ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی نے زمین کی قیمت کی فہرست پر عمل درآمد پر زور دینے والی دستاویز جاری کی ہے۔

اگرچہ ہو چی منہ شہر میں پہلی بار یکم جنوری 2026 سے لاگو ہونے والی زمین کی قیمت کی فہرست کو ہو چی منہ سٹی پیپلز کونسل نے 26 دسمبر 2025 کو منظور کیا تھا، لیکن سٹی پیپلز کمیٹی نے حال ہی میں ایک ہدایت جاری کی تھی جس میں متعلقہ یونٹس، محکموں، ایجنسیوں اور عوامی کمیٹیوں کو 168 کاموں، خصوصی زونز، قیمتوں کی فہرستوں، اراضی کی فہرست پر عمل درآمد کرنے کی ہدایت کی گئی تھی۔

ہو چی منہ سٹی کی پیپلز کمیٹی کے وائس چیئرمین مسٹر بوئی من تھانہ کے دستخط شدہ ایک دستاویز محکموں، ایجنسیوں، ہو چی منہ سٹی ٹیکس ڈیپارٹمنٹ اور 168 وارڈز، کمیونز اور خصوصی زونز کی عوامی کمیٹیوں کو ارسال کی گئی تھی جو کہ شہر میں یکم جنوری 2026 سے لاگو ہونے والی زمین کی پہلی قیمت کی فہرست کے نفاذ کے حوالے سے ہے۔

اس کے مطابق، 26 دسمبر 2025 کو، ہو چی منہ سٹی پیپلز کونسل نے قرارداد 87/2025 جاری کی جس میں شہر میں زمین کی ابتدائی قیمت کی فہرست درج کی گئی۔

اس کی بنیاد پر، ہو چی منہ شہر کی پیپلز کمیٹی نے محکمہ زراعت اور ماحولیات کو ہدایت کی کہ وہ پیش قدمی کرے اور متعلقہ ایجنسیوں اور اکائیوں کے ساتھ اس قرارداد کو پھیلانے، رہنمائی کرنے اور اس پر عمل درآمد کرنے کے لیے تعاون کرے۔

قرارداد 87/2025 کے مطابق، انضمام سے پہلے کے علاقوں کی موجودہ قیمتوں کی فہرستوں کے مقابلے زیادہ تر علاقوں میں رہائشی زمین کی قیمتوں میں اضافہ ہوا، لیکن اضافہ غیر مساوی تھا۔ ہو چی منہ شہر کے پرانے مرکزی علاقوں میں معمولی اضافہ دیکھا گیا، جبکہ بنہ ڈونگ اور با ریا-ونگ تاؤ میں تیزی سے ترقی پذیر شہری علاقوں میں نمایاں اضافہ دیکھنے میں آیا۔

1 جنوری 2026 سے لاگو ہونے والی زمین کی قیمت کی فہرست کو ہو چی منہ سٹی پیپلز کونسل نے 2025 کے آخر میں منظور کیا تھا۔

رہائشی زمین کے لیے، زون 1 (سابقہ ​​ہو چی منہ سٹی) میں، سب سے زیادہ قیمت 687.2 ملین VND/ ^m² ہے، جو ڈونگ کھوئی، نگوین ہیو، اور لی لوئی سڑکوں پر لاگو ہوتی ہے۔ سب سے کم قیمت 2.3 ملین VND/ ^m² ہے (Thieng Lieng رہائشی علاقہ، پہلے Can Gio ڈسٹرکٹ)۔

دریں اثنا، Tran Binh Trong Street میں قیمتوں میں سب سے زیادہ اضافہ دیکھا گیا، جو پچھلی قیمت سے 1.65 گنا زیادہ ہے۔ فیصلہ 79/2024 کے مطابق قیمتوں کو برقرار رکھتے ہوئے کچھ دیگر علاقوں نے قیمتوں میں کسی قسم کی ایڈجسٹمنٹ کا تجربہ نہیں کیا۔

ایریا 2 (سابقہ ​​بِن ڈونگ صوبہ) میں، زمین کی سب سے زیادہ قیمت 89.6 ملین VND/ ^m² (Bac Si Yersin Street, Bach Dang Street) ہے۔ سب سے کم قیمت 1.3 ملین VND/ ^m² ہے۔ خاص طور پر، اس علاقے میں، ایک سڑک نے قیمت میں سب سے زیادہ اضافہ ریکارڈ کیا، جو موجودہ قیمت کی فہرست (DH.505 سڑک) سے 8 گنا زیادہ ہے۔

ایریا 3 (سابقہ ​​Ba Ria-Vung Tau صوبہ) میں، زمین کی سب سے زیادہ قیمت 49.4 ملین VND/ ^m² (Thuy Van Street) سے زیادہ ہے اور سب سے کم قیمت 1.8 ملین VND/ ^m² سے زیادہ ہے۔

زرعی زمین کو 4 زونز اور 3 مقامات میں تقسیم کیا گیا ہے، بنیادی طور پر شہری کاری کی سطح، بنیادی ڈھانچے کے حالات، اور نقل و حمل کے راستوں سے زمین کے پارسل کی دوری کی بنیاد پر۔

مقام کا تعین خاص طور پر 200 میٹر، 400 میٹر، اور دیگر مقامات کے فاصلوں سے ہوتا ہے۔ غیر زرعی زمین (رہائشی زمین، تجارتی زمین، خدمت کی زمین، غیر زرعی پیداوار اور کاروباری زمین) کو مختلف چوڑائیوں کی سڑکوں اور گلیوں کے ساتھ سامنے والے حصے کے عنصر کی بنیاد پر 4 زونز اور 4 مقامات میں تقسیم کیا گیا ہے۔

ایک ہی وقت میں، ضابطے سڑک کے سامنے والے حصے کے اندرونی کنارے سے 100 میٹر یا اس سے زیادہ گہرائی والے زمین کے پلاٹوں کے لیے زمین کی قیمتوں میں 10 فیصد کمی کا تعین کرتے ہیں۔

خاص طور پر، سالانہ فصلوں کے لیے استعمال ہونے والی زرعی زمین کی سب سے زیادہ قیمت 1.2 ملین VND/ ^m² ہے اور سب سے کم قیمت 300,000 VND/ ^m² ہے۔ دریں اثنا، بارہماسی فصلوں کے لیے استعمال ہونے والی زرعی زمین کی سب سے زیادہ قیمت 1.44 ملین VND/ ^m² ہے اور سب سے کم قیمت 370,000 VND/ ^m² ہے۔

ماخذ: https://thanhnien.vn/ubnd-tphcm-phat-van-ban-hoi-thuc-trien-khai-bang-gia-dat-185260123093258729.htm