رئیل اسٹیٹ کے لیے 'ڈیجیٹل پروفائل' بنانا

تیزی سے ترقی پذیر رئیل اسٹیٹ مارکیٹ شفافیت اور ڈیٹا مینجمنٹ کا مطالبہ کرتی ہے۔ فرمان نمبر 357/2025/ND-CP کے مطابق، 1 مارچ 2026 سے، ہاؤسنگ اور رئیل اسٹیٹ مارکیٹ سے متعلق معلوماتی نظام اور ڈیٹا بیس کو ملک بھر میں ہم آہنگی سے چلایا جائے گا۔ ہر گھر یا رئیل اسٹیٹ پروڈکٹ کا اپنا منفرد الیکٹرانک شناختی کوڈ ہوگا، جو ہر پراپرٹی کے لیے ایک "ڈیجیٹل فائل" بنائے گا، انتظامی کارکردگی کو بہتر بنانے اور شہریوں کو معلومات تک واضح رسائی فراہم کرے گا۔

تھائی نگوین میں رئیل اسٹیٹ مارکیٹ نے حالیہ برسوں میں شروع کیے گئے بہت سے نئے پروجیکٹ دیکھے ہیں (مثالی تصویر)۔

الیکٹرانک شناخت کنندگان ریئل اسٹیٹ مارکیٹ میں بہت سے اداروں اور مصنوعات پر لاگو ہوتے ہیں، جیسے کہ ہاؤسنگ، تعمیراتی پروجیکٹس میں فلور ایریا، اپارٹمنٹ بلڈنگ مینجمنٹ اور آپریشن یونٹس، رئیل اسٹیٹ بروکریج لائسنس، اور ہاؤسنگ سپورٹ پالیسیوں سے مستفید ہونے والے افراد۔

یہ شناخت کنندگان زمین کے استعمال کے حقوق، منصوبہ بندی، لین دین کی تاریخ، رہن کی حیثیت، اور مالی ذمہ داریوں کے ڈیٹا سے منسلک ہیں۔ یہ لوگوں کو رہائش اور رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کے بارے میں زیادہ واضح اور آسانی سے معلومات تک رسائی کی اجازت دیتا ہے۔

محلے کے گروپ نمبر 11، کوئٹ تھانگ وارڈ کے رہائشی مسٹر نگوین وان چیٹ نے کہا: جب سسٹم پر پروجیکٹ کی معلومات اور قانونی حیثیت کو مکمل طور پر اپ ڈیٹ کر دیا جاتا ہے، تو لوگ لین دین کرنے سے پہلے چیک کر سکتے ہیں، جس سے قانونی تقاضوں کو پورا نہ کرنے والے پروجیکٹ خریدنے کا خطرہ کم ہو جاتا ہے۔

فرمان 357/2025/ND-CP   یہ رئیل اسٹیٹ سروس کے کاروبار جیسے ایکسچینجز، بروکریج فرموں، اور رئیل اسٹیٹ کنسلٹنگ اور مینجمنٹ یونٹس کے بارے میں معلومات کو اپ ڈیٹ کرنے کی شرط بھی رکھتا ہے۔

جب ڈیٹا آپس میں منسلک ہوتا ہے، ریگولیٹرز علاقے اور پروڈکٹ کی قسم کے لحاظ سے منتقلی کی قدروں کو زیادہ قریب سے مانیٹر کر سکتے ہیں۔ کریڈٹ اداروں کو رہن یا قرضوں پر کارروائی کرتے وقت اثاثوں کی قانونی حیثیت اور لین دین کی تاریخ کی تصدیق کرنا بھی آسان لگتا ہے۔

تھائی نگوین میں ایک رئیل اسٹیٹ بروکر مسٹر نگوین وان نام کے مطابق، جائیداد کی شناخت مارکیٹ کی شفافیت کو بڑھانے میں مدد کرتی ہے۔ جائیداد کی ملکیت، لین دین، اور قانونی حیثیت کی تاریخ کو ایک متحد ڈیٹا سسٹم پر محفوظ اور بازیافت کیا جاتا ہے، اس طرح قانونی ضوابط کی مکمل تعمیل کرنے والے منصوبوں میں خریداروں کے اعتماد کو مضبوط کرنے میں مدد ملتی ہے۔

تھائی نگوین میں، محکمہ تعمیرات نے ہاؤسنگ اور رئیل اسٹیٹ مارکیٹ سے متعلق معلوماتی نظام اور ڈیٹا بیس تیار کرنے کے لیے ایجنسیوں، اکائیوں اور علاقوں کے ساتھ ہم آہنگی پیدا کی ہے۔ اس میں ہاؤسنگ ڈویلپمنٹ پروجیکٹس میں ہاؤسنگ پروڈکٹس کو الیکٹرانک شناختی کوڈ تفویض کرنا شامل ہے۔ تعمیراتی منصوبوں میں منزل کے رقبے کے لیے شناختی کوڈز کو اپ ڈیٹ کرنا؛ اور اپارٹمنٹ بلڈنگ مینجمنٹ اور آپریشن یونٹس، رئیل اسٹیٹ بروکرز، اور ہاؤسنگ سپورٹ پالیسیوں سے مستفید ہونے والے افراد کے بارے میں معلومات کو یکجا کرنا۔

محکمہ تعمیرات کے ہاؤسنگ اینڈ ٹیکنیکل انفراسٹرکچر مینجمنٹ ڈیپارٹمنٹ کے سربراہ مسٹر لی کاو ہائی نے کہا: "ہاؤسنگ اور رئیل اسٹیٹ پر ڈیٹا سسٹم بنانے اور چلانے کے لیے بڑے پیمانے پر کام کی ضرورت ہوتی ہے۔ اس عمل کے لیے ڈیٹا فراہم کرنے اور معیاری بنانے کے لیے بہت سے شعبوں اور اکائیوں سے ہم آہنگی کی ضرورت ہوتی ہے تاکہ یہ یقینی بنایا جا سکے کہ نظام مؤثر طریقے سے چلتا ہے۔"

حالیہ دنوں میں، تھائی Nguyen میں رئیل اسٹیٹ مارکیٹ نے بڑے سرمائے اور رقبے کے ساتھ بہت سے نئے منصوبے دیکھے ہیں۔ 2021-2030 کی مدت کے لیے ہاؤسنگ ڈویلپمنٹ پروگرام کے مطابق، 2040 تک کے وژن کے ساتھ، صوبہ 2026-2030 کی مدت کے دوران اضافی 12.86 ملین m² منزل کی جگہ تیار کرنے کا ارادہ رکھتا ہے، جس سے کل رقبہ 65.57 ملین m² سے زیادہ ہو جائے گا۔

ہاؤسنگ اور رئیل اسٹیٹ کی معلومات اور ڈیٹا بیس سسٹم سے توقع ہے کہ وہ مارکیٹ کا "ڈیجیٹل نقشہ" بن جائے گا، جو مارکیٹ کی مؤثر نگرانی اور آپریٹنگ میں انتظامی ایجنسیوں کی مدد کرے گا، شفاف اور پائیدار ترقی میں اپنا حصہ ڈالے گا۔

ماخذ: https://baothainguyen.vn/kinh-te/202603/xay-dung-ho-so-so-cho-bat-dong-san-3404eb0/