ہو چی منہ سٹی: تقریباً 140 منصوبے رکاوٹیں دور کرنے کے لیے رجسٹرڈ ہیں۔

ہو چی منہ سٹی رئیل اسٹیٹ ایسوسی ایشن کے چیئرمین لی ہونگ چاؤ کے مطابق، ایسوسی ایشن کو تقریباً 140 ایسے منصوبے موصول ہوئے ہیں جن میں بقایا مسائل ہیں جنہیں ابھی تک استعمال میں نہیں لایا گیا ہے۔ انہوں نے شہر سے یہ بھی درخواست کی کہ فوری طور پر ان منصوبوں کی درجہ بندی کی جائے جس میں دیرینہ مشکلات اور رکاوٹیں ہیں تاکہ انہیں مکمل طور پر حل کرنے پر توجہ دی جا سکے۔

2 جون کو، ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی نے پولٹ بیورو کے نتیجہ نمبر 24-KL/TW اور قومی اسمبلی کی قرارداد نمبر 29/2026/QH16 کو پھیلانے اور نافذ کرنے کے لیے ایک کانفرنس کا اہتمام کیا۔ منصوبہ نمبر 34/KH-UBND کے نفاذ کا خلاصہ اور طویل عرصے سے رکے ہوئے منصوبوں کے لیے مشکلات اور رکاوٹوں کو دور کرنے کے لیے منصوبہ نمبر 243/KH-UBND کو لاگو کرنے کے لیے۔

کانفرنس میں ہو چی منہ سٹی رئیل اسٹیٹ ایسوسی ایشن کے چیئرمین لی ہونگ چاؤ نے بتایا کہ ایسوسی ایشن کو تقریباً 140 ایسے پراجیکٹس موصول ہوئے ہیں جن میں بقایا مسائل ہیں جنہیں ابھی تک استعمال میں نہیں لایا گیا ہے۔

ایسوسی ایشن تجویز کرتی ہے کہ شہر کے مجاز حکام مشکل، مسائل زدہ اور دیرینہ منصوبوں کی فوری درجہ بندی کریں جن کی اطلاع "سسٹم 45" کو دی گئی ہے تاکہ ان کو سنبھالنے کے لیے قابل ایجنسی اور سطح کی نشاندہی کی جا سکے۔

ہو چی منہ سٹی رئیل اسٹیٹ ایسوسی ایشن کے چیئرمین لی ہوانگ چاؤ کانفرنس سے خطاب کر رہے ہیں۔ تصویر: VIET DUNG

سنشائن سائگون کے ڈپٹی جنرل ڈائریکٹر مسٹر ٹران آن کوان نے بتایا کہ اس سے قبل کمپنی کے پاس دو بڑے منصوبے تھے جو کئی سالوں سے بغیر کسی حل کے تعطل کا شکار تھے۔ 2025 تک، شہر کے رہنماؤں کی توجہ اور مسائل کو حل کرنے کے لیے فیصلہ کن پالیسیوں کی بدولت، دونوں منصوبے بڑی حد تک حل ہو چکے ہیں۔ انہوں نے مسائل کو حل کرنے میں متعلقہ محکموں کی کوششوں کو بھی سراہا۔

سنشائن سائگون کے ڈپٹی جنرل ڈائریکٹر، ٹران انہ کوان، کانفرنس سے خطاب کر رہے ہیں۔ تصویر: VIET DUNG

ہو چی منہ سٹی ڈیپارٹمنٹ آف ایگریکلچر اینڈ انوائرمنٹ کے ڈائریکٹر Nguyen Toan Thang کے مطابق، محکمہ کو 265 طویل عرصے سے تعطل کا شکار منصوبوں اور زمینی پلاٹوں کی قیادت اور نگرانی کا کام سونپا گیا تھا۔ آج تک، محکمے نے تمام تفویض کردہ منصوبوں کی ریزولیوشن مکمل کر لی ہے، مزید ریزولوشن کے لیے ایک منصوبہ ہے، اور ان میں سے 100% کے لیے حل پر عمل درآمد جاری رکھے ہوئے ہے۔

زیادہ تر بقایا منصوبے پیچیدہ ہیں اور متعدد ادوار پر محیط ہیں۔ اس وقت سب سے بڑی رکاوٹ زمین کی قانونی حیثیت اور ان منصوبوں کے لیے مالی ذمہ داریوں کے تعین میں ہے۔

ہو چی منہ شہر کے محکمہ زراعت اور ماحولیات کے ڈائریکٹر Nguyen Toan Thang کانفرنس سے خطاب کر رہے ہیں۔ تصویر: VIET DUNG

