوں کے لیے روزگار کے مواقع پیدا ہوں گے۔

230 Nguyen Trai پروجیکٹ، جس کا تجارتی نام Lancaster Legacy ہے، جسے Trung Thuy Group نے تیار کیا ہے، نے ابھی تک اپنی مالی ذمہ داریاں پوری نہیں کی ہیں، اس لیے اسے کئی سالوں سے "منجمد" کیا گیا ہے - تصویر: NGOC HIEN

پروجیکٹ 230 Nguyen Trai کا تجارتی نام Lancaster Legacy ہے جسے Trung Thuy Group نے تیار کیا ہے، جو ایک اہم مقام پر واقع ہے۔ اس منصوبے نے کھردری تعمیر تو مکمل کر لی ہے لیکن ابھی تک اپنی مالی ذمہ داریاں پوری نہیں کی ہیں، اس لیے یہ کئی سالوں سے ’’منجمد‘‘ ہے۔

ون سینٹرل ایچ سی ایم بین تھانہ بازار (ضلع 1، ہو چی منہ سٹی) کے بالمقابل، بین تھانہ چوکور میں 8,600m² کا ایک پیچیدہ منصوبہ ہے۔ اس پروجیکٹ کو سائگون کے سب سے اہم مقامات میں سے ایک سمجھا جاتا ہے، جس میں Pham Ngu Lao - Calmette - Le Thi Hong Gam - Pho Duc Chinh پر چار اسٹریٹ فرنٹیجز ہیں، لیکن کئی بار اپنا نام اور مالک تبدیل کر چکے ہیں اور اب بھی "شیلف" ہے۔

ون سینٹرل ایچ سی ایم سپر پروجیکٹ بین تھانہ کواڈرینگل میں واقع ہے، جو سائگون کے سب سے اہم مقامات میں سے ایک ہے جس میں 4 اسٹریٹ فرنٹیجز ہیں: فام اینگو لاؤ - کالمیٹ - لی تھی ہانگ گام - فو ڈک چن - تصویر: کوانگ ڈن

ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی کے وائس چیئرمین نگوین وان ڈنگ آڈٹ کے نتائج، نورفولک ہوٹل پروجیکٹ، کاراویل ہوٹل کی توسیع کی زمین، 2-4-6 پر زمینی پلاٹ - میجسٹک ہوٹل کی توسیع، ٹیکس ٹریڈ سینٹر زمینی پلاٹ (پرانے) کی نگرانی اور ان پر عمل درآمد کی نگرانی کریں گے۔

نورفولک ہو چی منہ شہر کے وسط میں ایک 30 سال پرانا ہوٹل ہے جس نے کام کرنا بند کر دیا ہے۔ ہو چی منہ سٹی نے اس زمین پر بھی دوبارہ دعویٰ کیا ہے جو بین تھانہ - نورفولک ہوٹل کمپنی لمیٹڈ نے اگست 1995 سے کرائے پر لی تھی۔ دوبارہ حاصل کرنے کی وجہ یہ ہے کہ زمین کا استعمال کرنے والا جس نے ریاست سے زمین کرائے پر لی اور سالانہ زمین کا کرایہ ادا کیا وہ تحلیل ہو گیا، دیوالیہ ہو گیا، کسی دوسری جگہ چلا گیا، یا زمین کو کم کر دیا گیا یا اب اسے استعمال کرنے کی ضرورت نہیں ہے - تصویر: ENNG HING

ماخذ: https://tuoitre.vn/tp-hcm-quyet-chong-lang-phi-dat-vang-bo-hoang-du-an-trèo-co-co-hoi-hoi-sinh-20241204201529186.htm