مذکورہ بالا رکاوٹوں کو یقینی طور پر حل کرنے کے لیے، ہو چی منہ سٹی محکمہ زراعت اور ماحولیات نے متعدد حلوں کو نافذ کرنے کی تجویز پیش کی ہے جیسے: متعلقہ وقت پر زمین کی قیمت کے جدول (x) کا استعمال کرتے ہوئے ایک آسان تبادلوں کے طریقہ کار کو لاگو کرنے کی اجازت دینا 2015 کے زمین کی قیمت ایڈجسٹمنٹ کوفیشینٹ کے ساتھ۔ کاروباروں کی مدد کے لیے درمیانی اقدامات کو مختصر کرنا زمین کے حوالے کرنے اور زمین کے استعمال کے حق کے سرٹیفکیٹ حاصل کرنے کے لیے مالی ذمہ داریوں کی ادائیگی کی بنیاد رکھتا ہے۔

ہو چی منہ سٹی ڈیپارٹمنٹ آف کنسٹرکشن کے نمائندوں نے بتایا کہ انہوں نے تفویض کردہ تمام 115 منصوبوں کو سنبھالنے کے بارے میں مشورہ دینا مکمل کر لیا ہے، اپنے 100% کاموں کو حاصل کر لیا ہے۔ ان 115 منصوبوں کے جائزے سے یہ بات سامنے آئی ہے کہ بقایا منصوبوں میں سے 80 فیصد نظامی کوتاہیوں کی وجہ سے ہیں، خاص طور پر منصوبہ بندی، سرمایہ کاری، زمین کے استعمال اور تعمیرات کے درمیان ہم آہنگی کی کمی۔

کانفرنس کا جائزہ۔ تصویر: VIET DUNG

محکمہ کے ایک نمائندے کے مطابق، ہر کیس کو انفرادی طور پر جاری رکھنا بہت وقت طلب ہوگا اور اس میں خاطر خواہ تبدیلی لانے کا امکان نہیں ہے۔ لہذا، ہو چی منہ شہر کے محکمہ تعمیرات نے فعال طور پر ایک نیا طریقہ تجویز کیا ہے: مشترکہ مسائل کے گروپوں کی نشاندہی کرنا اور پھر ایک ساتھ متعدد منصوبوں کے مسائل کو حل کرنے کے لیے ایک عمومی طریقہ کار پر مشورہ دینا۔

سماجی رہائش کی ترقی کے حوالے سے، ہو چی منہ شہر کے محکمہ تعمیرات نے تین بڑی رکاوٹوں کی نشاندہی کی ہے: طویل سرمایہ کاری کے طریقہ کار؛ مناسب زمین کی کمی؛ اور لاگو کرنے کے لیے تیار منصوبوں کی کمی۔

حالیہ دنوں میں، ہو چی منہ سٹی ڈیپارٹمنٹ آف کنسٹرکشن نے ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی کو سماجی ہاؤسنگ منصوبوں کو لاگو کرنے کے لیے طریقہ کار جاری کرنے کے لیے فعال طور پر مشورہ دیا ہے۔ انتظامی طریقہ کار کے لیے درکار وقت کو پہلے کے مقابلے میں تقریباً 50% کم کر دیا گیا ہے۔ اب سے 2026 کے آخر تک، شہر تقریباً 63,500 سوشل ہاؤسنگ یونٹس کے ساتھ 65 منصوبوں پر تعمیر شروع کرنے کا ارادہ رکھتا ہے۔

رکے ہوئے اور دیرینہ منصوبوں کی راہ میں حائل رکاوٹوں کو دور کرنے کے لیے موضوعاتی معائنے کے حوالے سے ہو چی منہ سٹی کے ڈپٹی چیف انسپکٹر Nguyen Thi Thanh Thuy نے بتایا کہ ہو چی منہ سٹی انسپکٹوریٹ نے 94 تعمیراتی منصوبوں، زمینی پلاٹوں پر 12 معائنہ ٹیمیں تعینات کی ہیں اور 12 انسپکشن جاری کیے ہیں۔

حال ہی میں، ہو چی منہ سٹی انسپکٹوریٹ نے 838 بقایا منصوبوں میں سے 100 کا معائنہ کرنے کے لیے ایک اضافی 6 معائنہ ٹیمیں اور 1 انٹر ایجنسی انسپکشن ٹیم بھی تعینات کی ہے اور توقع ہے کہ وہ 5 جون سے پہلے معائنہ کے نتائج جاری کر دیں گے۔

مہذب - نرم

ماخذ: https://www.sggp.org.vn/tphcm-gan-140-du-an-dang-ky-go-vuong-post855539.html